シティタワー長町新都心ってどうですか？

住友のせいではないよ。市場経済のありようとしか言えない。住友のマンションはいいよ。

野村さん一生懸命だね。ここは余裕なのかな

住友は急がないからな。いつか売れればそれでいう姿勢。

これからのあすとはタワマンの森だね〜

大規模な再開発地域は生活感のない場所になります。
昔ながらの飲食店や八百屋、魚や、パン屋などのない殺風景な町にね。
さて、ここはどんな町になるかな？

>>356
想像つくでしょう。
昔ながらの店は線路挟んだ方へ行けば良い。
でも東口よりはいいんじゃないの。

>>356
最近開発された街な訳だから、昔ながらの街並みになるわけないです。

日本の歳入は50兆円しかないのに、歳出は今や100兆円超
社会保障に32兆円、公務員の人件費に27兆円・・・
足りない分は赤字国債の発行で、国の借金は現在1038兆円
安倍自民の圧力で誰も言えないが、この国は末期的状況に

日本が株や不動産でイケイケの状態なのはあと５年程だよ
オリンピック後は、少子化が火に油を注ぎ一気に財政悪化
政府主導で日本株に注ぎ込んだ我々の大切な年金は激減し
超不景気になり、過剰供給のマンションは値崩れを起こす
今のマンション林立は自分で自分の首を絞めるのに等しい

長町はまだ良いでしょう。特に心配なのは東口。震災前のバーゲン価格で一棟売りしていた事を忘れがち。みなし仮設で満室になってますがみなし制度が終了したら一気にまず賃貸価格が下がるでしょう。それにつられて分譲も引っ張られるのでは。
なので冷静にしっかりと良いモノを選び価格が下がっても住み続けられるマンションを選ぶことでしょう。

大手を買うのが一番だよ。基本的なことですが。

>>361
「寄らば大樹の陰」？それとも「長いものに巻かれろ」でしょうか？
まあ、島国根性の日本人らしくていいと思いますよ。ｗｗ

>>362
意味不明。
基盤のしっかりした会社を選ぶのは
先行き考えれば至極当然と思いますが。

>>363
そのとおり。まず、立地は下手なところには出さないし、問題が起きたときの対応もしっかりしているし、管理も含めて、ちゃんとしている。

中小デベロッパは、資金力もないし、立地もいい場所にはなかなか食い込めないみたいだから。

寄らば大樹の影というか、現実は実績で決まるということだと、私は感じます。

街中の住友のタワーは確かにいい立地だと思うけど、ここそんなにいい立地なの？

信者にとっては、建てた場所が良い場所になります

>>365
長町駅近いですよ。
364さんのおっしゃるとおりです。

皆ブランド好きなんだねー

ブランドはひとつの資産価値だし、体力のある大手デベの方がなにか問題があったときの対応が違うよ。ブランドを汚す対応はできないから。

免振ゴムのスミフの対応見たでしょ

間取り図を見たけど、居室がすべて引き戸なのですね。何故だろう。

普通のドアだと稼働部に家具が置けないから？
狭い部屋だとスペースの有効活用にはなりますね。

大型の箱モノがポツンポツンとある殺風景な街ですね。
人情の「に」の字も感じられない殺伐とした所かと。

東京湾岸部みたいなもの。住むには便利だよ。

タワマンの低層階買うってのはどうなんだろ。

>>373
今のあすとに行った事ある？
グーグル地図でも見た？
グーグル地図の写真は大分前のあすとだからね！
今現在の街の様子と違うよ

>>376
今でもたいしたことないよ。
むしろ色々とミスマッチしてる感がやばい。

住んでみると違うと思います。歩道が広いので、子連れには優しいし、電柱が地中化されているので、綺麗だし、JR長町駅と地下鉄長町駅が近いから、すぐ一番町とかに行ける。便利です。
空き地はこれから建つからいずれ、それなりの街並みになるでしょう。

>>378さんのおっしゃる通り
「人に優しい街づくり」で住みやすいですよ。

この春には大きな公園も開放されて、
お天気の良い日中には沢山の親子が遊びに来てます。

地下鉄、JR共に利用出来るので
この点でも若い世代からシニア世代に至るまで
「住んで困らない」街だと考え、購入しました。

ガソリンスタンド前の巨大なタヌキ人形にワロタ
うちの子供達にはカワイイと好評なのだが・・・

タワマンなら高層階買わないと醍醐味がないだろー。特にこの辺はタワマンが乱立しそうだから、下の階はまるっきりカブるだろうし。

>>381
タワーマンションにどういった意味付けをするかは、人それぞれですが、低層階でも立地を重視するかたにとっては問題ないかと。
エレベーター待つより階段使った方が早かったりしますからね。

低層はそれなりに安くしないと売れないよねー

タワーマンションは天井のスラブが薄く上の人の足音などが響き易いし、
隣との戸境壁も乾式壁で甲高い声やエアコンの音などが聞こえたりする。
厚いコンクリートにすると、タワマン自体が重くて潰れる恐れもあるから。

