武蔵小杉地区の今後について・・・【68】

>798
今売り出しているブランズ市が尾ヒルトップは？
徒歩6分で74㎡で4000万前半からありますよ？
成城石井もあるし西友もあるし

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>792
何で自分の住んでいるマンションの周りを歩いたらおかしいんだ？
こっちだって地元民だよ！

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>799さん
そうですよね。私も最初はそう思ってたもの。生協してます。トイレットペーパーとかかさばるモノ、玉子（自転車で帰ってくる最中に割りたくない）、牛乳（重い）などなど。でもやっぱり、お野菜、お魚、お肉はね目で見て買いたいです。時々ならいいけど。ありがとう♪

>800さん
センター北は良く行きます。大きいペットショップがあるから。それに雰囲気の良いところですよね。買い物便利そうだし。でも夫の通勤にはダメなんです。ありがとう♪

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>798
小杉は少し値上がりして少し値下がりするとみるのが普通でしょう。
ただし、駅５分以内限定の話ですが。

とにかく、バブルではなくて、横須賀線開通と東横線にしては立派な駅近SCを持つたことによる価値の増大だから。

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消防署前の交差点からグラツリの歩道が東横線南口に向かって延びてるから、ここの歩行量増えそう。
今のMST脇の細道に入るところから曲がる必要がないから、
ほんの少しの歩行時間減にしかならないけど気持ち的にはだいぶ使い勝手がいいと思う。
そこにカフェとかララの１階にあるバルみたいな店が並ぶと、
グラツリに別の意味で存在意義がでそうなもんだが、残念ながらそうはなってないらしい。

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ところで、東横線が、最強の私鉄路線であることは誰も否定しないでしょ？
山手線には歯が立たないけど、中央線よりいいような気がしているのだが。もちろん、人それぞれとは思うが。

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>>806
最強は京王線に決まってるでしょう。

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>798
あと15年ぐらい経って中古なら可能性出てくるんじゃない?

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>>806
は？
最強は埼京線です！

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みなさんやさしいなあ。怒り口調の人が多いみたいだったから、ちょっとドキドキして初質問してみたのに。


>801さん
市ヶ尾、友達が一昨年引っ越して新居に行ってきました。ゆるい坂道（個人的に好き）がある静かな町並みでした。良いところですよね。沼津にお魚食べに行きたいから、東名に近いのも○♪夫の通勤（中央線）が無ければ考えちゃうかも。ありがとう♪

>804さん
ふむふむ・・・そこそこ、訊きたいわ。小杉はバブルじゃない？ってことはあんまり値下がりは期待出来ない？でもちょっぴり下がる？下がって欲しいなあ・・・ありがとう♪


>808さん
15年経っても、中古じゃないとダメ？ふむふむ・・・まあリフォームでいいか。
年取って足腰弱くなる前に引越したいから、15年なら待てるかも。ありがとう♪

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>>810
15年後だってよ。結局、釣り針か（笑）

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オリンピックどうの以前に
小杉の再開発が現状でも北口にタワマン6本南に1本
未定だけどまだ増える可能性もあるくらい
この間がデベが売り切るまで必死に投資するはずだから
残り火も考えたらバブル気味だとしても小杉マンションは20年は下がらないだろう

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>811さん
釣り針ってどういう意味ですか？
こういう掲示板慣れて無いからよくわからないことも多くて・・・

今住んでるところがあるから、緊急性は無いけど、夫の長距離通勤による駅徒歩を減らしてあげたい気持ちも多いんです。夫は頑張るって言ってますけどね。予算内であればすぐにでも引っ越したいけど、駅に近くなければ意味が無いし。小杉を捨てればいいのかもしれないけど、中央線も高いし・・・小杉と比べて、利便性なんて雲泥の差なのに、同じ値段だと、どうしても引っ越す気になれない・・・

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タワマンが増えるほど、エクラス、ＳＦＴ、ＭＳＴ、レジの黄金ルート沿いの希少性が高まるだけ。
他は引き立て役でいずれ値崩れ。
これからの新しいタワマンは新築で高いだけ、買ったらデベのマージン分はしっかり値下がり。

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もっと言うと地場的に小杉は都内一等地と隣合せてるロケーション
東横線の他ＪＲも充実して交通利便は十分だし
現状でも川崎駅前5分より小杉駅前5分の方が高い。賃貸価格も小杉が高い
小杉は利便性、新しさから高収入層が流入見込めるし
一旦上がった値段が値下がる要素が無いんだよ

