ブランズ・ヴェリテ堺七道〈契約者専用〉

音は遮蔽物がない上へ抜けますので、聞こえるのかもしれませんね上層階ほど聞こえるかも。元々パチンコ屋はあった訳だしそういうリスクは少なからずあるしね。気になったのは東棟側でパチンコ屋の駐車場の照明気にならないのかなと1番東側の部屋側かな。あと空き地って何処のですか？

パチ屋の音は初めからどうだろうと思っていたので、現地に足を運び地上で音漏がないこと、駐車場屋上にも上り確認のうえ契約しました。車、人の声等地上で確認できる音が上層階では大きく聞こえることは承知です。ですが地上では聞こえなかった音、実際に気にならないとおっしゃる方が居ることを考えても上層階だからと予測するのは難しいと思いませんか?

空き地はマンション前

そんなにパチ屋の音聞こえましたか？
私はほとんど気になりませんでした。パチ屋の出入り口は風除室もあるし。でも確かに人が出入りする時は音が漏れてくるかもしれませんね。

マンション前の空き地は？

マンション前の空地って東側の今イオンの駐車場として工事しているところでしょうか。それならこの先30年だか40年だかイオンが賃借契約していると聞きました。賃借契約終了後どうなるか気になるところですね

営業マンが26号線沿いの空間はイオンの駐車場になると言ってましたね。マンションとその間に空きが出来るので、公園ににするかどうかって話だった記憶げあります。

>>94
マンションと川の間（パチ屋の横）にも空き地がありますよね。またマンションでもできるのかな？

マンションはないでしょ。今も売れていないのに。
場所が悪過ぎ

確認会終了しました指摘事項全て治っていました
冷蔵庫は65cm幅まではリビング側にそのまま入るので安心しました
玄関廊下洗面浴室の電灯が蛍光灯タイプで始めが暗いのでLED交換しないとだめかな

ファミリーマンションなので小さい子供が多いと思っていたのですが説明会や内覧会ではほとんどいなかったので意外でした。うちも子供がいるので。あまり居ないのかな？小さい子供。

年配の方と新婚さんらしきカップルばかり見ましたね〜

ちらほら小さい子見ましたよ～。ただ思ったよりは年配の方がいましたね。地元の方でしょうか？
七道の辺は工場地帯ですが、子供を連れて歩いているとたくさん声をかけてもらえて人的にはいい所ですよ。お年寄りが多い分、気にかけて貰えて地域の絆は強い印象です。
うちも子供いるのでよろしくお願いしますね＾＾

小学校だとマンション単位で集団登校とかしないのかな？？

元、工場地帯ですからね。
再開発中ですよね。
妬み嫉みは無視が基本ですよ

再開発中？あれで（笑）

妬み嫉みではないかと思いますよ…

入居すればアッチコッチ手直し出てきますよ

引き渡しまで1週間ですね。楽しみです
ただ登記手続きが25日までに住民票と印鑑証明提出とは

半端じゃなく忙しくなります。ホンマ心身疲れます。役所、銀行など手続きに走り回らなくてはいけません。

楽しみですが、初日と翌日は引っ越しが立て込んでるようなのでエレベーターの込み具合が心配ですね

ずっと、50戸売れ残ってますね。完売はいつのことやら

駅まで6分？遠い上、七道はキツイ

挨拶ぐらいしましょう。

何の挨拶？

引越ししてから数日経ちましたが快適です。皆さん挨拶もしてくれますし。今のところ買い物が七道の万代なのが唯一のネックです。早くイオンできないかなー

チラシ片手に自転車で地理を覚えがてらスーパー巡りの毎日です。大和川渡って住ノ江のスーパーサンコー・マルナカ堺店・Ａプライスまでは1.5kmほどで万代とあわせると4店。近くは無いけど自転車でいけるので商品の特売ピンポイントで狙えてます。
イオンが出来ても通う頻度は高いかなぁ

>>115
マンション近くの橋ではなく1つ海側の橋を渡ったライフ新北島が私は好きですよ。自転車で10分もかからないかな。
少し遠いですが堺駅のプラプラにあるスーパーも良いです。

