福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リッシュハウス南大橋アマルフィってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 南区
  7. 南区
  8. リッシュハウス南大橋アマルフィってどうですか?

広告を掲載

物件比較中さん [更新日時] 2015-08-21 07:06:06

リッシュハウス南大橋アマルフィについての情報を希望しています。
駅まではバスになりそうですが、それ以外は徒歩圏内で済むのでしょうか?

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市南区南大橋2丁目402、403、404-5番(地番)
交通:「和田三丁目」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:3LDK・4LDK
面積:82.84平米~105.75平米
売主:エステート・ワン
施工会社:株式会社OZ工務店
管理会社:株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[スレ作成日時]2014-11-03 00:40:15

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リッシュハウス南大橋アマルフィ口コミ掲示板・評判

  1. 12 匿名さん 2015/01/14 11:50:42

    防音の他に私はセキュリテイが気になります。
    マンションレベルの防犯をしなくても大丈夫なのでしょうか?

  2. 13 検討中の奥さま [女性 20代] 2015/01/24 03:02:51

    こちらを検討しているものです。
    防音は高層マンションと同じようになっており心配はないとのことでした。セキュリティもマンションと一緒です。周囲が囲まれており大きな玄関があり、最初にエントランスでチャイムを押してから中に入れる仕組みです。また、夜間帯も施錠したあとに無断進入があった場合は警備会社がかけつけるシステムです。駐輪場は100%越えで来客用があります。二台持ちの方は機械駐輪場になると思います。駅前のマンションと悩んだのですが、周囲は高級住宅地で治安は駅前より断然いいのと、セキュリティ面がしっかりしてたので…また価格と広さの面でこちらにしようかと思っています。

  3. 14 匿名さん 2015/01/24 07:22:50

    戸境壁が乾式なんですね。これはちょっとなあ。遮音シートとか、所詮はシート。防音は期待できないかな。190mm厚といっても、断面図を見る限り中はスカスカ。本当に大丈夫?

  4. 15 周辺住民 2015/01/27 00:24:40

    昔流行ったタウンハウスですね。城南区に多いです。

    もっともあちらはオール3階建で1階が駐車場と玄関、
    2階がLDK、3階が居室・寝室というパターンです。

  5. 16 匿名さん 2015/01/29 04:02:33

    隣の音と火災 延焼 がネックなんですね。

    木造である時点で、あきらめないといけない事かもしれませんね。

    35年での火災保険も鉄筋のマンションと比べると木造は相当に高い金額でしょうし・・・・

  6. 17 匿名さん 2015/01/29 10:03:08

    火事はヤバイよね。
    仮に、隣の1階で燃え初めて、ウチの1階に延焼してたら
    逃げるのも困難になっちゃう!

    防火対策は何かしてるの?

  7. 18 匿名さん 2015/01/31 07:24:54

    忌々しき問題ですね。

  8. 19 匿名さん 2015/02/01 13:42:30

    建て方って普通にツーバイフォーで戸建ての作り方と同じ感じなんですね。
    最近は防火処理されている建材を多く使われているから、
    以前とは違うとは思いますけれども。
    音に関してはどうなんでしょう??
    吸音材がキッチリはさまれていて、
    どの程度なのかなぁというのは感じます。
    マンションで木造って面白いなぁって思いますけれども。

  9. 20 匿名さん 2015/02/02 04:57:32

    防火処理建材?って言うのが開発されてそうではあるんですが、
    あくまでも戸建用の外壁じゃないですか?
    延焼を抑える外壁は分かりますが、
    隣との境の壁に外壁材は使用してないですよ。
    木造同一壁ですから、コンクリートに比べて弱いのは仕方ない。
    それを含めてこの金額が、安いか、高いか。と思います。
    そう考えるとビミョーなんです。
    確固たる火災防止がなされていれば、良い感じですよね。

  10. 21 匿名さん 2015/02/02 05:38:37

    立派なアパート感がぬぐえない

  11. 22 匿名さん 2015/02/25 03:49:33

    こちらを購入した者です。ツーバイフォーについては説明されていたのですが、こちらのスレを見て延焼についてどうしても気になりもう一度尋ねてみたところ、延焼するまでに1時間(実質2時間)とのことで、何より火災発生時に即セキュリティー会社に通報されるらしく普通の戸建てよりは早く消防等来て消火されると思います。普通の戸建てにセキュリティーシステム付けないですもんね。
    実際目の前の木造一軒家が昼間火事になりましたが、しばらく全く気付きませんでした。それに比べると早い段階で消防等駆け付けてくれるので安心だと思います。
    そして鉄筋の方が、火災時放水後錆びてしまうことを考えるとツーバイフォーの方が良いと改めて思いました。

  12. 23 匿名さん 2015/02/25 13:16:28

    >>22
    鉄筋は火災時放水で錆びるから木造の方がいいって・・・。木造は焼け落ちるんじゃあ・・・。

  13. 24 しらが爺 2015/02/25 13:34:58

    防火性能ですが、ある程度以上の太さの木造は、表面は焦げても芯まで燃えない。
    なので、火災で建物が崩落することはないそうです(木材メーカー談)。

    一方で、鉄骨造りの場合は、高熱にさらされると、強度が極端に落ちてしまう。
    いわゆる「焼き鈍し」というやつでして、柱が建物を支えきれずグニャッと
    なってしまうそうです(同者談)。

