埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「「契約者専用」グランセンス吉川美南その2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-03-15 21:49:23

引き続き、宜しくお願いします。



こちらは過去スレです。
グランセンス吉川美南ステーションコート(IKUMACHIプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-10-28 15:07:47

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グランセンス吉川美南ステーションコート(IKUMACHIプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 201 契約済みさん

    駐車場にはエレベーターは一箇所ありますね。

    水周りのコーティング、皆さんされますか?
    フロアコーティングと合わせると結構するので悩んでます。

  2. 202 契約済みさん

    我が家はフロアコーティングをおねがいしました。
    その分他の物は贅沢しないようにしましたが、
    汚れにくく、汚れが落ちやすいと言う事なので決断しました。

    それから、
    鍵を受け取ってからは、
    フロアコーティングを施工する日と乾かす日の2日必要で、
    その2日間はお部屋に入れないそうなので、
    配送日など気を付けて下さいね。

  3. 203 匿名

    コーティングを否定するわけではありませんが、我が家がやらなかった理由を参考までに。
    フローリングにコーティングをかけると、湿気の呼吸が更にできなくなるというデメリットがあります。
    床の裏面にダメージがでるとか。
    傷は付けない自信があるので不採用としました。もちろんお金の面もありますが。

    個人的決断ですのでご容赦を。

  4. 204 契約済みさん

    うちもコーティングはしません。
    数年しか効果がなく、傷もかえって目立つという声もあったので。
    高い金額をかけて100%に近い効果が期待できないものにお金をかける余裕もないし。
    コーティング類は必要か・・・で色々検索し、色々な意見を聞いた結果の選択です。

  5. 205 契約済みさん

    203さん204さん
    ありがとうございます。
    傷、目立つんですね。情報不足でした。
    でも、
    もうキャンセルできないので、
    なるべく傷をつけないようにがんばるしかないですね。

  6. 206 契約済みさん

    うちは、フロアコーティングはいろいろ考えてやめたのですが…
    水回りのコーティングなんてあるのですね
    それは、ぜひやりたいです!
    金額的にどの位なのでしょうか

  7. 207 契約済みさん

    >>206
    家が見積もりを取った所だとフッ素コーティング
    浴室、キッチン、洗面台、トイレのフルセットで六万程
    一箇所だと3万ほどで一箇所なら全部の方がお得ですね。

    防カビ加工一箇所1.5万程で重ねがけ可ですね。
    グレードを上げるともう少し高いですが大体10くらいに
    なりました。コーティングは値段相場らしく薬品イコール
    値段らしいですよ。

  8. 208 契約済みさん

    >>207さん
    すいません。
    コーティング値段相場の、薬品=値段を詳しく教えていただけますか?

  9. 209 契約済みさん

    >>208
    作業の料金はどこもあまり変わらないらしいので値段の差がコーティングの質と思っていいと聞きました。同じフッ素コーティングの薬品でも製造元が違えば値段も違うからとの事です。

  10. 210 契約済みさん

    >>209さん
    ありがとうございました。
    自分なりにまだまだ情報を集めないといけないなぁと思いました。

  11. 211 契約済みさん

    うちはフロアコーティングやることにしました。

    子供がいるので汚れがとれやすいのと子供がキズつけても良いように、自分たちが後々つけた生活によるキズも
    無償保証で補修してくれるゆはかのこさんで頼みました。

    依頼件数が多いマンション割引がかかっていて、フロアコーティングを全面施工する状態で
    クッションコート・水周りセット・水周り防カビ・収納防カビ・石材タイルコート(玄関)・クロスコート
    などはサービスもしくは数万円程度でした。

    単品にて頼む場合水周りはパンフレット上では
    ナノグラス水周りコート:キッチン・浴室・洗面・トイレの4点セットで¥60000。
                キッチン¥25000 浴室¥30000 洗面・トイレ 各¥10000
    ナノグラス防カビコート:4箇所セットで¥25000
    でした。実際の見積もりを取ってみるとまた少し違うかもしれないので参考までに・・・。

  12. 212 入居前さん

    リビング照明にシーリングファンを考えているんですが、付けられますかね?

