シティタワー長町新都心ってどうですか？

どの程度契約者いるのでしょうか？

>>481
高いのでそんなにいないのでは。

それなりの住民が多いって事か

40億で買った土地に建てたんでしょ？
どこのコストを削ってるんでしょうかね。内装か建物自体？

>>474
展望はもちろん内装、キッチン、床暖等…中身と価格が釣り合わないと判断したからです。でも人によって見解は違うと思います。今後のあすとの発展をプラス要素に考えればまた違った見方もできるかと。

展望はしょうがないね。それ以外は仙台の物件の中でトップクラスだと思うよ。それでも高いかも知れないけど、引越し代サービスまた財閥系の保険と考えれば良いんじゃないの。

>>487
で契約したの

この仕様あっての値段ですよね。
購入できうる人だけ購入すれば良いということ。

>>489
高いスペックとも思えないなぁ
フツーのファミリーマンションです。
長町でプレミアムもないからね

プラウドも苦戦らしいね。
とにかく価格の上昇は凄いね。

30代子供あり〜50代
見た感じフツーの会社員って方が契約してた。

様々意見はあろうかと思いますが、
富裕層の方はこのクラスのマンションになれば買いますので、
外車とか多いと思いますよ。
車持ちには駐車場あるし、いいですよ。

上層階はかなり魅力的だが、中層以下は、他物件の方がいいんじゃないか？

>>494
確かに。
中層以下は中々決まらないでしょうね。上層階の人はその方が都合良いかも。

中層階でもここが良い人はいるよ

中にはいるだろうけど、かなり少数派だと思うよ。階段が使えて便利とか、よくわからない話を聞くけど、なんやかんやでタワマンなんだから上層じゃないとね〜。

プレミアム狙いなら、長町駅前の三井でしょうね。相当ハイグレードにするんじゃない

あすと長町がドラッグストアやスーパーだらけじゃなくて、もう少し高感度なショッピングモールがあったりや整った街並みだったら住みたかったなーと思う。

結局中心部のマンション買ったけど、住友の人から少し安くなったから買いませんか？って電話きたよ。値下げしたの？

スミフが値引きするかな？仮にするにしても今の段階では考えられない。予定価格より下になったと言う意味かな。

価格設定が少し失敗したみたいな感じじゃない？下がるのはいいこと、もっと下がるよ。

スミフは下げないね。
いざとなったら賃貸だな。
この辺は明らかに他デベと明確に違う。

野村だったら間違いなく値引きだけど。
スミフやるかなぁ〜

地下鉄はJR長町駅の向こう側の北端から地下に降りて更に向こう端ですし、
実際に歩くと結構な距離が。住んでみたら意外と不便な場所だったりして。

地下鉄は、まあ歩くかも知れませんが、JRはすぐ。ナイス、野村よりは駅に近いですよ。

北側隣接地のイオン計画ってどうなってるんだろう？

>>506
リミットは2017年の何月だろ？いずれにしても当初の計画からかなりの戸数アップだから出店してほしい。あすと地区においても商業施設は必要不可欠だよ。

5年後って言うと2017年12月じゃないかな。スミフは後1年以上先だからそれ以降だよね。

JR高架下出来ると多少便利になるかな

スミフ2も動きあるね

どんな動きですか？

モールみたいに5階建くらいのイオンだったら楽しそう

>>511
現場事務所らしき物がある。工事関係の車両が多い。

>>512 イオンが出来るかどうかも怪しいですよ。

『イオン沈没…主力の総合スーパー事業不振、客離れが加速』

この1年間業績不振から抜け出せなかったイオンが、とうとう
沈没した――。
イオンが4月9日に発表した2015年2月期連結決算は、営業利益
は17.5%減の1414億円、最終利益は同7.7%減の421億円となり、
営業利益は3期連続減益、最終利益は2期連続減益となった。
主力の総合スーパー事業が「イオンリテール」「ダイエー」共に、
営業利益が期初計画を大幅に下回るなど、枕を並べて不振。
食品スーパー事業の｢マックスバリュ｣やコンビニ事業の｢ミニ
ストップ｣も、競争激化で営業利益が期初計画を大きく下回った。
(中略) 業績の沈没を止められなかった。

