シティタワー長町新都心ってどうですか？

野村も出てきて、さらに売れ行き鈍くなったら、期売り価格下げてくるかな？待ったほう特なのかな

住友が値下げする〜？今の販売戸数なんて住友は全く気にしてないんじゃないの。

６年での販売計画らしいから、今の販売戸数なんて気にしてないようですね。
それと、はなから野村のことは眼中にないようです。

>>741です

どうもです。野村が眼中になくとも購入検討者は比較しますから、どう考えても競合しますよね？
入居してからガラガラだと心配です。

住友は売れ残っても値下げしないよ。
そういう売り方しているから。

>>745
今回もそういう売り方だといいですね。

6年掛かりかどうか分からないけど、完成前の完売はしないって営業も言ってた。ただここの販売進捗によってはタワー2の価格設定にも影響出るかも。野村は完成前の完売が至上命令だから、
野村が完売してもここは販売中も当然ありですね。

>>744
100%入居する前にゆったり独り占めも良いじゃない

販売目標はあるみたい。完成時に6割とか。どの程度か教えてくれなかったけどね。だから極端の空室にはならないんじゃないの。

販売目標があって、今の販売進捗なら、今後の予定価格さがりそうですね

なんか、工事が止まっているような？

だから半年遅れになったんだよ。それはみんな知ってるよ。

価格安くなるなんてありえないからー。
貧乏は中古マンションか公営住宅で。

結構あるでしょ！値下げなんて

>>754
しつこいね。値引きして貰わないと買えないなら住友は諦めな。

来場プレゼントもないからね

>>754
戸建てならあり得るけどマンションでは絶対ないから

値引きはスミフもあるよ。
五橋と勾当台も値下げしたよ。

値引きではなくて、販売価格を下げた期売りはあるんじゃないかな
他のスレ見てると、そのようなこと書いてあるよね

すみふは値下げしませんよ。
五橋とかは棟内MRの家具付特典があっただけ。

そもそもここは当初から販売予定価格を下げてるんですよ。

>>760
最初から下げてるとなぜ分かるんですか？

スミフは値引きはしませんが売れ行きで販売価格を調節します。一番町では売り出し時から今は1・5倍以上の価格設定となってます。売れれば高く売れなければ下げて売れるギリギリの値段まで上げます。資本力が桁違いなので売り急いだりしませんよ。

本当に値下げ物件を狙いたいなら、野村プラウドでしょう。

プラウドシティ長町南は売れ行き悪いからそろそろ値引き特典ありそう‥‥。

それを値引きというんじゃねーの？？笑

売れなければ下げるって自分で書いてるが

値引きに期待か…そう言う奴は別な所を探したほうがいいよ

>>766
同じものなら安く買った方が得だよ。

>>767
マンションに同じものは無いんですよ。

値引き待ってたら条件の悪い物件しかないよ

値引きの話しは他でやって頂戴

安く買えるなら安く買いたいです。

不動産に掘り出し物なし。

安く買えるのはそれなりの理由があるのですよ。

販売は順調なのでしょうか？

初めから値引きを期待している客は相手にされないよな

>>773
住友に聞いて

>>774
って言うか、ゴム問題が一段落するまで販売中断してなかった？

引き渡し遅延によるキャンセルもほとんど出てないらしい

まあ、遅れても長町界隈では他に選択肢がないですからね。
それに、悪いようには言わないでしょうし。

ゴムを仕込む前と後の違いはあるけど東口のクレアは気の毒だなぁ

>>777
手付け金の倍返しだったらキャンセルして三井を買うよ

4000万の物件だったら手付け金400万プラス400万で800万なのね

だから

ＣＴ2発表しなければバカ売れしたのに。

ＣＴ２がどういう仕様になるかは不明だけど、規模や配置を考慮するとＣＴ１の方が立地や周囲の状況は良いな。
周囲三方を４つのそれなりの高さや幅のマンションに囲まれるのは、圧迫感があると思う。
ＣＴ２は多くが東向きだし、良い住戸は南向きの１６階以上の眺望が抜けるところかな？
それとも、計画変更してＣＴ１側にべったり寄せたりしてね。なんて…