  13. 213 契約済みさん

    どうしようか迷っていることがあります。皆さんだいたい同じ頃に入居になるかと思いますが、引越のご挨拶ってどうされますか?両隣と上下のお部屋にはご挨拶しておいた方がよいのでしょうか?
    皆さんはどうされますか?

  14. 214 入居予定さん

    うちも同じこと考えてました。上下左右で良いのではないでしょか?ところで、挨拶の粗品はどのようなものが良いと思いますか?

  15. 215 契約済みさん

    年末に入居予定ですが左右上下のお部屋のかたがいつ入居されるのかわからないし、ご挨拶のタイミングも難しいですね。賞味期間の心配のいらないタオルにしようかと考えています。

  16. 216 入居予定さん

    >>215
    確かにそうですね。日用品がいいかも
    しれませんね。

  17. 217 入居前さん

    >>212さん
    うちはリビング照明にシーリングファンをつける予定です。
    ケーズデンキで注文しました。取り付けは自分たちで出来ないので業者に取り付けて
    もらいます。出張費と取り付け費用合わせても2~3千円ぐらいでしたよ!

  18. 218 契約済みさん

    無知ですみません。シーリングファンって何ですか?

  19. 219 212

    >>217さん、ありがとうございます!
    高さと重さはどれくらいのものですか?
    物によっては補強工事が必要らしいので、どれを買えばいいかわからなくて…

  20. 220 契約済みさん

    >>211
    ゆはかのこさん、ホームページも見やすく良さそうですね。
    見積もりもいい感じでした。情報ありがとうございました。

  21. 221 入居前さん

    我が家には乳児と犬がいるので、シリコンコーティングの方がいいのかと悩んでいます。
    ゆはかのこさんのナノグラスコーティングが品質は良さそうなんですけど、滑りやすくなってしまいそうで。

  22. 222 221

    ちなみに、ここの床材って何でしたっけ?
    クッションフロアとかシートフローリングとかじゃなく、普通のフローリングでしたっけ?

  23. 223 契約済みさん

    2重床だったはずです(^_^)v

  24. 224 契約済みさん

    荒らしさんですか?二重では残念ながらないですよ。直床です。

  25. 225 内覧前さん

    >>223
    知らずに契約しんですか?

  26. 226 契約済みさん

    >>222
    シートフローリングですよ。営業担当者に確認しました。

  27. 227 匿名

    今さらなんですが、
    ここの建物の高さって何メートルかわかりますか?
    15階建てしかわからないので、よろしくお願いします。

  28. 228 匿名

    >>227
    低層階が天井高2.6m
    上層階が天井高2.4m
    おそらく37.5mくらいですね。

    15階建てなら45mないと危険なのに、37.5mとは随分安く仕上げたね。

    耐震性はかなり弱いマンションですよ。

  29. 229 匿名

    聞く方もどうかと思うが、答える方も「おそらく」とはテキトーだなw

  30. 230 入居前さん

    どうやら「スーパーのオープン時期は未定」が最有力。今後はその設定でOK?
    固定資産税を考えるとコインパーキングかな。でもパークアンドライドする通勤客もいなさそう。
    まずはグランセンスの完売、次は2棟目とスーパーのニワトリと卵問題かな...。
    栄枯盛衰、気長に待ちますわ。(育児期間は終わるかも)

  31. 231 匿名さん

    >>228さん
    天井高は1階-4階2600、5階-9階2550、10階-15階2500
    頑張って計算して下さい。

  32. 232 契約済みさん

    スーパー出来ないって本当なんですか?ソースは??
    営業さんも出来るってあんなに言ってたのに嘘だったんですか??

