ブランズ・ヴェリテ堺七道〈契約者専用〉

>>22さん

そういう言い方はやめましょうよ

外見イマイチですか？
やっぱりマンションって建てから実際見て買うもんかな。。。
すごく楽しみにしていたのに。。。

22です、あまりネガばかりな意見多くて、言い回しがああいう風になりました。すいません
私自身は気に入ってますので、外観、装備、立地。
外観はみれるので、一回見た方がよいですね検討中の人は
七道急行停車はイオン次第？とか現実には普通電車の本数が大幅アップなんだろうけど…

イオンできるだけで、急行停車駅にはならないでしょう。笑
売り上げ悪くて、数年後に撤退するかもしれないのに。

やっぱ現物を見て、選ぶほうが良かった

>>27さん

キャンセルされてはいかがでしょう？
(嫌味ではありません)
手付け返ってこなくても、その方があなた様のためかと思いました
それほど契約したことに後悔されてる心中を察すると、お気の毒でしかありませんので…
一生に一度かもしれない買い物ですし…

28さん
そう言ういい方はないでしょ

インテリアオプション結構お高いのね

ホームページで正面玄関側の画像が載ってました！
良い感じだと思います。入居が待ち遠しいです。

>>32さん

リビオ堺の人ですか？

ローカル駅にしては高い

インテリアオプション相談会に行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じですか？

インテリア相談会行きましたよ。ミラーを購入しました。希望のもの以外も一通り説明してくれました。

行きました。
ミラーとネームプレートを購入しました。
セルフィールで悩んでます。

引き渡し時期は引越し業者は繁忙期、さてどうしますか？

玄関にミラーがほしいですね。
今回は行けなかったので、どうしようかなと思っています。

引越しはどうしましょうかね
引越し日が決まらないから、業者もなかなか頼めないですよね。
早く頼めないと、3月下旬って、直前は希望通りに空かなかったらどうしよう．．．
値段もかなり高そうですね。

だいぶ外観が出来てきましたね＾＾楽しみです。イオンができるまでは不便でしょうが、それまでは我慢ですね。
駅までも近いですし、七道近郊に何もないにしても難波当たりまででばればいいでしょう。
外観もリビオよりはいいと思いますが…本当に高級感を求めるなら市内の億ションでも買われたほうがいいのでは？

ただ、値下げは残念ですね。人気のない部屋だけならわかりますが。うちは年始に引っ越しの見積依頼をしています。皆様はいかがですか？

マルナカと万代もあるし★

引越しの見積もりもう出されるんですか？日にちが決まらなくても大丈夫でしょうか？
いいなら、早く頼みたいですね！

ちなみに、一気にみんなが引っ越せないでしょうから、引越し日はどうなるんですか？指定されるのかな

引越しは抽選で時間帯指定に搬入、これが定番です、繁忙期やから業者も値引きは厳しいから平日や宵積みの翌朝便や積み合わせ便など自衛策は必要です。
堺駅で朝ビラ撒いてましたが相当苦戦してるようです。極端な値引きで誘致しないで欲しいものです

内覧会の日にちが近くなってきましたね。楽しみです。
みなさんは、引っ越し業者さんや日取りをどうされますか？
3月中の引越しを考えてますが引渡し日が19日と言うことなので、インテリアとかの施工期間を含めると日にちが限られてきて悩んでます。やっぱり平日の方が安かったりするんですかね？

3月はトップシーズンだから割高です。しっかりと交渉してください。業者はかなり強気の商売してきます

見積もりしてもらいました。通常の二倍以上しましたが、もっと交渉するべきだったんですかね。
ちょっと後悔しています。皆さん、引越し費用いかがでしたか？

我が家は6万円台でしたよ

ご家族ですよね？提携の引越し業者にされました？
1回契約したらもう値下げ無理ですよね。
解約金払ってでも安くなるなら業者変えようかな…

今ならキャンセル可能でしょう。まずは数社から相見積もり取ることです、値段は勿論、サービス等総合判断で決めたらどうしよう？
提携会社は割高が多いからよく考えてから発注したほうが良いです

引越し業者は格安でしたが荷造りはセルフです。
コストカットするならある程度はセルフでないと無理です

うちはまだ引越し見積りもとっていないので焦ってきました。皆さん早いですね。引越の相見積りは何社ぐらいとられましたか？荷造りはセルフとして二人だったらどのぐらいの値段が平均なんでしょう？あまり引越の経験が無いもので…すいません。

幹事引越し会社が大手とはいえ…営業の評判が芳しく無いところだからちょっと凹む
どこでもそうですけど必ず相見積もりをするようにしてください
毎日電話攻勢を覚悟しましょう