http://news.livedoor.com/article/detail/10127126/

↑
そんなのはみんな知ってんだよ！
その上で希望的な書き込みをしてるのさ。
ここのプロジェクトが完全に白紙になったかそれは分からないんだよ。

イオンはじっくり見極めてるな

少なくとも、ここのマンションが完成するくらいじゃないと、
動き出さないと思うなあ。
なぜイオンがそんなに不況なのかわかりませんが、
そういった環境で出店するとしたら、
条件のいいところしか出せないですよね。
あすとは需要が見込める場所なので、
いずれ建設すると思うけどなあ。

>>515
なに切れてんだよ

小さいイオンタウンが有力じゃないですか。

小さいイオンタウンなら、ヤマザワにまた売ってほしいわ。

代官山の蔦屋クラスが来て欲しいけど・・

ビッグはパス

ヤマザワのあすと長町への出店は
駅前の一等地だし、
始めから「え？」「本当ですか？」
って印象だった…
土地が高値で売れた結果、
皆が良かったと思う。

イオンタウンが出店するなら
船橋店みたいな感じだったら良いなぁ〜と‼︎

いずれにしてもシンボリック的な物をお願いしたい

>>523
皆が思ったって、なぜわかるのか。
マンションまた建てて、駅前がつまらなくなるだけだと私は思うけどね。

イオンはあの土地の広さじゃ、そんなに大きいのは無理でしょう。それよりも東北大学跡地につぎ込むでしょ、きっと。

>>523
考え方ずれてるよ。ヤマザワがあればかなりよかった。
イオンは品質悪くて買う気しないんだよ。

>>527
イオンはまだいいじゃないの。最悪なのはビッグでしょ

ビッグに謝れ

ビッグ リドンキー

じゃあイオンに住むのはやめようかな

>>531
ビックにも行ってみて〜
ビックリするよ♡

皆さん、地元のウジエスーパーをお忘れなく！
安くてボリュームがあって、庶民の味方だよ。
イオンは民主党のフランケン岡田の父と兄貴がやってるから嫌だ。

まぁスレ違いになりましたが、この地域のスーパー事情はここに出るはずだったヤマザワがないせいで実は非常に深刻です。太子堂ヨーク以外、買い物したい店がありませんから。
長町ヨークは1回くらい行ったけど、なんかボツです。IKEAを異常に意識したり、その他も標識だらけにするのが、気持ち悪い。

私もイオンは、食料品の品揃えは良くないと思う。ベニマルも安くはないけど、近くに生協、ベニマルがあれば、ベニマルに行くかなぁ。ヤマザワには期待していたのに、ほんとにがっかりしました。
イオンは、あれば行くけど、なくてもヨークだけでは、絶対足りないので、出店してほしい。

