武蔵小杉地区の今後について・・・【68】

>>588
グラツリよりも、イトーヨーカドー川崎港町店のほうが大きいしな（笑）

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小杉の高層階からの眺めに価値など無い41F持ってるが
眼下には雑然とした住宅街しかなく花火も富士山も都心も凄くちいちゃい
例えば都心やMMや多摩川沿いの高層マンションは眺めで買う価値がある
でも眺めなどすぐに飽きるので
地震後は高いとこは怖いって人が多いので低層階の価値が比例して高まってる

タワマンの利点は大規模マンションならではの利便性、安全性なので

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地震でエレベーターが止まったら高層階の人はどうするのでしょうか？低層でも5階以上は無理。

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>>603
止まらないようになっています。うちは最新の免震ですから。買うときに説明して頂きました。

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タワマン高層階を買う理由の一部は、解放感とプライバシーを求めて。
小杉タワマンの眺望は、他の建物を眺める都心の眺望が好みの人には向かない。ただ、遠くまで見えて、夕焼けなどはすごく良く、人工物がじゃまをせず日々異なるので飽きない。
誤解を恐れずに言うなら、戦国武将が天守閣からみる眺め。

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防音性はどうですか？乾式壁は遮音性が悪いと販売員さんが言ってましたが。プライバシーは保てますか？

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>>605
これだけ建て込んで、遠くま見渡せる部屋がどれだけあることやらTZTZ

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グランツリー　売場面積約37,000㎡
ラゾーナ川崎　商業施設面積79,294m²
川崎駅アトレ　店舗面積22,196m²
ホームズ大師　売場面積22,493㎡
ヨーカド港町　売場面積10,735㎡
アゼリア　　　売場面積11,500㎡
クロスガーデン売場面積16,856㎡
コストコ川崎　売場面積11,220㎡

トレッサ南館　商業施設面34,000m²
ららぽーと横浜商業施設面積約93,000m²

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>605
わかる！夕焼けや雲が流れる空、自然が見たいんですよね。高層ビルやきらびやなかネオンが見たいわけじゃない。

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>>608
グランツリーって、ららぽーと横浜の1/3なんですね。これは、ちっちゃい（笑）

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グランツリーちっちゃいな！50000平米以下なんて大規模と言えないだろう。質も大きさも三流っていうのは小杉に相応しいけど。アリオから名前が変わって歓喜していたお前達の事を思い出して改めて笑ったよ！

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>>608
グランツリーって、トレッサ南館･北館の1/2なんですね（笑） 首都圏TOP3って聞いてたんですが（笑）

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>>610
東横線の駅前にしちゃデッカい訳なんだな。
テキサスの一戸建てとニューヨーク摩天楼を比較されてもね、

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>>605
ほとんどのマンションの部屋は、となりのマンションの部屋とお見合いだよ。向かいが晩御飯に何のおかず食べてるかわかるよ。
夜景が見れる部屋なんてほんの一部でしょ。

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>>608
キミの家って川崎区の京急沿線でしょ？
武蔵小杉に興味持たなくていいよ。

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>>614
小杉のタワーでお見合いな物件なんてあったか？
具体的にあげてみろよ。

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これだけ狭い土地に、タワーマンションたてばお見合いは仕方ないですね。たまにお向かいの方はと目が合うこともありますが、お互い様なので気にしないようにしています。友人宅は一日中カーテンしていると言ってました。

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タワマンの疑問
修繕費を積立てもやぐらを組んで外壁塗装は出来ないのでは？
地震があったらどこに逃げますか？エレベーターはいっぱいでは？
高層階の水圧は十分ですか？
世間で言われるママカーストはありますか？

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>>613
うまいっ！

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疑問だけだとバランス悪いのでメリットも。
先進の設備仕様
駅近、商業施設が身近使い
鉄道の路線網
高層階の抜け感

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今日も武蔵小杉は人気だなあ。

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どんなに大規模繁華街に住もうとも、
そこだけで満足する人なんてそういないんじゃない?
結局はどこかの街へ出かける。
これを理解出来る人が武蔵小杉を選んでると考えられないのかな?

