「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

手付金って口座にいったん返金されるんですかね？
頭金に足す予定なもんで。今更、無知な質問ですいません。

>>259さん
ＭＲで聞いたんですが、
マンションは気密性？が高いから、
LDに大きめのエアコン、寝室に6畳位、
計2台あれば充分と言ってました。
３台目は様子をみてからでもいいみたいです。

確認会　行って来ました。
30箇所近く直して欲しいところがあったのですが、、、半分位はしっかり直して頂きました。何ヶ所か直して頂いたのにまだ不満の残る場所と何もされていない所がりました。
何もされていない所について説明がありません。「この程度はガマンして下さい」なのか「これは直しの対象外です」とか「忘れました」など、なにを聞いてもハッキリしません。
確認会で気づいた処も含めて後日再確認ということになりました。
担当者も「色々説明のできる方で」とお願いして来ました。
皆さんはどうでしたか？

全体的に壁のクロスの処理が雑でガッカリでした。内覧会で指摘したのですが確認会でも直した形跡はあるのですがやはりキレイではない(^_^;)「これが限界なのですかね？！」と聞いても「どうですかね～？！」と担当者の態度にイライラしちゃいました。

家電屋は吉川美南のK's、新三郷のららぽーと内のエディオン。レイクタウン森のノジマ電気が範囲ですかね。

ネットならヨドバシカメラなど、ポイント狙いなら選択肢は色々ですね。

>>262
アリガトウございます。

>>260
経済産業省にも建築申請するのですか？二棟目マンションについて？

2棟目のマンションについて
何階建てがたつのか、ご存じの方がいたら教えて下さい

>>263さん

その確認会 意味が分かりませんね。それでは確認会なんて言えないですね。我が家はこれからなので、仕上がりや担当の方の対応が気になるところです。綺麗になっていることを祈ります。

ところで確認会で新たに通気孔の網や 水のチェックなど、内覧会で見忘れた所を確認、指摘した方いらっしゃいますか？

>>269さん
7階建です。

カーテンの「レール」から天井まで、何センチくらいあったかメモしている方いらっしゃいませんか？
内覧会時にカーテンレールから床までの高さを測定しておりました（208センチでした）。
多少の調整はアジャスターでなんとかなるかと安易に考えておりました、
210センチカーテンでいいやと思い店に行くと、カーテンレールから天井まで隙間が無い場合
アジャスター調整も制限されることが判明………結局カーテン購入は持ち越し。
各所見てきたつもりでも、肝心なところが抜けているので凹みます。

>>271
何処からの情報ですか？

内覧会でチェックし忘れたところ、確認会で見てきましたが、大丈夫でした。ただ、前に指摘した所が直ってなかったり、新たなキズを見つけたりしてしまいました。担当の人は前と同じおじいちゃんでしたが、良い方でした。

まだ振込み先のお知らせが来ないけど...。

>>270
内覧会では通気孔の網、水のチェックをしなかったので確認会でも色々見てきました。指摘するようなことはなにも無かったです。ただ、クローゼットの扉の開閉が固かったので直してもらうようにお願いして来ました。

>>273さん
営業さんから聞きました。

>>275
ウチもまだです。
12月上旬とのことでしたから今週中には来るでしょう

確認会行ってきました。クロスの継ぎ目は上から糊みたいなモノ(補修剤といっていた)で直していて、床は傷は直っていた。指摘事項で気になったところがあるが大体は直っていた。床は微妙です。
追加で気になった所は指摘して入居時に確認となった。
指摘はしてないが浴槽と壁に隙間があったが、これは普通だったのか？部屋タイプによって浴槽は違うと思うが、指摘した方が良かったのか？気になっている。

>>272さん
アジャスター、調整あまりきかないのですね。情報ありがとうございます。
うちは確か、リビング巾230、高208、その隣、巾157 でした。他の部屋も、既製品じゃアウトなサイズ。何で既製サイズに合うサイズにしてくれなかったんでしょう。
なので、うちは、イージーオーダーにしようてと思っています。(いろんな意見ありますが、防炎のものにする予定なので、結構な出費・・)
マンション本体は価格安いのに、なんか腹立たしいです。