太子堂のヨーク位は広いといいですよね。そこは納得です。

好き嫌いではなく、数店舗のスーパーを使い分けるのが理想。

スレ違いですが、ヨークベニマルを、ヨークと呼ぶかたと、ベニマルと呼ぶかたに別れるのですね。
イトーヨーカ堂は、ヨーカドーですよね？

ベニマルっていう人初めて見たよ

>>540
福島ではベニマルだね。マックとマクドみたいなもんではないか。

郡山にもイオンタウンありますよね。結構近くにイオンがあるんですよね。。

郡山にはビッグだよ

ベニマロと呼んでるけど。昔からあったからね

本題に戻りましょ！！

マンションバブルになっているので、期を逃さず購入した方が良いと思います。
それはここだけではないですけど。

タワマンだから高層階が絶対に良いよ。利便云々の人なら、利便でココの低層は…どうだろ…

住友は値引きしないと思うから良いとこあったら要望を早めにいれる事ですね。

その通り

550だよ

長町駅の高架下は年内には完成するそうですね。

長町駅前のＪＲ敷地が、一部囲われていますので、もうすぐ工事が始まるのかと思います。

このマンションの４０００万円から５０００万円と同格の物件は月額どの位で借りれるかな？　　　　　　　　　　　　　　あすと長町がマンションバブルになっているならばバブルがはじけたら相当の価値下落を覚悟しないと？
年収が３０００万円位あるのならバブルがはじけても支障は無いだろうけど、そうでなければ眺望・駅までの距離なんかより建物の構造的な安全性が一番論議されるべきと思います。

投資目的であすとのマンションは購入しないでしょ

確かに投資であすとはないね

あすとじゃなくても、今の仙台は投資に向かないと思う。青葉区でも高すぎ。

ここのマンションは駅にも近いし、引き続き注目エリアでもあるから下がりにくいでしょう。
仙台のマンション価格高騰はまだ続くだろうから、ここに限らず買えるときに買った方がいいと思う。

仙台は入居実態があるわけでマンションバブルとは違うと思う。
復興需要とオリンピック需要が終われば価格も落ち着くかもしれないが、作業員が不足する傾向は変わらないだろうからどうなるか。

イオン進出がハッキリして欲しいね

イオンはモールでの進出となれば、ここは今以上に値上がりしそうだし、実際便利なんだろうけど

イオンの土地、草刈りしていたけど、工事が始まるのかな。

工事する前に計画を発表してほしいね。
購入決めた人、前向きに考えている人は、一番の理由はなんでしょうか？

>>560
土地の面積を考慮したらモールはムリだ位、分かりますよね
せめてここの敷地分もイオンでしたら…

まあモールといっても色々ですからね。
とにかくはっきりしてほしいですね。

シティータワーⅡの敷地、発掘調査始まっていますね。

シティタワー2も南側にナイスや野村のマンションがあるので、それなりの高層でないと、日照は確保できないですよね。
それならタワー2を待たずにタワー1の日当たり良いところ申込したほうがいいですかね。イオンにも駅にも近いし。
心配なのは、大規模マンションが林立して、住友がさばききれずに、タワー2をタワー1より低価格で売りに出さないかというところですね。
皆さんはどう考えますか？

隣のガソリンスタンドの騒音は？

日が当たるのはどこでも当たりそうですけど、タワー1も2も眺望的には20階以上じゃないとマンションとしての醍醐味がないかと。

最大タワーの最大は何が最大？
戸数？

ここを検討の人は野村の方も検討するのでしょうか？まだ詳細な計画出てきてませんが。

うーむ。5千万円以上出すんであれば仙台駅徒歩圏のタワーマンションの築浅の中古が買えちゃいますね。
部屋にあったエアコンやカーテンなど付いてればその分経費も浮くし
実績から住人や管理の質もわかるし。もっともここのタワーも魅力はあるけどね。

と、ここでも自宅を売りたい方が申しております。

これからあすとは１６００戸マンションが供給されるようなので、
数年後はガラッと環境が変わるのかな。

三井もあるし、ここまでマンションでいっぱいになるとは思っていませんでした。

>>567
西側は、巨大な立体駐車場なので、影響あるとしたら、一番西側の角部屋だけでは。

ガソリンスタンドの影響は西側低層階くらいじゃないですか。

成約状況は良いんですかね？

4000万で、市内の戸建てが余裕で買えますね。マンションは相当立地が良くない限り
手を出さない方が良いでしょう。仙台の新築マンションは狂乱状態ですね

批判とかはありますけど買う人は買うものです

市内の戸建でも
やっぱり街中は土地が高いので
4000万位なら土地は超狭いですよね

>>577
579さんの言う通りだと思いますが。市内の戸建てってどこの住所の何平米を想定してるの？
手を出さない方が良いと言ってる根拠がわかりません。