物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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361
匿名さん 2015/04/07 10:47:42
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362
匿名さん 2015/04/07 15:31:56
>>361
「寄らば大樹の陰」?それとも「長いものに巻かれろ」でしょうか?
まあ、島国根性の日本人らしくていいと思いますよ。ww
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363
匿名さん 2015/04/07 18:25:41
>>362
意味不明。
基盤のしっかりした会社を選ぶのは
先行き考えれば至極当然と思いますが。
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364
匿名さん 2015/04/07 21:28:38
>>363
そのとおり。まず、立地は下手なところには出さないし、問題が起きたときの対応もしっかりしているし、管理も含めて、ちゃんとしている。
中小デベロッパは、資金力もないし、立地もいい場所にはなかなか食い込めないみたいだから。
寄らば大樹の影というか、現実は実績で決まるということだと、私は感じます。
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365
匿名さん 2015/04/07 21:32:00
街中の住友のタワーは確かにいい立地だと思うけど、ここそんなにいい立地なの?
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366
匿名さん 2015/04/08 00:46:15
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367
匿名さん 2015/04/08 03:34:10
>>365
長町駅近いですよ。
364さんのおっしゃるとおりです。
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368
匿名さん 2015/04/08 09:22:25
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369
匿名さん 2015/04/08 10:26:23
ブランドはひとつの資産価値だし、体力のある大手デベの方がなにか問題があったときの対応が違うよ。ブランドを汚す対応はできないから。
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370
匿名さん 2015/04/09 12:38:55
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371
匿名さん 2015/04/09 21:27:05
間取り図を見たけど、居室がすべて引き戸なのですね。何故だろう。
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372
匿名さん 2015/04/09 22:36:00
普通のドアだと稼働部に家具が置けないから?
狭い部屋だとスペースの有効活用にはなりますね。
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373
匿名さん 2015/04/10 02:51:27
大型の箱モノがポツンポツンとある殺風景な街ですね。
人情の「に」の字も感じられない殺伐とした所かと。
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374
匿名さん 2015/04/10 03:37:22
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375
匿名さん 2015/04/10 07:50:11
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376
匿名さん 2015/04/10 08:16:42
>>373
今のあすとに行った事ある?
グーグル地図でも見た?
グーグル地図の写真は大分前のあすとだからね!
今現在の街の様子と違うよ
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377
匿名さん 2015/04/10 22:04:59
>>376
今でもたいしたことないよ。
むしろ色々とミスマッチしてる感がやばい。
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378
周辺住民さん 2015/04/10 23:53:30
住んでみると違うと思います。歩道が広いので、子連れには優しいし、電柱が地中化されているので、綺麗だし、JR長町駅と地下鉄長町駅が近いから、すぐ一番町とかに行ける。便利です。
空き地はこれから建つからいずれ、それなりの街並みになるでしょう。
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379
入居済み住民さん 2015/04/11 01:00:34
>>378さんのおっしゃる通り
「人に優しい街づくり」で住みやすいですよ。
この春には大きな公園も開放されて、
お天気の良い日中には沢山の親子が遊びに来てます。
地下鉄、JR共に利用出来るので
この点でも若い世代からシニア世代に至るまで
「住んで困らない」街だと考え、購入しました。
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380
匿名さん 2015/04/11 01:08:21
ガソリンスタンド前の巨大なタヌキ人形にワロタ
うちの子供達にはカワイイと好評なのだが・・・
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381
匿名さん 2015/04/11 02:48:36
タワマンなら高層階買わないと醍醐味がないだろー。特にこの辺はタワマンが乱立しそうだから、下の階はまるっきりカブるだろうし。
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382
匿名さん 2015/04/11 03:54:23
>>381
タワーマンションにどういった意味付けをするかは、人それぞれですが、低層階でも立地を重視するかたにとっては問題ないかと。
エレベーター待つより階段使った方が早かったりしますからね。
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383
匿名さん 2015/04/11 09:29:31
タワマンの中階層ほどエレベーター待ちにイライラするところはない。
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384
匿名さん 2015/04/11 12:55:48
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385
匿名さん 2015/04/11 15:17:53
タワーマンションは天井のスラブが薄く上の人の足音などが響き易いし、
隣との戸境壁も乾式壁で甲高い声やエアコンの音などが聞こえたりする。
厚いコンクリートにすると、タワマン自体が重くて潰れる恐れもあるから。
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386
匿名さん 2015/04/12 12:14:40
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387
匿名さん 2015/04/13 03:24:43
>>385
ここは乾式壁ではありません。
仕様は近隣マンションと比較して一番だと思います。
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388
匿名さん 2015/04/14 06:25:18
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389
匿名さん 2015/04/14 06:35:07
>>388
建ちますよ。でも配慮した計画です。
野村の方が不安材料。
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390