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>>608
やり直し

「住みたい街ランキングTOP20」の「徒歩1分」

この条件をクリアしている首都圏の商業施設ランキングでグランツリーが何位になるか調べてください
間違いなく首都圏TOP3に入ります

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「住みたい街ランキングTOP20＆徒歩1分」この条件の商業施設で
BEAMS　GAP　DIESEL　ZARA
このトップファッションブランドが入ってる施設だけあげてください

アトレ川崎だのミッドタウンだの溝の口マルイだの
面積あってもブランド空っぽの商業施設なんて何の価値もありません
3流施設とハイブランド施設のグランツリーを比べるのは辞めてください

ラゾーナ　グランツリー　銀座三越
これが都心の3大商業施設です

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なぜその条件にしたいのかわかりませんが、ららぽとか二子玉川ライズとか、どこにでも似たようなのありますよね。ハイブランドがそれ？ それに都心っていうのも。。。ここは神奈川。

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グランツリーの新しいところは、
駅チカの巨大な百貨店ということなのかな？

規模の大きさはどうかとして、昨今の百貨店の減衰を見るに、先行きは厳しい。
まさにこれからの百貨店のあり方が問われるということか。

開業まであと2週間。
お手並み拝見というところ。

残念なのは最近のフーディアム。
駅直結商業施設の方がいかに有利かがよく分かる。

グラツリもせめて駅直結だったらね…

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タワーマンションの中古探してみたが、
結構高いね。坪300超えてました。
中古の相場も上がっているのかな？

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>>613
溝の口のノクティとグランツリーが同じ位

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徒歩1分と息巻いているけど、グラツリHPには両駅から徒歩4分とありますよ。
までも、なーんにもなかった小杉ですから、何かできるだけで有難いですわ。

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ノクティはノクティで何気に使い勝手が良いからね。
グランツリーも当然期待しているが。

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>>630
ノクティは駅デッキ直結

実質アリオ無ｗ

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ノクティはアパレルがGUしか入っていませんね
そういう次元の低い施設とハイブランドの集まるグランツリーを比較するネガティブキャンペーンはみっともないです
郊外僻地の多摩地区の二子玉川も論外です

都心BIG5
銀座三越　新宿伊勢丹　六本木ヒルズ　川崎ラゾーナ　武蔵小杉グランツリー　

武蔵小杉のライバルを名乗るならこのランクを持ってきてください

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ミッドタウン、松屋、日本橋高島屋、日本橋三越、ヒカリエ。
上には上がおりますな(笑)
井の中の蛙もいいとこ。

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本当に二子玉川はもはや斜陽地域、武蔵小杉と比較するのはやめてください。

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BEAMS　GAP　DIESEL　ZARA
このトップファッションブランド

大笑いした。
ファストファッションだろ？（笑）
ユニクロやしまむらと同列じゃないか（笑）

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>614
シティタワー武蔵小杉は南と西は見合いないかと。

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>607、614、616
スミフの肩持つわけでないけど、シティタワー武蔵小杉の南と西は、特に西は今後も見合いない部屋ばかりじゃないかな。
西なので西日はあるが、冬は富士山よく見えるし、605、609のような自然派には良いのでは。

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トンカツ和幸と家系来いや

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>>634
二子玉川の第二期計画知らないの？

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知らないよ

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興味ないよ

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二子玉川？
田園都市線の郊外なんて購入してるの60代のジジババだけだよ
古臭い高級イメージ引きずってる
若い30代-40代の情強エリート若者夫婦はみんな最先端の武蔵小杉買ってる
こんなの業界では常識

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あと2週間でグランツリー開幕！！！
武蔵小杉最強伝説が遂に始まる！！！！

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>>642
二子玉川のようにエルメスはないけれど、武蔵小杉にはビームスがある。
二子玉川のようにミシュランはないけれど、武蔵小杉には王将がある。
二子玉川のように蔦屋書店はないけれど、武蔵小杉にはレンタルのツタヤがある。
これこそが武蔵小杉が最強と言われる所以だ。
ということなんだろうな。

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>>644
そう。二子玉にはもう伸びしろが無いと言うことさ。

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>>644
笑った。武蔵小杉って一言でいうと、ダサい（笑）

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すっごい勘違いさんいますね。
たかだか7&iのスーパーの延長ができるだけで、六本木ヒルズやミッドタウンと同じに語るなんて。。。
ほんとのエリートは川崎にはすみません。恥ずかしい。
釣りですか？

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実質アリオ開店楽しみ～

荒んでいく様子を見にちょくちょく武蔵小杉行くから
コスミンも歓迎してね

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グラツリは多分１年後には、ガラガラだろう。
地元民が食料と日用品を買うためとフードコートで子供の気晴らしで来店するだけ。
ららテラスの２階、３階と同じ状況になる。
こんなに胸が躍らないショップリスト。
はなから失敗が見えてる。
何を期待しているの？
うちのマンション仲間は皆すでに行く気失せてる。

