シティタワー長町新都心ってどうですか？

東北のマンションとしては充分って笑
どーゆうこっちゃ笑

都会と田舎でニーズが異なるのは当然
業者も売れなければ意味がない

いや、地方であっても大都市圏で標準的な設備は欲しいでしょ。

仙台の人にはこの程度の仕様でいいでしょ

洗面所の出入りがリビング経由の間取りが多いね…

クレーンが動いていたような・・・

クレーンは向きが変わっていますよ。

工事は進んでいるんでしょうか？売れ行きも気になります。

仙台PIT出来てもね〜
やっぱりイオンだよね

クレーン動いてましたね。
やっと工事再開でしょうか。

>>912
そう見たいだね〜

>>911
この冬、富沢にイオンタウン富沢店がオープンしますね。
土地の面積から、ここも似た様な店が出来るのでは？
http://blogs.yahoo.co.jp/blackmoon729/65518402.html

イケアの所がイオンなら大きなモールも期待出来ましたが…

あすとにそんな規模のができたらますます価値が・・・

名取エアリくらい大きいといいなと思いますけどね。
富沢みたいな規模のスーパーだったら期待倒れもいいところです。
イオンタウンは郡山ビッグも近いし、どうするつもりなんでしょうか。

ただ、不動産デベへの転売だけは勘弁ですが。

ＪＲ、地下鉄のダブルアクセスは便利ですよ。

ダブルアクセスといっても通常使うのは一方かな。
東口勤務ならＪＲでいいけど、それ以外だとやはり地下鉄。

イオンちっちゃいのかー。がっかりです。

>>918
私も同じです。
東口はJRが早いですね。普段の通勤は地下鉄ですが。最近、地下鉄が夕方止まったことがあり、その時はJRで帰ってきました。どちらかが動いていなくとも対応できるのは魅力です。

>>916>>919
ここは２ヶ所あって敷地面積は富沢より広いみたいなので、
名取エアリの規模はムリでもまあそれなりが期待されます。

イオン決まったの？

イオンはまだ決まってはいないと思います。

シティタワーはかなり大規模なので、長町南のプラウドシティのようにＭＥＭＳ、一括受電、太陽光パネル、ネット接続サービスはあるのでしょうか？

地盤は弱そうですが、水害はなさそうです。

>>923
太陽光パネルはないよ。

ペラボーの隙間が気になる

>>926
あんなもんじゃないの

高層なのに板状にしたメリットは？

建築費削減＝利益

>>928
土地形状を踏まえて、建蔽率、容積率をフルにした結果があれなんでしょ。
ホームページのトップが更新されてるけど、タワーではない画に見えるね。

>>930
ほんとだ。きれいになった八本松マンションみたい。

この高さでむき出しの外廊下だと、いい事なさそうなんですけど。
やはり、利益重視の産物なんですかね。

>>932
醜いよ
買えない奴の僻み
部屋から外観関係ないじゃん
外観重視なら自分で建てちゃいなよ

住みづらいということでは？
長町も地価が上昇しているし、一番町レベルの仕様だと高くなりすぎてしまうので、
最低限にしたと思う。

最高レベルの使用で価格維持ってわけないもんね。仙台の売り出し価格はこれくらが限度だからそれなりの仕様になるのはしょうがない事。

お金ある人はいいけどさ、ぎりぎり年収世帯が思い切って買うにはやっぱリスクがある物件だと思う。

発展は間違いなくするんだろうけど、このエリアの方向性とか展望もよくわからんし。10年後が楽しみ。

リスクを避けるなら長町南エリアですね。
ところで、決算相談会というＤＭが届いたけど、価格交渉に応じるということかな？

>>937
「決算」という、顧客には全く関係ない売り手都合の販売手法出してくる時点で足元見られてる気がする。

ここより高い外廊下マンションは仙台にも何棟かあるよ。

河北にも書いてあったけども、ちょっとマンション需要が落ちる可能性があると思う。
あすと野村も着工日は９月１日だけど、全く工事始まっていないしね。

泉中央、青葉区、東口、あすとを含めた長町
供給過剰でしょ。

プラウドシティのＭＲで聞いたら、野村も不安のようだけどね。あすとに手をだすの。

ここの動向をみて、あすと野村の計画変更もありうるんでしょうか。

可能性はゼロではないと思いますが。

野村はどーでも良い

大型スーパー“閉店ラッシュ”　

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20150918-00000000-biz_fsi-nb