カーテンは高さ208ｃｍと言えば、カーテン屋さんが１ｃｍ引いてくれましたけど・・・。
巾も採寸した数字を言ったら、ひだのことを考慮して算出してくれました。
リビングと隣の洋室はオーダーカーテン、玄関の両脇の洋室はイージーオーダーにしました。
採寸した数字を言えばサイズを算出してくれたので、その通りに注文したんですが皆さんは
違うのでしょうか？
高さ２０８ｃｍに対して２１０ｃｍは長すぎませんか？
カーテンの採寸の仕方をネットで調べましたが、測った実寸より1～2ｃｍ短くするとありましたよ。


確認会は指摘事項すべて改善されていました。
新たに指摘することもなく、無事に終わって良かったです。

残金等の請求書は今日届きましたね。

>>280さん　>>281さん　>>282さん　　　272です、返信ありがとうございます。

>>281　天井に埋め込みですね、アジャスター調整は確かに厳しそう
今の家のカーテン見ると、3.5センチ程調整できそうでした。
210センチのカーテンを3.5センチ調整すると206.5センチ。
案外うまく行くかも　　って、甘ーーーく考えておりましたが、振り出しに戻ってしまいました。
悩ましいですね。

表札をオーダーされた方、大きさ刃どれくらいにしますか？

大きさ刃って何？

大きさは、の誤変換です…すみません

表札はどのタイプが付けられるのか確認しませんでした。サイズもわからず「住んでからでいいかな」と考えています。
確認会でも採寸わすれまして(*_*;

確認会なっちゃいなかった。入居日までに直せないから仮で判子くれだと。
瑕疵があるのに押せるわけないだろ！

>>288さん
なっちゃいないですねー。
うちも、直っていなかったけれど、クロスのウキ程度だったので、もう一任しちゃいました。
なんか、いろいろと対応悪い気がします。
それに、「不具合は絶対出る(絶対って…。)、都度対応します」と、何度も言われましたが、一般的にそうなんでしょうかねえ…。
アフターサービスが、通常よりも長い期間なのは、それを見越してかも？

確認会行ってきました。前回指摘未対応1箇所、新たな指摘8箇所でした。がっかりです。
業者が部屋に入って新しい傷や汚れを付けていく気がします。

>>290
私は確認会、今週末です。不安になってきました。

部屋に同行する人は役に立たないので、ロビーに戻ったら責任者を引っ張って部屋に戻ることをお勧めします。マジで。

そうしたんですか？

大胆ですねー

うちは運が良かったのか、見落としてるのか、大した指摘はありませんでした。
ところで、インターネットはUCOM使われますか？

内覧会の時、指摘箇所に付箋のようなシールを貼っていたのですが、
内覧会が終わる頃に何枚か床に落ちていて、担当者に確認しながらもう一度貼ってもらって帰ってきましたが、
また落ちてないかな？と、心配していたのですが、、、

確認会の時、やっぱり何枚か床に落ちていて再指摘箇所となり、
しかも、内覧会の時には無かった新しい指摘箇所が見つかって入居時確認になりました。

再指摘箇所もすでに付箋が床に落ちている為、どこに貼ってあったかあやふやだったので、
内覧会の時にスマホで録画しておいた動画を見ながら再指摘箇所に貼って来たのですが、、、
入居時にちゃんと直っているか心配です。

石油ファンヒーターは禁止ではないですよね？？

灯油を使うのは、確かダメですよ。うちも入居前までに処分する予定です。本当は使いたいんですけど…。戸数が多いから、ポリタンク持って歩いてたら指摘されそうですよね。

火災保険の振り込み用紙って来ましたか？うちは何は来てないのに電話で振り込み確認できないのですがと留守電に入ってました。
あて、今日頭金、初期費用の振り込みしたのですが確認しましたと連絡ありませんでした。手付金払った時は2時間後くらいに確認しましたと電話あったのに。
みなさんどうですか？

>>300さん
ダイワハウスの火災保険では、
火災保険の振り込みは振り込み用紙は無く12/5までに指定の口座に振り込みする事になってます。
ダイワハウス以外の火災保険でも、振り込み指定が12/5までになっているので、
すぐに保険会社等に確認して振り込みした方がいいですよ。

