ミッドプレイス八王子ってどうですか？パート２

売れ残ってるのって街道沿いですか？
ちょっと見にいってこようかな。
少し安くしてくれたら買う気になるかも。

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残念ながらスミフに値引きはありません。
他と比較する上でも完成物件を見に行くのは良いと思いますけどね！

最終コーナーゴール前は棟内住み替えでしょうか？

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住友は、どの地域でも値引きなしですか？
こちらの施工会社は長谷工ですし、竣工後も残っていれば何割か
値引きしていただけるのでは？と期待しておりましたが、
どのエリアでも一切値引きはないのでしょうか。

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>>46
ないよ。
モデルルームを10タイプも用意しているから、売れ行き次第ではモデルルーム価格はありえますね。
スミフの場合、モデルルーム価格だからといって、やすくならないこともあるので、、、厄介。

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残16戸になっていますが、最終期はありますか？

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モデルルーム使用住戸も販売に出ているので、もうこれで最後なんじゃないかなーと思われるのですけれども。

竣工してからもけっこう経っておりますので。

なにかしら値引きはないのかなと思ったのですが、
「ないよ」との書き込み。
MR使用住戸だったら何かしらのサービスがあっても～なんて期待される方、いらっしゃるんじゃないですかね。

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>>50
スミフに聞いてみて。家具くらいくれるかもね。
スミフは、早期完売を目指さないから、値引きはやらないよ。

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チラシが投函されてましたが、モデルルーム価格は無いみたいね。モデルルームで使ってましたが、何か？みたいな価格でしたね。
モデルルームの部屋を売り出しても、また新しいモデルルームの部屋を作るだけなんで、、、

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モデルルームだからささやかでもオマケかディスカウントがあると思っちゃう人も多いかと思いますが、そういうのは全くないという方向性ですか。デベ的には徹底しているなぁというかんじ。あまり値下げは期待しないで、欲しいのだったら早目に抑えてしまった方が良いかも。引き渡す時にはクリーニングとかされるのだろうか。

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八王子でマンションをお求め方に。

八王子市は４月から東京都で初めての中核市になり、これから大規模商業施設の相次ぐ開業など、大発展していく展望を見込めるので良い選択だと思います。　

◎2016年 イオンモール開業（東京都最大と予想されているイオンモールが八王子インター北にオープン。シネコンも）

◎2017年　高尾駅南口に２つの大型商業施設オープン。①大和ハウスの大型ショッピングモール、②大型ホームセンター（スーパーバリュー）

◎2018年　イオンの商業施設が２つオープン。①八王子駅南口のＪＲ貨物再開発地にイオングループのアパレル専門店オープン（1～7Ｆ/30Ｆ）、②八王子駅北口のダイエー建替ビルにイオンがオープン。

◎2019年　「旭町・明神町再開発」でアイロード周辺に商業施設オープン。先行して多摩地区最大の国際展示施設とコンベンションセンター等の「産業拠点施設」を東京都が明神町に建設。

※以上のように八王子は今後、毎年、大型商業施設が開業していきます。

※また2015年開業する八王子市内の注目施設は、
2015年春　 高尾山温泉オープン
2015年夏　 天然温泉竜泉寺の湯八王子店オープン
2015年8月　高尾599ミュージアム開館（八王子市）

※ほかに八王子駅南口にある医療刑務所が昭島に移転するので、その跡地にＪリーグ基準のサッカースタジマム建設の話が持ち上がっています。

※特に目玉は、ＪＲ八王子駅の再開発。まだ具体的な発表はありませんが、ＪＲ東日本が八王子駅南北の駅ビル（セレオ南、セレオ北）を相次いで開業させたことにより、八王子駅自体の再開発に注目が集まってきています。近いうちに発表があるかもしれませので要チェック。

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夢のある書き込みに対してアレですが、良いことばかりでしょうかね？
車が増えて交通渋滞や排ガスの問題などは出ないでしょうか。

