第3期2次販売中なので、検討スレ立てちゃいました。
検討中の方、こちらにどうぞー。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2 花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
[スレ作成日時]2014-11-04 16:19:26
確かに非常に希少価値のあるエリアですからね紅葉坂は、隣の官舎や元青少年センターの土地など、これから動きがありそうなので非常にきになりますね。
ただここは掃部山公園隣接や能楽堂からのアプローチなど素晴らしい立地なのは間違いないと思います。
希少価値なんて全く感じられない。花咲町と戸部を足しただけ。
紅葉坂エリアの物件に興味がない人がこのスレに来るのは嫌がらせしたい証拠ですね…非常に残念な人です…
北仲といったら、森ビル。
紅葉坂といったら、レジデンス。
ビッグヴァン？
北仲でアパ買うようなもんでしょう。
ここに手を出す人は、不動産を知らなさすぎ。
紅葉坂と言えば誰がどう考えてもグランメゾンでしょ。
格が違い過ぎます。
ネガコメントの人のお住まいが想定出来ますね。
グランドメゾンは伊勢山ですよ
レジデンスは紅葉ケ丘ですが…
紅葉坂から伊勢山に変えたでしょ。
レジデンスとクオスのどっちにするって言われたら、クオスにしますよ。大規模は、いやです。隣の官舎や、青少年センター跡地が、小規模なら、そちらチャレンジ！
土地の広さからいって、クオスと同じく小規模ですよ。
さて、大手デベくるか？
レジデンスの分譲時の坪単価が頭にあるから当初は割高だと感じたけど、最近比較的利便性の高い場所はどこも値上がりしてて結局クオスもそんな割高な感じがしなくなってきたかな。デベは無名だけど実物が良ければそこそこ良い物件だったといってもいいかもね。隣の官舎と青少年センター跡地は楽しみ、5年後ぐらいになっちゃうのかなぁ。
そうですね、5年後くらいですね。その頃には、新築物件も少ないだろうし、資材も人材も余ってるだろうから、ちょうど良いかもしれませんね。今は、グロスを抑える為に、良いエリアは、平米数を小さくして取り繕ってますが、ここは、ちゃんと広いの出してましたね。5年後は、また広いの出てきそうですね。
5年後、金利はえらい事になってる可能性もあるからなぁ。
借金するなら今の方が質がいい。
紅葉坂といえば、レジデンス
伊勢山といえばグランドメゾン
ここは、掃部山でしょ。
掃部山公園の入口にできたマンション。
>>374
まさにレジデンスを中心とした考え方ですね。
中古が売れなくて困っている業者決定ですね。
業務時間中にネガとは、、これも仕事のうちか、お疲れ様です。
エリア内で足を引っ張り合うより、ブランドイメージを確立し、全体の底上げの方が得策だと思いますが。既に完売した物件ですので、何を言っても変わりません。
375
残念だけど、
根本が違うんだよね。
立地的には、
クオス掃部山公園、でしょ。
中小デベのアコギなやり方、お金をドブに捨てたくないなら、ここには、手出し無用。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
