名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part4】

>>477
>人に示すならデータが必要
そんなもんはおたくの会社でやってくれ
部下に言え、部下に。

>それ以外は単なるつぶやきや噂。
それをやってんだよ、ここで。

ここは研究発表する学校でもないし、
稟議書いて上司を説得する会社でもない。


どっか旨い店ない？ってのと同じ類の場。
回答もあそこ旨いよ、こっちも安くてうまいうよ、で充分。
俺はこっちのほうが好きだな、で問題無し。
根拠も不要。出せるなら出せばいい。
あっちのが旨いというソース出せ、なんてのは野暮。

まあまあ、落ち着きましょうよ…

>>482
クソワロタ

さあ、気を取り直して
自由に名古屋の将来性を語りましょう。

>>482
んーちょっと抽象的過ぎてイミフだよ。
例えもうまくない。
俺は、根拠がある方が信憑性が高くて好きだけどね。
野暮は死語でしょう。

>>486
イミフって‥…
んなもん略してたら何も伝わんね〜

くだらんコメントすんな

本題にはよ戻せ

>>486
何でもデータで表す事が良い訳じゃないでしょ。
例えばトヨタ車とプジョー車のデザイン性や走りの違いを一般人がデータで語るのは難しい。
そもそもデータに基づく事しか書き込まないって、感性とか無いのかな？と思える。

データの通り名古屋駅や金山駅周辺に住みたいと言う人間なら、それはそれで良いとは思うけどね。

>>489
何でもいいからはよ本題に戻せ。

感性取り戻せ。

>>490
人にばかり言ってないで自分で本題に戻せよ。

>>491
なんでもいいから成仏してくれ。

さて、名古屋市で将来性がある街はどこでしょうか
？

>>492
さて、名古屋市で・・・・だって。。
やはり予想通りの間抜けなコメントだったなぁ(笑)

コント調なやり取りですね 笑

493のマジキチさ放置でいいよ。

本題へ。

>>495
食いついてくるねぇ、この人 ^_^
言うに事欠いて、マジキチ？
ダッセーなお前 (笑)

放置でいいと言いながら、イチイチ相手してんじゃないつーの。

>>495

マジキチ発言は流石にアウトでしょう。
あなたの負け退場ですな。

「野暮」が死語なんてどこのナウなヤングが調子こいとるんやて
流行り廃りを意識しすぎだて

純粋だけど～♪
野暮じゃなく～♪

496〜499
同一人物か…
哀れすぎや。

↑・・・と、マジキチが申しております。(笑)
ボケナスがいい加減にせい！！

つまらない問答はいい加減で止めてくださいね
ここは名古屋の将来性有る場所を語るところです

>>500
>496〜499 同一人物か…

499は俺だから496-498とは別人。

それはともかく確かソース出せ、データが必要とか言い出した奴が
引っ込みつかなくなった辺りからおかしくなったんじゃなかったかと思われる。

>500＝データさんだろうよ。

501、503、504の同一人物へ

みんながお前のせいで迷惑してることに
そろそろ気付け‼︎
お前との遊びはもう終わりだ‼︎
じゃあな名古屋の恥よ。

ハハハ、駆除終了。

>>499

「どこのナウなヤングが調子こいとるんや」

↑
これ、受けた(笑)
今度、使わせて貰います。

つまらん問答はいい加減に止めましょう

今池のスオミの湯が今月で閉館か・・・
年一位でしか行ってないけどそれでも寂しいわ。

桜通線の相生山、徳重、鶴舞線の赤池、東山線の長久手など、
今後開発が進む前提で住宅購入を検討していますが、
人口がそれほど増えない中で本当に開発が次々に進むのでしょうか?
東区、千種区などの中心部での購入と迷っています。