>>301
ありがとうございます。
ちなみに振り込み口座の番号はどこに書いてありましたか？郵送されてきましたか？

>>301
今、もう一度探したらありました。
明日、コンビニで急いで払います。
助かりました。本物にありがとうございました！

>>303さん
301です。
良かったです。
引っ越しまであと少しです、
お互いに抜かり無く準備等がんばりましょうね。

ご存知の方教えてください。
照明の取付部は、埋込ローゼットではなく、引掛シーリングでしょうか？
すっかり確認を忘れておりました。

皆さん
引っ越し準備すすんでますか？

家は賃貸の解約手続きを始めました。
来月の引越しなので、年末に向けての荷物の整理やら家具探しなど。
気に入ったもので予算相応の物を見つけるのは大変ですね、、


年末引越しの方はもう来週なのですね～

>>305
引掛シーリングと図面に書いてありましたよ(^ ^)

コンビニオープンは来年春だそうですね。
本当に春にオープンするのかな？と疑ってしまいます(^_^;)

＞＞308

2月下旬より遅れたんですか？

今日郵便局に、転送届けを出してきました。あとは市役所にも行って転出届出さなきゃですね。いよいよですね。

300さん、頭金・初期費用の振り込みの件ですが折り返しの連絡はないですよ。
うちは心配だったのと他に聞きたいことがあったので、こちらから連絡して確認しました。

火災保険の振込口座番号は「専有建物部分・家財」の火災保険お手続きのご案内というプリントに
記載されています。
あっ、大和ハウスインシュアランスさんの火災保険のプリントです。他社さんの場合はわかりません。

もうすぐ引き渡し日ですね。引っ越し準備で忙しく、久々にここを覗きました。あまり更新されていないのは
皆さんもきっと色々な準備に追われていらっしゃるからでしょうね。
寒さに負けずお互いに頑張りましょうね。

３１１です。口座番号の記載されているプリントを探している間に問題解決されたようで
良かったです。
間の抜けた回答になってしまってごめんなさいね。

引っ越し準備、大変ですよね(T_T)
荷造りにいくまでの不用品の処分に時間がかかっています。
それさえ済めばあとは早いかな・・・。

カーテンも出来上がったし、買い物関係は順調です。早く新居生活始めたいです!(^^)!

内覧会の時にエレベーターか小さく狭く感じたんですけど、ダブルやクイーンのベッドマットレスって乗ると思いますか？

皆さんはどうやって運び入れる予定でしょうか？

>>313
エレベーター狭いですよね。内覧会、確認会の時私も思いました。大人３人で息が詰まる感じでした。

メインの３基が狭いのかな？と思い、違うエレベーターも利用しましたかが…同じでした(;^_^A

私もエレベーターかなり狭いと思いました。エレベーターの入口を測った方いらっしゃいませんか？内覧会の時に測るのを忘れてしまいまして。測った方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

話題が変わって申し訳ないのですか…。
小学生を持つ親御さんは、エントランスまで送り迎えされますか？
最近のエレベーターでの事件を見て、もしも同じような事があったらと不安になります。

>>316
うちは小学校低学年ですけど、家のカギを持たせるか悩んでます。

参考になるかわかりませんが、現在中学生の娘は小４で鍵を持たせました。
子供がカギを持って、自分で開け閉めしているのが不審者に「かぎっ子だな。自宅に親がいないんだな。」
とわからせてしまい、すきを見て家に押し入られる・・・ということが多いと聞き、必要に迫られるまで
鍵は持たせませんでした。
小４で持たせる必要があり、心配ながらも持たせた次第です。
幸い紛失もせず、何も問題なく今日に至っています。
首からぶら下げると何かの拍子に外れたり落としたりするかもとおもい、ランドセルのファスナーの付いている
ポケットに入れさせていました。

>>318
参考になりました。アリガトウございます。

エレベーターですが、私も狭いと思い確認しました。

内寸は奥行１５２ｃｍ横幅１０１ｃｍです。

入口の大きさは確認するのを忘れてしまいしたが、
ダブルベッドのマットレスは入るとしても、クイーンは入らないと思います。
うちはワイドダブルを置きたかったのですが、エレベーターにはぎりぎり入りそうにありません。

あと、目の前に建設予定のスーパーですが
営業さんに確認したところ１月から工事開始で２０１５年年末にできる予定だそうです。
不安ですが、待つしかありませんね。

＞320さん
315です。サイズありがとうございます。
お家の中を測るだけでいっぱいいっぱいで、完全に忘れていました。ソファが入るか、心配してたのですが、なんとか入りそうです。ありがとうございました。