メインホールの中庭ってどうやって入るのか分かる方いますか？
あと住民用の入り口側と住宅街への歩道っていつ出来るんでしょうね？まぁまぁ車通るので危ないですよね…

中庭への入り方同じく疑問に思っていました。
お花がたくさん植わってるので、これからの季節楽しみです。

>>118
中庭の件ですが、現在は締め切りになっていて管理組合が発足後に利用方法とか利用規約みたいなのを決めて解放になるそうです。

>>119
そうなんですね！ありがとうございます。
燃えるゴミのダストボックスも毎回パンパンですし、早く組合が発足されて燃えるゴミ用の箱も増設して欲しいところです。

中庭に入って何するのですか？

生ゴミ用のダストボックス量が少なすぎる。
毎回、ふたの上に袋が沢山溢れてるのは美観上悪いなあ
ダンボールを生ゴミと一緒に入れている袋が多いから余計入らない……

引っ越しダンボールは引っ越し業者が無料で引き取るはずです。
ゴミバッカンすぐに満タンなるのは当然
色々な人間の集合体やからマナーやルール無視の輩はいますが安売り物件になると品位がますます落ちますなぁ

いい所は駐車場100%平面 駐車料金安め。将来的に上がっていく修繕積立金がおさえられる。

駐車場安くてもいずれはしわ寄せが来ます。入居を促すツールに過ぎない事を考えて

もういい間取りが残ってないんでしょうねー。
値下げは住民の質が下がるのでやめて欲しいところですが。
ファミリー向けにしては狭い部屋が多いですよね。

住民スレが検討スレになっている不思議

ここは住民の情報交換用のスレ。

物件の評価は人それぞれ千差万別なのでどちらも大いに結構ですけど、評価はこちらで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360947/

ゴミ出しマナー守りましょう。

ネクストステージ21という会社が給湯器の説明に来られました。自分で給湯器の掃除をしなくていいという説明でしたが名刺をお願いしても頂けず…。契約された方いらっしゃいますか？

>>140
給湯器の掃除ってどこの掃除なんでしょうか？ストレーナーの清掃位なら自分でもできますし、そもそもガスの管轄は浜寺ガスセンター、給湯器のメンテナンスは蟹江ガスになってますよね？そのネクストステージ？って所に頼むと年間契約料金とか掛かるんですか？

>>141
最初はお手入れの説明だったのですが、最後には浄水器代わりの装置を設置すれば月3000円で手入れ要らず、と言われ、そもそもいきなり玄関に来たので不審に思いお断りしましたが、みなさん契約していますと仰っていました。完全な訪問販売ですね。。皆様も気をつけてください！！

>>142
①いきなり玄関前に居ている②名刺を渡さない、これだけでもかなり怪しい感じが出てますよね。月3000円、年間26000円、高額ですね。
どちらにせよ契約されなくて良かったんじゃないですか？個人的な意見ですけど、訪問販売の可能性が高いと思います。

本当に南向き？西日がキツイ

東棟は南で西棟は210度で南南西かな？

本当にメチャ暑い。夏が思いやられる

浴室の床（洗い場）に何やらオレンジ色の点々が10箇所ほどあります。水で流してもとれません。サビなのか？みなさんのお宅どうですか？

買うときに、東棟は西日がキツイ可能性があると聞きました。なので少し価格がお安めだったはずです。こちらは西棟ですが、暑さは感じませんよ。

中庭は小さなお子さんがいる方やワンちゃん飼ってる方はお散歩にいいんじゃないですか？個人的には集会部屋を雨の日等のキッズスペースに開放して欲しいですけど…。七道駅近くのブランズにはキッズスペースありますよね。ここもファミリー向けのはずなのに

浴室にオレンジのものはないですね…擦ってもとれませんか？赤カビなどではなく？

給湯器の説明来ました。契約されてる方もいるようですが、うちはしませんでしたよ。しなくていいと思います。ただ、たしかにストレイナーの掃除は定期的にした方がいいようにも感じました。面倒ですが皆さんされるのでしょうか？