匿名さん 2015/04/14 10:36:24
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391
匿名さん 2015/04/14 11:08:28
立地が一番ですよ。転勤族や共働きで中心部へ行くなら、駅に近い方がいいです。そういう点では、ナイス、野村とかより便利です。毎日のことなので、近いと楽です。
それに、ここはエレベーターも5台あるし、デザイン的にもカッコ良い。エントランスロビーも意匠性がある。自走式駐車場100%だし、車も使う方にとっては良いマンションだと思います。
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392
匿名さん 2015/04/14 11:39:26
確かにここは立地最高ですよね。
違法駐車満載で騒がしい公園前なんて考えられません。
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393
匿名さん 2015/04/14 11:51:26
私なら5分歩いて、眺望と日当り、公園をとるな。目の前にタワマン建つより良いよね~
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394
匿名さん 2015/04/14 12:09:56
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395
匿名さん 2015/04/14 12:11:57
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396
匿名さん 2015/04/14 12:17:22
あそこの公園は結構うるさいよ。
休みの日は、車の開け閉めも。
日当たりを確保出来ればスミフあたりがいいと思う。
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397
匿名さん 2015/04/14 12:30:07
野村ワールド、15階くらいに計画変更しないかな。
目障りすぎる。
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398
匿名さん 2015/04/14 12:31:46
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399
匿名さん 2015/04/14 13:22:51
法令違反じゃないでしょ。文句言う筋合い無いよね。
そもそもスレ違いだし。
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400
匿名さん 2015/04/14 14:15:28
南側にタワマン建設(住友2)でもって、交通量の多い道路に面してるマンション
コンビニも近くなので夏場になるとバイクとかいそうだし。夜中は救急車もかなり多いでしょう。
高階層オススメですかね。
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401
匿名さん 2015/04/14 14:29:05
最近この辺に住みましたが、とても便利です。
良く救急車や暴走族の指摘が以前ありましたが、ほとんど通りません。
救急車はあすと大通り線をほとんど通っていないのではないかなあ。
個人的には、公園の方がたまり場にならないかと心配ですね。
今は良いですが、中央公園ではすでにサッカーやったりしている子たちもいるので(球技は禁止ですよ)。
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402
匿名さん 2015/04/14 14:56:09
角部屋の感じはいいですね。西側向きの方が景色よさそうです。
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403
匿名さん 2015/04/14 22:40:35
結構東側も人気あるみたい。
眺望のみって感じだけど。
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404
匿名さん 2015/04/14 23:38:46
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405
匿名さん 2015/04/15 07:38:32
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406
匿名さん 2015/04/15 08:31:06
>>402
でも角部屋高過ぎですよね。
2期以降もっと上がるのでしょうか。
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407
匿名さん 2015/04/16 01:23:26
郊外の戸建にするか利便性の高いマンションにするかは人それぞれ
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408
匿名さん 2015/04/16 12:35:38
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409
匿名さん 2015/04/16 13:35:04
ナイスのマンションの南側の公園ですが、駐車場がない為か路駐をしたまま遊んでいる方がいますね。
これからもっと人が増えるのかと想像すると、このマンション付近の子供達にも気を遣う生活になる…
購入した方がよいのか、悩みます。
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410
マンション住民さん 2015/04/16 23:09:49
路駐に関してナイス住人も頭を痛めている様子です。いずれ行政に依頼するのでしょう。
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411
匿名さん 2015/04/16 23:41:07
大きな公園に面してはいないので、音や路駐に悩まされることは、少ないと思いますよ。
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412
匿名さん 2015/04/17 01:08:13
ここは公園の影響はないでしょう。
イオンが北側に出来ればある程度は覚悟した方が良いけど、便利になるから許せると思う。
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413
匿名さん 2015/04/17 22:30:23
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414
匿名さん 2015/04/17 23:10:58
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415
匿名さん 2015/04/18 01:13:02
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416
匿名さん 2015/04/18 21:28:57
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417
匿名さん 2015/04/18 23:07:36
細い横道を挟んでタワーマンションが3つも…日照問題が懸念されますね。
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418
匿名さん 2015/04/18 23:34:58
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419
匿名さん 2015/04/19 01:11:21
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420
匿名さん 2015/04/19 12:31:05
すごい人気ですね。MR混んでるみたいだし、早く目星つけないと、良い部屋はすぐに売れてしまうだろうし。早く検討しないと。
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421
匿名さん 2015/04/19 23:04:17
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422
匿名さん 2015/04/20 04:52:11
病気の為、なかなかMRに行く事ができません。
このマンションは、既に結構販売済が多いのでしょうか?