建設されるスーパー名は、決定したのでしょうか？

>>322
イオン系では？

今さらながらエアコンを選び始めたのですが、皆さん大きいものを1台ですか？
LDK＋洋室がL字型なのにベランダ側にしか設置できないので、洋室側がちゃんと冷暖房されるかが不安なんですが…

家はリビングと洋室は14畳の物を一台にしました。
理由は予算もありますし光熱費や他の暖房器具、家はオイルヒーターや電気カーペットもあるので十分かなと思って。

家具家電の大きさ、新築だと問題になる場合が多いらしいですね。家もベットの大きさ件、相談してみます(-｡-;

防犯の話、年末年始は子供関連のトラブルも多くなるそうです。特に人が集まる場所には親が近くにいても危ないことがあるそうです。

家も一歳の子がいるので人が集まりすぎる場所にはできるだけ出かけない。親族と行って目の届かない時間を減らすなど自衛の防犯の対策を取ろうと思いました。家族と防犯の知識も共有する事も大事なので相談しようと思います。

>>320
何処のスーパーか、情報ありますか？

いよいよ鍵の受け渡し日ですね！
引越しなさる方もいらっしゃるでしょうし、夜遅くに自宅を見に行こうと思いますが、駐車場は自分の契約した所に停めればいいのですよね？
内覧会＆確認会で指摘した所が心配で見に行きたいとおもいます。

うちは鍵の引渡しは夫が終了させたのですが、年内は多忙で新居には行けそうにありません。
照明のコンセントなんですが、引っ掛けシーリング（耐荷重5kg）か、フル引っ掛けシーリング（耐荷重10kg）か、どちらだったかわかる方いますか？
フルだと横に銀色の金具が付いていると思うんですが、確認をすっかり忘れていました…

>>329さん
これでわかりますか?

>>330さん、ありがとうございます！
フル引っ掛けシーリングみたいですね、安心して照明が買えます。

カギを受け取りました。
やっと、、、というか、いよいよ！というか!(^^)!
我が家の場合、契約してから約一年戸惑うことや面倒な手続きなどを経てもうすぐ引越です。取りあえず今夜はこの一年間の思い出話で盛り上がりそうです。
皆様、これからよろしくお願いします。

今日は、おつかれさまでした！部屋に入ってカーテン着けて気付いたのですが、カーテンをまとめておく、フックみたいなのが着いてなかったんですが、ウチだけでしょうか？それともこのマンションはそういう仕様なんでしょうか？全窓だったので、忘れたわけではなさそうですが、教えてください！

>>333
恐らく付いていないかと思います。
我が家はカーテンはオプションでお願いしたのですがフックの形をどれにするか聞かれました。

>>333
カーテンまとめられないと、不便ですか？

駐車場使われました？
出入り口めっちゃ狭くないですか？
車すれ違い出来ませんよね・・・

我が家は今月末に入居予定です。
今日入居された方、感想はいかがですか？

333です。カーテンまとめるのがない家が初めてだったので、驚いてしまいました。不便か、と聞かれると不便ではないですが、まとまった方がスッキリするかな、と思います。334さん、ありがとうございました！
駐車場、出入り口狭いですよね。すれ違う時、ひやひやしました。

ここって布団などをバルコニーの外側に干すの禁止ですよね？

美観も悪くなるし、あぶないですし。

カーテンつけに部屋に行ってきたのですが、突然玄関前でピンポンしてきて24時間換気システムの説明
フィルター購入と風呂場の浴槽の側面開けて防カビをすすめるだけすすめて帰って行った業者がいたんだけど…
会社名名いわないし、特に金額の案内のされなかったし…なんだったんだろうか？
また来るのかな？次来たら居留守でいいかな…

名札も着けていない怪しい人が、結構な人数マンション内をうろうろしてました…。
引っ越しでエントランスがオープンになっているから仕方ないんでしょうが、気持ち悪いです。
私は絶対、ピンポンには出ません。

エレベーターを待っていたら、
24時間換気のご説明があるので伺ってもいいですか？
と、声をかけられ部屋まで行くと、
換気の説明はチラッとしただけで、すぐにバスルームのカビ予防と水漏れ防止の話をされ、
好評で、沢山の方に契約していただいてるんですよ。と、パンフを渡されました。
最初はダイワハウスの方だと思っていたのですが、全く関係の無い外注の人でした。
もちろん契約はしませんでしたが、
それから30分もしないうちに、
玄関からピンポンが鳴り、
今度はフィルターの件でまた別の人が来ました。
その人は、24時間換気の人と作業着が同じだったので、
要らないですと言ってすぐ帰ってもらったんですが、
ダイワハウスや長谷工から委託されていない業者が、
普通に玄関先まで来れてしまう事に疑問を持ってしまいました。

