| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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81
購入検討中さん
まあ、こんな時間帯に書き込んでいる人は、業者か関係者だけでしょ。
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82
匿名さん
<<81さん。
いろんな時間帯に、勤務してる人がいるんですよ。
私は、医療関係ですが、夜勤明けです。
ここ、検討してます。
高すぎですけど。
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83
周辺住民さん
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84
匿名さん
<<83。
いいえ、工場勤務ではないです。
でも、夜勤明けでこの時刻に、物件の検討してる人はいるってことですよ。
あなた、住友の方？
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85
周辺住民さん
>>84
いえ小杉の住民です。
私も工場の夜勤明けです。
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89
購入検討中さん
ここが高いとと思うなら、日吉や綱島はいかがですか。
妙蓮寺、菊名等、東横線には閑静な住宅地がまだまだ安く
買えます。
後は都内の多摩川線、池上線ならここよりは安いですし、
都立大、学芸大あたりでバス便はいかがですか
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94
契約済みさん
価格はもちろん予算オーバーでしたが、やはり武蔵小杉の良さが味わえるのはこの物件だと思いました。
もう3路線すべてに近い物件はでてこないですよ。
二丁目は行ったらわかる、なんもない。
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95
物件比較中さん
たしかに高いけど、東横で探してる自分としては、駅離れた学大とか自由が丘でここより高いもしくは同等ならこちらのが生活利便あるかなと迷い中です。
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96
購入検討中さん
>95
全く同じ考えです。
駅５分以内であることが、いずれいろいろな意味で重要になると思っています。
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97
購入検討中さん
確かに高いけど、都内の最寄り駅メトロとか最寄り駅１０分とかの物件で、少し高かったり同じぐらいだったらこちらが良いかと考えています。
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98
匿名さん
>>95.96.97さん。
ここ、半年前より、１０００万ー１５００万も値上がりしてるけど、じゃあ、なんで、安いときに買わなかったの？
不思議だな。
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99
購入検討中さん
値上がりは結果論ですよ。あの時買っとけばと思ってる人多いだろうな。私もですが。
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100
匿名さん
小杉に限らず、価格は上がり、よい土地がだんだんなくなっているからねえ。
決断するのは早いほうが良いと経験上はわかっているのだが。
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102
匿名さん
スミフの売れ残し商法があるとしても、最近の値付けはそれなりの手ごたえがあってのものなのかなあ。
確かに良い物件で自分は購入者なのだが。
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103
匿名さん
サラリーマンの自力購入組は捨てて、
相続税対策組に的を絞ったのかも知れませんね。
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105
購入検討中さん
グランツリーがオープンしたら、ここはどうなるのでしょうか？
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106
匿名さん
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108
匿名さん
でも売れちゃうよね。
プレオープンに来る西武の外商顧客が覗いて3戸ずつくらいご購入だよ（笑）
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109
匿名さん
グランツリーとかの店を使うのは、ファミリーが多い。
一般ファミリーが買うには、ここは高すぎ。
欲しい人は、とっくに買ってる。
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110
匿名さん
>>109
一般ファミリーはもう買えないよ…
郊外へ矛先向けないと。
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111
匿名さん
武蔵小杉を買えない層が二子玉川に流れる時代がくるなんて思いもしなかった…
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112
購入検討中さん
>>110さん。
そうですね。同意します。
もっと、安ければなあ～。
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113
物件比較中さん
ここ、売れ残るね。
近所がすかすかだと、運営、困るよね。
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114
匿名さん
>111
武蔵小杉に買いたいと思ってる人ならバス便とか築古を買うと思うけど。
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115
匿名さん
アベノミクスではっきりしたのは、勝ち組と＊＊＊。
金があればあった人だけが恩恵を受けた。
庶民が小銭でNISAなんて仕手に巻き込まれてるようなもの。
そんな金持ちっていないようでいる。
この物件はそんな勝ち組が買う物件になっちまったって事さ。
年収500〜700くらいの＊＊＊は磯子くらいまで下らないと家買えないよ。
でも今は買わなきゃ次の手も無い。ただ歳を食うだけ。
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116
匿名
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117
匿名さん
>>115
磯子は年収1000万くらいはないと買えない。
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118
匿名さん
>>117
もう郊外の3階建てペンシルハウスしかないか…
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119
匿名さん
>>116
いや、相続組は節税効果の方がでかいと思ってるから、大して気にしてないよ。
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120
匿名
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121
匿名
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122
購入検討中さん
盛り上がってますな。
ところで、シティタワー武蔵小杉って内廊下ですか？
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123
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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124
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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125
購入検討中さん
グランツリーができれば、価値が上がるのは明白だろう。
辻堂や、川崎の駅前商業施設ができて周辺相場は、確実に上がってる。
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126
匿名さん
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127
契約済みさん
小杉だけが、暴落する要因てないでしょう。
グラツリに北口と三角と府中街道は間違いなくプラスに作用するし。普通に考えたら、まだ上がる要素あるぐらいでしょ。
ベースの東横線中心とした鉄道利便は不変だし。
どこにしても駅５分以内でないとマンションは下落しやすいから気をつけましょう。
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128
匿名さん
第2期7次の広告が…
5戸
6990〜8690万円
あいかわらず、火曜の夜に出して、木曜の朝には消すんだろうね。
モデルルームが閉まってるあいだだけ。
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129
購入検討中さん
どこも半年前とえらい違いですね。ここだけでなく全般的に値上がりと面積、設備削減です。完全にタイミングを
失しましたが、今からでも遅くないのか判断が難しい。
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