イオンはどうなる？

あすと長町の都市計画は、行政の見通しがそもそも甘すぎたし、震災の復興需要に乗っかろうとした民間業者も、そろそろ、その危うさに気づき始めたところかな。

素人が評論家気取りで何言ってんだよ

ここと関係ない！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

ありゃ〜言っちゃったね〜。

>>948
契約者さん、決断は間違いではないのでご安心を。

面積のわりにＬＤが広めと思ったら、パウダールームが洗濯機の幅ちょうどしかないのですね。
洗濯の機能性や圧迫感が気になりますが、どこもこんなものなのかな？

中古市場でどのくらいの価値になるか？
大幅下落になっても住み続けれはいいわけだし、固定資産税も安くなる。
便利な場所だけど、いまいち。

ヤマザワはお見事
安く仕入れて高値で売却
儲けたらささっさとあすと長町から撤退

ヤマザワが出店していたら良かった。

マンションの中古市場価値と固定資産税の評価は別

大きな通りの一本内側なだけに、駐車場の出入りしやすそうなのはよかったな～。

入口と出口が別なものいいね

機械式とか立駐ってメンテ大変？

スレチだけどせっかくだから
１パレット✖️3,000円前後✖️年３回〜４回。
突発的な故障。
２０年前後の耐用年数が過ぎた場合の建て替え。
車を保有してない人でもその一部を払わなきゃないない。
大型車が入らない、停電時には使えない、駐車場渋滞が発生する、地下に当たったら大雨で水没の可能性も・・・・
金食い虫のくせに面倒！

>>923ですが、確認したらどれも仕様にないみたいですね。残念。
新しいまちであるあすとの新物件でこれだけ大規模なら、MEMS（一括受電・ネット接続）を導入してほしかった。

>>958
立駐は機械式よりは修繕費用は割安です。

結局、一番高額な部屋は、一億円になってしまうのかな？

だから・・・どーせ買えないんだから
１億でも２億でも良いじゃないん

別にいいんじゃないの。下世話な金の話嫌いじゃないけどね。

MEMSないんですね。導入されるものだとばかり思ってました。
デメリットがあるのか、単純にコストカットか…

一括受電はどこでもあるわけではないですよ。

高層と低層とでは所得層がかなり異なりそう
長町といえば仙台と言えないと地元民に聞いたが、未だにそうなのか

何それ？？聞いたことない。

>>966
長町といえば仙台と言えない
って、日本語の意味もわかりませんが…

ゴム問題は解決したはずですが、どうしたんでしょう。

ここは中間免震でしょ？２階までが特に大変なんじゃないの。

ズーズー弁だとどう書けばよかったかな

工期が遅れてるという情報ですが、どなたか聞いていますか？

ゴムの関係で半年延期で2017年４月引き渡し
当初の引き渡し時期で契約している人は、この条件で再契約してるから
現状、延期はないのではないかな

初期契約者は３月末引き渡し
ゴム問題が発覚以降の契約者は４月中引き渡し

ＨＰ広告に住宅ジャーナリストを起用しだしたね
販売に相当苦戦してるのかな

当たり前のことが書いてあるだけですけどね。
すみふは急いで売るデベではないからなあ。

この建物の構造だと冬場は辛そうだな
せめて、赤のタワー並の仕様にして欲しかった
温暖な地域には向いているのだがねぇ

長町は仙台では温暖な方ですよ。

泉区とかよりはまし。
とは言え、半端なく寒いのも事実。
みちのく仙台、夏は過ごしやすいので、多少は我慢します。

仙台じゃこれが普通だよ

赤のタワーや一番町のタワーとかガラス張りだと、見た目はいいのよ
夏の南向きはエアコン代は相当だろうね

見た目なんか気にしてたらキリがない

そうだけど、シティタワーなのに、ザ・団地のデザインはどうなのかと

やっぱり団地です。

マンションも団地みたいなもんだか

田舎者ほど全て外見に拘る

イオンの業績も持ち直したみたいだね。早く発表してくれないかな。

マンションなんですから、外見にもこだわるのが普通ですよね。

イオンは様子見してるんでしょうか。

イオンは5年以内での事業計画が条件のはず。
でしたので2017年度内ではないでしょうか。

土地取得後５年以内での完成ではなかったですか？

５年以内の完成

リミットは今年度末？

今月中旬から本格的に工事再開らしいです。

まだ再開してなかったの？

本格的な再開ということだと思う。

田舎っぺ仕様は仕方がないが、せめて、寒冷地仕様にしてくれ

今日みたいな暴風の時って、玄関のドアは開くのかねぇ？
台風は別としても、これからの季節は鬱陶しい。

祝1,000

>>999
ここは外廊下ですか？
シティタワーだから内廊下かと思ってました。

寒い上に連日のように強い風が吹き荒れる仙台なのに、なぜだかタワマン外廊下。
長町にはこの程度でよいと考えたのかも。