シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

＞６６６さん

そうなんですね！
値段上げすぎて応募が少なかったのかもしれませんね！笑
今週行ったときはグランツリーオープン効果ですごい数の来場者＆問い合わせですよ！
って興奮してましたけど笑

信用って何のことを言っているのですか？

もしかして人気ないマンションなんじゃないか！？とかですか？？

売れ行きが心配ならスミフの売り方は購入者にとって心臓に悪いですよね。
多分入居後も平気で売っているでしょうから。。。

高い買い物だからこそ自分の価値判断をしっかりしないとやってられません。

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>>665
広さ抜きに価格だけ言っても意味ないよ

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＞668
全て７０～７５平米の部屋です。

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住める価値を取るか金を取るかでしょうね。
将来値下がりしても永住覚悟なら考えても仕方のないことですし。

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コスギタワーは当時70平米が平均4500万ぐらいでしたよ。
つまり８年で4000万近く上がってるってことです。
毎月10万年間120万貯蓄して30年でようやく3600万。参考までに。

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＞＞６７１さん。
それは、小杉タワーが希少だったから。

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ところで、皆さんに質問が。
東京機械って、輪転機製造ですよね。
その跡地って、大丈夫なんですか。

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まだ小杉は、汚い街だつた

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確実に土壌汚染。

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作ってるもの、使用している薬剤なんかでちがうんじゃない。

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>>673
当然土入れ替えてますよ。

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ザコすぎタワーいいですよ。
喫煙ルームが共用施設にあるので、堂々とタバコが吸えます。喫煙もやはりひとつの文化ですから尊重しているのは素晴らしいですね。
今週の住まいサーフィンで建築家の碓井民郎氏が「できたら欲しい共用施設」として喫煙ルームをあげています。これはマンションとしては珍しいのではないでしょうか。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=503

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>>678
タバコ臭くなるよ

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不動産取引をするときは、土壌調査の有無とその結果の確認は必須。法律で土壌調査が義務付けられているのは指定物質を使っていた場合だけ。任意で調査しているケースって珍しい。

それから関東は自然由来の汚染で、工場跡地でなくても調べたら基準値を超えるってケースが少なからずある。

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>666

見込み客が集まらないから販売開始できない。ただそれだけ。

信用云々を言うなら相場からかけ離れたボッタクリ価格設定ってだけでもダメでしょ。

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＞６８１さん

ぼったくりかどうか判断するのはその人次第。
少し高い値をつけた＝信用できない

っていうのは論理の飛躍でしょう。

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>>681
ダメなんだ。


あなたが考える適切な価格はいくらなの？
一応根拠も教えて。

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ぼったくりとか言う人はこの数年の状況変化を理解してない人でしょう。確かに価格は上昇しましたが、その分ご自身の資産も増えて当然の状況です。適当に投資信託買っても利益出せたと思います。
円安、インフレで現金価値は落ちています。ただ預金だけをして所得や資産が増えていない人は、単に高いと思えるのでしょうね。

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>>681
もっと早くに武蔵小杉買えばよかったのに…
時代の波に乗れなかったね。

残念。

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どちらにせよみんな高いと思ってるってことね。
世知辛いね。
いくら高くてもあとは買うか買わないかだもんなあ。
>>684
大方正しいとは思いますが普通のサラリーマンレベルの投資で稼げるような額じゃない値上がり度合いですからね。

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