人が増えないので郊外の遠い所の開発は単発に終わるよ。やはり中心部に近い東区や千種区にしといたほうがいいよ。

>>510
資金や収入の安定性があるなら東区や千種区、無ければ郊外でいいんじゃない。
間を取って藤ヶ丘駅周辺…長久手市ではなくて名東区でも良いし。

>>510
名古屋の２０年という、名古屋市の統計資料見てみなよ。
人口がすさまじく増えてる地域が２箇所、緑区徳重界隈と、鶴舞線赤池界隈

東山線の増加とは比較にならないくらい増加中です

そりゃ、もともと住宅地じゃなかったところを開拓したんだから増えたのは当然だけど、今後も同じペースで増え続けると思うのは間違いかと。

私もそろそろ頭うちかと…。まぁ素人見解ですが、千種区東区、若しくは名東区の東山線徒歩圏の方が間違いなさそうですが。

507辺りまでの低レベル対決がようやくまともな話になってきましたね　
私も赤池、長久手など、遠い地区の継続的開発発展を信じません
東区、千種区が間違いない選択だと思います

名古屋中心部の利便性や美観の整備が行われると聞きました。

大学も次々に市内に回帰しているね　学生さんも遠い郊外より市内のほうが便利でしょう

これからは駅に近くないと駄目ですよ。

空港に遠く、リニア駅に遠い地域は先がないかと。

名古屋と言えば、矢野きよみ。
元気にしてるかな。

名古屋嬢の情の濃さを想う。

駅に近くても遠い駅はダメだと思います　東京では都心まで45分迄といわれますが名古屋の規模なら鉄道で20分が限界でしょうか　

南部丘陵地帯の南大高は、名古屋駅から１８分でセーフですね。

>>522
ですね。
リクルートの名古屋、住みたい街（駅）は良い所を選択しているかと思います。

逆に毎回？なのが東洋経済。
スポンサー目線だから頓珍漢なランキング付け。
これから愛知や名古屋の様な田舎でおかしな町の分譲やマンション買った所で、価値ないよと思われる
場所ばかりランク付け。
所詮は田舎親会社の情弱雑誌。
読む価値なし。


もうリニア以外に新線の期待は出来ないのだから。
名古屋駅を起点とした20分前後の駅は強いと思います。

>>524
リクルートこそスポンサー目線だろ。
スーモの収入源を分かってないんだなw

ぷっｗ

どうしようもない、田舎都市なんて人口減少時代に勧めるなよｗ
田舎ポンコツ雑誌＝東洋経済

と、田舎モンがほざいて居ます。

ぷっw

やはり名古屋の人が実感する将来有望な場所・・都心から近い所ですよ、栄徒歩圏内ですね。

たぶん周辺に住んでて栄徒歩圏いいな、憧れるって気持ちは分かるけど
実際に栄徒歩圏に住んでると「やっぱ碌なもんじゃないな」って感じるんだよね。

例えば成功して稼いだら栄とか名駅に住むってイメージだと思うんだけど違うんだよね。
稼いでる最中の人が稼ぐために真ん中に寄ってくるんだよね。
で、ホントに稼いだら今度はちゃんとまともな所に住むんだよ。（勿論、都心が実家の人は別だよ。）

でも、ちゃんと稼ぐって事はやっぱり難しいから成功してまともな所に移るのも
こ～れがまた相当難しい事なんだよね。
都心に入ってくる事はそんなに難しくないけど成功して出て行くのは相当難しい。

維持するのも一杯になると都心だから車要らないって自分に言い訳して手放す事になったりする。

すいません
僻みです

定期的に、都心を押してる人はタワマン建てたい業者さんかな？
それとも土地を売りたい地権者さん？

＞鉄道で20分
根拠なし。妄想のレベル

>510
質問の相生山・徳重・赤池・長久手がなぜ増えてるか？住みやすいからです
子育てや快適に住むに適した環境だから人口が増えてる
街が若い、住人が若い、子供が多い、交通アクセスが良い、買い物が便利、鉄道や車通勤に適してる
将来推計人口が増えない中で増えてるところに住めば間違いない
名古屋市民が郊外を選ぶのは大阪市民とまったく傾向ですね

