パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

ここで坪３００するなら、3丁目の中古買います。
三つ目通り渡って、再開発エリアの２，３丁目へ行くと、
まったく周りの環境違いますから。
3丁目は建設費が安いときに建ててるので、
贅沢なつくりで仕様も良いし。

ここは環境が似てるパークタワー豊洲＋α程度でしょ。
２８０くらいじゃないかな。

のらさんは、最近だと330万に予想修正してるよ。

しかし、ネガって黒田バズーカ２が発動されたの知らないのかね？
早めに買わないと乗り遅れるよ。

２，３丁目は無機質で好きじゃない人も多いんじゃない？
ハリボテみたいでさ。

＞４１７
震災時に液状化してたのは5丁目だけどね。

まあ、ここの価格出るの待ってみます。

ここと良く似たパークタワーは２６５くらいだっけ？
ずいぶん苦労してたけどね。

全然似てないのでは？あちらは幹線道路沿いで騒音と空気真っ黒。
仕様も酷かったよ。ディスポーザーすら付いてなかった。

一番安い時期の値付けで２６５万だよな。今の価格に直すと350万超えるんじゃないか？

ネガに黒田バズーカって言っても意味が分からないんじゃない？
最も安い時代と同じ値段で出てくると思ってるみたいだし（笑）
お花畑で羨ましいよ。デベはボランティアでやってると思ってるのかな。

＞４２３
4丁目だし、三井で徒歩5分でそっくりでしょ。
ディスポーザーなんて無い方が管理費安くなるので、
好感持てるし。晴海通りなんてバイパスがあるから大した
交通量じゃないし。

液状化の写真、ここの敷地が面してる通りじゃない？
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2
まあ、液状化対策はしっかりやってくれるんでしょうけど。

ということで、総合的に判断して２８０。

ここって内廊下？

↑　あーあ、またポジに乗せられちゃった。
ディスポーザーなんて無けりゃ不便すぎるのなんて誰でも知ってるんだから、そこはスルーするのが正解。
晴海通りなんて駅前なんだからどんだけ空気が悪いかなんて分かるんだから、そこもスルーするのが正解。
見た目も同様。どう見ても賃貸仕様でしょ（笑）

ほんと、こういう奴がいるからネガは馬鹿にされるんだよな。

黒田バズーカにも反応してきそう。
やめとけよ。ネガの能力じゃ無理。

外廊下です。パークタワーは内廊下です。

今どき外廊下なの？
パークタワーの方が仕様いいじゃん。

外廊下は、エアコンの室外機があったり、私有物置く人も出てくるので、
団地みたいになるよ。高級感皆無。

内廊下は、私有物を置く人が出てくるので団地みたいになるよ。

中央区湾岸の勝どきザタワー、ティアロ、ドトール、全部内廊下。

外廊下でパークタワー豊洲より仕様も低いんじゃあ、どう考えても３００、無理でしょ。

>427
その写真の建物オーベルグランディぽいね。

歩道も三井がしっかり液状化対策してくれるのかなあ。
というか、もう、都or江東区が実施済み？

パークタワーの時代は安かったんだから仕方ないのでは？（笑）

あの頃買えば良かったのに。
幹線道路沿いで騒音と空気の悪さに苦しむけどね（笑）

350どころか400で売り出してもおかしくないかと。

＞４４２
ということは、パークタワーを中古で今買えば、
300超えってこと？

今じゃなくて半年後な。
黒田バズーカ２って知ってるか？

やっぱり、ここの価格でるまで、待つのが賢そう。

280程度なら、ちょっと高いけど、検討の価値ありだね。

パークタワーで坪３００なんて、あり得ないでしょ。
２，３丁目が買えるじゃん。

２８０連呼してる人は、さっさと諦めて千葉にでも行ってください。（笑）
検討しなくていいです。

350万以上確定、400万以下っていうのが予想になるんじゃない？

>>449
私は280前後と予想していますが価格発表が待ち遠しいですね。あぶなく別の物件買っちゃうところでした。勉強不足で駅近パークが出るなんて知らなかったので。。

そんな激安で売るワケ無いでしょ（笑）

坪320万以下だったら２戸買うよ。どう考えてもお買い得でしょ。

＞４５１
震災で液状化したのは5丁目ですよ。

都合が悪いのか液状化の話は完全に無視されてますが。

黒田バズーカって知ってるか？

＞４５５
同感です。周りの物件の相場から考えれば、
280が妥当だと私も思います。
よって、価格が出るまで待ちです。

マンションで液状化って言われても、そんなに関係ないような。。。。
そもそも豊洲の液状化なんて大したことなかったでしょうに。。。

浦安の戸建ての話でしょ？

のらえもんさんは、320万と言ってましたけど、さらに黒田バズーカ発動しましたからね。
350万は超えてしまうのでは？

さすがに２８０万なんてボランティア価格だったら瞬間蒸発で買えないでしょ（笑）

＞461

＞427
見た方が良いよ。