シティタワー長町新都心ってどうですか？

南側に東西ギリギリまで建つ予定みたい。

>>452
東側は太平洋バッチリ

上層階なら眺望問題ないでしょ。

だよね。このタワマンで低層はないよね。

>>453
それでも南側には劣るかと。

南側も建つ位置次第では低階層は微妙

>>456
東側も予想に反して埋まってたよ

結果としては、まあまあの売れ行きということですね。

ＨＰで、間取りのレイアウトまで考えられるのはすごいですね。
これってすごく大切です。

南側に同じ住友のマンション建つと、いま上層階でも眺望はいずれ厳しそうですか？

>>461
日照は問題なくても眺望は影響でるでしょうね。

眺望に難ありのタワマンはタワマンじゃない

ここってタワマンなの？タワマンにしては寸詰まり。

>>462
ですよね。ありがとうございます。

低層はタワマンの意味ないよ。

低層でもいいじゃないですか

>>467
低層でも利便性は高い、しかし眺望が残念。

戸建ならともかく、マンションでは眺望も重要だと思います。

↑市内の夜景見えるならまだしも、長町の住宅の屋根見て、何が眺望。

notタワマン

仙台のマンションで眺望望むなら国見、中山方面に住みな

混んではいないので、まずはMRに行く事をお勧めします。場所、日照、内装等を考慮した上で価格に納得すれば…私は購入を諦めました。

>>473
なんで諦めちゃったの

タワマンじゃなくて、でっかい集合住宅みたいだから。

↑
それは残念でしたね〜

マンションは集合住宅だけどね！

>>475
青葉通りレジデンスでも、当初団地と称していた人がいましたね。今は立派なマンションが出来上がりました。

立地が良ければいいんじゃない。東口よりは生活し易いと思う。

そうかな？レーベンのほう暮らしやすいと思うけど。立地的には

どちらも仙台駅までの時間は同じくらいでしょ。それだったらスミフ選ぶよ。東口って夜暗いよね。

どの程度契約者いるのでしょうか？

>>481
高いのでそんなにいないのでは。

それなりの住民が多いって事か

40億で買った土地に建てたんでしょ？
どこのコストを削ってるんでしょうかね。内装か建物自体？

>>474
展望はもちろん内装、キッチン、床暖等…中身と価格が釣り合わないと判断したからです。でも人によって見解は違うと思います。今後のあすとの発展をプラス要素に考えればまた違った見方もできるかと。

展望はしょうがないね。それ以外は仙台の物件の中でトップクラスだと思うよ。それでも高いかも知れないけど、引越し代サービスまた財閥系の保険と考えれば良いんじゃないの。

