売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社
最近折り込みチラシが入り出したこの物件、以前のユニハイム豊中桃山台ですよね？
何があったんでしょう？？
所在地：大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分
総戸数：140戸（他、フロントオフィス［管理事務室］1戸）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.10.31 管理担当】
【物件情報を追加しました 2014.11.14 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-27 16:58:26
ウェルカムゲートの階段が気になりますが、これはバリアフリーにはなっているのでしょうか
無駄な共用施設がないのはいいですが、キッズルームがあればよかったかなと思いました。
レンタサイクルがあるのは魅力的です
西側のエントランスはフラットなので、ベビーカーや車いすなど全く問題ないですが、メインのエントランスはあとでつけたような形なので、正直ちょっと厳しいですね。
私は子育て真っ最中ですが、キッズルームがないところがよかったので、ポイント高かったのですが、お子さんがいるご家族はやはりキッズルームがあるといいのかな。
北急行沿線は坂が多く電動自転車をのられている方、多いです。
なので、電動自転車を無料でレンタルできるのは持っていない方や、たまにしか自転車を乗らない方にとってありがたいことだろうなと思います。
ローン控除とか、固定資産税の5年の減税とか考えたらここ界隈の中古を検討するよりはるかにメリットがでかいかと思ってますが。新築であるがゆえ10年保証もあるし。この住環境でこの値段は正直ないと思い購入しました。実際桃山台の徒歩圏内に新築で庶民の買える不動産なんて皆無。住んでも静かな住環境で申し分ないです。
>>453
こんな扱いを受けているマンションなのに、「申し分ない」と言えるのは、ハートが強靭だと思います。
あと、ローン控除をメリットなどと捉えるようでは、そもそもこういう大きな買い物が得意でない方なんだろうな…と思ってしまいました。
管理会社さん、社員20人くらいの会社だけど、大丈夫と判断した理由が知りたいです。
>>454
ハートが弱いやつなんて、そもそもローン組んで家なんか買わなきゃいいんです。
同じくらいの値段の中古を買うときに比べてって話ですよ。ここの値段みて考えたらわかるでしょ。それにもらえるものはもらわなきゃ今からの世の中は生きていけないですよ！
管理会社の人数なんてどうでもいいです。そんなことより、管理の質でしょ。
>>454
こんな扱いとはどんな扱いですか？
453ではないのに逆に質問すみませんが、販売会社、管理会社は大手の方がいいのですか？
この間の横浜の件で、尚更そう思うようになりました。
物件比較中の身なので知りたいです。
454さんは単に悪口でしょ。良さも語ればいいのに。
あらまぁ、皆さん穏やかでないこと。バルコニーからの眺望が良さそうね。
デゥイ夫人は最近マンションの購入を検討始めた素人やな。知識が薄い。
いらん事書いたら業者に調べられて身元割れるかもよ。笑
その通りよ。
管理会社の社員数は20名！？なのですか。
確かに社員数よりも管理の質だとは思いますが、現在何棟管理しているんでしょうね？
それによっては手が回らず、対応が遅れたり担当者と連絡が取りにくくなったりすると思うので事前にチェックしておく事が大切かと思います。
身元割れるとかないでしょ 所詮は匿名
>>454>>455>>461
ここは管理会社を事業主が兼任しているのでかなり珍しいですね
大手だと事業主の子会社が管理会社をしていて親会社の物件も親会社の物件以外も引き受けていますよね
管理棟数は不明ですがマンションコミュニティ内を検索すると33物件出てきます
求人募集を見ると27人になっていますが正社員だけの人数かは解らないですね
土地の仕入れ、建築、営業、管理、経理、総務とか全部で27人なので
建物管理の専門部署があるのかないのか担当人数も解らないですね
公式情報やメリットは営業マンから聞くとしてそれ以外は満遍なく情報を集めるしかないですね
「都市環境開発」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 33
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%83%BD%E5%B8%82%E7%92%B0%E5%...
都市環境開発(株) - マイナビ2016
従業員 27名
http://job.mynavi.jp/16/pc/search/corp75120/outline.html
都市環境開発の転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
http://jobtalk.jp/company/141614_about.html?source=tab
マンションは管理会社で選べという風に言われていますが
こちらの管理そのものはどのような感じなのでしょうね？？
イマイチよくわからないなあと思います。
社員20名でも、そこまで管理数が多くなければだいじょうぶだとは思います。
実際に現場にいるのはパートさんだと思います。
きちんと管理できるのかが大切
４６６さま、そういうことは耳にしたことがあります。
でも、管理会社は永遠に同じと限りません。
住民が集まり、自治会で変えることは出来るはずなので
管理会社だけでは選べないと思います。
聞いたこともない27名の会社が売主であり管理会社でもある。
そんなの無茶苦茶ですよね。。
購入した人はこの辺りの不安を解消できたんでしょうか。
それとも、調べずに購入した人ばかりなんでしょうか。
管理管理と言っている方がいますが、どんな管理を求めているのでしょうか？ここのマンションの管理が不安なら購入しなければいいだけだと思いますが、逆にこのマンションの管理会社は信用できる！というマンションがあるなら教えていただけますか？
やはり大手の方が安心できるんじゃないですか？
私も最初はそうでした。
でも自分で聞いて調べて、不安を解消できたから、今こうして住んでいます。
ここってどうなんだろう、無茶苦茶と言われている方は、直接都市環境開発の人とお話はされましたでしょうか。
もしされてもそう思う、不安が拭えないなら、この物件は買うべきではないということですね。
あとで後悔したくないですよね！
最近引越しされてきた方も多くなってきて、みなさん挨拶もしっかりしてくれ、マンション内はいい雰囲気なので、このまま部屋が埋まってくれることを願います。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円・6118万円（うち事務所使用住戸価格4988万円、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
