シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

＞597

災害対策は他のタワーに比べてしっかりしている印象を持ちました。
まぁもちろん心配したらキリがありませんが、今の日本で安全なところはないですよ笑

あとはいざというときに近隣の住民といかに助け合えるかだと思います。
どうぞよろしくお願いします！！

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＞588、589さん

リスクあるのを楽観的に見逃したらそれはただの思考停止。
あらゆることを想定して、その可能性を受け止めたうえで、対策するなり覚悟するなりして決めるべきです。
いつでも引っ越せる賃貸とは違うのですから。


と言いながらも、
この低金利に金を借りて～～のくだりは大賛成です。
私も7000万借金して国策にのっかろうと思います。

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マンションから外出しているときに大地震！
落下物が頭を直撃し、あの世逝き

あらゆることを想定するなら、こんな可能性も受け止めねばならん
対策するなり覚悟するなりして。。。もどうもならんよ。

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それが怖いなら田舎に行けばいいだけです。

そんな覚悟は都会で生活するうえでとっくにしています。


その例えは、

どのマンション買うか

っていう議論するうえでふさわしくないと思います。

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ちなみにざっくりですけど、

マンション　8500万

頭金　1000万
ローン　7500万

想定賃料20万

で考えていて、

10年住むとして

20万＊12か月＊10年＝2400万

10年後に6000万で売れればOKと考えています。

5000万なら許容範囲。

それ以下なら失敗、がっかり。

7000万以上で売れるのなら儲けもの。


そんなイメージで考えています。

こういう物件って、みんな10年後は売ろう～～とかって考えてそうで、

その時の相場は心配ではありますよね。

特に10年後はオリンピックも終わっていて、国政がどうなってるかもわからない。

まぁそんなことを言っていたらいつまでたっても買えないので、どこで覚悟を決めるか。


それが私は今っていうだけです。低金利っていうのもありますしね。


検討中の方に参考になれば幸いです。

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昔、千里にマンション買いました。今、売ったら、300万にもなりません。賃貸なら、今、ここ買えました。資産価値って大事だよ。

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＞606さん

資産価値、大切ですよね！

私はここは資産価値はあると思っているのですが・・・・
周りは駅チカタワーばかり、戸数も多いので、その辺がどうなるか・・・

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需要に対して供給が多すぎれば
値打ちは下がる

か、高すぎる値段は修正を余儀なくされる

川崎区には、ここの半値のタワマンがあるそうな

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>>608
どの街に住みたいかが問題じゃない？

京急乗り継いで帰るようなマンションなら半値だろうと住む気しない。

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>>607
この後も、現状で6本のタワマンが計画されてますしね。
三井の北口ツインタワー
三角タワー
エルシィ跡地
三菱のツインタワー

まあ、迷っててもしょうがないし、ここは立地と物件はいいし、人生なるようになるさ、と契約しました。

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需要がどこまであるのかは誰にもわからない。

でも武蔵小杉より不便な街がたくさんあるのは確か。

とりあえず神奈川の中ではかなり人気ある街だと思うけど。。

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１０年後売れるかねぇ。
永住の覚悟がないなら、やめておけばいいんじゃないの？？

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小杉の既存やこれからのタワーと比べても、両駅が程よい距離で、グラツリも近くて、南と西は見合いがなくて解放感ある。
良いと思いました。

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＞612
値段がつかないことはないでしょう、

永住覚悟はありませんが、最悪永住になっても何ら問題ない立地、利便性だと思ってはいます。

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＞６１３
確かに両駅の間にある場所の中ではピカイチの設備だと思います。

今後建設予定のタワーは横須賀線から遠くなりますからね。

ちなみに私が検討しているのは西でも南でもないのですが笑

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特に、西の夕焼けはきれいで日々変化するから飽きない。冬は、富士山もきれい。
夏は、西日きついが、中古と違って遮熱ガラスだから、だいぶ緩和される。今も、遮熱ガラスに住んでいるが、かなり違う。

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都心を除くとここより交通利便性が高いところは先の計画を踏まえても無いように思います。タワマン以外は嫌なのと先の金利を踏まえると今買えるここが消去法で残りました。

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70㎡じゃ狭すぎます。

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そう思う人は、他を探すしかないですよね。

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小杉はこれからもタワマンたくさん建つから、待てる人は今はあわてて買わないほうが良いね。
あとから一番ババをつかんだことになる可能性大。とにかくスミフは利益追求第一の会社になってしまったので
買った人はほぼ必ず損をします。このことは今までにたくさん書かれてきたからもうくどくどとは言いません。

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