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鈴木王国のワンマン大失敗の象徴になるだろう。

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>>650
来なけりゃいいじゃん。ここにわざわざ書き込まなくてもいいんじゃない？

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>>649氏にガラガラ防止策の提案を期待

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>651
食材は買いに行くよ。
あと子供の気晴らし。
それ以外行く用事はないね。
ちゃんとしたショッピングなら、他に出かける。
あれでどんな買い物したいと思ってるの？
できてファストファッションまで。
異様に高い一部の期待を見てると、同じ新住民だと思われたくない。
もっとセンスがいい住民が多いと思ってたのに、マジで引く（笑）

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>652
ファストファッションで割り切った方がまだ人が呼べたんじゃないの。
入居予定のファストファッションも広さ微妙だし。
フードコートの充実度合いもイマイチ。
内装はしらんが地元民への愛を謳うのなら、
子供が好き勝手に遊べる広い遊びスペース作って、仕事持ちや専業いずれの女性に対しても、
子育て主婦につかの間の休息を提供する場を作った方が自然と女性が集まると思うよ。
ボーネルンドみたいに金を取られてまで遊ばせるスペースを欲しているわけではない。

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BEAMS　GAP　DIESEL　ZARA

都心駅前徒歩1分でこれだけのハイブランドショッピング楽しめるのは
六本木　川崎　武蔵小杉だけ
ネガはグランツリーの力分かって無さ過ぎ

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地元はケの場。
気分上がらないのにショッピング？勘弁してよ。
武蔵小杉住民のためとか言ってるけど明らかに地元住民以外向けじゃないのさ。

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グランツリーにハンバーガー屋が無いことにショック。子供連れを舐めてんのかと。

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>>645
ビームスや王将やツタヤがいくら伸びても代わり映えしないんじゃない？

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買い物ってヒエラルキーだから、自分が経験してきた買い物体験より低い期待しか抱かせないところで買い物はしない。
買い物は満足獲得欲求によるんだから、自分の目線より上のエリアでしか、本当にしたい買い物はしない。
武蔵小杉の買い物で満足するのは、つまり主に南武線沿線住民ってこと。
しかも、溝の口に行かない連中。
かなり狭い商圏だな。

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>>645氏に少しは現実味のある代案を期待

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一番の被害者はビームス
南武線の負の力で経営が危うくなりそう＞＜

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>>647
エリート＝都会に住む(川崎なんて住めない)　その発想が田舎者で恥ずかしい
釣りですか？

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たしかに本当に優れている人はレッテルを貼るようなことは言わないし、
そもそもそういう発想で物事を考えない。

エリートは川崎に住まないなどという陳腐な発想は論外だが、
そうした貧弱な発想をする人＝田舎者というくくりをする行為もまた愚かなことである。

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>>644
紀伊国屋書店入るよ

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11月22日は武蔵小杉にとってのX-DAYだよ
絶望と崩壊の中で、多くの武蔵小杉住民は街からの脱出を決意するだろうね

武蔵小杉に住むということがどれだけ罪深いことか 最初から都内にしておけば良かったのに
グランツリーというどうしょうもない施設はその答えを提示するよ

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>>648
実質ラゾーナです。

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>>665
ネガにとっては、恐怖のハルマゲドンに近い扱いやね。

バカみたい（笑）

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>>667
武蔵小杉なんかに住んでしまったこと自体が馬鹿なのだよ
武蔵小杉に住んでいる人はみんな思っている

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>>668
へー

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可哀想に。予想より立派だから
グラツリオープンが、怖いんだね。
街が変貌するからね。
もう小杉のことは忘れなよ。

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>>668
>武蔵小杉に住んでいる人はみんな思っている
釣りだと分かっていもその迫力大したものだ。
でも本物の妄想だったらヤバ過ぎる…今すぐ病院へＧＯ！

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グラツリに期待と不安があるのは当然いいが、現状のフーディアムとララの惨状をどうしたらいいだろう？

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>>670
確かに箱は立派だね。
でも高級時計で有名な時計屋さんが高級品を扱わない店舗を出店ってところが武蔵小杉らしいよな。

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東口は何やってもダメだね
今後北口に開発がシフトしたらいっそう過疎化が加速しそう

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そうだね668は病院でみてもらうといいよ。
でも小杉の病院じゃ直らんよ。