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>812さん

ふむふむ・・・20年は下がらない？そういうの伺いたかったです！

やっぱり今からの買い替えなので、歳を取ったときのことも考えてます。

60歳くらまでは駅近い方が良い。（夫の通勤のため）
60～75歳くらいまでは買い物や病院に近いのがいい。今は都市部でも買い物難民ってあるのですね。
75歳～マンション売ってケア付きのホームに入るときにそれなりの値段で売れて欲しい。

好きな小杉といえど高掴みだけは避けたい、という気持ちで質問させていただきました。
ありがとう♪

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15年も先、管理費や修繕積立金は膨大に高くなっていて、しかも時代遅れ設備のタワーマンションなんか、誰も中古で買いたがらないだろう。

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>>814
アホ？
川崎市の人口増加して小杉の地価が上昇してるのに
駅前のタワマン価格が上昇したら中古や賃貸物件も相対的に上がるでしょ
川崎市の物件自体が値上がり傾向なのに

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匿名掲示板の情報を 鵜呑みにするバカがいるもんだな（笑）

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バブルって実体伴わないものだけど、小杉の場合は少なくともここまでは伴っているからなあ。

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>>816
あなたは川崎在住なら新川崎とかいいんじゃないかな
東横ライン外れるんで値段は過剰に割高気味の小杉に比べ
リーズナブルで駅に近い物件多いし利便性十分で将来性もある

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>818
アホ？
立地次第。
上がるのは上がる、下がるのは下がる。
価値を失わないのは立地次第。

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いやー、子供連れにとってもグラツリはありがたい施設だな^_^。近所にできるなんてラッキーだな。

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>823
子供居ない癖に

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グラツリオープンで小杉駅前の人の流れが変わるでしょうね。開発が始まり街が変貌していく様子を楽しんでいます。

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>>824
は？てめえ馬鹿だろ？一緒にすんなよ。
居るから言ってんだよ。

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>>824
ほのぼのとした書き込みに、
すかさずレス入れるアホ。
腐ってるわ。

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>>826
ああ…あなたが子どもか。
前から知ってました。。

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>817さん
>修繕積立金は膨大に高くなっていて、しかも時代遅れ設備のタワーマンション

ああ、そうですよね。15年経ってるタワーマンションって都心の方で実例あるんでしたっけ？転売時の価格や大規模修繕のこと具体的に例があればいいですね。ネットでどこかにあるかな？そういえばタワマンの大規模修繕ってどうするのかしら・・・水道管とか取り替えないの？たいへんそう・・・ふちは夫婦ふたりで低層マンションの方が好きだから、やっぱりそっち限定？ありがとう♪


色々な意見伺えて参考になります。
皆さんありがとう♪

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>>823
キドキド、そして屋上はありがたいですね。
とくに休日は大繁盛しそう。
※無いよりはあった方が良いというレベルを超えているが、何処とも比較していない。よってチンケにもならないし、グラツリ最強ともならない。

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平日フリーパスでキドキドに預けて
小杉プラザでパチンコ三昧が流行りそう…

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>830
金あるんだね。
我が家はキドキドに毎週行かせたら破産だよ（笑）
羨ましい！

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>>831

つまんない、、、

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グランツリー開業で二子玉を引き離すとこができるからね

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グランツリー開業で二子玉を引き離すとこができるからね

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住宅地としての武蔵小杉はこれから天井知らずで上昇しますね
商業ｶﾞｰってしつこい人居ますけど
新宿・川崎なんて風俗のメッカで人が住めないし
横浜・二子玉川なんて地方の僻地は眼中に無いし
「住宅＆商業」の総合値で見た時に武蔵小杉を超える街って存在しないんですよね
正にオンリーワン

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武蔵小杉も風俗のメッカとして歴史あるよ

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田園都市線の田舎街なんてジジババしか住みませんよ
田舎のモール拠点駅というだけでしょ二子玉川
田舎者が都心級アクセス武蔵小杉に相手してもらおうと必死すぎて引きます

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世田谷ですよ向こうは。小杉勘違いしすぎ。謙虚になりましょう。