私は２の方がいいと思いますけどね。

ＣＴ２の土地は、スミフが押さえなかったら、他社が取ってたでしょ。

スミフが押さえたことで、ＣＴ１の日当たりや眺望を、ある程度は配慮した計画が出来るし、
販売時期もずらせる。

>>785さんが思うＣＴ２の良さはなんですか？

オーシャンビュー

眺望配慮なんて言うじゃない？？でもシティータワー2も24階建てですから！残念！！！！！ツインシティータワー斬り！！

>>789
だから東向き中心なんだよ
無駄な書き込みすんな

波田陽区さよなら

ウケる

うざい書き込み

>>793
お前もな

>>793
いちいち反応すんなー。 ボケ！が

>>793
反応するお前がウ、ザ、イ

やべー！ちょー反感かってるし！ウケる

794.795.796がダメだな、こりゃ

東向中心ならいい物件なのでは？

祝800

素敵なマンションになりますように

あすと長町は街づくりの失敗例だろ
せっかくの駅近な広い土地が…残念だ
全ての責任は仙台市とURにある

個人的には、富沢や長町南辺りの街並みが好きだけどね。あすとも、だんだん良い街になることを期待。

東口よりは良いと思う。

泉よもいいね

青葉区は予算オーバー。東口は独身、単身赴任者にはいいと思うが家族で住むには微妙。となるとここになってしまう。

そーなんだー

あすと長町、
やっかみなのか、批判的書き込みされますね！

個人的な意見だからどーでもいいでしょ

批判が多いってことはうらやましいってことでしょ

工事は再開してるんでしょうか

してないよ

今日やってましたよ。

CM目に付くね

>>813
CM見てると憧れる！

第1期1次、3次受付中ってどう言うこと？なんで2次が抜けてるの？

しらん。間違いじゃないの。

確かにHPでは、そう言うふうに出てるね。
暑さにやられたのかな。

単純に売れ残りの分じゃないの？

現地見てから決めた方がいいですね！ＣＴ2の配置が北寄りなのかどうか情報ありますかね？

ちなみにここは東側中心じゃなく南側中心のマンションですね。

私もCT２に興味があります。情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

モデルルームに行けば済むことでしょ

CT１のモデルルームに行けば教えてもらえるんですか？

CT2のMRはナイジェリア

ナイジェリア笑

ＣＭたくさん放映してますね

わたしもCT2に期待してます
1と同じ団地型かもしれないが、少しでもエントランスアプローチを作ってほしい

仙台サイダイタワーは三井とともにいい場所だと思うけどなあ。

イオンのリミットはいつ？

ＣＴ1買うならＣＴ2の20階くらい買うかなぁ。眺望は何より大事。

ｃｔ２の南向きで２０階なら、４５００万くらいかな。
この価格で、ｃｔ１と同仕様でも買うんですか？
いくらなんでも高いし、値崩れ起こすと思うけど。

ＣＴ1の20階でも4500万円以上するでしょ。
値崩れの話は出しちゃだめ。まじ。

タブーの話は、今のあすとの分譲計画ではいつか訪れることだと思うけどなあ。
まあ、あすと含めて長町周辺の魅力が増えればいいですね。

価値は市場が決めるのよ。誰が決めるわけではない。

>>832
見事ブーメランだわ。

まあ、高い安いの話ではなくて、
今必要だったら買うだろうし、タイミングの問題だと思うけどな。
個人的には、２９年３月引き渡しになったので、それ以上遅れないかどうかが気になりますね。
お子さんがいたら１か月遅れるだけで大変なことだよ。

それでも８０ｍ2ちょいで５０００万台は手が出ない・・・。

これなら、プラウドシティが良かったって人もいるでしょうね。比較のために野村見送っていた人の中には。

5480÷80=68.5万円

おーぅ

>>835
野村も似たような価格だと思うけどなあ。70平米で、4000万位でしょう。東側はもう少し安いかな。

まぁ10年前くらいは平米35万円くらいだった地域ですから。単純に倍です。

この前見学したら適当に案内された。買えないと思われたのかもしれません。おばさんの営業でした。担当は変えてもらえるものですか?