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>>659
わかりやすい！
確かにその通り。
俺も小杉じゃ買い物したくないわ。

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>>668　Jこころ、心のクリニック、大きな樹、エルデ
あたりでの受診がよろしいかと

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エルデは患者番号で呼ぶらしい。
匿名。まさにこの掲示板

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>>673
揚げ足ばかりの哀れな人。
お前の住処と好きな箱をあげてみやがれ。

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ポジはメンタルクリニックに詳しいのね
やっぱりちょっとアレだったのね

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ますます便利になる武蔵小杉。
このフレーズにネガは耐えられないから、どうでもいいようなことを書き続ける。
結局、武蔵小杉が気になってしょうがないことを自ら証明し続けることになっている惨劇。

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＞６７６
それって男の人に多いんだけど、＞６５９は買い物自体を楽しんでない人の感覚だよ。

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>>679
揚げ足？
事実をありのまま書いただけですが。
高級店が敢えて普及品に絞って出店。
武蔵小杉という場所を考慮した正しい判断だと思うよ。

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だから、ポジってなんだよ?

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>683
私は>679さんではないですが、でも>673の書き込みのやり方を見ると、
それまでの話の流れも踏まえて、
武蔵小杉の評価をなるべく上げさせたくないという悪意の気持ちが隠れているのは自明でしょ。

新宿と表参道にしかない業態と、武蔵小杉に出店する業態を変えるのは当たり前です。
店舗賃料が高い商業プレミアム立地は日本全国でも銀座、表参道、新宿がベスト３で、
東京や他の中心都市の商業有名エリアでもこの３エリアには及ばない。

武蔵小杉が商業立地としてのポテンシャルが新宿と表参道と同じでないことをネタに、
大したことない町だというイメージを植え付けようとしているっていう話で、もう無茶苦茶。

限られた店舗しかない高級腕時計店が、
自らの業容の拡大に挑戦する場所として武蔵小杉を選んだということが、
注目すべき観点だと、普通に思いますけどね。

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>>685
そうですね。
誰が聞いてもその通りだよな。
うん、うん。

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単純に今まで何も無かった街が栄え話題になり喜んでいる。ここで他の街のことは全く関係ない。しかしネガはそれが面白くないから、都心の一等地を出して攻撃してくる。それって人の幸せが気に入らない哀れな人達だろ。

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その通りなのだが、１番とかベスト3に入るとかやめよう。

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>>685
武蔵小杉に出店したのに高級品でないのがおかしいというのが悪意のない書き込みとでも言うのでしょうかね。
業容拡大を成功させるために、その場に見合った品揃えでの出店の指摘が悪意と感じること自体が、その場所を過大評価していることの裏返しであることに気がつかないのでしょう。

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紀伊国屋、タワレコはありがたいな！

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二子玉川に置いていかれ、相手にされない武蔵小杉の＊＊＊の遠吠えがまた聞こえた。
武蔵小杉の駅前を見てこの街に住みたいなんていうやつがいるのか？
貧相なタワマン、らら・フーディアム・グランツリーとか三流の商業施設があるだけ。

まずはしっかり鏡を見ろよ！

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最大の謎は何故ネガはこのスレを見てるのか？

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>>693

羨ましいからでしょう。

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私は普通に語り合っていた掲示板に武蔵小杉住民の場違いな書き込みがしてあり、ここを見てみたら気持ち悪いやりとりがあったので一言言わせてもらいました。

武蔵小杉の人は本当に劣等感が強いね。魅力に欠けるから劣等感が強い人達が集まって自分達の街はすごいと言い合って不安を鎮めようとするけど、いくら語り合っても現実は変わらないということの繰り返し。

他の街の人からしたら大したことない街なのに褒め合っているから他の街の人から馬鹿にされる。

自分達の街をよく思いたいから他の街を貶めるから反撃をくらう。

ネガがこの掲示板を見たり発言する理由位自分で考えられる頭があったら武蔵小杉なんかに住まないで済んだかもね。

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>692
あんたこそ、しっかり自分の顔を鏡で見てこいよ。
武蔵小杉に執着していて楽しいか?

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褒めあっている？ 違うと思うけど

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必死に批判繰り返している人、何だか哀れだな。

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>692
住みたい人がいるからマンションが売れまくってるんでしょうが。
アンチは叩くことに必死でそんなことも分からなくなってしまったか?

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>>695
で、何であんたはこの掲示板見てるの？
少なくとも何処に住んでいるの？

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