匿名さん
[更新日時] 2014-12-21 17:17:12
みなとみらい地区、「東急+清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。
所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸(非分譲住戸30戸含む)
間取り 1LDK~4LDK(予定)
専有面積 43.09m2~120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡~33.00㎡
敷地面積 3,025.00m2(建築確認対象面積)
建築延床面積 26,448.45㎡(建築確認対象面積)、17,769.96㎡(容積対象床面積)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設(株)
管理会社 株式会社東急コミュニティー(予定)
備考 駐車場台数/73台(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
バイク置場台数/9台(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
駐輪場台数/364台(子供用17台・レンタサイクル5台含む)(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-11-07 02:23:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
なんでクオスが湧いてるの?
ビッグヴァンなんて論外でしょ。
マニア?
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152
匿名さん
59街区で話題になってるけど、MMの先行マンションの状況から判断しても駐車場3割じゃ足りないみたい。
しかも非分譲が何か分からないけど、地権者住戸みたいに優先割り当てがあったりしたら分譲購入者は完全にアウト。
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153
匿名さん
レジデンスの中古で良い部屋はいくら待ってもでないだろう。
あそこは、あれだけあって良い部屋が15個くらいしかないな。
クオスは、陽当たりの良い部屋は良いね。もう売り切れだけど。
みなとみらいのタワマンは陽当たり望めない。
セカンドで十分。
でもあんまり安いと貧乏人多いから、他探します。
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157
匿名さん
クオスで9000万の物件買ったものですが、セカンドでここを買うのが許されないようです。
酷いですね。
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158
匿名さん
5000万位のワンルーム現金で買いたかったのに。
クオス住民は、駄目なんて、酷すぎる!
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160
匿名さん
だから、なぜ、クオス紅葉坂住民がここを買うの拒否されるの?
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161
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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162
匿名さん
キャッシュ購入って売る側にとってはリス客なんだよ。現金持っていてもローンを勧められる。
現金もって無いから知らないだろうけど。
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163
匿名さん
え、そうなの?
現金購入って駄目なんだ。。。
なんで?
私は、ローンじゃなく現金しか買いたくないけど。
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164
匿名さん
ちなみに、今住んでるプラウドもクオス紅葉坂も現金購入。
ここも現金購入だけど。
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165
匿名さん
クオス紅葉坂住民がなぜここを現金で購入してはいけないのか説明してください。
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166
匿名さん
ぷっ。現金持ってないか、モデルルーム行ったこと無いんだね。現金購入ってことで商談すれば分かること。
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168
匿名さん
現金購入一度も断られた事ありません。
それより何故、クオス紅葉坂の物件こんなに貶されなきゃけないんですか?
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170
匿名さん
契約するときに通帳持って行けば、問題なかったですが。。
何故クオス紅葉坂の住民は、ここ買っては行けないですか?
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172
匿名さん
9000万の物件現金で買ったんだけど。
何が悪いの?
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179
匿名さん
何故クオス紅葉坂の住民は、ここをセカンドに買っては駄目なんですか?
答えろ
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180
匿名さん
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181
匿名さん
ビッグバンって通帳確認するんだ。失礼な会社。
ってか、マンション購入できる金額を銀行預金ってのが間抜け。金利低いし、ペイオフ対策してないのかな。その程度の人がセカンドハウスなんて片腹痛い。
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182
匿名さん
確認するなら契約時で無く、登録時だよな。本当に無知。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
通帳見せませんでしたが、通帳見せれば、契約できます。
私は、ほとんど株式ですが。。。
あなた、私の財産関係ないでしょ。
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185
匿名さん
ここを買いたい人
クオス紅葉坂3に行って下さい。
171による凄い書き込み
メチャクチャにされました。
酷いです。
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186
匿名さん
今株は、ホクホク。
高くても買いますよ♪
小さい部屋なら。
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187
匿名さん
ここは、171みたいな営業マンいるから、北仲行くわ。
サヨウナラ
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188
匿名さん
>>184
うちは過去に、証券会社の取引残高明細書を見せて
マンション契約したことがありますよ。銀行通帳ではなく。
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189
匿名さん
>184
その株が一番のリスク。引渡時に株価が下がっていて、決済不能なんてことがある。
ビッグヴァンでは現金購入っていないから知らないんだろうな。
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190
匿名さん
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193
匿名さん
モラルの無い会社って宣伝しちゃってる。近隣物件だから両方の板みる検討者がいるはずだけど、どう思われるのか分からないのかな。
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194
匿名さん
大手は現金もってるか確認なんて失礼なことしないんだよな。で、リスクヘッジのためにローン併用を勧めて、審査をさせる。
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196
匿名さん
確かに120のコメントを見るとここの営業マンとしか思えない。販売前の物件をココまで持ち上げてるのは利害関係者でしょう。そしてクオスを貶す言葉付ですから、ここの営業マンがクオス横濱紅葉坂の物件を荒らしていると考えて間違いなさそうですね。ここの会社ってモラルないんですね。
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197
匿名さん
自分のことは棚に上げてですか。あっちではステマバリバリじゃない。
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198
物件比較中さん
共用施設が気になります。
詳細発表が待たれますな。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
200
南東>北東>東>>>>>>南西>南>西>北西>北
だと思いますよ、
ここは。
価格差が凄そう。
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202
匿名さん
ほんとだ。あっちのスレ、ここの人に凄い荒らされていますね。
あちらの住民が怒るのわかります。
そうゆう営業は、やめてほしいですね。
購入する側も引いてしまいました。
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203
匿名さん
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207
匿名さん
あちらの購入を決めた人は、もう迷わない事です。
揺れが面白くてある事無い事書かれるわけで。
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209
匿名さん
とりあえず、文句言ってる人、ここのスレと、クオスのスレのコピーを持って、東急に駆け込んだら?