どなたか教えて下さい。
参考までに、私は角部屋希望です。
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423
匿名さん 2015/04/20 05:27:48
南西角はここの立地でベストですからね~。
戸建てと変わらないから迷ってる人もいると思いますよ。
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424
匿名さん 2015/04/20 09:33:15
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425
匿名さん 2015/04/20 12:16:59
>>422
まだかなりあいてたし、南に同じ規模のマンション建つんだろうけと、ホントにここがほしいならはやめにこしたことはないんじゃない?かなり角も空いてたけど
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426
匿名さん 2015/04/20 14:09:15
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427
匿名さん 2015/04/20 14:21:08
>>420
確かに南側に同規模のマンション建つけど、日商的には南西角はベスト。ただ戸建も十分買える価格だからね。MRに行かないと正確な価格もわからないよ
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428
匿名さん 2015/04/20 20:11:30
人気あるから、早目の対応がよろしいかと思います。是非MRへ行かれるべきでは。
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429
マンション住民さん 2015/04/21 13:25:40
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430
匿名さん 2015/04/22 01:27:07
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431
入居済みさん 2015/04/22 02:29:29
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432
匿名さん 2015/04/22 11:16:49
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433
匿名さん 2015/04/23 00:05:01
今売り出し中の物件では、自分的に一番いいじゃないのかな?と思ってますが
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434
匿名さん 2015/04/23 00:51:00
>>433
確かに良いですよね。
ても戸数多いのでエレベーター混雑しませんか。
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435
匿名さん 2015/04/23 04:03:33
東側にもあれば良かったけど。
こればっかりは住んでみないと。
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436
匿名さん 2015/04/23 08:06:06
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437
匿名さん 2015/04/23 08:26:37
低層は眺望日照も期待できないからね。
高層は文句無しでしょう。
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438
匿名さん 2015/04/23 08:31:28
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439
匿名さん 2015/04/23 09:00:19
422です。
他の方の投稿が本当なのか、そのうちMR見に行く日を検討してみます。
色々ありがとうございました。
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440
匿名さん 2015/04/23 22:43:05
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441
匿名さん 2015/04/24 02:29:57
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442
匿名さん 2015/04/24 02:39:58
>>441
そうなんですか、ここ。
変更しないのでしょうか。
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443
匿名さん 2015/04/24 07:14:26
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444
匿名さん 2015/04/24 07:19:21
さすがにもう信用ならないので、住友さんなら適切な対応してくれるかと。
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445
匿名さん 2015/04/24 13:18:47
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446
匿名さん 2015/04/24 23:29:39
>>445
ですよね。
まさかトーヨー使い続けないですよね。
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447
匿名さん 2015/04/25 08:59:12
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448
匿名さん 2015/04/26 06:02:27
現地に2台目のクレーンが入りました。
基礎部分を覗くと結構重厚感あります。
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449
匿名さん 2015/04/26 06:57:27
2台目のクレーンがありますね。おお~と思いました。
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450
購入検討中さん 2015/04/26 12:36:31
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451
匿名さん 2015/04/27 05:59:50
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452
匿名さん 2015/04/28 04:38:33
↑では今、販売しているマンションはあまり眺望は期待できないですね。
南側に出来る新マンションの階数もそこそこありそうだから、あの地域はマンション群ですか。
私は一応、マンションと眺望は一緒に購入している派ですので、諦めます。
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453
匿名さん 2015/04/28 09:22:54
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454
匿名さん 2015/04/28 10:09:07
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455
匿名さん 2015/04/28 12:22:06
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456
匿名さん 2015/04/28 13:07:24
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457
購入検討中さん 2015/04/28 16:34:14
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458
匿名さん 2015/04/28 20:07:21
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459
匿名さん 2015/04/28 22:31:21
結果としては、まあまあの売れ行きということですね。
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460
匿名さん 2015/04/28 22:39:28
HPで、間取りのレイアウトまで考えられるのはすごいですね。
これってすごく大切です。
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