都心部というのは人口が増えません
商業地が多くて定住人口が少なく昼夜間人口比率の差が激しいところ
中区が379.1と最も高く、次いで中村区が166.2、東区が162.0です
定住人口が少ないため夜はほとんど人がいないため治安が悪い
住人も転勤者などの賃貸住まいがほとんどで社会増減の激しい地域です

新築分譲や戸建は区内での住み替えが中心ですが、定住者は高齢化が進んでいますね
子育て世代なら都心部は学区もよくない

大学が多いところも賃貸住まいが多くて定住者が少ないのが特徴です
少子化の加速でこれから人口が激減する地区ですね

都心部で住める環境というのはかなり限られてますよ
笹島や椿町や駅西銀座に住みたいですか？伏見や丸の内や大須に住みたいですか？
栄五丁目や新栄に住みたいですか？千種や今池や池下の歓楽街の近くに住みたいですか？
名古屋人なら住環境にNO！でしょう

そもそも、名古屋ってまともな大学って名古屋大学くらいしかない。

特に私大のレベルの低さには驚く。全国区の私大は皆無。

だから、優秀なのは名古屋大学に行くか、関東や関西に出るしかない。

三流私大が近くにあっても、メリットにはならないのが悩みのタネ。ヘタすれば、資産価値が落ちるから。

働く場所：都心のオフィスか郊外の工場
遊びに行く場所：都心の商業ビルか郊外のショッピングモール
住みたい場所：市内の閑静な住宅地か郊外の一戸建て

ここで混乱してるんですね
名古屋市のサイズは最初から十分コンパクトなので20年、30年経っても小さくなりません
人口減少も緩やかに進みますし、
道州制や中京都構想で周辺自治体を飲み込んで広がる可能性の方が高いです
東京都区部も名古屋市の３倍の広さですが、住みたい街では、
吉祥寺、武蔵小杉、自由が丘、たまプラーザ、二子玉川、中野、目黒、三鷹などが上位を占める

子育て世代で都心に住みたい人はまずいない
シングルやDINKSならいいけどね

>>535
「そもそも、名古屋ってまともな大学って名古屋大学くらいしかない。
特に私大のレベルの低さには驚く。全国区の私大は皆無。
だから、優秀なのは名古屋大学に行くか、関東や関西に出るしかない。」

↑
その通り。
だけど、高校は公立で優秀なのがあるから、学費がかからない。
その分を大学の費用に回せる。

鉄道で20分
建物3階建の隣とカツカツの超狭〜い土地なら
嫌だ‼︎

そんな名古屋の私大近辺って、住環境はどうなんですか？若さや活気があっていいんじゃない？

どんな学生が、名古屋の私大で学ぶの？

名古屋の状況では郊外の開発はどんどんスローダウンせざるを得ないでしょう。
ピンポイントで長久手とか徳重とか赤池とかいっても継続的開発はなかなか難しい。

>>540

とりあえず、"大卒"のタイトルが欲しい人が行きます。

そして、一流企業の子会社とか孫会社や、地方公務員になるのが王道ですね！

>>540
土地勘無しさん、あんたどこの人？東京かどっかのサラリーマンかね？

>>541
スローダウンとか継続的開発がどうたらとか頭がええのか悪いのか漠然として言われても分からんわ。

>長久手とか徳重とか赤池とかいっても継続的開発はなかなか難しい。
こんな事は恐らく誰でも分かっとる。
長久手一押しの人でも赤池一押しの人も継続的発展するなんて思ってないやろ。

別に下っ端役人じゃないんだからさ、言質取られんようにのらりくらりする必要ないからビシっと言ってくれよ。
「俺はここがオススメだ！」とガツンと頼むわ。

>>535
お前はどこの大学や、
バカ田大学か⁉︎

>>544
現在の高蔵寺ニュータウンの過疎化を見ればよい。
若年層が増えても一時的。
公共交通機関の脆弱な地域は住むに値せず。

鉄道駅（東海道本線・中央本線・名鉄本線・犬山線・最低限地下鉄）は必須。
これから、鉄道路線はリニア以外計画がないのだから、現存する路線・駅がどれだけ
貴重か分かるはず。

