買い換え検討中
[更新日時] 2016-09-06 20:33:34
ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。
公園もあって、心地よい暮らしができそう
所在地:東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか(計6筆)(地番)
交通:京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 (サザンコート)、徒歩3分(エアリーコート)(南口)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.37平米~87.48平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:セコムホームライフ
施工会社:株式会社フジタ東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-10-30 17:16:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区南烏山5丁目561番110(エアリーコート)、561番109他(サザンコート)(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩3分 (南口)(エアリーコート) 徒歩4分 (南口)(サザンコート)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸(147戸(エアリーコート)、118戸(サザンコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ口コミ掲示板・評判
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719
匿名さん 2015/09/16 02:15:46
確かに似ていますが、広告の写真もモデルルームにある模型もこんなもんでしたよ。
何を今さら。
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720
匿名さん 2015/09/16 02:20:53
階段は外からみたら中が見えないくらいになっていましたよ
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721
匿名さん 2015/09/16 03:46:31
まだ建築中とはいえ、北面の外観デザインには不安がありますね。
これから良くなると信じたい。
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722
匿名さん 2015/09/16 05:16:47
格子を増やしてもらったり、共用で使える目隠しを用意してもらうには、どこに言えばいいのでしょうか?
そして、私1人が申し出た所でどうにかなるものでしょうか?
立地で選らんだのは事実ですが、後悔したりずっと愚痴を言いたくはないので、良い方法があればどなたか教えてください。
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723
匿名さん 2015/09/16 08:12:19
気になって今日見に行きましたがバルコニーの手摺りは廊下側より中が見えにくくなってましたので良かった☆
サザンの東側は、段々にルーフバルコニーにがありモダンでした
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724
匿名さん 2015/09/16 08:53:06
エアリーコートの廊下側は提供公園からの視線も気になります。
セコムなのにプライバシーに対する意識がお粗末、なんてことだと困ります。
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725
匿名さん 2015/09/16 08:57:13
私も見てきました。写真でみるよりいいなぁと思いました。
このサイトを見てて不安ばかり増していきましたが、現地を見てここに決めた決め手(立地、間取り、環境)を考えると、外観がいくらよい他のマンションより、やはりここが1番自分の条件に合っていると思い直しました。
あとは是非内装を頑張って欲しいです。
それにしても、真下から見上げるエアリーコートは大きいですね。
迫力を感じました。早く完成が見てみたいです。
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726
匿名さん 2015/09/16 11:23:05
>>722
おっしゃる通りです!わたしも同感です。
誰かご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
なにとぞよろしくお願いいたします。
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727
匿名さん 2015/09/16 13:48:20
もし目隠しが必用ならば、統一したいですね
色や形状バラバラだと、団地になってしまいますから。
入居前に使用説明会ありますよね
又はオプションの相談会の時に、言うつもりです
。
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730
匿名さん 2015/09/16 16:07:57
白い外壁にベランダの黒い格子はデザイン的にもいいと思うけどなー
個人的にはガラスの方がダサいと思うけど、ひとそれぞれですね
ま、どっちでもいいです
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731
匿名さん 2015/09/16 23:20:23
いまどき珍しい鉄骨階段は、この春位からこの口コミでも話題になってましたよ 写真まで出した人もいて。今さら何を言ってるの?知らなかったんですか?新築では、探してもありません鉄骨階段。
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732
匿名さん 2015/09/17 01:19:12
>>731
そうですね。
新築で希少価値の高い集合住宅と思えばワクワクですよね。
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733
購入検討中さん [女性 50代] 2015/09/18 00:05:17
千歳烏山に準特急が止まるのが決定!よかったですね。
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734
購入検討中さん 2015/09/19 18:25:10
外観のデザインが致命的にダサい…、
まあ立地で売るつもりだから金をかけてらんないんだろうけど。
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735
匿名さん 2015/09/19 23:28:59
>733
9月25日からですね。
京王の資料を見ると新宿~烏山が最短10分になるので、人気も地価も上がるのではないでしょうか。
駅も2面4線になりますし、駅前再開発でロータリー、広場、駅ビルもできるようですし。
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736
匿名さん 2015/09/19 23:29:52
733 9月25日からですね。
京王の資料を見ると新宿~烏山が最短10分になるので、人気も地価も上がるのではないでしょうか。
駅も2面4線になりますし、駅前再開発でロータリー、広場、駅ビルもできるようですし。
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737
匿名さん 2015/09/19 23:38:08
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738
匿名さん 2015/09/20 01:58:25
現地見てきました。実際の印象も先に出てた写真のまま。廊下の丸見えの柵と、竣工前なのに既にくすんでいる外階段のメッキ鉄骨。まるで中に足場が組んであるのかと思った。さすがパークハウスクオリティ。
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739
匿名さん 2015/09/20 10:49:54
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740
契約済みさん 2015/09/20 14:25:11
ダサい?ブランド?
外観に拘ってどこかの誰かに見栄を張るためにマンション探してるなら、千歳烏山じゃなくてもっと金持ちエリアで探しなよ。
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741
匿名さん 2015/09/20 15:05:26
>>740
みなさんおっしゃってるのは幾ら駅近だからと言ってこの金額だしてあの外観は無いんじゃないのと言うこととでしょ。「ザ」パークハウスになってから安売りばかりですね。(値段と言う意味じゃなくて)
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742
匿名さん 2015/09/21 01:29:47
この金額だしてもこのマンション欲しくて買いました
便利さは外観が良くても不便なら生活できませんからね
駅近買って良かったと思ってます
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743
契約済みさん 2015/09/21 02:42:58
建設決定時から、あの白塗りに黒い鉄格子。そしてあの値段。
過大広告だったら大問題だけど。
今更デザインのダサさより、これからの不具合を改善する為に考えられたらいい。
とはいえ、ダサいと言っている人は検討中かそれ以外。
そこまでこだわって後々ストレスになるなら…ね…。
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744
匿名さん 2015/09/21 16:59:20
新宿まで10分は深夜位でしょ。朝の通勤時はいつも明大前付近でノロノロまたは線路上停車ですよ。。。
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747
匿名さん 2015/09/21 19:00:50
格子かアクリルかは好みがあるというとの意見もありましたが、少なくとも外壁がタイルじゃないなんて。こんなに外観でコスト削減することにびっくりしました。
いったい、平均いくら安くなったのでしょう?