ここのMRはまだオープンしてないなら、とりあえず、東急リバブルのみなとみらいセンターあたりに。
ついでに、クオスのMRに寄って、お宅、ボロクソですよって、言ってみたら?
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210
匿名さん
209
煽るなって。
ブランズのはなしに戻しましょう。
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211
匿名さん
みなとみらいのタワマンで綺麗なオーシャンビューの部屋って1割ぐらい?
ほとんど売りにでないし出ても超ふっかけられる。
数打ちゃ当たるで中古見に行ってもタワマンとタワマンの間から少し見えるとかそんなのばっか…(笑)
ここの東は高くても即完売の予感。
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218
匿名さん
もし本当に営業マンがライバルの物件で荒らし行為をしていたら不正競争防止法に当たらないんですかね?
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220
匿名さん
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231
匿名さん
北仲とブランズタワーどちらが良いですかね?メリット、デメリット比較検討したいですね。
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232
匿名さん
一億出せるなら北仲かな。
仕様は断然森ビルだと思う。
エレベーターの性能や階高が違うでしょう。
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233
FJ
北仲は200m57階ですよね。
エレベーターの台数と速度が気になりますが、そこは天下の森ビル、
大丈夫なのでしょうね。
むしろブランズタワーのほうが心配です。
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234
FJ
232さん
1億で北仲海側上層階買えるでしょうか?
25坪で坪400万。キビしいですよね。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
上階はむりでも中階なら手が届くかと予想します。
戸数が半端ないですからね〜。
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237
匿名さん
最新の飯田橋でも音の問題はあるようですが
ここは大丈夫なように造りますかね?
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238
匿名さん
セカンドで。サードで。
2億でも3億でも買う人いると思いますよ。
会社の経費で、相続対策で。もしくは、中国人が。
日本は、マンションバブル到来してます。
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239
匿名さん
西新宿は、最低は、いくら?
北仲は、西新宿と同じようになりそうだね。
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240
匿名さん
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241
FJ
235さん236さん
北仲、最上階は150㎡3億5千万くらいだと思いますが、
40階台なら海側でも坪450くらいでなんとかなりませんかね。
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242
物件比較中さん
価値があると判断したものにはお金を出せるものですもんね。(わたしはそれ程出せませんが)
北仲は、ビューの良い部屋は蒸発するような気がします。
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243
FJ
すみませんどなたか詳しい方。
新築マンションを買ったことがないのですが、抽選に当たったら
即契約しなければならないのでしょうか?
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244
匿名さん
>238
中国人は引くな。モラルの無い国民性。もしくは投資で賃貸でしょ。これまたオーナー住民と比較してモラルが低いとされてる。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
>243
一般的なパターンだけど、抽選の直後に電話連絡があって当選の場合、申込の意思を確認される。申し込みするときは、申込証拠金10万円。その後、重要事項説明があって、契約。この間、1週間くらいが普通。ちなみに手付金(価格の10%)は契約の直前あるいは直後に振込み。
重要事項説明の内容に納得できない場合とか契約の前であれば、いつでもキャンセルは可能。このとき、申込証拠金は戻ってくる。念のために、申込証拠金を支払うときには、契約に至らない場合は返金ってのを書面で確認するのがポイント。
余談だけど、重要事項説明の直後に契約になるので、重要事項説明書は事前に入手して、確認しておいたほうが良い。
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247
FJ
>246
ご親切にありがとうございます。
知りたいことが全部わかりました。
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248
匿名さん
ここ荒らす原因作ってたの、他エリアのお出かけ好きの某デベみたい。そのデベの近隣物件板はあれるってのは有名だけど、ここまでお出かけしてくるとは。
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249
匿名さん
重要事項説明って契約の直前ってケースが多いんだけど、あれって内容が多くて専門的だし、口頭での説明はポイントのみなのでちゃんと理解できないままに契約ってのがありうると思う。
野村が一部の物件で登録の前に重要事項説明をやっていてあれって良いなって思うんだけど、広まらないんだよな。
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250
匿名さん
エントランスアプローチは重要。
車寄せがないBGは、使い勝手が悪くて
悲惨だから。
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