武蔵小杉地区の今後について・・・【68】

>>574
まあここのスレを読んで住みたいかって言われると
NO！だけどねｗ

ネガではないが…

グランツリーのHPを見ていて、
「全く新しい商業施設」と書いてあるが、
どこらへんが「全く新しい」のかよくわからない。

いくつか目新しい施設があるにはあるが、
昔からの「百貨店」の形態と変わらないように見える。

人気がある店を呼ぶことが「新しい」とは言わない。

そういう意味でラゾーナは、

目新しい店はあまりないが、

多くの人が使える種々のお店を一箇所に集め、
なんでも揃うという印象。
川崎という東京、横浜から近い立地、
駅から雨に濡れずにアクセス、
車で行くことも悪くない広大な駐車場。

他には無い条件が揃った「新しい商業施設」と呼べると思った。

グランツリーも交通利便性が良いので万人がアクセスしやすいが、
お店のコンセプトが女性の方向（ファッション）に傾きすぎて、
自ら集客力を殺してしまわないか…
何度も行きたいと思えるお店はあるか…
愛という漠然としたコンセプトでいかに具体的な集客につなげるか…

独り言でした。

事実
どんなにネガがショボイ連呼しても
武蔵小杉グランツリーは都心ではTOP3に入る商業施設

>>578
都心の駅前商業施設見たことないの？
土地が無いから狭い百貨店と狭いマルイしかない
グランツリーと比較できる施設なんて都内に存在しない

グランツリーはまさに「奇跡の商業施設」
ラゾーナは日本1位、グランツリーは日本2位

>>579
すごいですね。
参考までに、トップ1～5位を教えてください。

グランツリーが出来ようと、出来なくとも、武蔵小杉は便利です。偶然の産物かもしれませんが事実です。グランツリーが繁盛すれば良し、イマイチでもそれがどうした？が地元民の感覚です。一ショッピング街でとやかくありません。

>>582
すみませんが、中丸子スレッドへお帰りください。

・新宿や川崎は商業凄くても歓楽街で人の住む街じゃない
・横浜は遠すぎるし、豊洲は僻地の泥街

交通利便性凄くて、グランツリー凄くて、街は温かみにあふれて
武蔵小杉以外の選択肢なんて考えられません
これからの武蔵小杉タワマンは坪400が基準となるのも当然だと思います

>>583

はぁ？
頭悪いのね。まぁしょうが無い、人には頭のキャパがあるもんね。

>>584

同意！

>579
レイクタウンの方がグラツリより上だろ。
南砂のスナモもある。
ららぽはどうなるの？
言ってることがメチャクチャだな（笑）

そういや、赤レンガもあるし、ダイバーシティもあるし、年代よっちゃサンシャインの方が重宝される。
グラツリをすごい言ってる連中は、よほど他の街での買い物体験がないんだね。

SUNAMO　　　　都心郊外僻地
ららぽーと　　都心郊外僻地
赤レンガ　　　都心郊外僻地
レイクタウン　ど田舎埼玉県
ダイバーシティ埋立地


都心級アクセスを誇る武蔵小杉グランツリーとは比較にならない僻地の3流施設ばかりですね
武蔵小杉グランツリーと比較できるのは川崎ラゾーナや新宿伊勢丹とかそういうレベルだけですよ
郊外のショッピングモールなんて低次元過ぎます
話になりません

MMとか人の住む場所じゃないよ
一言でいったら過疎った浦安
やっぱり埋め立て地はダメだね

>589
全部自己中心的な視点だね（笑）
それぞれの施設の中身が問題なんだけどね。
といってもおそらく中身の店の質も判断できないんだろうどさ。

都心級のアクセス？
おいおい（笑）

武蔵小杉へのネガを育てるために他所をわざわざ取り上げて対立を煽っているのみえみえなんで、やめてもらえますか。

>593
世間知らずのグラツリ万歳に付き合っとけってことですか？
というか小杉教の皮を被った愉快犯でしょ。

他所をバカにする発言をする人、
武蔵小杉をバカにする発言をする人、
どちらも結局性根は同じタイプに分類される人、同根です。
そうしたタイプの人はどこに住んでも、
そのまちのためになりません。
世のために潮時を考えてください。

>593-594
パークおばちゃんは真正だから

>595
小杉をバカにしているわけではなく、小杉教をバカにしてるんでしょ。

他地区在住で購入検討中の人は、モデルルームだけでなく、小杉エリアの向河原や平間を歩いてみれば良いと思う。南向きのダイレクトスカイビューの窓から毎日見える景色はそこです。

言論の自由って素晴らしいすね。

民主主義万歳

>>598
ヾ(〃>_<;〃)ﾉ ｲﾔｲﾔ
平間とかあんな田舎に住みたくない!!
こいつらを見下ろしたい!!