大学の件は同意しますね。

まず、愛知県の場合は製造業に特化せざる得なかった為、文系・女性の就職には非常に不利で不利益です。
女性なら、東京の大学へ進学し東京周辺で就職活動をした方が良いです。
この辺りで女性がまともに働くなら、公務員程度しか保証はありません。
女性が活躍できるクリエイティブな仕事と考えていれば皆無です。
元々が保守的な地域で、結婚するか孕んで退職→家庭に治まるのが理想と言う、向上心のない怠ける女性にとっては
天国のような地域。能力のある女性が活躍するには選択肢に入らないのが愛知県です。



愛知県や名古屋の様な田舎では大して女性が活躍できる職場も選択肢もないのです。
新聞紙面や経済誌でも、製造業が何たらと紙面に載っても女性が活躍した・起業した職場はありません。
製造業などは人口の多い都会では土地の有効活用率が著しく低くなり、何もない田舎の愛知県に押しつけただけです。

名古屋飛ばしと言われるように、東京・大阪と比べ所詮は格下の地域です。
名古屋で高級住宅地などと間抜けなことは言わず、現実を見据えてほしいです。

>>547
ウソをつくな、独身女性の未婚比率が一番高い首都圏で幸せにはなれないよ。東京では独身女性が誰も結婚できずみんな未婚高齢化して問題になってんのに

＞＞
名古屋で高級住宅地ではなく、将来性のある地域でしたね。

間違えて申し訳ありません。

結論・・・ないです。

東洋経済の富裕度調査で
ちょうど愛知県のみよし市が、東京武蔵野市、千葉浦安市と並んで6年連続富裕度トップになった。
この三都市は、野村総研か何かの収入調査でも、ほぼ同じくらいの収入

出生率が
みよし1.82

東京や千葉
武蔵野0.6
浦安市1.0

悲惨、本当に悲惨。

>>548
それは、仕事と家庭＝結婚の両立が難しいからです。

愛知県の場合、腰掛仕事程度なので結論は出しやすく楽でしょうね（笑）

>>551
なんか40歳向けの独身女性雑誌みたいなことばいってられますね。
そんなわけないでしょう

単純に住居費や教育費が無駄に高すぎて、東京では誰も結婚できてないからでしょう

出ましたね～♪

結局、時代遅れなんですよ（笑）みよし何て知りません？
何も娯楽がない地域でしょうから、生んで育てるくらいしか楽しみがない。
哀れですね。田舎育ちは。

精々、リニア開通までに未来の東京上京予備軍をお育てください。
お待ちしております。

>>552
最近、名古屋飛ばしでもギャーギャー騒がなくなりましたね。

己の力のなさを悟ったのでしょうか？
そろそろ身の程を知りましょう。

名古屋の人は、余裕がすべての将来性の源泉と構えて、
東京や大阪とは別の路を歩んだ方がいいですよ。

転勤で名古屋に引っ越してくる人も,
横浜での社宅暮らしのような名古屋の東部丘陵で満足せず、
関東では夢のまた夢である都心での暮らしに
せっかくの機会ですから、ぜひ挑戦していただきたいものですね。

>>554
人格に相当問題のある人だね。

>>556
こういう場合は往々にして
「単純に東京人が名古屋を馬鹿にしてる」のではなく
名古屋で挫折した人が東京に憧れ更に名古屋嫌いになる
埼玉で常に東京に馬鹿にされてた思いを名古屋で発散させる
こういう感じだわね

今回もそう大きく間違ってないと思うよ
ホントの自分はこんなレベルじゃない。もっと自分は優れてるはずだ。自分はもっと評価されるべき。
こういうタイプがこじらせるやね。