色々な施設が出来ても他所から来る人が多くて、実際八王子の人間が利用しにくいのは嫌だなと思うのですが
混雑するのも最初のうちだけでしょうか？

何より、緑が多い八王子が開発されて緑が少なくならないかが心配。
これ以上人が多くなって住みにくくならなければ良いけど。

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>>56
八王子の道路事情は他の多摩地区の市町村よりかなりめぐまれていますよ。
やはり国道や高速が交差しているので、それに付随して周りの道路も整備されています。
注目は現在、工事中の八王子南バイパス。八王子を東西に走るこのバイパスが開通するとかなり便利になります。

モノレールはぜひ早期に開通を目指してほしいです。できれば東京オリンピックまでに。
八王子市はぼけっとしすぎです。

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>>49
いま見たら、19戸でしたよ。

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19戸になっていますね。
キャンセルが出たんでしょうか、、、

値下げを全くしないデベという話は聞いていますので
この先はもしかしたら販売はすごくゆっくりしているかもしれないですね。

あまり焦らず、という感じでしょうか

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>>59
まだ、全部、販売してないかも。

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何で同じ話を繰り返してるのか分からないけど、まだ最終期ではないですよ？公式見れば分かることだと思いますが。
モデルルームとして使われていない部屋もまだ全然選べると思いますよ。

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>>58
公式ではまた１６戸になっています。

第1期～第5期・先着順販売 16戸

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3戸以上、売れたのかも。
南口の野村は、あと14戸みたいですよ。

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住友と野村、どっちが早く完売するでしょうね？
いずれにしろ、一方が完売すれば競争相手がいなくなるので販売しやすい。

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次は、三井がありますよ。

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住友、三井は、日本３大ディベロッパーの二つ。大手の安心感はある。

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>>67
もう1社は、地所？

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三菱地所

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>>62
公式１３戸

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南口の野村のオハナは完売したそうです。
しばらく八王子駅周辺の大型物件といえば、ここだけになります。
三井は６月から販売だから。

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本日より八王子市が中核市になりました。
おめでとうございます☆

東京都では初めての中核市。全国では４４番目の中核市となります。

八王子市のますますのご発展を祈念いたします。

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このマンションのすぐ側にイトーヨーカドーできますね。
NTTの跡地。建物を解体し更地にしています。

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えっ！イトーヨーカドーなんですか？！

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そうですよ。

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ヨーカドー、どこ情報ですか？？？
検索しても情報がでてこないのですが・・・・

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公式発表はまだですね。
楽しみに待っていてください。

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ヨーカドーと同じグループ会社のヨークベニマルが出店のようです。
東京都に初出店です。
セブン＆アイグループ。

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このマンションの向かいには同じセブン＆アイグループのデニース、近くにセブンイレブンと
ヨークベニマル出店で、セブン＆アイグループが八日町に店を集めていますね。

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ヨークベニマルは、食料品を中心に衣料、雑貨などを扱うスーパーマーケット。
セブン＆アイ・ホールディングスが100％株を持つ完全子会社。

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これは朗報。八日町の地価が上がるんではないでしょうか。
マンション販売にも追い風。

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南口の野村のオハナが完売したので、時期にこちらも動きがあるでしょう。

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南口の野村の大型mansionが完売したので、時期にこちらも動きがあるでしょう。

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３千万円弱の物件は売れてしまったようです。

販売戸数13戸
販売価格3,480万円～4,580万円
最多価格帯3600万円台(3戸)
間取り3LD・K～4LD・K
専有面積75.28㎡～81.70㎡　

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８６さん、情報ありがとうございます。
やはり低い価格帯の物件から売れるのは当然ですものね。
…にしても、もう１年を過ぎるのですが完売までの道のりは長そうかも。

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住友は売り急ぎませんよ。
立川の住友マンションは竣工後６年かけて完売してます。

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スーモでは１期～５期までが
１０戸になっていました。

残り１０戸（うちモデルルーム使用住戸５戸）

モデルルーム使用は少し安くなりますか？

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物件概要をみたら、残り14戸だよ。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/detail.cgi