2人世帯で荷物量にもよりますが3トン車1台でセルフ荷造りで６から7万ですがトップシーズンなので若干の割増は覚悟してください。

結構高くなりますね…。妥協せずに頑張って交渉してみます。

>>49
安いですね。単身の4月入居ですか？


我が家は3月19-23日に決めました。サカイ以外にしましたが。皆さん、いつにどこの業者を使われるのでしょう？
一斉入居はこちらも困りますね…。なぜなんでしょうか

>>57
2人世帯です。シニア世帯ではありません。搬出と搬入作業のみ依頼しました。

>>58
そうなんですね。我が家ももちもん、自分で梱包ですがそこまで安くはなりませんでした。すばらしいです。

ヴェリテ、ほぼ完成に近づいてきましたね。楽しみです。イオンも筐体建ってきましたね^^

幹事以外の引越し屋さんに見積もりをお願いした際に新築マンションの一斉入居だと伝えると、引越しの時間指定や割り振りかあるかどうかを、幹事業者に確認してくださいと言われました。
幹事以外の業者にされた方は、サカイさんに確認しましたか？

>>60
サカイさんに見積りに来てもらった時に言ってましたが、トラックの到着順に降ろすそうです。なので、特に決まってないと思います。
サカイの中では時間の割り振りがありそうでしたけど。
因みに、一斉入居と言うだけで断られる引越し屋さんもあるそうな…

確かに一斉入居は業者にとってタイトですから断る業者もいます。

>>61
確かに、大手別業者に見積もり中に一斉入居の旨伝えると、四月中頃まで一杯ですと遠回しに断られました。
別の中小業者の見積もりはサカイさんより安かったものの、時間の割り振りがわからなければ、トラックが到着しても最悪順番待ちなら待機料金が発生するとのことで保留。
待機料金の不安があるので結局は高くてもサカイさんにお願いすることになりそうです。

>>63
61です。
うちは3社に見積りを頼みました。サカイは真ん中の値段だったんですけど、待ち時間が少ないとか幹事会社のメリットがあるみたいなので、サカイで頼もうかと思っています。
しかし、二人世帯にしては高いなぁ(*ToT)

幹事会社にすると大体引っ越し先に人がいるからその人たちがヘルプしたりしますね。引越し日が集中する週末等は引越しする人が多くてもその分そこにいる幹事会社の人達が多いみたいなので荷物を搬入するのは早いかなぁ

前の空き地どうなるのかなぁ

2人世帯でいくらでしたか？10万超えてますか？

>>67
うちは二人世帯ですが10万超えました。荷物が多くて…

もうすぐ内覧会ですねー(^^)
引越の日程も決まっていよいよって感じです。
すごく楽しみです。

>>67
余裕で１０万は超えてます。１０万未満でしてくれそうな中小業者がありましたが、結局は大手を選びました。

うちも10万は越えました。繁忙期なので仕方ありませんよ。
うちも新築物件への引っ越しなので大手引越会社を選びました

リビングへ入るドア全開にして冷蔵庫が通れるのか心配
ギリギリ70センチ未満だけど。

そういえばドアの広さ計ってないなぁ

前の空き地はマンションだといいけど、日当たり悪いから無理かな？

結局部屋はあと何戸残ってるんでしょうね？

まだ50戸も残ってるようですねぇ。人気ないなぁ。資産価値も間違いなく低いって、知り合いの鑑定士が言ってた。まぁセカンドハウスやから、いいかぁ。

内覧会行って来ました。
思っていたより手直し箇所が多かったですけど、
全体的には満足してます。
引越しが楽しみです。

手直し箇所多いのかあ。見つけるの大変そうだ

内覧会行って来ました。
エントランスやエレベーターホール、もちろん部屋もとてもよかったです。

壁紙の継ぎ目の指摘多かったなあ
目に見えないところに建て付けの甘さはありましたね。
直してくれるからドンドン指摘しました。
ゲストルームが一番良かった。
エレベーターから降りた時に階数表示があれば文句ないですね。

>>78
壁紙の継ぎ目目立つ箇所ありましたね。
でも、ある程度は仕方ないような感じでしたけど。
どこまで直るかはわからないですね。

大手でも10万切れますよ。輩飛ばすとかじゃなくてちゃんと話しすれば繁忙期でも可能ですよ
相見積もりは必ず取りましょう。2〜3社ぐらい値段だけ重視せずサービスなどトータルで考えて発注しましょう

かなり値下げに踏み切るみたいやわぁ。50戸も売れ残ってたらしゃーないか。

車の騒音はある程度予想していたのですが、向かいのパチンコ屋の騒音は予想外でした。外廊下は何の曲かわかるぐらいのBGM、室内には重低音が響いていました。契約前、現地下見した時には音漏れなんてしてなかったのに…。
それに加えて値引きの話題。ショックが大きすぎる…。

私も同感です。パチンコ屋の音が部屋まで響いています。これでイオンが出来たら、もっと車等でうるさそう。予想外。まえの空き地も気になるし、物件の人気ないし、駅は各駅停車の上、微妙に遠いし、早い内にいい物件が出たら売ろうと思います

内覧会の時は音なんて気にならなかったけど、ひょっとして、階数が下か上かで変わるのかなー
東側の棟か西側の棟かどちらの方なのかわからないからなんとも

84さんのおっしゃる通り階数の下か上かで変わるのだと思います。しかしこの程度の階数で、しかも閉め切った状態で部屋に響いていたのには驚きでした。ちなみに私が契約した階は東側、西側共に外廊下はパチンコ屋の音は聞こえてましたよ。