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屋上庭園とキドキドがあるというだけで
近隣の若い子連れ夫婦が週末グランツリーに押し寄せるのが目に浮かびますね
ほんとこれからの武蔵小杉人気ってどうなっちゃうんでしょうね
最高の交通利便性を誇る都会駅なのに、大規模商業施設があってしかも歓楽街が無い
こんな奇跡は日本に武蔵小杉しかありえません

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先に発展したから住んでる人が年齢重ねてるだけで、今の小杉民も揃って年老いていきますから。
たまプラとかといっしょです。
自分たちだけ年取らないと思っているのですかね。。。

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二子玉川って渋谷にしかアクセスできない多摩の田舎街ですよ
行動範囲のせまいジジババしか住んでません
アクティブな若者夫婦は武蔵小杉を選びます

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たかだかスーパーの延長ができたくらいで奇跡っていう人は、いったいどんなレベルのところと比較しているのか。。。
Markisくらいのオシャレさもないし、郊外イオンモールほど振り切ってもいない。中途半端。

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「交通利便性」という実需が見えてる若いもの夫婦は武蔵小杉を選びます
世田谷とかいう虚飾の看板に釣られて将来性ゼロの郊外のモール街二子玉川に住むのは
ジジババだけです、データでも相当年齢層高いと言われてますね

日本中の若者夫婦が子育ての街として目指す頂点が憧れの武蔵小杉
ジジババが余生を暮らす穏やかに衰退していくのが郊外の僻地二子玉川

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>>843
また「田舎モール」の話ですか？しつこいですね
鴨居駅に夫婦でマンションでも買ったらどうですか？
ららぽーと横浜とかいうガラガラモール独占ですよ

何度も言いますが「横浜・二子玉川」なんて「田舎モール」に世間は興味ないんです
ましてや川崎・新宿なんて風俗街は話にもなりません

「住宅＆交通＆商業」の総合値で武蔵小杉は日本一位の街です

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妙に二子玉川との対立を煽ろうとする馬鹿が1名張り付いてるな。
無駄な努力だ。

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にわか小杉バカが増えたな。
グラツリごときで。
ここまで感覚違うと同じ小杉民とも思えない。

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どうあれコスミンは痛い人

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でも、こすぎもなんもないですよ笑
二子玉川ライズの方がお店ラインナップはまだマシ。
そして、有象無象が住みはじめカオスで落ち着きのないのが小杉。まあ、再開発でできた町らしいですよね。

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ららぽーと横浜って最近空いてるの？

４年前かな、日曜ですけど、室内は混在してましたし、
帰りに鴨居駅までの無料送迎バス乗ったら
駅到着まで３０分かかった。ぐるっと回り道するんだけど、
それにしても時間かかり過ぎだなー混んでるなーと思いましたが。。。
時間がたつとアレなのかな。

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みんなグランツリーオープンにワクワクしてるとしか思えないやりとりですな（笑）

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小杉はどう考えても素通りだろうなぁ。
横浜みたいに観光するところもないし、渋谷ほどなにかあるわけでもないし、やっぱり中間の素通り駅。

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>>850
相変わらず、ららぽは混雑してますけど
港北ニュータウンに出来て欲しかったです

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>>849
だからどこにも出かけない高齢夫婦なら二子玉川でいいんじゃない
横浜・二子玉川ってのは「郊外僻地イオンモール」のカテゴリーでしょ

「都心級アクセスの商業施設」って話で「グランツリー凄いね」ってみんな話してるんだよ
田舎者がなんで出てくるの？

郊外イオンモールスレで語ってよそういうの

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カジノ法案が遅れてますが横浜は内定してるそうなので
マリーナベイサンズのようになり
あのあたりに外資系高級ホテルや高級ブランド、高級レストランが一杯出店するでしょう。

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だから都心じゃないって、神奈川県なのに勝手に都心って笑

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>>852
分かってないね
武蔵小杉は「日本一の住宅地」であって「日本一の歓楽街」は目指してないの

そういう「商業日本一」の話は、川崎・新宿・渋谷で風俗王決定戦でもしてればいいじゃん
武蔵小杉はその闘いに参加しないから、日本中の若者夫婦から憧れの街って言われてるんだよ

もう一度言います
武蔵小杉は日本一の商業街を目指していません、グランツリーは「ほどほど」がいいです
「日本一の子育ての街」なんです

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>>855
横浜カジノが盛り上がれば「横浜と東京を繋ぐ街・武蔵小杉」の価値がまた急激上昇してしまいますね

