シティタワー長町新都心ってどうですか？

野村も出てきて、さらに売れ行き鈍くなったら、期売り価格下げてくるかな？待ったほう特なのかな

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住友が値下げする〜？今の販売戸数なんて住友は全く気にしてないんじゃないの。

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６年での販売計画らしいから、今の販売戸数なんて気にしてないようですね。
それと、はなから野村のことは眼中にないようです。

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>>741です

どうもです。野村が眼中になくとも購入検討者は比較しますから、どう考えても競合しますよね？
入居してからガラガラだと心配です。

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住友は売れ残っても値下げしないよ。
そういう売り方しているから。

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>>745
今回もそういう売り方だといいですね。

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6年掛かりかどうか分からないけど、完成前の完売はしないって営業も言ってた。ただここの販売進捗によってはタワー2の価格設定にも影響出るかも。野村は完成前の完売が至上命令だから、
野村が完売してもここは販売中も当然ありですね。

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>>744
100%入居する前にゆったり独り占めも良いじゃない

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販売目標はあるみたい。完成時に6割とか。どの程度か教えてくれなかったけどね。だから極端の空室にはならないんじゃないの。

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販売目標があって、今の販売進捗なら、今後の予定価格さがりそうですね

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なんか、工事が止まっているような？

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だから半年遅れになったんだよ。それはみんな知ってるよ。

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価格安くなるなんてありえないからー。
貧乏は中古マンションか公営住宅で。

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結構あるでしょ！値下げなんて

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>>754
しつこいね。値引きして貰わないと買えないなら住友は諦めな。

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来場プレゼントもないからね

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>>754
戸建てならあり得るけどマンションでは絶対ないから

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値引きはスミフもあるよ。
五橋と勾当台も値下げしたよ。

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値引きではなくて、販売価格を下げた期売りはあるんじゃないかな
他のスレ見てると、そのようなこと書いてあるよね

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すみふは値下げしませんよ。
五橋とかは棟内MRの家具付特典があっただけ。

そもそもここは当初から販売予定価格を下げてるんですよ。

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>>760
最初から下げてるとなぜ分かるんですか？

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スミフは値引きはしませんが売れ行きで販売価格を調節します。一番町では売り出し時から今は1・5倍以上の価格設定となってます。売れれば高く売れなければ下げて売れるギリギリの値段まで上げます。資本力が桁違いなので売り急いだりしませんよ。

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本当に値下げ物件を狙いたいなら、野村プラウドでしょう。

プラウドシティ長町南は売れ行き悪いからそろそろ値引き特典ありそう‥‥。

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それを値引きというんじゃねーの？？笑

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売れなければ下げるって自分で書いてるが

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値引きに期待か…そう言う奴は別な所を探したほうがいいよ

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>>766
同じものなら安く買った方が得だよ。

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>>767
マンションに同じものは無いんですよ。

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値引き待ってたら条件の悪い物件しかないよ

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値引きの話しは他でやって頂戴

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安く買えるなら安く買いたいです。

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不動産に掘り出し物なし。

安く買えるのはそれなりの理由があるのですよ。

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販売は順調なのでしょうか？

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初めから値引きを期待している客は相手にされないよな

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>>773
住友に聞いて

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>>774
って言うか、ゴム問題が一段落するまで販売中断してなかった？

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引き渡し遅延によるキャンセルもほとんど出てないらしい

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まあ、遅れても長町界隈では他に選択肢がないですからね。
それに、悪いようには言わないでしょうし。

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ゴムを仕込む前と後の違いはあるけど東口のクレアは気の毒だなぁ

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>>777
手付け金の倍返しだったらキャンセルして三井を買うよ

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4000万の物件だったら手付け金400万プラス400万で800万なのね

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だから

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ＣＴ2発表しなければバカ売れしたのに。

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ＣＴ２がどういう仕様になるかは不明だけど、規模や配置を考慮するとＣＴ１の方が立地や周囲の状況は良いな。
周囲三方を４つのそれなりの高さや幅のマンションに囲まれるのは、圧迫感があると思う。
ＣＴ２は多くが東向きだし、良い住戸は南向きの１６階以上の眺望が抜けるところかな？
それとも、計画変更してＣＴ１側にべったり寄せたりしてね。なんて…

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私は２の方がいいと思いますけどね。

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ＣＴ２の土地は、スミフが押さえなかったら、他社が取ってたでしょ。

スミフが押さえたことで、ＣＴ１の日当たりや眺望を、ある程度は配慮した計画が出来るし、
販売時期もずらせる。

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>>785さんが思うＣＴ２の良さはなんですか？

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オーシャンビュー

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眺望配慮なんて言うじゃない？？でもシティータワー2も24階建てですから！残念！！！！！ツインシティータワー斬り！！

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>>789
だから東向き中心なんだよ
無駄な書き込みすんな

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