サーパス藤枝青木中央公園

防音床の基準の6段階の上から4番目のようですね。注意して生活するレベルです。小さなお子様がいらっしゃる場合は、前に公園があるので家の中で走らない。ジャンプしない、音の出るおもちゃは夜は遊ばない、床に物を落とさないなどを気をつけさせていれば問題ないかと思います。
公園に隣接している点が良いですよね。エンブルエバーに比べて値段も高く設備も劣りますがこの立地が魅力なんですよね。迷います。

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子供は昼間たくさん遊ばせれば夜はゆっくりしてくれるかもしれませんね。子供の成長はあっという間、近所づきあいが良好ならば許容範囲なのでは。ただ大人の生活は結構響くので気になるかもしれません。日曜大工とか夜遅くに掃除機かけたり、シンクの掃除とか絶対子供じゃないよって音は気になりますよね。そうならないことを祈ります・・・

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こういうのばかりは運ですからね。
お互いに気遣い合って生活していけるような環境になるとベストだなぁと思います。
生活音のレベルについては、
その防音性が高くても、生活音以上の音を出すとさすがに聞こえてしまうらしいですので…。
集合住宅だし、本当にお互いに上手くやっていきたいですよね、ホントに。

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駐車場が100％なのは、いいです。
全邸、パークビューとは下の階もそうだということでしょうか？
眺めではなくて、公園が隣接しているので遮断するものがないということか。
それは、とても良い点だと思います。
結構、広い公園ですね。

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公園が広いと、日当たりとかいいだろうし、
眺望というか圧迫感のあるものができるリスクが低いっていうのがあるので
その点も安心かも。
あまりに狭いと、公園向こうの環境が変わった時に
こちらも影響を受けるという事もありますから。

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徒歩10分では駅近とは言えないですが、販売価格は安い。
ベランダ側が公園だと遮断されるものがないので採光が望めますね。
マンションから遊んでいる子供を監視することも可能です。
その点は、魅力かな。
２WAYエレベーターも便利ですね。

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駅地価ではないけれど、苦も無く歩いて行ける距離圏内というのは良い事なのではないかしらと思います。

子どもが小学生ともなると、親もいちいち遊びについていかないですが、なんとなく大丈夫かな？どこにいるかな？と思う事はあります。
公園が目の前にいて、そこんで遊んでいるんだったらちょっとは安心かな。

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藤枝は今後も開発が進むいいところですね。すんでからのアフターもあるし、公園も近いので日当たりも問題なさそう。サッカーも学力も伸ばせそうな環境がいいなと思います

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目の前が公園ですが、広そうなのでボール遊びなどもできるのかしら
子供がいるご家庭が多そうですが中学校が遠いのが気になります。
３０分くらいはかかりそうですが、毎日歩いていくには距離があるのが心配ですね。

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中学校は自転車通学できるのでしょうか。
片道24分とあっても部活動で遅くなる時とはあるでしょうし。
青島中は生徒数の多いらしいですね。学校の評判とかどんな感じなんでしょう？
お隣の公園はマンション側の敷地がグラウンドっぽくも見えます。
休日は野球やサッカーなどやってるんですかね。

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２２さま、自転車通学できるかと思います。
学校にもちろん許可をいただかないといけませんが。
ただ、中学校といっても、通学が遠すぎると気になりますね。

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西側なら遮断されるものがないので日当たりは安心ですが、西だと夏場はかなり暑いと思います。
今の叔母のマンションが西向きですが冬は暖かいけど夏は暑くて午後は部屋にいられないと話していました。

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公園横で、すぐに遊びに行けるのが魅力と思っています。
日当たりもよさそうですよね。

気になるのは、夜に、たむろしている若者とかいないかな（バイクなどの騒音問題）と思いますが、静かならいいなと感じます。

駐車場は2台置いても大丈夫そうですか？夫と私の2台持ちなので、2台置けると助かります。

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駐車場は60戸に対して60区画しか無いので、２台はおける可能性は低いかもしれないですね、、、
駅にはまあまあ近いとはいいつつ、子供さんがいるご家庭が多いと
その分車をもっている割合も自ずと上がってくると考えられますから。
車が２台というご家庭も多かったりしそう、、、

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値段と間取りの広さを見てもファミリー世帯向きですかね。
公園がベランダ前にあるのも、そんな印象を受けました。
西と南の道路が広いのも子供がいる場合は助かりますね。
マンションエントランスから出て交通量の多い狭い道がすぐだと子供の飛び出しが怖いので。

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思い切りメインターゲットは子供のいるファミリーかもしれないですね。
公式サイトを見ていてもそれを感じられます。
公園もあって、
それがよくてと思って興味をもつ人も多いのではないかと思います。
この辺りの学区はどんな雰囲気でしょうか。
のびのび系とか、教育熱心とかあるかと思いますが。

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>目の前が公園ですが、広そうなのでボール遊びなどもできるのかしら

ですよね。駐車場内でボール遊びは危険なので、公園でやってもらいたいです。公園の中にはボール遊び禁止のところもありますから、看板が立っていないか確認してから・・・。

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ホームページ等で見つけられなかったのですが、
ペットは飼えないのでしょうか。

だとしたら残念です。

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私は線路沿いよりはここのロケーションが好きだったけど、機械式駐車場がちょっと・・・
故障もあるだろうし、あと数年毎の大規模メンテでコストがかかるだろうし、
余裕があまりないので、そのとき支払えそうもないから。
でも、ある程度便利な土地で全戸平置きは無理だよな。

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完売したようですね。
藤枝に限らず、駅から徒歩10分程度で全戸分の平置き駐車場用意できるってごく稀ですよね〜。そんなスペースあれば宅地分譲の方がニーズありそうですし。
機械式駐車場のメンテ費はマンション住まいの典型的な不安要素です。

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