引っ越しの最中で、色々な人が出入りするとはいえ、セキュリティ的にどうなんだろう。

玄関周りや郵便受け周りに、怪しい暗号文字が無いかちゃんと確認した方がいいかもしれないですね。

ウチにも業者きました。
確か前に「マンション側で業者は斡旋していない」様な事を聞きましたので、
居留守もしくはお断りで全然問題無いかと。

確かにメインエントランス開けっ放しは気になりましたねー。
管理の人間を立たせておけばいいのに。

今後、色んな業者が隙を見て訪問してくると思われますので、
みなさん気を付けましょう。

駐車場前の階段からD棟の人をチェックしている、いかにも怪しい人を見かけました。
管理会社は注意換気だけでなく、一定の期間だけでも見回りをして欲しいです。

うちもきましたよ今日。言葉巧みでうさんくさい感じ。
松戸の業者。マンションの入居に合わせ、商売している訪問の悪徳業者と思われます。風呂まわり、フロアコーティング。オプションの3～4割の価格で。今日ならいくらでやります！と。
この時期に、点検を装う業者は全て黒と判断して大丈夫と思います。ピンポンはでない、オプションや自分で購入した商品の搬入など把握している業者以外は家に入れない事です。

早く引っ越ししたいです。

うちは年明けです。

今日、初めていきました。

オプションをお願いしてるので、軽く見ただけですが、

内覧会で指摘した箇所は大丈夫でした。

もうすぐ引越しです。

コーティングはワックスを剥離してからするそうです。

どんな仕上がりか期待と不安の両方です。

＞＞346
ウチには豊島区の業者が来てました。

これどうにか辞めさせる方法はないのでしょうか？
すでに引っ越されてる方もいらっしゃる訳ですし。

悪徳業者、気持ち悪いですね、玄関の前にオプションの荷物とかオーダーカーテンの箱とか置いてある家もあったので、盗難被害など出ないといいですね。

フロントの管理人はまだいないんですか？
管理人に連絡して、排除してもらうことはできないんですかね？
そのための24時間有人管理だと思うんですが…

>>336
出入り口めちゃくちゃ狭かったですね。
軽でしたが早速入る時に左の後輪が乗り上げました（笑）
かなり注意が必要ですね。

昨日鍵をもらい、確認会時の追加指摘事項を確認しに部屋に行きました。すると何ということでしょう。お昼頃やった確認会では気づきませんでしたが、夕方たまたま西日が差していて、壁紙見るとボコボコしてるじゃありませんか！！焦って写真撮っていると、日が落ちボコボコした影は消えて無くなりました。セーフ！！
早速営業マンへ写真を送り、やり直しの依頼をしました。まだまだありそうな予感、、、

なんだか怪しい訪問販売の人が多すぎ
なんで管理会社は管理しないのか
管理していないのか？
いかにも怪しいですって感じですね
警察とかに連絡して不法侵入とかでどうにかならないんですかね
何回も何回もウザイったらないでよ

エレベーターにはこんな張り紙が^^;

引っ越しが落ち着くまでは自衛するしかないのかもしれないですねぇ。

行かれた方、室内の気温はどうでしたか？
確認会では日中はかなり暖かかったのですが…
低月齢の乳児がいるので、今の日中や夜間の室温が気になります。

下のコンビニ結構先なんだ。

周辺は店少ないから早く始まってほしいね。

転入手続き済ませました

手続き少々時間かかりがちなので、余裕をもって行かれることをオススメします。
（書類事前記入はやっておいた方がいいです）

一番近いのは、吉川駅横の市民サービスセンターですが　駐車場がないので;;・・・（結構穴場かも）

吉川市役所には青い封筒をもった方々がちらほら・・・みなさんよろしくです。

皆さん。
色々情報ありがとうございました。

オートロックでも気を付けなくてはいけない所が沢山あるんですね。

引っ越し前でウキウキしていたので、
気持ちが引き締まりました。