>>588
グラツリよりも、イトーヨーカドー川崎港町店のほうが大きいしな（笑）

小杉の高層階からの眺めに価値など無い41F持ってるが
眼下には雑然とした住宅街しかなく花火も富士山も都心も凄くちいちゃい
例えば都心やMMや多摩川沿いの高層マンションは眺めで買う価値がある
でも眺めなどすぐに飽きるので
地震後は高いとこは怖いって人が多いので低層階の価値が比例して高まってる

タワマンの利点は大規模マンションならではの利便性、安全性なので

地震でエレベーターが止まったら高層階の人はどうするのでしょうか？低層でも5階以上は無理。

>>603
止まらないようになっています。うちは最新の免震ですから。買うときに説明して頂きました。

タワマン高層階を買う理由の一部は、解放感とプライバシーを求めて。
小杉タワマンの眺望は、他の建物を眺める都心の眺望が好みの人には向かない。ただ、遠くまで見えて、夕焼けなどはすごく良く、人工物がじゃまをせず日々異なるので飽きない。
誤解を恐れずに言うなら、戦国武将が天守閣からみる眺め。

防音性はどうですか？乾式壁は遮音性が悪いと販売員さんが言ってましたが。プライバシーは保てますか？

>>605
これだけ建て込んで、遠くま見渡せる部屋がどれだけあることやらTZTZ

グランツリー　売場面積約37,000㎡
ラゾーナ川崎　商業施設面積79,294m²
川崎駅アトレ　店舗面積22,196m²
ホームズ大師　売場面積22,493㎡
ヨーカド港町　売場面積10,735㎡
アゼリア　　　売場面積11,500㎡
クロスガーデン売場面積16,856㎡
コストコ川崎　売場面積11,220㎡

トレッサ南館　商業施設面34,000m²
ららぽーと横浜商業施設面積約93,000m²

>605
わかる！夕焼けや雲が流れる空、自然が見たいんですよね。高層ビルやきらびやなかネオンが見たいわけじゃない。

>>608
グランツリーって、ららぽーと横浜の1/3なんですね。これは、ちっちゃい（笑）

グランツリーちっちゃいな！50000平米以下なんて大規模と言えないだろう。質も大きさも三流っていうのは小杉に相応しいけど。アリオから名前が変わって歓喜していたお前達の事を思い出して改めて笑ったよ！

>>608
グランツリーって、トレッサ南館･北館の1/2なんですね（笑） 首都圏TOP3って聞いてたんですが（笑）

>>610
東横線の駅前にしちゃデッカい訳なんだな。
テキサスの一戸建てとニューヨーク摩天楼を比較されてもね、

>>605
ほとんどのマンションの部屋は、となりのマンションの部屋とお見合いだよ。向かいが晩御飯に何のおかず食べてるかわかるよ。
夜景が見れる部屋なんてほんの一部でしょ。

>>608
キミの家って川崎区の京急沿線でしょ？
武蔵小杉に興味持たなくていいよ。

>>614
小杉のタワーでお見合いな物件なんてあったか？
具体的にあげてみろよ。

これだけ狭い土地に、タワーマンションたてばお見合いは仕方ないですね。たまにお向かいの方はと目が合うこともありますが、お互い様なので気にしないようにしています。友人宅は一日中カーテンしていると言ってました。

タワマンの疑問
修繕費を積立てもやぐらを組んで外壁塗装は出来ないのでは？
地震があったらどこに逃げますか？エレベーターはいっぱいでは？
高層階の水圧は十分ですか？
世間で言われるママカーストはありますか？

>>613
うまいっ！

疑問だけだとバランス悪いのでメリットも。
先進の設備仕様
駅近、商業施設が身近使い
鉄道の路線網
高層階の抜け感

今日も武蔵小杉は人気だなあ。

どんなに大規模繁華街に住もうとも、
そこだけで満足する人なんてそういないんじゃない?
結局はどこかの街へ出かける。
これを理解出来る人が武蔵小杉を選んでると考えられないのかな?

>>608
やり直し

「住みたい街ランキングTOP20」の「徒歩1分」

この条件をクリアしている首都圏の商業施設ランキングでグランツリーが何位になるか調べてください
間違いなく首都圏TOP3に入ります

「住みたい街ランキングTOP20＆徒歩1分」この条件の商業施設で
BEAMS　GAP　DIESEL　ZARA
このトップファッションブランドが入ってる施設だけあげてください

アトレ川崎だのミッドタウンだの溝の口マルイだの
面積あってもブランド空っぽの商業施設なんて何の価値もありません
3流施設とハイブランド施設のグランツリーを比べるのは辞めてください

ラゾーナ　グランツリー　銀座三越
これが都心の3大商業施設です

なぜその条件にしたいのかわかりませんが、ららぽとか二子玉川ライズとか、どこにでも似たようなのありますよね。ハイブランドがそれ？ それに都心っていうのも。。。ここは神奈川。

グランツリーの新しいところは、
駅チカの巨大な百貨店ということなのかな？

規模の大きさはどうかとして、昨今の百貨店の減衰を見るに、先行きは厳しい。
まさにこれからの百貨店のあり方が問われるということか。

開業まであと2週間。
お手並み拝見というところ。

残念なのは最近のフーディアム。
駅直結商業施設の方がいかに有利かがよく分かる。

グラツリもせめて駅直結だったらね…