匿名さん
[更新日時] 2014-12-06 09:31:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-10-25 18:20:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
あの程度で高いと感じるなら湾岸は諦めて千葉にでも行くしかないのでは？
ベイズも完売間近だし。（笑）
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182
匿名さん
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183
匿名さん
駅近は強みだと思うけど、建物のグレードの問題もあるからね。
ベイズはゆりかもめ駅近いのもありますし。
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184
匿名さん
>>182
ゲンダイがソースだと、疑わしくないですか？その建物見たことないし。
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185
匿名さん
＞183
ベイズ買うなら、断然、こっち買うでしょ。
価格次第だけどね。
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186
匿名さん
>>183
人に拠っては「意外と」使えるかもだけど、
一般論として乗り入れも脆弱だし通勤や通学等の生活路線としては物足りないでしょ
例えば東京モノレール沿いに積極的に住みたいか？って話
まあ毎日羽田（台場）に用がある人は便利だろうけどさ
専門家じゃないから詳しくは分からないけど、
不動産価値としても無いよりはマシ、程度なんじゃないの？
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187
匿名さん
>>186
まあ、価値観は人それぞれですから（笑）
新橋勤務や台場勤務の人は便利だと思うよ。
通勤時間は3分おきに来るし、最強路線とも言える。
人身事故も無いし、眺望楽しみながら通勤も良いのでは？
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188
匿名さん
ゆりかもめが許せる人ならベイズの方がお得かもね。
ここは駅近だけど、350万の価格をどう考えるか。
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189
匿名さん
4丁目のパークタワー豊洲に毛が生えた程度の価格じゃない？
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190
匿名さん
建築費はあの頃から2倍だし、インフレ始まったしね。
普通に考えると300以下は無理だろう。
安い部屋でも310万。高い部屋は360万超えるとおもうよ。
平均は330万くらいかな。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
都心は800万超えてきてるからね。湾岸の安さが際立ってきている。
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193
購入検討中さん
でたでた、建築費が2倍とか、360とか。根拠ないよね。やっぱ業者の方かな？こんな書き込みばかりじゃ、なんの情報にもならないな。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
今一番不動産業界を、困らせてるのは建築費の高騰だよ。
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196
匿名さん
少なくとも、一番安い部屋でも300は超えてくるんじゃないかな。
平均だと330くらい？
一番良い部屋は360くらいだと思う。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
周辺住民さん
大病院の近くは救急車が24時間うるさいよ。
警察、消防もね。
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200
匿名さん
建築費の話なら、2倍であってますよ。
人件費は2倍出しても人が集まらないとか。
ほんとに、不動産業界の危機ですよ。
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201
匿名さん
病院の周りは煩くないですよ。
とくにここは住宅地が近いから、煩くできないと思います。
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202
匿名さん
建築費指数は3年前から2割上昇なんだけど、東京ではもっと上がってるだろうね。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
914
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206
匿名さん
ここにするか木場のプラウド木場タワーにするか…
価格は同じぐらいになるでしょうか
できれば外国の方が少ない方がいいな…
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207
匿名さん
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208
匿名さん
世田谷で一戸建てを30万で買ったうちの父ちゃんは勝ち組。
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209
匿名さん
＞２０５
ｓｋｙｚは豊洲駅遠いからね。
結局、中古になるときついと思うよ。
こことは、検討者、重ならないんじゃないかな。
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210
匿名さん
>>209
ここ同様に駅近なパークタワー豊洲、の分譲売れ行きがイマイチだったのは覚えてないの？
駅遠の東雲に検討者を取られていた。
駅近ならいいってものではない。
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211
匿名さん
１９階建てでもタワーと名乗った４丁目
２２階建てでもタワーと名乗らない５丁目か。
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212
匿名さん
＞２１０
駅近はマストですね。中古になったら特にそうです。
10分以上はあり得ません。マンションは立地ですから。
skyzは２１０なんでしょ。
パークタワー豊洲は２６０以上してましたよ。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
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215
匿名さん
ベイズは駅徒歩5分だから良いのでは？
駅近の部類だと思いますよ。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
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218
匿名さん
＞２１６
じゃあ、２０５さん同様、パークタワー豊洲、買った方も勝ちですね。
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219
匿名さん
有明は、豊洲まで駅徒歩30分だよ。ここは10分でららぽーと。
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220
匿名さん
パークタワーは安かったけど、見た目も酷いし、安っぽいよ。
ディスポーザーすら付いてない物件でした。。。
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221
匿名さん
スカイズは今売りだしたら350万超えるだろうし、210万で買えたならお買い得だったと思う。
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222
匿名さん
スカイズは豊洲駅遠いから、中古は厳しいと思いますよ。
近くに何にもないし、逆に嫌悪施設の変電所があるし。
こっちの方が、断然、良いと思う。
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223
匿名さん
スカイズは駅徒歩３分だし、駅近物件と言って良いのでは？
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224
匿名さん
6丁目買っちゃった方はショックだよね。
もう少し待てば豊洲駅近のこっちあったのに。
まあ、価格次第ですが。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
豊洲も駅前にスーパーあるじゃん。
ららぽーとにもアオキあるし。
普通にスカイズは勝ち組でしょ。大儲け確定じゃん。
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227
匿名さん
まぁ、ここが発表になる頃には、価格高騰してるだろうしねぇ。。。
スカイズは良かったよね。この辺りの最安値じゃない？
あの頃から６割くらい値上がりしてるから、、、、350万くらいだよね。。。。困ったなぁ。
スカイズ買った人が羨ましい。
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228
匿名さん
新豊洲にはスーパーないね。
有明はＢＲＴも通りそうだし、
新豊洲だけ取り残された感じ。
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229
匿名さん
駅チカ認めちゃっていいの？
徒歩３分なら、十分に駅チカじゃないのよ。
それを駅遠いっていうのは無理があるよ。（笑）
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230
匿名さん
新豊洲って駅名だよ。。。地名じゃないの。
ベイズのアドレスは豊洲だよ。
豊洲のスーパーは、４つあるよ。無いっていうのは無理があるのでは？
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