シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

ここの販売時期、随分延びてるね。要望書、少ないのかな。

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グラツリ開業に合わせているのでしょ。

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7000万台なら、ローンがokなんだけどなあ。

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買いたい人は多いけど、買えない人も多いということですか。

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買わないの間違いでは。

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もうマンションブームは終わったんですよ。
買える層は買い尽くし状態。

とはいえ震災復興と公共事業で建築費は高止まり。
来年は中小デベがバタバタいくでしょう。
ここは5年でも10年でも売り続けるでしょうけどね（次のマンションブームが来るまで）。

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勝どきのドゥ・トゥールも全く同じやり方で第○期1〜○次と10数戸ずつちまちま売ってますよ。
ここは合計250〜300戸弱くらいは売ってるかな？
すみふとしては順調なのでは。。

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そうか。今はやっぱり高値なんだ。
北のほうが出るまで待つか。

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今というかすみふは高値設定で有名。

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>8
よくわからないけどデフレ脱却・インフレ誘導、円安、脱原発、復興再生、オリンピック成功・・・とか言っている間は、マンションは高いのではないかな。

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高く設定しても、売れなきゃ商売にならんでしょ。
要は、購入者というパイの奪い合いだからね。場所と品質と価格。何でも売れる、バブル時代とは違うよ。人口、増えないんだよ。

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すみふの場合長い時間かけて売るだけのコストを販売価格に転嫁している。消費者にとっては安くていいものが望みなんだけど、逆行している。

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利益が出てますから、次々とスミフのマンションが建ちますね。

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住友は、他では、売れ残りはないんでしょうか。どうなんでしょう。

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すみふは完成在庫だらけで有名。それくらいは勉強しないと。

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即日完売すると失敗の会社。販売は何年かけてもmax価格で。買える人だけ買えばいい。が基本の利益率重視。

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過去のログにすみふの売り方は載っているよ。

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野村の物件購入者です。住友不動産は信じられないくらい在庫持ちますよね。購入者なら早く売り切って欲しいところ、平気で完成物件を数年単位で抱えます。良し悪しはありますが、自分が選んで購入した物件が、入居後も売り出し中ののろしが上がってるのは勘弁です。今回のシティタワーも期が進むたびに1000万単位で価格上がるのは如何かと。買い手よりも売り手サイドの立ち位置が明確で個人的には嫌だな。

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野村購入者と名乗るとこが釣りっぽい

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