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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
増税見送りで変動金利もそろそろ上がり始める可能性ありです。その点は留意しながらローン組まないといけません。この物件購入するような方は余裕もたして計算しているとは思いますが支払いができなくて売却が多数でるのも地域的にはいやなので。
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620
匿名さん
変動金利はまだ上がらないと思いますよ。変動金利が上がると言うことは、短プラが上がるということ。そんなことしたら、ただでさえ苦しい中小企業が軒並み破綻するので、上げれないのが現実でしょう。長期金利は上がると思います。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
今日のSKYZ契約者スレより
>共用部めちゃめちゃ良かったですねー、湾岸で一番かもしれへん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
BAYZの専有部については湾岸No.1と言われてますけど、
ちょうど技術が1段階ステップアップした最初のマンションってことでしょう。
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626
匿名さん
>>617
有明の賃貸なんかは高値維持できてるね。
小学校なんかも欧米系アジア系インド系多いよ。
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627
匿名さん
去年、東京でいちばん売れたマンション、
SKYZの共用部を今からゲットできるなんて、
まるでタイムマシン感覚。
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628
匿名さん
あとは残り住戸の争奪戦でしょ。
人気あるのがバレちゃって焦ってネガっても無駄だと思う。
値上がりも始まったみたいだし。
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629
匿名さん
>>623
「モデルルーム レポート」ページは、いちばん下にもたくさん写真が入っていて参考になりますね。専有部については私はこんな点が気になりました。
1 ガラス手摺の採用で、座ったままでも目の前の景色を楽しめます。
2 大きな開口部の先に広がるのは、東京のパノラマ(バルコニー側のサッシュ高は約2.45mを確保)
3 建物の骨格となる構造躯体(スケルトン)と、住戸の設備や内装(インフィル)を分離するスケルトン・インフィル工法を採用。間取りや水廻りの設備交換がしやすく、リフォームなどのライフスタイルの変化にもフレキシブルに対応
4 共用廊下側のサッシュはルーバー面格子付きなので、光と風を採り入れながら、プライバシーが確保
5 食器洗浄乾燥機が標準装備
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630
匿名さん
「ベイズ テレビ 東京」で検索すれば、動画でも、モデルルームが見られますよ
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631
匿名さん
丸の内のクリスマスイルミネーションも始まりましたね〜。銀座、日比谷、丸の内のような素敵な大人の場所にスグなのもここの魅力だと思います。もちろんファミリーなら豊洲自体が最高の場所ですが。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
>サッシ高の話は、BAYZの構造説明会で出ていました。清水建設の方のお話は専門用語満載で分かりにくかったのですが、最新の免制震システムの採用により耐震強度に余裕ができ、その恩恵で梁を薄くできたことにより(サッシ高が)実現した、ということだったと思います。これを聞いて、BAYZは一見平凡な外観にかかわらず、内部はかなり”攻めた”最新ハイテク構造なのだと確信しました。
同感です。まさに「これからのマンション」の先取りですね。専有部については、他のタワマンがどうしても古く見えてしまいます。
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634
匿名さん
ガラス手摺りとサッシュ高約2.45mはこれから未来のマンションは真似できるかもしれないけど、3方向水辺はなかなか難しいのでは?
ガラス手摺り+大開口+3方水辺は
最強の組み合わせでしょう。
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635
匿名さん
BAYZのベランダは
透明のガラス手摺りもだけど、
ウッドシートが標準なのも
画期的。
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636
匿名さん
総合的によいものは直ぐに無くなるってことね。
直ぐに無くなるってことは希少性があるってこと。
でもね、次から次に良いものが出てくるのも事実。
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