  33. 233 匿名

    227です。
    皆さんありがとうございました。

    変な質問してしまってすみませんでした。

  34. 234 入居前さん

    >>227
    44.5メートルです。

  35. 235 契約済みさん

    出来ない訳じゃ無く、工事予定が遅れていて開業時期が未定らしいです。
    ソースは市のHP
    http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,812,180,923,html

  36. 237 契約済みさん

    235さん→ありがとうございます。正直ショックです。
    市のHP見ました。時期未定とは再開発は完全に失敗と市が認めたようなものですね。よっぽど景気が良くなるなどの大きな変化がないとスーパーは出来なそうですね。

  37. 238 契約済みさん

    あらま~荒らしさん出現してますね~

    駅前にスーパーが出来るとか出来ないとか工事が進まないから…とか、すごいこだわって突っ込んできてるけど、このマンション買ってる人、別にそこはあまりこだわってないと思うよ。
    目の前にスーパーがあれば便利だろうけど、無くたって他に買い物する所はいくらでもあるしね。

    建物の高さの件も、それテレビでやってたやつね!15階建てのマンションは45mなきゃ危険とかやってたもんね。
    まさに、このマンションはそのネタに相応しい。
    よく見つけたね!おめでとう!

  38. 239 入居前さん

    スーパーの事はみなさん気になる問題ですよね?あったら便利ですからね。気になる方自分でイオンタウンに問い合わせましょう。ここで言い合っても答えはでませんし、自分で確認すれば納得できるかもです。

  39. 240 契約済みさん

    238さん→自暴自棄ですか?スーパーないのはやはり不便だし、イクマチ計画の進捗がだいぶ狂ってきてしまった感じで残念。

  40. 241 匿名

    だから、おちまさとさん、何とかして~。

  41. 242 匿名

    0.5メートル位、けちらないでほしかったですね。
    なんかがっかりです。

  42. 243 購入検討中さん

    >>236
    ノンブランドの末端業者の営業さんですか?失礼しました。

  43. 244 入居前さん

    230です。出来ないとは書いていないです。未定だと。(´∀`)
    むしろ予定があるというならそのソースを探すべき。(どこぞの不動産屋のテナント募集はソースとは言えないし、スーパーの話ではない)

    45mの話は危険か否かではなくて、その高さ(の規制)以下にする上で15階建てにすると、天井が低い窮屈な物件になりますよ、じゃないの。

  44. 245 入居前さん

    検討板の荒らしさんがこっちにも来ましたかね(笑)
    私もそうですが、スーパーはあればあったで便利だし、なければないで構わないって程度です。
    別のスーパーまで車で30分とかじゃないし、サザエさんちみたいに毎日買い物する家庭なんて、そんなにないんじゃないですか?
    目の前のスーパーより、マルサンの方が安いだろうからそっちでまとめ買いした方がいい気もしますしねぇ。
    個人的には、大きめのドラッグストアがあるといいなと思います。

  45. 246 匿名

    チャリでセキ薬局1号店へかな。マルサンも結構近いよね。ええ我が家にはお似合いですとも。

  46. 247 契約済みさん

    契約者ですけど,吉川美南にスーパーを含んだショッピングモールってあまり必要ではないですね,正直な話。スーパーがあればいいな程度です。近辺にららぽやレイクタウンがあるので,何か特徴的なモールにしないと採算とれませんよ。

    >228さん
    各階の天井高が2.5~2.6mなので,それを単純に足せば建物の高さになるということではないですよ。各階の間には当然仕切りがありますので…。

    >236さん
    天井高が2.5~2.6mは一般的なマンションじゃないですかね?天井高が3mあるような郊外のマンションってあるのですか?もしあれば,教えてください。

  47. 248 匿名

    あまりに無知な人のテキトーな書き込みなんでしょ。

  48. 249 契約済みさん

    そのスーパーがないのは不便です。
    まるさん おっかさん タジマ イトーヨーカドー どれも歩いていくには遠いし 荷物が重い。
    せっかくの駅前立地なのに休みの日に車だして買いだめに行くのは思ってた未来予想図とあまりに違います。
    友人が新三郷にマンション買ってて遊びに行ったけど徒歩1分でヨーカドーは正直うらやましかったです。
    まあ ないものねだりしてもしょうがないので気長にスーパーが出来るのを待ちます。

  49. 250 契約済みさん

    うちは駐車場が100%でしたので、こちらに決めましたが今となっては新三郷にしておけば良かったと後悔しています。引っ越し前のこの時期は新生活を楽しみにワクワクしてるんでしょうが、何だか憂鬱です。将来的にも資産価値の下落幅が心配です。でも自分で決断したので自己責任ですね。

  50. by 管理担当

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