一戸あたり200〜300万高いくらいなら、高級感ある外観の方が人気出たような気がするのは私だけでしょうか。
-
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748
匿名さん 2015/09/22 05:17:43
>>747
私も同感です。駅近でアクセスいいし便利ですが
やはり、外観のクオリティは大事ですよね。
観る人が素敵なマンションだな。あんなマンションに
住みたいな。と、思うものを造ってほしかったです。
もう、購入しちゃいましたけどね(T ^ T)
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749
匿名さん 2015/09/22 06:30:51
グローリオは、以前芦花公園で、最高クオリティの高級マンション作って、高過ぎて売れなかった経験があるので、クオリティを、落として、少し安めの設定にしたんでしょうかね。
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750
匿名さん 2015/09/22 09:55:33
>>748
同じく!!です。
でもしょうがないですよね‥。でもでも!モラルを持ってマナーを守って素敵なマンションにしていきましょう!それしかないです。後は十数年後の修繕に向けて組合で考えていきましょう!
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751
匿名さん 2015/09/22 12:58:29
狛江のパークハウスも見ましたが格子の廊下に外廊下ですね。
こういうデザインがウリ?
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752
匿名さん 2015/09/23 09:59:55
連日マンション見に行ってたら、愛着わいてきました
出来上がり楽しみです
烏山お祭りみたいでしたけど、祭りの後こども連れでもすぐに家路に着く事が出来るっていいなーって思いましたよ
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754
匿名さん 2015/09/23 14:46:47
>753
純粋に東京23区の果て(環状八号線の外側ですぐとなりは三鷹市)という立地だからじゃないでしょうか?
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756
玲子 2015/09/23 16:15:42
文句言いたい方は
どの掲示板も買えない妬みですから
割高の方がいいですよ
それなりのステータス価値観を持って
入居しますから
完売しますから大丈夫
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757
匿名さん 2015/09/24 00:58:51
23区の果てでも私はすきだな。千歳烏山に住んじゃうとそれ以上、西には住めないなー新宿からわずか15分 駅近くで全て賄っちゃいますから。このマンション逃すともう当分欲しいマンションでないと思う
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758
匿名さん 2015/09/24 02:04:15
今販売中で7000万台だと、欲しい物件はココしか無いです。あと2000万あったら、他を選ぶとは思いますが。
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759
匿名さん 2015/09/24 15:40:56
土地柄といっても江戸、明治時代とかの話。
今の東京ではもう差別意無いと思います。
関西では今でも引きずっている地域があるみたいです。
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760
匿名さん 2015/09/26 15:39:28
>>753
少なくともそのマンションの辺りは以前は公団でしたが、決して悪い土地ではなかったですよ。むしろ烏山の住人にとってもあのマンションならいいなと思う立地ですよ。
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761
契約済みさん 2015/09/26 15:56:53
このマンションって加賀レジデンスに似てるなぁと思いました。
加賀レジは建築として美しいマンションといわれてますが外壁は真っ白でタイルは使っていない。
外壁がタイルかそうでないか、バルコニーがガラスか格子かコンクリートかは好みによるし、安っぽく感じるのは鉄骨だからではなく建築美を追求しているかどうかの違いなんでしょうね。
このマンションは建築としてはいたって普通。
資材高騰・職人不足の煽りを受けて仕様はダウンしています。
鉄骨だらけなのはモデルルームの模型を見て最初から気になってましたが、契約しました。
かなり悩みましたが目立つデメリットよりもメリットが多いマンションだと総合して買いだと判断したからです。
昔のこと?は感じたこともないのでわかりませんが一人暮らし、共働き世帯、ファミリー、お年寄りどんな世帯にもとても便利な街なので、立地重視な人にはオススメかと。
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762
匿名さん 2015/09/26 22:06:55
>761
共働き世帯にはおすすめできないな・・・
世田谷は23区で一番保育園に入れない区だから、保育園が見つからずに育休が長引く
(ヘタしたら退職に追い込まれる)リスクが高い。
共働きなら同じ値段で都心の中古か、城北のほうがマシ。
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763
匿名さん 2015/09/26 23:53:32
保育園は難しいかも。幼稚園は結構キャパあると思うし、別料金で遅くまで預かってくれたりするみたい。
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764
匿名さん 2015/09/27 01:48:47
良くも悪くも普通のマンションだと思います。
タノジ、ペラボー、外廊下、、ネガティブに捉えられがちですが、それがジャパンクオリティ
ジャパンオリジナルです。
自信を持って良いと思います。
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765
匿名さん 2015/09/27 12:45:57
白い外壁と黒い手摺。
今の烏山市役所にそっくりですね。
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766
匿名さん 2015/09/27 15:13:33
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767
匿名さん 2015/09/28 00:39:26
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768
匿名さん 2015/09/28 06:18:25
昨日の夕方、烏山駅北でムクドリのものすごい群れが電柱にとまっていました。いつものことなんですか?
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