| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>499
免震は
前回の震災で鉛ダンパーに被害が出た免震装置が幾つも報告されたし。
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502
匿名さん
免震の無い細いコンクリートがクネクネしなるとヒビだらけ
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503
匿名さん
>>502
免震の有る、ニコタマタワーだって
震災後のスレで被害が書かれていた。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
そう言えば
企業本社の超高層オフィスビルって絶対にコンクリート使わないね
マンションもメガバンクや大手ゼネコンの自社ビルみたいに鉄骨で建てればいいのに
この物件のように高さ200m以上のマンションは特に
待ち望んでる客、案外多いかも
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506
匿名さん
ヘルメットと比べるなら、制震装置だよ。
どちらも、壊れつつ衝撃を吸収して、本体(メットは頭)を守るので、一度稼働したら次はつかえない。
制震は可逆性のものもあるが、マンションにはコスト等の関係であまりぼ使われていない。
免震は効果が高いが高コスト。定期メンテや交換も必要。さらに建物に制約もある。
制震は効果面でそこまで差はないのに低コスト。マンションなら定期メンテも交換も不要。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
免震はタワマンには向かないよ
下の面積が広くないとダメ
でも素人の人は免震大好き
免震好きな人は他のマンションを探そう！
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509
匿名さん
>>508
探さなくても、目黒駅前タワーは免震のがあるらしいよ。
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
匿名さん
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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516
匿名さん
特区の中は国策で社会資本が充実する。その恩恵は期待できる。
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517
匿名さん
>>516
どうかなー、特区とか言っても結局口だけだしなー。
現状ですでに外国人に縁がありそうな場所を特区に指定しただけではないかと。
入ってないよりは入ってた方がマシっていう程度しか意味がない気がする。
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518
匿名さん
6ヶ月位で完売しそうですね。完成してから買いたい。
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519
匿名さん
三菱の新宿タワーは完売までかなり期間が掛かったのに？
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520
匿名さん
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521
匿名さん
そうそう
ローン利率が高くなるかもしれないね
契約時の利率ではなく引渡時の利率だから
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522
匿名さん
>>520
アベノが失敗しても円安、株高、スタグフレーションは終わらない。
金持ちは得をしてる。
一般人は苦しんでる。
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523
匿名さん
>>520、521
一人で問答するのやめてください。
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524
トミヒサ落選組
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525
ご近所さん
>>489
タワーマンションでは居住者でも自分の住んでいるフロアーしかエレベーターは止まりません。
非常時意外、階段も使用出来ません。
また、共有場所は監視カメラがたくさん付いてますから、489さんが言うような心配は要りません。
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526
匿名さん
>>525
『最上階 空き巣』で検索するのをお勧めします。
それと、監視カメラは予防ではなく犯行後に見るものなので過信しないほうが良いです。
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527
ご近所さん
>>526
マンションのセキュリティにも寄りますが、
高級マンションでは警備員が常駐しています。不審者には直接声を掛けますし、怪しいと思えば監視カメラでリアルタイムに行動を監視されます。
(録画でなくリアルタイムに監視している人達がいるんです)
警備のプロは居住者やその友人の顔まで覚えてますよ。
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528
匿名さん
>『最上階 空き巣』で検索するのをお勧めします。
頭がおかしい。
ここは、60階建ての高セキュリティマンション。
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529
匿名さん
中低層の最上階は危ないって話は昔から聞くけど、
60階の上空からロープを伝ってくる泥棒も命懸けだね（笑）
まあ間違いなく金持ちが住んでるだろうから命を懸ける価値はあるかもだけど、
ブツを持ち帰るのも大変だよね（笑）
直射日光の問題で最上階を避けるってのも聞いたことあるけど、
流石にイマドキのＭＳでは耳にすることも無くなったね
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530
匿名さん
>>529
笑っているようでは甘い。
自作の落下傘を背負って高層階空き巣していた男なんてのもいる。
『落下傘 空き巣』
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531
匿名さん
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532
匿名さん
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533
匿名さん
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名さん
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537
匿名さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
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540
匿名さん
西新宿場所見にいったけど想像通りのエリアだね。
新宿からは日常的に歩ける距離でなかったし、完全なオフィス街の端っこの場所。無機質。駅不便。路線が使えない。
値段は場所考えると相応かなって感じ。少なくとも安いとは思わなかった。
Ｄｅｆｅｒかな
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541
匿名さん
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542
匿名さん
たしかにビル群生地の割に静かかもしれませんね。
けれど周辺の雰囲気と利便性・環境考えると自分の住居としては難しいかなと現地みて判断しました。子供もいるのでいろいろ考えることも多く、今が港区住みで築１５くらいまで来たので新築で探しているのですが、ここを今住んでいる都心部と比較してしまうと利便性や教育環境がかなり劣るなと思いました。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
目黒はここより坪単価高そうだから、
ここの高層階を買える人でなければ比較対象にならない。
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545
匿名さん
目黒はとても気になっています。目黒駅で唯一無二の場所ですから。価格がでるまでわかりません。５５０オーバーだとちょっと手が出ません。
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546
匿名さん
都心中の都心と西新宿で比較するなんて、どんだけ西新宿を高く評価してるんだよ、と(笑)
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547
匿名さん
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548
匿名さん
>>546
目黒駅前は品川区だから
都心三区でもなければ都心五区でさえもない。
そういえば以前、都心五区って言葉が好きな三菱営業さんがいたが
ここの担当ではないのかな。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
どっちにしろ眺望は期待できない。低層で妥協するか。
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