うちもパチンコ屋の音は気になりませんでしたよ

手直しもそれ程ありませんでしたね
もっと酷いのかと思いましたがいい意味で拍子抜けでした

音は遮蔽物がない上へ抜けますので、聞こえるのかもしれませんね上層階ほど聞こえるかも。元々パチンコ屋はあった訳だしそういうリスクは少なからずあるしね。気になったのは東棟側でパチンコ屋の駐車場の照明気にならないのかなと1番東側の部屋側かな。あと空き地って何処のですか？

パチ屋の音は初めからどうだろうと思っていたので、現地に足を運び地上で音漏がないこと、駐車場屋上にも上り確認のうえ契約しました。車、人の声等地上で確認できる音が上層階では大きく聞こえることは承知です。ですが地上では聞こえなかった音、実際に気にならないとおっしゃる方が居ることを考えても上層階だからと予測するのは難しいと思いませんか?

空き地はマンション前

そんなにパチ屋の音聞こえましたか？
私はほとんど気になりませんでした。パチ屋の出入り口は風除室もあるし。でも確かに人が出入りする時は音が漏れてくるかもしれませんね。

マンション前の空き地は？

マンション前の空地って東側の今イオンの駐車場として工事しているところでしょうか。それならこの先30年だか40年だかイオンが賃借契約していると聞きました。賃借契約終了後どうなるか気になるところですね

営業マンが26号線沿いの空間はイオンの駐車場になると言ってましたね。マンションとその間に空きが出来るので、公園ににするかどうかって話だった記憶げあります。

>>94
マンションと川の間（パチ屋の横）にも空き地がありますよね。またマンションでもできるのかな？

マンションはないでしょ。今も売れていないのに。
場所が悪過ぎ

確認会終了しました指摘事項全て治っていました
冷蔵庫は65cm幅まではリビング側にそのまま入るので安心しました
玄関廊下洗面浴室の電灯が蛍光灯タイプで始めが暗いのでLED交換しないとだめかな

ファミリーマンションなので小さい子供が多いと思っていたのですが説明会や内覧会ではほとんどいなかったので意外でした。うちも子供がいるので。あまり居ないのかな？小さい子供。

年配の方と新婚さんらしきカップルばかり見ましたね〜

ちらほら小さい子見ましたよ～。ただ思ったよりは年配の方がいましたね。地元の方でしょうか？
七道の辺は工場地帯ですが、子供を連れて歩いているとたくさん声をかけてもらえて人的にはいい所ですよ。お年寄りが多い分、気にかけて貰えて地域の絆は強い印象です。
うちも子供いるのでよろしくお願いしますね＾＾

小学校だとマンション単位で集団登校とかしないのかな？？

元、工場地帯ですからね。
再開発中ですよね。
妬み嫉みは無視が基本ですよ

再開発中？あれで（笑）

妬み嫉みではないかと思いますよ…

入居すればアッチコッチ手直し出てきますよ

引き渡しまで1週間ですね。楽しみです
ただ登記手続きが25日までに住民票と印鑑証明提出とは

半端じゃなく忙しくなります。ホンマ心身疲れます。役所、銀行など手続きに走り回らなくてはいけません。

楽しみですが、初日と翌日は引っ越しが立て込んでるようなのでエレベーターの込み具合が心配ですね

ずっと、50戸売れ残ってますね。完売はいつのことやら

駅まで6分？遠い上、七道はキツイ

挨拶ぐらいしましょう。

何の挨拶？

引越ししてから数日経ちましたが快適です。皆さん挨拶もしてくれますし。今のところ買い物が七道の万代なのが唯一のネックです。早くイオンできないかなー

チラシ片手に自転車で地理を覚えがてらスーパー巡りの毎日です。大和川渡って住ノ江のスーパーサンコー・マルナカ堺店・Ａプライスまでは1.5kmほどで万代とあわせると4店。近くは無いけど自転車でいけるので商品の特売ピンポイントで狙えてます。
イオンが出来ても通う頻度は高いかなぁ

>>115
マンション近くの橋ではなく1つ海側の橋を渡ったライフ新北島が私は好きですよ。自転車で10分もかからないかな。
少し遠いですが堺駅のプラプラにあるスーパーも良いです。

メインホールの中庭ってどうやって入るのか分かる方いますか？
あと住民用の入り口側と住宅街への歩道っていつ出来るんでしょうね？まぁまぁ車通るので危ないですよね…

中庭への入り方同じく疑問に思っていました。
お花がたくさん植わってるので、これからの季節楽しみです。

>>118
中庭の件ですが、現在は締め切りになっていて管理組合が発足後に利用方法とか利用規約みたいなのを決めて解放になるそうです。

>>119
そうなんですね！ありがとうございます。
燃えるゴミのダストボックスも毎回パンパンですし、早く組合が発足されて燃えるゴミ用の箱も増設して欲しいところです。

中庭に入って何するのですか？