やたら日本批判に回る日本人とかも大体似た傾向になる。
たぶん皆さんも思い当たる人が何人かいるんじゃないかな。

普通に考えれば
Ａ）名古屋で評価されて東京でも評価されればどっちも嫌いになる必要がない。
Ｂ）名古屋で評価されて東京で評価されなきゃ東京嫌いになっても名古屋嫌いになる必要がない。
Ｃ）東京で評価されて名古屋で評価されなきゃ名古屋嫌いになる。（左遷転勤族・受験都落ち組はこれに含む）
Ｄ）名古屋でも東京でも評価されなきゃどっちにも悪態つく。

まあＣでもなく恐らくＤで、たぶん東京行けば東京の悪口言うのでしょう。
せいぜい周りをダシにして東京にひれ伏すか、そんなところでしょう。

まあ、高級住宅街を口に出していたから、名古屋に転勤してよくわからず港区あたりを買って、私達セレブだわーって思っていたら八事あたりの人に鼻で笑われたからキーっとなっていたのでは

東京の慶応、早稲田。
関西の関関同立。

名古屋なら、南山、中京？
大学近辺は、落ち着いた文京地区で人気なのでは？

>>560
なんかいつもズレてるね。

>>561

失礼しました！
名古屋、他に有名私大、ありましたっけ？

失念しました。

イマイチの４年制私大は、一流企業への就職実績をアピールするが。
実際は、４年制を出ても短大や高卒と一緒に一般職として採用されてる女性がほとんど。
この辺りから優良企業の総合職採用はほとんどないみたい。

そういう大学だと知った上で、近辺に居を構えるのはいいんじゃないの？
悪い感じの街でもないみたいから。

いい加減鬱陶しんですけど。

この私大近辺には、「鬱陶しい！」とか下品な言葉を話すアルバイト生が多いのかしら？

彼らは間違いなく「鬱陶しい」と漢字で書けないけれど、読むには読めるのね。

リッパね！

出た出た(笑)
稚拙な人格の分裂がまた始まった。
何役もご苦労さんだね。

経済指標注目してる人ならわかると思うが2014年の経済成長率は、

愛知県　名目5.1％　実質4.7％　　…全国１位
名古屋　名目マイナス1.2％　実質マイナス0.8％

製造業や卸売・小売業の郊外移転が加速してるのが原因（数兆円規模）
今後で言えば三菱重工が名古屋市港区から名古屋空港横に本社機能と工場を集約化
開いた土地に、経済効果の低い大学やマンションを造ってるだけなんだわ（数十数百億円程度）

【平成24年度(2012年度)県内総生産 実質】
　　(平成17暦年連鎖価格)　 前年比
大阪府　38兆9062億円　(—. 0.0%)
愛知県　37兆1140億円　(△+4.7%)
神奈川　32兆3376億円　(▼-1.0%)

【平成24年度(2012年度)　国内総生産 名目】
　　　　GDP　　　　　前年比　 全国シェア
大阪府　36兆8430億円 (▼0.8%)　*7.8%
愛知県　34兆3592億円 (△5.1%)　*7.4%
神奈川　30兆2578億円 (▼1.0%)　*6.1%
兵庫県　18兆2732億円 (▼0.4%)　*3.9%

2014年の製造品出荷額等
愛知県　41兆円（全国シェア40%。36年連続全国1位）
神奈川　17兆円
大阪府　15兆円
静岡県　14兆円

2014年の製造品出荷額等
1位　中京工業地帯　64兆円（阪神京浜の合計より多い）
2位　阪神工業地帯　33兆円
3位　京浜工業地帯　30兆円

2014年の貿易統計
　　　　輸出　　　　　　輸入　　　　　　差引
首都圏　24兆6168億円　37兆1166億円　-12兆4997億円
近畿圏　14兆6376億円　15兆2480億円　 　　-6104億円
中部圏　17兆1746億円　 9兆9947億円　　7兆1999億円（名古屋港で6兆円の貿易黒字。日本最大の港湾）
九州圏 　 7兆5239億円　 8兆7237億円　　-1兆1998億円
東北圏　　　 7284億円　2兆6288億円 　-1兆9004億円
全国　 69兆7877億円　 81兆2622億円　-11兆4745億円

