プレサンスロジェ堀田駅前

>>55
土地が低いのと新堀川も近いので大丈夫では無いです。

水害は東海豪雨の反省から市が対策してるので心配してません。1階は居住区でないですしね。南区や地下鉄堀田よりは問題ないと思います。
地盤は定かではありませんが、地元の方の話だと鉄骨が埋まっていて地震なんかには強いらしいです。
専門家じゃないのでよくわかりませんが、信じるしかないですね。

>>57
ご丁寧にありがとうございました。

完売しましたか？

>>57
鉄骨が埋まってる？
産業廃棄物処理場の跡地でしょうか。
地盤が強いかはハザードマップや地盤カルテ等で確認出来ますね。
基本的に台地か丘陵地じゃないと強くはありませんが。

完売御礼でした。

結構いいお値段で売り出し中ですね


https://www.athome.co.jp/mansion/1053104035/
中古マンション プレサンスロジェ堀田駅前 10階 ３ＬＤＫ
価格 3,490万円
階建/階 14階建 / 10階
築年月 2016年3月(築3年5ヶ月)
専有面積 73.37m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
名鉄名古屋本線 / 堀田駅 徒歩3分
名古屋市名城線 / 堀田駅 徒歩7分
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通８丁目

平米単価 47.57万円
管理費等 7,410円
修繕積立金 4,400円

5階の広い部屋も売り出し中ですね


https://www.athome.co.jp/mansion/1053135535/
中古マンション プレサンスロジェ堀田駅前 5階 ４ＬＤＫ
価格 3,980万円
階建/階 14階建 / 5階
築年月 2016年3月(築3年5ヶ月)
専有面積 88.55m2
間取り ４ＬＤＫ
交通
名鉄名古屋本線 / 堀田駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 堀田駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通８丁目 （地図を見る）

平米単価 44.95万円
管理費等 8,940円
修繕積立金 5,310円

広い部屋200万下げてたのね
平米単価で考えたら10階と5階でこれだけ差があるならお得感あるよね


https://www.athome.co.jp/mansion/1053135535/
中古マンション プレサンスロジェ堀田駅前 5階 ４ＬＤＫ
価格 3,780万円
階建/階 14階建 / 5階
築年月 2016年3月(築3年5ヶ月)
専有面積 88.55m2
間取り ４ＬＤＫ
交通
名鉄名古屋本線 / 堀田駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 堀田駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通８丁目 （地図を見る）

平米単価 42.69万円
管理費等 8,940円
修繕積立金 5,310円

140万円値下げしてた
新築時から比較して上がってるか下がってるかは不明
中古だと別途仲介手数料3％かかる

https://www.athome.co.jp/mansion/1053104035/
中古マンション プレサンスロジェ堀田駅前 10階 ３ＬＤＫ
価格 3,350万円
階建/階 14階建 / 10階
築年月 2016年3月(築3年5ヶ月)
専有面積 73.37m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
名鉄名古屋本線 / 堀田駅 徒歩3分
名古屋市名城線 / 堀田駅 徒歩7分
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通８丁目

平米単価 45.66万円
管理費等 7,410円
修繕積立金 4,400円

■アピールポイント
◆平成28年3月築・プレサンスコーポレーション旧分譲マンション
◆地下鉄名城線「堀田」駅(徒歩7分)・名鉄名古屋本線「堀田」駅(徒歩3分)の2路線利用可能
◆10階部分・南向き住戸につき陽当たり・眺望・通風良好
◆LDK部分が18.5帖の開放感のあるリビングです。
◆L型キッチン・食洗機有
◆バルコニーにスロップシンク有
◆リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房有
◆バルコニー面積約11.80m2、奥行き約2m

～life information～
●パレマルシェ堀田店・・・徒歩約4分(約198ｍ)
●スギ薬局牛巻店・・・徒歩約9分(約650ｍ)
●堀田小学校・・・徒歩約8分(約600ｍ)
●田光中学校・・・徒歩約14分(約1,100ｍ)
●ブラザー記念病院・・・徒歩約7分(約550ｍ)

2階も売り出されてます
同じ広さの5階が3,780万だけどそれより高いですね

https://www.athome.co.jp/mansion/1053983835/
プレサンスロジェ堀田駅前 2階 ４ＬＤＫ[1053983835]名古屋市瑞穂区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

価格 3,860万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2016年3月(築3年8ヶ月) 専有面積 88.55m2 間取り ４ＬＤＫ
交通
名鉄名古屋本線 / 堀田駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 堀田駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通８丁目 （地図を見る）

平米単価 43.60万円
管理費等 8,940円 修繕積立金 5,310円

170万下げてる

https://www.athome.co.jp/mansion/1053983835/
中古マンションプレサンスロジェ堀田駅前 2階 ４ＬＤＫ
価格 3,690万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2016年3月(築3年8ヶ月) 専有面積 88.55m2 間取り ４ＬＤＫ
平米単価 41.68万円
管理費等 8,940円 修繕積立金 5,310円

10階　73.37m2
前の値下げから4ヶ月間経っても売れなかったのね
今回は3190万円へ160万円値下げしてますね
名古屋市内でも郊外区は人気無くなりつつあるのかな？
アベノミクスも終わりかけなのかもね

平米単価だと階数の差考えたら調和は取れてるかも
転売して仲介手数料とか新築の諸費用含めても損しない価格設定なんでしょうね
東京は来年の東京五輪までは下がらないらしいけど名古屋はいつ下がるのかな？

プレサンス　ロジェ　堀田駅前の建物情報/愛知県名古屋市瑞穂区堀田通８丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagoya_mizuho/4297507/

10階　南　２ＳＬＤＫ　73.37m2　3,190万円　43.48万円
2階　南　４ＬＤＫ　88.55m2　3,690万円　41.68万円

2階が売り出し。

https://www.athome.co.jp/mansion/1027367236/
中古マンション プレサンスロジェ堀田駅前 2階 ３ＬＤＫ
価格 3,480万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2016年3月(築4年3ヶ月) 専有面積 78.29m2 間取り ３ＬＤＫ

平米単価 44.46万円
管理費等 7,910円 修繕積立金 4,700円

2019年に売り出してた3部屋はアベノミクス後期とはいえ市場がまだ良い時に売り出して良かったね。
最終的な成約価格は不明だけどこの掲示板の情報だとこんな感じですね。

コロナウイルス収束後の世の中でどれくらいで成約するのかな？

10階　73.37m2　3,490万円　→　3,350万円　→　3,190万円　→　成約
5階　88.55m2　3,980万円　→　3,780万円　→　成約
2階　88.55m2　3,860万円　→　3,690万円　→　成約
2階　78.29m2　3,480万円　→　現在売り出し中

>>72 匿名さん

二階で、この値段って高過ぎるだろ
ふざけてるよ、この不況時に

>>73 通りがかりさん

平米単価42.02万円へ下がった。
2019年の10階が平米単価43.47万円やったから近付いたね。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimizuho/nc_94154653/
【SUUMO】プレサンスロジェ堀田駅前 中古マンション物件情報
所在階2階
価格3,290万円
間取り3LDK
専有面積78.29m2（23.68坪）（壁芯）
バルコニー面積：12.6m2
向き南
管理費7910円／月（委託(通勤)）　
修繕積立金4700円／月

こんにちは。プレサンスロジェ　瑞穂ガーデン第五期になりましたねぇ。みなさんとどう思いますか？?