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>>856
武蔵小杉は東京24区ですから！

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小杉民の勘違いすごいな。。。
都内には素敵な街沢山あるのに、自分だけが最高と思ってるんですね。小杉が日本一って。。。おめでたい。

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>852
素通りしない人々で十分なんでしょう。

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今日も武蔵小杉は人気だなあ。

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小杉日本一って…！？
マジで、恥ずかしいぞ(ノ´∀｀*)

ってか、誉め殺し的なネガかしら！？

好きな街へ行ける便が良いって、大きなメリットだけど。
フツーは、その好きな街に住みたい…と、思うもの。

つまり、便が良いというメリットは、同時に小杉だけでは満足できないことの裏返しかと…。

まぁ、自分が選んだ街が発展していくことは嬉しいことだよね♪

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商業施設よりも駅に近いところにマンションが建つのだから、マンション優先。

最強の住宅地を目指して、商業施設はおまけ、と理解するとすっきりするかな？

少なくとも、三井はそう思っている気がする。

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若い人達って、誰？
子供に手厚かったり働くママ応援する行政は、渋谷区や品川区とかですけどね。
小杉に憧れる人になりたくない笑
だいたい、ハンサムウーマンがコンセプトというのが、多様性なくてイマイチ。

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同じ小杉民として恥ずかしい。
小杉は電車以外価値ないのよ。
井の中の蛙。
釣りだと信じたい。

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>848
はいはい、そういうことにしたいがために自作自演の狂喜乱舞おつかれさん。
あなた方の目的はいったい何?
前に荒らし目的だと自ら暴露した奴もいたけどさ。

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最強の住宅地は、山手線とメトロが使える街。
タワマン多けりゃ最強とかアホ。
渋谷区や品川区は、住民への配慮があって素晴らしい。
川崎は長らく阿部のアホが開発優先したから、子持ちには最悪の街。
電車の使い勝手に妥協して住んだだけ。

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>863
いちいちネガ、アンチの自作自演変態書き込みに釣られてるんじゃないよ。
勘違いな住民を装って武蔵小杉のイメージダウンを必死で誘発しようとしてるんだから。
しかもバイト料もないこんな掲示板で。

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>868
は？
最強とか日本一って言ってるのはパークおばちゃんでしょ？

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日本最高の交通利便性を誇り、
休日ごとに渋谷・横浜・川崎・新宿・自由が丘を日替わりデート
駅徒歩3分内に無限のタワマン摩天楼がそびえ立ち
駅直結には都心TOP5にはいる大型SCグランツリーが広がる

これが武蔵小杉が「日本一の住宅地」である証明です

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>871
うるせーよ。
パークのおばちゃんとか言ってる自分が恥ずかしくないのか?
まんまと乗せられやがって。

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>871
>872みたいなアホをなんとかして下さい。
同じ小杉民として気持ち悪くないですか？

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だからグランツリー駅直結じゃないって。
駅徒歩4分ですよ。

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いい加減気付けよ。
ここに書き込んでる殆どの輩が小杉に対して何らかの遺恨を持った変人の集まりだってことにさ。

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>874
小杉住民じゃないんだよ。
あんたもな。

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利便性の良い交通を利用して渋谷・横浜・川崎・新宿・自由が丘等
あちらこちらに出掛けるのはは良いですが
肝心の地元で子連れで安全に散策を楽しめるような所は
あるのでしょうか。商業施設以外で。
また子供たちが歩く道路は歩車分離されていますでしょうか。

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川崎市は中学校に給食がないのがなあ。
行政がなってないんだよ。
共働きの家の子なんか学校にコンビニおにぎりを持ってくる。

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>878
自分の目で確かめて見たら?
楽しめないなら住まない方が良い。

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>879
行政ニュースに疎いんだね。

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>877
新住民では最古参の部類ですよ。
ご期待に添えず残念。
あまりの身の程知らずな小杉礼讃に辟易。

>876
つまり、あなたも同じ穴なムジナです（笑）

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>882
私はここでは数少ない小杉が本当に好きな住民だから悪意のある書き込みをする連中を快く思ってない。
とは言え、小杉を美化するつもりもないし、新住民と争うつもりもない。
小杉礼賛という言葉にも悪意を感じるし、それをスルーできない理由も理解できない。

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川崎の中学は給食センター建設中です。たしか２年後から稼働だったかな。

