| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
ゆりかもめって、自分は詳しくないけど、
車両は電動バスっぽいよね。
そうするとゆりかもめ自体がBRTに見えてくる。
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442
匿名さん
まぁ車輪はゴムのタイヤだから、同じようなもんじゃないかな。静かでいいよね。
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443
匿名さん
昨日仮契約してきたけど、2期1次全部いったみたいね。
2次は年内最後で50〜100販売予定だって。
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444
匿名さん
抽選で7倍の部屋もあったとか。
KTT大人気ですね。
物件価格が適正なので、人気が集中してますね。
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445
匿名さん
ホントは、適正価格で殺到っておかしいんですけどね。
駅近交通便利だし、いい買い物したと思います。
難を言えば、残り2年半待ち長すぎる！ってことくらいかな。
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446
匿名さん
BRTが目の前に通ることが見通せるのに、価格に納得感がありますよね。
４４３さん、おめでとうございます。
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447
匿名さん
これだけ人気があるのになぜ160戸しか売り出さなかったのだろう
やはり３期からは値上げする気だろうか
住不みたいな方法だけど待てば待つほど相場は跳ね上がるだろうから
売る側としては先延ばししたいよな
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448
購入検討中さん
DTは500～1000マン値上げしてるから、KTTも値上げしてもおかしくないか。
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449
匿名さん
>>448
それやると客逃げるよ。
二次二期は12戸しかも先着順になるぞ。。
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450
匿名さん
でも、値上げした方がデベロッパーは利益上がるだろうね。
あいつらもボランティアでは無いだろうし。。。
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451
匿名さん
>>447
晴海住不と違ってJVだから早く売り抜きたいでしょ。
メインの三井は勝どき東の3本タワーと晴海のタワー抱えてるわけだし、三菱もここ売れないとティアロの販売きつそうだし。勝どき南&勝どき西&豊海もそろそろ動くかもしれないし。
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452
匿名さん
>>449
適当なこと言うのはやめなさい。
DTでもないし、先着順なんて有り得ない。
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453
匿名さん
>>452
449は448に対するツッコミで言ってるんでしょ。
値上げするとDTみたいになっちゃうよって。
批判するならちゃんと読んでからにしましょう。
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454
契約済みさん
まぁまぁ。
KTTは、いろいろ言われながらも抽選数倍〜1倍を維持し続けて値上げも値下げもせず、来年中くらいにさっくり終わらせるんでしょうね。営業さんは今年度にも！とかおっしゃってましたが、流石にそれは無理。でも来年度にはおわりそうですねー。
MRいくと毎回結構お客さんいますし、みなさんいい方っぽくて好きです。いいところになるといいですね！
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455
物件比較中さん
>>401
参考になります！
特徴がよくまとめられていて助かりました！
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456
購入検討中さん
本日、株を売り損ねた…
マンションを買ったことがないのですが
不動産は消費税が上がる前に買った方がいいのでしょうか!?
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458
匿名さん
>>457
そういう人には触れない触らない相手にしない。
スルー力大切。
もうDTポジであれるのやだし。KTTスレなんだからKTTのはなししよ？
最近KTT工事現場写真が契約者スレにあがってこないけどどのくらいまでいったかな。ってゆーかあれTTTとかで撮った写真かな？
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459
匿名さん
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460
匿名
＞４５６
不動産の場合は土地は非課税のためそれほど影響ないですよ。
すまい給付金制度もあるしね。
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461
匿名さん
>>456
実需だったら気にしすぎるのはよくない
欲しい時が買い時と割り切るべき
資産性を優先するなら株と一緒
誰もが買えない欲しがらない時に買わないと・・・
株と不動産は即イコールではないけど、
貴方が今株を売り時と感じてるなら当然不動産も様子見たほうがいい
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462
匿名さん
>>456
株のニュースを見ていれば
消費税８％後に不動産販売が不調になったのは知っているはずですが。
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463
匿名さん
>>418
そう思ってPV見たら実は全くと言うほど流用していなかった
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464
匿名さん
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465
aries
WEB限定ムービーを改めて観てみましたた。
あの演出に使っている三色のリボンは、ＴＴＴや環状２号線の高架橋などの存在感を微妙に消しているんですねェ～！
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466
購入検討中さん
うまく作ってるよね。
はじめはTTTと同じくらいの高さかと勘違いしたよ
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467
匿名さん
>>466
それは、あまりによくみてないだけじゃ？
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468
匿名さん
どんなにネガってもこのマンション売れてるよね。
1期1次500
1期2次140
2期1次160
2期2次50くらい？
湾岸の他のタワマンの高騰のせいだろうけど、ここは適正価格。バブルだよね。。。はじけそうでこわい。オリンピックまではもつのかな？
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469
匿名さん
最近特にネガの質が落ちてるしね(笑
もっとがんばってよ。張り合いがない。。
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470
購入検討中さん
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471
匿名さん
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472
匿名さん
2期1次も終わって閑散期だね。
地権者住戸除くと、残り500戸くらいか。
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473
匿名さん
2期1次組は振り込み終わって本申し込みなころ。いまさら調べることもないでしょう。
2期2次組は、まだはじまってちょっとだからね！
1次抽選救済主体らしいし。
471になにか話題あるなら提示したらいいよ。
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474
匿名さん
2期2次が仮に100戸なら残り400戸か。販売半年でここまで売れれば上出来だな
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475
匿名さん
>>474
竣工まで2年半あるしね。いけるいける。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
>>476
BRTも遅れて勝どき駅も遅れるとなれば、KTT竣工に間に合うの環2と新島橋架け替えだけかー。
引き渡しって平成29.03下旬でしょ？
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478
匿名さん
都バスに頼るか。
それなりに便利なバスになるとは思うけどね。
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479
匿名さん
いろいろ遅れてるけど入居後に変化があるのは
気分的にも資産的にも、必ずしもネガでは無いかも。
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480
匿名さん
資産的にはLRT停留所と環3ができれば、ありがたいですね。
だんだん街が綺麗になっていくのは素晴らしいですね！
当分工事しまくりでしょうけど。、
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481
匿名さん
あーあ。目玉のBRTは延期だし、一番の懸念事項だった勝どき駅の混雑も解消されないまま。
契約した時よりかなり条件が悪くなってる。買いどき間違えたな...
>>476
これ見ると勝どき東（とDT）向けの通路は便利そうだし改札も近そう
KTT側にも通路拡張してくれないだろうか。リセールでかなり不利だよこれじゃ
四方に出入口があるのに、なぜKTT側だけ省略されてるんだろ
A4aの手前にもう一つ出口作ってくれといいたい
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482
匿名さん
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483
匿名さん
>>481
BRTできたら通路できるんじゃ？それまでは我慢ですね。
>>482
それ営業さんもいってるし、重説でもでてくるよー。
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485
匿名さん
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486
契約済みさん
>484
すみません。フツウに住民スレと間違えました。スルーでお願いします（汗
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487
匿名さん
もしくはもしくは、ウルトラCで、勝どき5.6丁目にに新駅。
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488
匿名さん
>>487
それが出来ない理由は既に明らかになっているから無理。
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489
匿名さん
>>487
中央区議会ででてたねー。そういえば。
ゆりかもめ豊洲勝どき新橋まで開通して、勝どき5丁目駅。
LRT勝どき5丁目駅、大江戸線勝どき5丁目駅。の乗り換え駅とななったらすごいね。まぁ妄想だけど。
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490
匿名さん
>>488
意味があるかはおいておいて、築地大橋付近なら直線確保できなくはなさそう？
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