>>568
だ・か・ら？
職業の多様性のなさを何誤魔化しているんか（失笑）

北海道が一々に農作物出荷額や、漁獲量水揚高を掲載しますか？（爆笑）
しないでしょ。

何もないから製造業のような都心に取って非効率なものは愛知に押し付けただけ。

そろそろ現実観ましょうよ。

押し付けた？
トヨタは誰に押し付けられて、豊田市で生産始めたの？

農作物出荷額に漁獲量水揚高？
ケタが全然違う話引き合いにだされてもなあ。

東京・大阪・横浜そして第4都市名古屋で良いのでは？

都心で車なんて造るわけないでしょ。
悔しいのは分かりますが、もう少し冷静に考えましょうよ。

>>571
ん？全く悔しくないし、第４都市名古屋でもＯＫだけど（>>568の投稿者ではない）。

非効率な製造業は愛知に押し付けたっていうから、いつからそんな日本の都市計画ができたのかと聞いたまで。

すでに出来上がった都心では地価が高くなりすぎて工場は作りにくいというだけ。でも工場は雇用を生み出しその地域を発展させ、地価もあげる。
豊田市や刈谷市が現在のように発展したのもトヨタが何もない豊田市に工場を作ったから、その企業の発展とともにその町も発展してきた。
だからその近隣に位置する同じ愛知県の都心である名古屋市にもでっかいビルが建つ。
その地域にある企業の業績が良ければ、その地域内が発展し将来性も確保されていく。ただそれだけのこと。

571みたいなカスを相手にするのはやめましょう。

>>563あたりで大学語ってるビギナーさん

早慶に関関同立出して大学の近辺に住むうんぬんいってますけど
名古屋以上に校舎バラバラだったりするんで突っ込まれない様に頼みますよ。

あと、これもご存じだ思いますけど大学の周りが都会だったりもするんでね。

そのその辺りもモチロン聡明な方でしょうから私がいちいち言うまでもないと思いますけどね

他には、名古屋以上に学部について意識してたりするんでその辺も
「知ってるよ」って事を分からせる為に盛り込んで書いたらいいんじゃないですかね

【農業】
愛知県の平成24年の農業産出額は3075億円で全国6位
花の産出額は昭和37年以来連続して全国1位、野菜が5位、鶏卵が6位、乳用牛が7位
品目別の産出額では、きく、洋ラン類（鉢）、観葉植物（鉢）、ばら、キャベツ、
しそ、ふき、とうがん、うずら卵、いちじくの10品目が全国1位

【水産業】
愛知県の平成24年の漁業・養殖業総生産量は、
内水面養殖業の生産量は全国第2位、海面漁業・養殖業生産量は全国18位
第1位　がざみ類、あさり類
第2位　いかなご、くるまえび、うなぎ養殖、きんぎょ養殖
第3位　しらす、にぎす類、くろだい・へだい、あゆ養殖

【林業】
愛知県の平成24年度の素材生産量は11万3千m3、木材・木製品出荷額は1434億円で全国3位
森林面積は約22万haで県土の42％を占め、人工林率は64%で全国3位

政令指定都市で一番物価が安い

愛知県は、自動車、輸送機械、工作機械、窯業、航空、宇宙、ロボット産業などが全国1位
重工業・輸出産業で世界トップを走ってる
拠点は豊田市、田原市、安城市、岡崎市、刈谷市、東海市、小牧市、西尾市、知多市、
豊橋市、稲沢市、飛島村など名古屋市郊外に産業重点がある
飛島村の財政力は全国1位で世田谷区の6倍だ

JR東海のリニア事業（10兆7000億円の経済効果）
航空自衛隊の次世代戦闘機F3（8兆3000億円の経済効果）
など大きな事業が今後も目白押しだから安心していい

