第3期2次販売中なので、検討スレ立てちゃいました。
検討中の方、こちらにどうぞー。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2 花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クオス横濱紅葉坂
[スレ作成日時]2014-11-04 16:19:26
掃部山舐めすぎで
紅葉坂なんかよりよっぽど由緒ただしき場所だよ。
もし、そのようなマンションが立つとしたら、掃部山公園内の能楽堂を取り壊してとかかな。あんな落ち着いた場所、グランドメゾン級に高くなる事は間違い無いでしょ。
掃部山=井伊直弼
伊勢山=伊勢
どっちもどっちだよ。
他人の褌で相撲を取って
歴史があると胸を張るとはこれ如何に。
ヨコハマとしてのオリジナリティはないな。
中古になったとたん、
一般的に言われる、新築プレミアム分の2割が剥落するでしょう。
リセールバリューは厳しいと言わざるを得ないね。
キツイ坂の上、駅近とは言えない距離、基本仕様の低さ、聞いたことのないデベロッパー。
402さん
どうでもいいですが、
グランドメゾンの掲示板で、
GM伊勢山の住民が、紅葉坂にできたマンションと言ったら、タクシーの運転手にレジデンスだと思われて、
大人げなくムカッとしたというくだりがありましたよ。
ほんとにどうでもいいですけどね。
ご参考までにこういうのもあります。
↓
その気持ち、わかります。
先日、車のディーラーさんに「引っ越し検討中です」と言ったら
どこでですか、と言われたので
桜木町の紅葉坂にあるマンションです、と答えたら
「同僚が紅葉坂のマンションを買った、と言っていました！」と言われ、
伊勢山神宮の隣のマンションです、とむきになってしまった自分がいて
それが718さんの気持ちと同じなんだな、と思いました。
紅葉坂レジデンスも素敵ですけどね。
だから、ここはクオス掃部山公園だよ。
タクシーの運ちゃんに頼むときは、
紅葉坂から能楽堂に入って、掃部山公園の入り口で止めてください。
と頼みましょう。
デベは自信がないから掃部山とネーミングしなかったんだろうね。
紅葉坂と名付けちゃった時点で二番煎じ以下。
自動車に例えるなら、光岡自動車だな、ここは。
キツイ坂を息を切らしながら、レジデンスの横を通るたびに、コンプレックスを感じずにはいられない。
レジデンスが一番だなんて言ってないんだよね。
レジデンスよりいいマンションなんて山ほどある。
ちなみにレジデンス住民はグランドメゾン伊勢山にコンプレックス感じてるだろうね。
ちなみに、グランドメゾン伊勢山、
最初はグランドメゾン紅葉坂計画だったんだよね。
耐震偽装で頓挫してる間に、紅葉坂レジデンス計画が持ち上がって、紅葉坂のランドマークとして打ち出すのを回避。
伊勢山を前面に押し出すように計画変更。明治天皇が住まう伊勢山離宮を例にあげて、横浜の聖地、中枢なる高台と打ち出した。
いっぽう、このデベの紅葉坂ブランドにあやかろうという姿勢がまさに3流。
厚化粧された新築じゃ引っかかる人いるけどさ、
中古になったら、格落ち感ハンパない。
ビッグヴァンの市場価値を知ることになる。
いいマンションを見極めるには、アコギなマンションを沢山みて眼を肥やしておくことが重要。
まあ、万が一、ここが、中古で値上がりするようなことがあったら謝りますよw
対外評価が気になっちゃう契約者は、検討板をパトロールするのはやめて、契約者板で家具の話でもしてればいいと思うね。
実物みないとここの評価はできないでしょうね。
中古がでたら見に行ってみましょうか。
立地的には値下がりしにくいと思うが、隣の寮にもマンションが建つ噂は？
お隣さんが、民間に売却されてマンション建つなら、レジデンス参番館の中古、結構出るはずです。在庫がダブついてこのエリア全体の中古価格がもっと下がりますよ。横浜財務省の公告に注目しておきましょう。でも、オリンピックまで、動きはなさそうですね。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