    なので、木造もそれなりの太さの柱を使えば、焼け落ちてしまうことはないのです。
    これが国土交通省に認められて、市街地での木造、あるいは木造3階建てが許可される
    ように規制が変更されました。

    もちろん、もっとも火災に強いのは鉄筋コンクリートであります。鉄筋のかぶり厚が
    それ相応にあれば、内部の鉄筋がぐにゃりなんてことはありません。

    なお、木造・鉄骨の強度比較は、あくまで建物が倒壊しないかどうかであって、
    そのまま継続使用できる訳ではありません。倒壊した建物に押しつぶされて
    亡くなる可能性の強弱比較であります。

    ということで、全焼すれば、木造・鉄骨とも建て替えであります。

  14. 25 匿名さん 2015/02/25 22:34:43

    >>24
    ありがとうございます。なるほど、もっとも火災に強いのは鉄筋コンクリートなんですね。やっぱり木造はやめときます。参考になりました。

  15. 26 匿名さん 2015/02/25 22:46:48

    >>24
    「ある程度以上の太さの木造は表面は焦げても芯まで燃えない」とのことですが、ある程度ってどのくらいですか?例えば30cmくらいならそうかもしれませんが、ここってツーバイフォーですよね?せいぜい数cmくらいじゃないのでしょうか?この場合も同様に考えて問題ないでしょうか?
    失礼な言い方でしたらすみません、火災にはやっぱり敏感になってしまいますので。

  16. 27 しらが爺 2015/02/26 04:43:37

    >26 ある程度以上の太さの木造

    ・・・火災を気にされることはよく分かります。木造耐火構造については、以下に詳しく
    述べられておりますので、参考にしてください。私もここを見て知りました。

    http://saito-mokuzai.co.jp/component/content/article/7

    ツーバーフォーで耐火構造は無理かも知れませんね。

    でも、木造=耐火性ゼロ、 鉄骨・鉄筋=高耐火性

    という考え方は間違っているということだけはご理解ください。

    日本は世界有数の林業国です。ノルウェーやフィンランド並みなのです。
    このことを国民の多くが知りません。なので、安い外材ばかり使い、
    採算性の悪化した山は放置しております。

    国土保全上も好ましくありませんよね。

  17. 28 匿名さん 2015/02/26 04:56:31

    この様な特殊な木材を使ってるのでしょうか?
    使っているのであれば、安心ですね!

    火災=建て替え と言う事にはなるでしょう。
    また、隣家の火災も、自分の家の火災として受け取らえないといけない
    構造上の問題はあると言えますよね。

    ただ、場所から考えると、比較的安い金額だと思いますし、
    火災=消滅 かどうかは検討の余地があるんでしょうけど・・・

  18. 29 匿名さん 2015/05/18 12:51:44

    アマルフィって名前が恥ずかしいけど坂の街だから?
    よくある木造賃貸メゾネットみたいな感じ?火災の延焼が怖いね。
    戸建て持てない戸建て志向の人がプライバシーと火災のリスクを余計に取って買う物件かな。

  19. 30 匿名さん 2015/05/18 21:40:47

    ここに住むと「戸建が買いたかったけど買えなかった人達」のレッテルが貼られてしまいそうですね。

  20. 31 匿名さん 2015/08/20 22:06:06

    >17
    ウチは火災保険?に入っていますよ。自分の家の火事じゃなくても保証してくれます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [リッシュハウス南大橋アマルフィ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    ご近所物件

    今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

    全物件のチェックをはずす
    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    福岡県福岡市南区横手2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.35平米~87.17平米

    総戸数 28戸

    オーヴィジョン井尻

    福岡県福岡市南区井尻五丁目

    3,660万円~5,850万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    61.97平米~82.29平米

    総戸数 42戸

    ファーネスト井尻グレイス

    福岡県福岡市南区井尻2丁目

    3,780万円予定~4,760万円予定

    3LDK

    67.02平米~73.61平米

    総戸数 35戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

    トラスト博多南駅レジデンス

    福岡県福岡市南区弥永三丁目

    3,598万円~5,198万円

    3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.70平米~86.82平米

    総戸数 23戸

    アルファステイツ井尻

    福岡県福岡市南区井尻4丁目

    4,770万円~5,320万円

    3LDK

    68.82平米~80.80平米

    総戸数 42戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    サンパーク博多那珂グラッセ

    福岡県福岡市博多区那珂5丁目

    4,930万円~5,390万円

    3LDK

    67.32平米~75.48平米

    総戸数 55戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    DOOP春日白水の杜

    福岡県春日市下白水北六丁目

    3,360万円~4,140万円

    3LDK・4LDK

    65.35平米~83.70平米

    総戸数 33戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    サングレート博多レクシアル

    福岡県福岡市博多区板付5丁目

    3,060万円~5,710万円

    1LDK~4LDK

    55.46平米~99.21平米

    総戸数 50戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    グランドパレス博多板付テラス

    福岡県福岡市博多区板付五丁目

    未定

    3LDK

    65.25平米~113.49平米

    総戸数 39戸

    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    エイリックスタイル那珂川

    福岡県那珂川市五郎丸2丁目

    3,260万円~4,100万円

    3LDK

    65.01平米~72.10平米

    総戸数 36戸

    セレンシオ春日 THE NEXT

    福岡県春日市小倉東二丁目

    3,590万円~5,590万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    61.29平米~85.52平米

    総戸数 41戸

    アーバンパレス博多グロウサイド

    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