あと、公園の水道は水が出ませんよね？管轄は市のものなんでしょうが…

うちは浄水器の営業が来ましたよ。株式会社スタイルというところでした。ネットやら人づてで聞いたところ悪徳業者ではないらしく、浄水器自体も物はいいのですが、税込みで40万もするので最終的に断りました。クーリングオフも８日以内ですし、解約する際にもあっさりだったので、必要な方にはおすすめです。使用してる水が全て浄水になるけど、うちはカートリッジだけで充分と思いました。

147です。オレンジ色の点々は赤錆でした。水道水中に含まれる鉄粉や建築時に壁についた鉄粉が原因のようです。ウチだけなのかな？(苦笑)148さん、ご回答ありがとうございました。

>>151
148です。そうなんですね。言われてみれば最初の頃にあった気もしますが、入浴剤かと思って気にしなかったような…？なんにせよ解決して良かったです^^

売れないなぁ〜

中庭で家庭菜園したいですね。組合はまだなんでしょうか？

いらんやろ

ベランダで焼肉（BBQ）有りですか？

自転車に乗ってマンションエントランス自動扉内に入らないように、降りて押して入りましょう

BBQ?あかんに決まってるやろ。常識やろ。このマンションの住人の書込みは、アホすぎて、レベル低過ぎ。(最上階住人)

ちょっとあなた。そういうとげのある言い方やめましょうよ。同じ住民同士喧嘩腰はやめましょう。
アホとか言ったらダメですよ。

やっぱりそうですよね。もちろん管理規約には禁止事項とされてますが実際ベランダ焼肉してる人が居たので有りなのかなと。煙りと臭いと話し声で気が付きました。まさかの出来事でびっくりしてます。別にベランダ焼肉したくて書き込んだ訳ではありません。今度またいつされるかと憂鬱で仕方ありません。

売れないし、マナーは最低やし。買うんじゃなかったわぁ。

このマンションの方はみなさん本当に優しい方が多いので、ここに来て良かったと思っています。

ハイハイ（笑）
皆さんって。笑かす

まあ優しい人の回りには優しい人が集まりますからね。

優しくない人には優しい人は寄り付きません。

ちなみに、わたしもここへ来て優しい人が多いと感じていますよ。

嫌み？あなたが、そう思ってるだけでは。勘違いでは。（笑）

>>156
常識ありますか？するなら大和川の河川敷まで行きなはれ。

嫌みではありません。一般論を述べたまでです。

何が勘違いなのでしょうか？

優しくない人の回りに優しい人が寄り付くと思っているんですか？

>>167
同意見です。
集合住宅には色んな考えを持つ人がいるので意見が合わないのは仕方ないですが、同じ住民同士うまくやっていける環境を作っていきたいですね！

>>166
156です。ベランダ焼肉したくて聞いたのではないのです。事の次第は160に書きました。やっぱり非常識ですよね。
”えっ 焼肉してる？ありなん⁈嘘やろー。勘弁してくれ”って感じで書き込んだつもりでした。私はベランダは避難経路と洗濯干し、それ以外は無しだと認識してましたので常識を覆され少々パニックになっておりました。変な書き方してすみませんでした。

ここの入居者は駄目だ。ややこしい人が多過ぎる。売れない＝住人の質が低い。今後のことを考え直そう。

ベランダでバーベキューなんて常識非常識以前の問題！
値下げ販売したらますます程度の低い輩が集まるんでしょう
負の連鎖ですな

せめて堺駅まで歩ければいいんでしょうけどね。

大阪府民の七道知名度５％ぐらいですからね。

あなたはなんで買ったんですか？

ここで売れてないとか何回か書き込まれてるけど書いて何になるん
そんなことは心の中で思っとけ
自分が買ったマンション批判ばっかりして虚しくならんの？相当病んでるな
てか値下げとかお前が決めることちゃうやろ それともお前ここの営業員か？