イイことばかりじゃないんだね。

>>385
ここは乾式壁ではありません。
仕様は近隣マンションと比較して一番だと思います。

南側に高層マンションが建たないといいですが¨

>>388
建ちますよ。でも配慮した計画です。
野村の方が不安材料。

興味あるならＭＲへ
行けば日照図もあるし

立地が一番ですよ。転勤族や共働きで中心部へ行くなら、駅に近い方がいいです。そういう点では、ナイス、野村とかより便利です。毎日のことなので、近いと楽です。
それに、ここはエレベーターも5台あるし、デザイン的にもカッコ良い。エントランスロビーも意匠性がある。自走式駐車場100％だし、車も使う方にとっては良いマンションだと思います。

確かにここは立地最高ですよね。
違法駐車満載で騒がしい公園前なんて考えられません。

私なら5分歩いて、眺望と日当り、公園をとるな。目の前にタワマン建つより良いよね～

野村には住めないでしょ

復興住宅の住人を舐めてるよ。野村ワールドは。

あそこの公園は結構うるさいよ。
休みの日は、車の開け閉めも。
日当たりを確保出来ればスミフあたりがいいと思う。

野村ワールド、15階くらいに計画変更しないかな。
目障りすぎる。

>>395
確かに、エグすぎるよね。

法令違反じゃないでしょ。文句言う筋合い無いよね。
そもそもスレ違いだし。

南側にタワマン建設(住友2)でもって、交通量の多い道路に面してるマンション

コンビニも近くなので夏場になるとバイクとかいそうだし。夜中は救急車もかなり多いでしょう。

高階層オススメですかね。

最近この辺に住みましたが、とても便利です。
良く救急車や暴走族の指摘が以前ありましたが、ほとんど通りません。
救急車はあすと大通り線をほとんど通っていないのではないかなあ。

個人的には、公園の方がたまり場にならないかと心配ですね。
今は良いですが、中央公園ではすでにサッカーやったりしている子たちもいるので（球技は禁止ですよ）。

結構東側も人気あるみたい。
眺望のみって感じだけど。

何を重視するかだけじゃない？

価格重視で買えますか？

>>402
でも角部屋高過ぎですよね。
2期以降もっと上がるのでしょうか。

郊外の戸建にするか利便性の高いマンションにするかは人それぞれ

明日決めようと思います^o^

ナイスのマンションの南側の公園ですが、駐車場がない為か路駐をしたまま遊んでいる方がいますね。
これからもっと人が増えるのかと想像すると、このマンション付近の子供達にも気を遣う生活になる…
購入した方がよいのか、悩みます。

路駐に関してナイス住人も頭を痛めている様子です。いずれ行政に依頼するのでしょう。

大きな公園に面してはいないので、音や路駐に悩まされることは、少ないと思いますよ。

ここは公園の影響はないでしょう。
イオンが北側に出来ればある程度は覚悟した方が良いけど、便利になるから許せると思う。

早く契約しないと売り切れてしまうね。

↑
それはあり得ない

公式ブログ始まりましたね。
眺望楽しみです。

>>413
ここスミフだよ。

細い横道を挟んでタワーマンションが３つも…日照問題が懸念されますね。

当然、日照問題を検討の上契約するはずです

日照問題の話題も飽きたよ。

すごい人気ですね。MR混んでるみたいだし、早く目星つけないと、良い部屋はすぐに売れてしまうだろうし。早く検討しないと。

>>420
なんか煽ってない。

病気の為、なかなかＭＲに行く事ができません。
このマンションは、既に結構販売済が多いのでしょうか？
どなたか教えて下さい。
参考までに、私は角部屋希望です。

南西角はここの立地でベストですからね～。
戸建てと変わらないから迷ってる人もいると思いますよ。

早く契約した方が良いと思いますよ。

>>422
まだかなりあいてたし、南に同じ規模のマンション建つんだろうけと、ホントにここがほしいならはやめにこしたことはないんじゃない？かなり角も空いてたけど

ウソ

>>420
確かに南側に同規模のマンション建つけど、日商的には南西角はベスト。ただ戸建も十分買える価格だからね。MRに行かないと正確な価格もわからないよ

人気あるから、早目の対応がよろしいかと思います。是非MRへ行かれるべきでは。

戸建てより価値高いから戸建てよりは高いでしょ。

シスコンのオプションって少なくないですか

>>430
値段とかは？

結構契約者いるのかな

今売り出し中の物件では、自分的に一番いいじゃないのかな？と思ってますが

>>433
確かに良いですよね。
ても戸数多いのでエレベーター混雑しませんか。

東側にもあれば良かったけど。
こればっかりは住んでみないと。

低層は止めた方がいいかも。

低層は眺望日照も期待できないからね。
高層は文句無しでしょう。

人それぞれだよ

422です。
他の方の投稿が本当なのか、そのうちＭＲ見に行く日を検討してみます。
色々ありがとうございました。

>>439
MRに行くと現地も案内してくれます

免震ゴムはトーヨー製か

>>441
そうなんですか、ここ。
変更しないのでしょうか。

まだゴム仕込んでないから変更は可能かと思いますが

さすがにもう信用ならないので、住友さんなら適切な対応してくれるかと。

スミフの対応はいいよ

>>445
ですよね。
まさかトーヨー使い続けないですよね。

東洋使ったら住友の名が廃るでしょうね。

現地に2台目のクレーンが入りました。
基礎部分を覗くと結構重厚感あります。

２台目のクレーンがありますね。おお～と思いました。

結構敷地内の南側に建つんだね。