愛知県は千葉県より広く、神奈川県の2.2倍、東京都の2.4倍、大阪府の2.7倍の面積を持つ
名古屋市の面積は愛知県のわずか1/16に過ぎない

上場企業の本社、支店・支社、営業所機能の配置状況（2003年）
　　　　　　　　計　　　本社　　支店　　営業所　
NO01　特別区　2792　1131　1172　489　
NO02　大阪市　1832　368　1094　470　
NO03　名古屋　1500　95　936　469　
NO04　福岡市　1176　37　714　425　
NO05　仙台市　1029　10　594　425　
NO06　札幌市　969　26　585　358　
NO07　広島市　947　21　529　397　
NO08　横浜市　789　53　444　292　
NO09　神戸市　573　59　285　229

これが地域拠点性

2015/1/1現在人口　　 対前年増減
東京都　13,389,584人　△95,545人
愛知県　*7,446,523人　△11,276人
━━━━━━━━━━━━━━━
大阪府　*8.848,482人　▼*9,209人
兵庫県　*5,538,020人　▼17,193人
京都府　*2,612,399人　▼*6,510人
滋賀県　*1,416,732人　▼**,398人
奈良県　*1,375,351人　▼*6,948人
和歌山　**,969,445人　▼*8,449人
━━━━━━━━━━━━━━━
計.　　　　　　　　　　　　　▼48,707人
　　　　　　　　　(2府4県の人口減数)
△：人口増、▼：人口減

2014年人口比率（三大都市圏）
　　　　　年少人口　生産人口　老年人口
東京都　　11.4％　　68.3％　　20.4％
都区部　　10.8％　　69.0％　　20.2％
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
大阪府　　13.5％　　64.2％　　22.3％　　
大阪市　　11.4％　　64.4％　　24.2％
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
愛知県　　14.5％　　65.2％　　20.3％
名古屋　　12.7％　　63.5％　　23.7％

名古屋は将来性があるから安心してくれ

【オールグレード 空室率 2014年第4四半期】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
① 1.9% 渋谷・恵比寿
② 2.1% 丸の内・大手町
③ 2.3% 名駅 (名古屋)　←
④ 2.4% 六本木・赤坂
⑤ 3.2% 虎ノ門・汐留
⑥ 3.4% 中之島 (大阪)
⑦ 3.6% 新宿
⑧ 5.0% 横浜駅
⑨ 7.5% 栄 (名古屋)
⑩ 8.2% みなとみらい(横浜)
⑪ 9.8% 梅田 (大阪)

名古屋駅西口は、全国で2番目に高い地価上昇率16.8％となった
リニア中央新幹線の新駅が計画されるため今後の開発への期待感から
投資対象としてみると、名古屋市は完全に名古屋駅の一強になってる
住みたいとは思わないがオフィスや商業では名古屋駅の独り勝ちだ
名古屋駅へのアクセスが良い場所は市内も郊外も地価上昇し、資金流入が増えて再開発も活発

　　　　前年比　　地価調査価格（基準地価）
中村区　+9.75％　98万6220円/m2
中区　　+5.64％　89万9603円/m2
東区　　+6.35％　40万8030円/m2
千種区　+6.29％　28万8851円/m2
昭和区　+5.31％　25万1827円/m2
瑞穂区　+4.33％　21万4750円/m2
名東区　+3.79％　18万5923円/m2
緑区　　+2.90％　13万5909円/m2
天白区　+2.89％　15万6697円/m2
西区　　+2.52％　18万7889円/m2
守山区　+1.16％　11万6762円/m2
北区　　+0.85％　17万5205円/m2
南区　　+0.61％　13万0755円/m2
熱田区　+0.25％　21万5645円/m2
中川区　+0.07％　12万9615円/m2
港区　　-2.01％　 10万7686円/m2

住人には固定資産税の増加でデメリットしかないが、
とくに年金生活者の老人にはキツイ
市内人口動態としては地震・津波への警戒で、沿岸部からの脱出組が増えてる