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八王子はラーメンが有名と聞いていたので、見学に行った際に「藍華」さんに行こうと決めていました。
マンションからも近いので。しかし、営業さんが「藍華」よりも京王八王子駅近くの「大勝軒」がオススメとの事で、大勝軒に行きました。
私たちは基本ゆっくり食べるのですが、「混んで来ましたので終わったらサッサと席あけてください」と・・・。
まだ食べてるのに、こんな対応は初めてでした。本当にお客を馬鹿にしていますよね。食べてるお客に帰れと！
近くの「藍華」さんには後日行きましたが、味も全然上だし、なんで大勝軒を勧めているのか・・・？
センス無さ過ぎです。

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>>91
好みでしょ。つけ麺嫌いなんで、どっちもイマイチ好きじゃないですね。

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八王子の大勝軒は感じ悪いので地元では有名です。
無言で早食いしないと、退出を促されますよ‼
京ハなら弘富も美味しいですね。

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売るのをやめたのかしらやね。
みつい完売後に本気出す感じかな？

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好みの問題じゃないよね？

失礼な店を営業が率先して紹介してるって話では？

失礼かどうかも個人差あるだろうけど、
食べてる客にどいて下さいって何なの？

大勝軒ってそんな失礼な店だった？

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そう？
営業さんは八王子の人じゃなくて、ラーメンが、嫌いなら、当たり障りなさそうな聞いた事あるラーメン屋さんを紹介するよね。話を合わせてくれたんでは？　チェーン店を紹介したら、その場は終わるよね。

長○工ア○ベストなんかより、何百倍もレベルが高いと
思うけど。

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大勝軒は、毎回味が違う。しょっぱいとか麺がのびてる感じとか。
何でもいいから沢山食べたい人しかいかないんじゃないかな。
クオリティはかなり低い。一平の方がコスパと接客は良いですね。

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八王子の大勝軒は、他の大勝軒よりレベル低いよ。知らなかった？？？

味も良くないし、客に食ったら帰れ・挨拶（ありがとうございました）も無し。

店主は愛想悪いだけじゃなく顔色も悪いし、常識が無い感じがする。子供は入店禁止みたいだしね。

だからオッサンしかいない奇妙な店。

ＭＰに住むなら駅までの動線なら竹の家も良いかな。

京王八王子方面は行かないしね。

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ＭＰって何ですか？

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>>99
ミッドプレイスの事かな
ラーメンは近くにある、あずきがお勧めですよ！

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たくさんあるのね。
ラーメンは、好きじゃないから魅力ないけど

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営業さんも客に勧めるなら自分で食べてから言えって幹事ですね！
八王子の大勝軒って、客を追い返すんだ（笑）
あの魚類顔したオッサンがね・・。

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>>102
営業が食べたときは美味しかったのかな？
行くたびに味が違うから飽きないよね。ドクターペッパーみたいなのかな。

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公式では残り12戸になってますね。

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さすが、すみふ、値下げなしでも着々とさばいてるね、

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スミフさん、値下げしてますね。

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モデルルーム価格はモデルルームに使ってましたけど何か？って価格ですからね。

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モデルルーム以外も、正規の値段より70万円下げていますよ。
やはり、下げないと売れませんね。

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>>108
ありがとうございます。かなり久しぶりに聞く、すみふ の値下げですね。最近では、かなりのレアなケースですね。
みつい がでてきてしまったので、全く売れない月とかあったんでしょうね。

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すみふさん、200、300の値下げはできないの？

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>>110
2戸売れたから、まだ引っ張るでしょうね。やるならハンコを持って行って指値かな。

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４ＬＤＫのお部屋はどちらも共用廊下から玄関の中がみえなくなっているのはいいと思います。
とは言え、80F typeのお部屋のサービスバルコニーはすごい形になっています。
無いよりはあった方がいいのでしょうけど、バルコニーでここまで柱が邪魔だと感じるものもめずらしいと思いました。

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部屋によっては、170万下げています。
絶対に、値下げはしないと言っていましたが。

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いま残っているのは、ほとんどモデルルームだし価格交渉してみようかな。

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販売戸数が12戸のままですね。

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八王子発NHKドラマ「東京ウエストサイド物語」
http://www.nhk.or.jp/shutoken/hachidra/index.html
八王子のことが良くわかります。
お見逃しなく