>>487
で契約したの

この仕様あっての値段ですよね。
購入できうる人だけ購入すれば良いということ。

>>489
高いスペックとも思えないなぁ
フツーのファミリーマンションです。
長町でプレミアムもないからね

プラウドも苦戦らしいね。
とにかく価格の上昇は凄いね。

30代子供あり〜50代
見た感じフツーの会社員って方が契約してた。

様々意見はあろうかと思いますが、
富裕層の方はこのクラスのマンションになれば買いますので、
外車とか多いと思いますよ。
車持ちには駐車場あるし、いいですよ。

上層階はかなり魅力的だが、中層以下は、他物件の方がいいんじゃないか？

>>494
確かに。
中層以下は中々決まらないでしょうね。上層階の人はその方が都合良いかも。

中層階でもここが良い人はいるよ

中にはいるだろうけど、かなり少数派だと思うよ。階段が使えて便利とか、よくわからない話を聞くけど、なんやかんやでタワマンなんだから上層じゃないとね〜。

プレミアム狙いなら、長町駅前の三井でしょうね。相当ハイグレードにするんじゃない

あすと長町がドラッグストアやスーパーだらけじゃなくて、もう少し高感度なショッピングモールがあったりや整った街並みだったら住みたかったなーと思う。

結局中心部のマンション買ったけど、住友の人から少し安くなったから買いませんか？って電話きたよ。値下げしたの？

スミフが値引きするかな？仮にするにしても今の段階では考えられない。予定価格より下になったと言う意味かな。

価格設定が少し失敗したみたいな感じじゃない？下がるのはいいこと、もっと下がるよ。

スミフは下げないね。
いざとなったら賃貸だな。
この辺は明らかに他デベと明確に違う。

野村だったら間違いなく値引きだけど。
スミフやるかなぁ〜

地下鉄はJR長町駅の向こう側の北端から地下に降りて更に向こう端ですし、
実際に歩くと結構な距離が。住んでみたら意外と不便な場所だったりして。

地下鉄は、まあ歩くかも知れませんが、JRはすぐ。ナイス、野村よりは駅に近いですよ。

北側隣接地のイオン計画ってどうなってるんだろう？

>>506
リミットは2017年の何月だろ？いずれにしても当初の計画からかなりの戸数アップだから出店してほしい。あすと地区においても商業施設は必要不可欠だよ。

5年後って言うと2017年12月じゃないかな。スミフは後1年以上先だからそれ以降だよね。

JR高架下出来ると多少便利になるかな

スミフ2も動きあるね

どんな動きですか？

モールみたいに5階建くらいのイオンだったら楽しそう

>>511
現場事務所らしき物がある。工事関係の車両が多い。

>>512 イオンが出来るかどうかも怪しいですよ。

『イオン沈没…主力の総合スーパー事業不振、客離れが加速』

この1年間業績不振から抜け出せなかったイオンが、とうとう
沈没した――。
イオンが4月9日に発表した2015年2月期連結決算は、営業利益
は17.5%減の1414億円、最終利益は同7.7%減の421億円となり、
営業利益は3期連続減益、最終利益は2期連続減益となった。
主力の総合スーパー事業が「イオンリテール」「ダイエー」共に、
営業利益が期初計画を大幅に下回るなど、枕を並べて不振。
食品スーパー事業の｢マックスバリュ｣やコンビニ事業の｢ミニ
ストップ｣も、競争激化で営業利益が期初計画を大きく下回った。
(中略) 業績の沈没を止められなかった。

http://news.livedoor.com/article/detail/10127126/

↑
そんなのはみんな知ってんだよ！
その上で希望的な書き込みをしてるのさ。
ここのプロジェクトが完全に白紙になったかそれは分からないんだよ。

イオンはじっくり見極めてるな

少なくとも、ここのマンションが完成するくらいじゃないと、
動き出さないと思うなあ。
なぜイオンがそんなに不況なのかわかりませんが、
そういった環境で出店するとしたら、
条件のいいところしか出せないですよね。
あすとは需要が見込める場所なので、
いずれ建設すると思うけどなあ。

>>515
なに切れてんだよ

小さいイオンタウンが有力じゃないですか。

小さいイオンタウンなら、ヤマザワにまた売ってほしいわ。

代官山の蔦屋クラスが来て欲しいけど・・

ビッグはパス

ヤマザワのあすと長町への出店は
駅前の一等地だし、
始めから「え？」「本当ですか？」
って印象だった…
土地が高値で売れた結果、
皆が良かったと思う。

イオンタウンが出店するなら
船橋店みたいな感じだったら良いなぁ〜と‼︎

いずれにしてもシンボリック的な物をお願いしたい

>>523
皆が思ったって、なぜわかるのか。
マンションまた建てて、駅前がつまらなくなるだけだと私は思うけどね。

イオンはあの土地の広さじゃ、そんなに大きいのは無理でしょう。それよりも東北大学跡地につぎ込むでしょ、きっと。

>>523
考え方ずれてるよ。ヤマザワがあればかなりよかった。
イオンは品質悪くて買う気しないんだよ。

>>527
イオンはまだいいじゃないの。最悪なのはビッグでしょ

ビッグに謝れ

ビッグ リドンキー

じゃあイオンに住むのはやめようかな

>>531
ビックにも行ってみて〜
ビックリするよ♡

皆さん、地元のウジエスーパーをお忘れなく！
安くてボリュームがあって、庶民の味方だよ。
イオンは民主党のフランケン岡田の父と兄貴がやってるから嫌だ。

まぁスレ違いになりましたが、この地域のスーパー事情はここに出るはずだったヤマザワがないせいで実は非常に深刻です。太子堂ヨーク以外、買い物したい店がありませんから。
長町ヨークは1回くらい行ったけど、なんかボツです。IKEAを異常に意識したり、その他も標識だらけにするのが、気持ち悪い。

私もイオンは、食料品の品揃えは良くないと思う。ベニマルも安くはないけど、近くに生協、ベニマルがあれば、ベニマルに行くかなぁ。ヤマザワには期待していたのに、ほんとにがっかりしました。
イオンは、あれば行くけど、なくてもヨークだけでは、絶対足りないので、出店してほしい。

太子堂のヨーク位は広いといいですよね。そこは納得です。

好き嫌いではなく、数店舗のスーパーを使い分けるのが理想。

スレ違いですが、ヨークベニマルを、ヨークと呼ぶかたと、ベニマルと呼ぶかたに別れるのですね。
イトーヨーカ堂は、ヨーカドーですよね？

ベニマルっていう人初めて見たよ

>>540
福島ではベニマルだね。マックとマクドみたいなもんではないか。

郡山にもイオンタウンありますよね。結構近くにイオンがあるんですよね。。

郡山にはビッグだよ

ベニマロと呼んでるけど。昔からあったからね

本題に戻りましょ！！

マンションバブルになっているので、期を逃さず購入した方が良いと思います。
それはここだけではないですけど。

タワマンだから高層階が絶対に良いよ。利便云々の人なら、利便でココの低層は…どうだろ…

住友は値引きしないと思うから良いとこあったら要望を早めにいれる事ですね。

その通り

550だよ