横浜って中学は弁当？ 今後もずっと？

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あと、横浜は防災無線がない！
ってのを思い出した。川崎はあるよ。

光化学スモッグ。 注意ほーを。 はつれー。 しました。

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>883
いい歳こいて、物事の本質をわからない愚者たちに諦めと苛立ちを感じるから。
日本を担うと言われる世代がここまでアホだと、イライラする気持ちわかりますか？
あなたは正常なんでしょう。
たかだか小杉ごときで舞い上がる人々が愚かしいのなんの（笑）

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>886
その気持ちはまったく理解できないね。
いい歳こいて小さなことに苛立ちを感じる度量の小ささの方が問題でしょ。
あなたはそういう愚者を相手にしてるだけだ。
自分の住んでる街に愛着を持てない者に街を良くすることは出来ないよ。

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物事の本質っていうのは「武蔵小杉の不動産価値上昇は天井知らず」ってことですよ
武蔵小杉の価値上昇率を超える地域がありますか？
ありませんよね？
上昇率日本一。これが武蔵小杉の本質です。

武蔵小杉を貶めるのはネガの妄想だけですね。
いい加減、武蔵小杉の日本一の本質に向き合ってください。

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>887
あら残念、なら仕方ない。
とにかくアホが嫌いなもんでね。
アホは害しかない。

小杉になんの魅力がありますか？
デベに食べ散らかされた、思想？理想？なき開発。
住むためだけの味気ない街。
かれこれ５年以上住んでても、何も愛着が湧かない無機質な街。
学生〜社会人数年の間に住んだそれぞれの街に愛着湧くけど、小杉には全く愛着が湧かない。

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やれやれ
論理的な会話できない人は出てこないでほしいね
「愛着」なんて幼稚な言葉しか言えなくなったのかいネガさんは
ネガさんもう理論では我々に勝てないから「愛着」連呼でやってくの？

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愛着湧く湧かないなんて、
人それぞれだよな。

愛着湧いてる人も多いよ。

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街bbsで屋上庭園の写真あげた方がいますね。
緑深い素敵な庭園でいいですね。

http://i.imgur.com/zjN3fj9.jpg

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そうそう人それぞれなのにね
論理性・客観性を失い幼稚な子供の感情をわめきちらす
それがネガさんの本質だね
もう武蔵小杉の発展スピードについてこれないんじゃないの？
ネガさんもう掲示板引退したら？限界じゃないの

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>887自分の住んでる街に愛着を持てない者に街を良くすることは出来ないよ。

その通りで、街を大切に想う気持ちがあるかないかが一番大事だと思います。
そうした街に対する気持ちをベースにした発言であれば、
武蔵小杉の長所をあげても課題をあげても、街を良い方向へ導きますし、
逆にそうした心がない中での発言は、ポジかネガか関係なく、
街の足を引っ張ることにしかなりません。

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>>892
素晴らしい！
相当広いですよねこれ
数えきれない子どもたちの笑い声が聞こえてくるようです！
武蔵小杉名所がまた一つ誕生しましたね！

愛着もてないネガさんは引っ越されるようなのでもう関係ないですね
さようならw

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屋上庭園いいですね！
子どもたちのために！って強いメッセージと愛を感じます！
武蔵小杉の愛を感じます！
ラゾーナのCD手売りのタレント広場なんかより全然素晴らしい広場です！

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たくさんの子供達の笑顔が目に浮かびますね
それを見守る優しいお父さんお母さん達
素晴らしい光景です

韓国アイドルがライブするラゾーナ広場なんかより遥かに素晴らしいスペースです
お金儲けより子育てが大事
そういう武蔵小杉のメッセージを感じます

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>896-897
グランツリーのぐらんぐりんガーデンは自分も良さそうだと思っているけど、
武蔵小杉のことを本当に真に考えている人なら、それだけ言えば良いはず。

ラゾーナのルーファ広場の空間は言うまでもなく成功事例なのだから、
理知的な人なら認めて当然。

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いえラゾーナは武蔵小杉の最大のライバルです

ラゾーナ広場＝金儲け資本主義広場
グラン屋上庭園＝子供愛の広場

の印象を強くアピールすべきです

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>889
あなたの書き込みはガキの落書きと同じだよ。
平気で街を汚せるガキとやってることは変わらない。
どんな街にもそういう奴は少なからずいる。

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