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モデルルーム使用住戸はさすがに値段交渉、応じてもらえるのかな？
すみふは価格交渉応じてくれないことで有名みたいですが…
マンションとしてはすごくいいのですから、
お値段次第では、と考えている人もそこそこ居そうですから、交渉してみるのもいいかもしれないです。

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11戸になってます。
少しずつ売れていきますね。

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イオンモール八王子の求人・テナント | 商業施設ウォーカー
イオンモール八王子求人
http://sswkr.com/hachioji/aeonmallhachioji

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7月5日放送
http://www.tv-asahi.co.jp/rosenbus/
日頃秒読みスケジュールに疲れ気味の徳さん御一行。
のんび～り旅を味わうために選んだのは“路線バス”。
今回、目指すのは八王子～福生～檜原村で初夏の～んびり旅

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８０Ｆタイプのお部屋の北側バルコニーはサービスバルコニーになっているので、
ほぼ使わない場所と考えておいた方が良いのでは？
基本、室外機置き場かな？って思います。
窓やドアがついているので、風通しがよくなる程度に考えておくと良いでしょう。

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東北道と関越・中央・東名、11月末までに圏央道で接続の見通し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150710-00010001-norimono-l11

東北道が１１月末までにつながるそうです。
八王子インターから東北日帰りも視野に入ってきました。
冬のスキー場にもらくらくアクセス。
八王子の利便性はますます向上していますね。

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八王子の夏の風物詩
八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/

八王子まつり開催日：平成２７年８月７日（金）・８日（土）・９日（日）の3日間。
花火大会は平成２７年８月１日（土）です。

関東屈指の山車まつり。お楽しみに（^^）

こちらのマンションからは、直接部屋から楽しめていいですね！

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八王子バイパスが１０月３１日から無料化されます。
どんどん便利になっていきますね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150718-00002544-kana-l14

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お祭りかぁ～　朝から騒いで本当に迷惑。
家の近くと真下で通る時ぐらいは無音とかにして静かにしてほしい
たくさんの人が困っているのに毎年やる必要あるのか疑問です

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私は関東屈指の山車まつりである八王子まつりを楽しみにしています。

迷惑と考える人がいて驚きです。

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８月１日は八王子花火大会
http://www.hachioji-kankokyokai.or.jp/osusume/detail.php?q=osusume538d...

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>>122
常磐道も年度内に開通予定なのか。圏央道は便利だなぁ

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今日から八王子まつりですよ☆

http://www.hachiojimatsuri.jp/

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お祭りってそんなに迷惑なのですか？
実家の近所でも違うお祭りですが毎年あります。
確かに違法駐車とか、酔っぱらいとか騒音とか、迷惑な事もたくさんありますが、
やらない方が良いとまで考えたことはありませんでした。
年に一度のイベントですから。
そこまでお祭りが嫌なら、その日だけ、どこかに逃げる事もできると思うのですが。

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>>131
3日間あるしね。

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残り９戸になりましたね。
１ケタ突入。完売が見えてきました。
パークホームズ八王子との比較になるね。

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>>134
竣工後、3年完売を目指すから、パークホームズが完売くらいで、3〜5戸くらい残しておく感じ?

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八王子ってラーメンが有名と期待してました！
営業さんにオススメをきいたら、≪大勝軒　八王子≫との事。

家族で仲良く食べていたら、「終わったら早く帰って下さい！」と（＞＞：＜＜）

まだ子供が食べているのに帰れと信じられない対応に呆れました。

こんな店を勧めているこのマンションも三井さんに負けてるのも分かる気がしました。

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いや売り残し。

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頭金や毎月返済の金額も提示されていて検討も視野に入れています。実際の住戸も見れるようですね

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残りあと９邸のみとなったようです。
これくらいの戸数になると逆に売れにくかったりするようですが
値引き交渉などは出来そうなのかしら？

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公式では販売戸数が４戸となりました。
完売直前になりましたね。

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お祭りはいいですよね。地方もいいけれど都内でもにぎやかにやっていて季節感も味わえるし、やっぱり伝統というか日本の心というか感じます。お祭りを見ると夏も終わるなとか、秋を感じるなとか、、、日々の喧騒に流される時ふっと立ち止まれます。苦手な人もいるんですねいろんな価値観があるんだなと思いました。

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