シティタワー長町新都心ってどうですか？

住友のHPに出てるでしょ

まだ1階部分の工事だから、仮に東洋だとしても中間免震だし今だったら影響ないでしょう

>>241
いやいや出てないでしょ。
で、どこ製のゴムなの？

スミフのHPに東洋は使っていない事書いてるよ。使用メーカー書いてないけどさ。それで良いじゃん

>>243
なんでそんなに知りたいの。
トーヨー使ってないんだからいいじゃん。

>>243
すみふに聞いたらいいよ。

スミフのニュース・リリースに
マンションでトーヨーは使用していないと告知されてますよ！

住友の対応はさすがですね。
問題の免震装置は使用していないと調べて告知、
さらにはスミフでの相談窓口まで設置。
こういう対応が顧客の満足度に影響するんです。
買うまでだけではなくて、買ってからも売主との関係は続きますからね。

今回の対応は、好感度アップですね。

235/240/243さんへ
免震装置のゴムは東洋製を採用する予定みたいです。よく調べたほうが良いと思います。

>>250
最初の予定ではね。
でも報道を受けそのまま採用するかは分からないそうです。

251さんへ
どちらからの情報ですか？東洋製ではなくブリジストン製が採用になるといいですね。

＞＞２３９
最初から完売は予定していないと思いますよ。賃貸に出す予定ではないかと思います。スミフは分譲マンションの賃貸が得意な業者みたいですね。

すみふは特殊な会社なのです。
早期完売よりじっくりと希望価格で売り切る。
値下げにも応じない。
仕入れた土地もそう。

逆にそれだけ体力がある。

東洋、マンションに使用した事ないんだから
今さら使うわけないでしょ。

住友は過去最高益だったはず。安売りはしない。住友シスコンとか、２４時間体制のフォローしてくれるし、大手ならではの対応はいいなと思う。

＞＞２５６
今さら使わない根拠はどこにあるの？東洋を使うと言っているじゃないか。よく調べろよ。

デベで即日完売（広告手法は除く）なんかしたら失敗PJです。値付けに失敗した事になるから左遷させられるのは当たり前ですよ。

－２５７－
２４時間体制は大変良いがガードマンを信じきれる？なにかあったら誰が責任とって賠償するのかな？

販売価格が9980万円と公式ホームページに出てた。さすがシティタワーですね。
超富裕層しか手が出せないところですね。

２４２の方にお聞きしますが何故影響ないといいきれるの？理由を教えて！

高いですねー。
最上階だとは思いますが、長町で100万円/平米の物件がでてくるとは信じがたい。
なんせ五橋の赤のタワーの上層階と変わらない価格です。

>>262
中間層免震だから今の工程だったらメーカーを変えるのは問題ないし工期にも影響ないってことじゃないの

>>260
話が違う。私が言っているのは、住友シスコンのインテリアのアフターフォローのこと。
２４時間警備なんて、どこのマンションも今標準でしょう。
だけど、インテリアのアフターがここまで充実しているのはすごいということです。

住友のマンションには実績＝「格」の違いを感じる

>>265
電化製品のアフターは、充実して欲しいけどインテリアはどうなの？

>>266
真南に自社でタワマン建てるなんて、住友の驕りしか感じない。

南側も住友だったから日照の影響も詳しく説明があって良かったです。自分は契約予定です。

>>268
じゃあ、ノムラはどうなの？
予想外に突然、復興住宅の真ん前南に
スミフと同じく24Fタワーを建てるなんて！
プラウドの「誇り」も感じない、呆れる下品さだよね

>>270
野村に対して、同意見です。
当初の計画通り、15階建て位で良かったのに…
(スレチで失礼しました。復興住宅の人があまりに気の毒で。)

野村不動産の24階マンションは、
復興住宅に住む人達を日影で
真っ暗に犠牲にする事になります。

震災で辛い経験をした人達に
そんな事をするマンションに暮らすのは
どうなんでしょうか？

それらの話は太白スレで。

>>274
今回の野村の問題はまた別でしょ
続きは太白スレで

住友のタワマン二棟で周辺戸建は日陰。

周辺戸建の人は良い、泣き寝入りかなぁ？

>>276
戸建ての南側には影響ないと思います。

高架下の商店街楽しみですね。

個人的には、本屋とTSUTAYAがあるば最高。
あとは早くイオン着工して欲しいけど、これでどうなるんだろうね。

検討中ですが今後イオンもどのようになるか不明という事と、価格が想像以上に高くどうしてよいものか悩んでいます。
このマンションを検討中の皆様、様々な理由があると思いますが、シティタワーに住む利点を教えて下さい。

>>280
1、財閥系である。
2、高いかもしれないが引越し代サービス。後は入居後の保険と考えれば他の物件と変わらない感じがした。
3、駐車場100%自走式駐車場。
4、交通は勿論だが、生活利便性と快適性が他地区より上。
5、クリーニング預かり等のサービスの充実。
6、やはり部屋の質感と収納。
7、断層からも離れてる。
子育て世代じゃないので学区は考えませんでした。

>>280
1、財閥系である。
2、高いかもしれないが引越し代サービス。後は入居後の保険と考えれば他の物件と変わらない感じがした。
3、駐車場100%自走式駐車場。
4、交通は勿論だが、生活利便性と快適性が他地区より上。
5、クリーニング預かり等のサービスの充実。
6、やはり部屋の質感と収納。
7、断層からも離れてる。
子育て世代じゃないので学区は考えませんでした。

周辺戸建の午後のお日様を奪います。

自分の家の隣にタワマン建ったら、どんな気持ちだろうか。

>>283
じゃどうすればいいの

>>283
言っておくけど野村は完全に奪いましたが、住友は当初の計画通りだよ。

計画通りだからと言って、日照奪って良いのかな？

そのようなリスクがあることはご存知でしょう

>>286
裁判でもしたら

>>286
新たなスレを立ち上げて、そちらへ移動してください。

>>280
他人の判断より自分の判断

タワマン近くの戸建住宅は、地権者が多いですよ。
そういった事も折り込み済みで
今の場所を選んで住んでいるので
納得済みですよ。

あすとの都市計画自体、住友、ナイス、野村の区画は商業住居地域だったから、マンションが建つのは予想できたと思います。

291は詳しいし、住友寄りだね。関係者ですか？

法的に問題ないんでしょうが、道義的には如何でしょうか？

ナイスは低いし、野村は戸建から遠いから影響無いよね。

日当りが無くなったら、寂しくない？

地権者があの小さい戸建てに住んでるとは思えない。
一部いるかもしれないが。
ここは何年もかけて売る予定らしいので相場より高いのは理解しての販売価格なのでしょう。
震災前はなにも立っていなかった『あすと』であの駐車場代は払えないですね。

>>295

私の親はその「小さい戸建て」に住んでいる
地権者の一人。
周りの方々もそう。

地権者も企業から戸建て住宅の住人まで多彩な顔触れでしたね。

長町駅付近がますます便利になりそうでいいですね。
イオンもできるとより便利になりますね。

299ゲット

日照奪っても南ならダメで、西なら良いの？

価値観の押し付けと言うか、自分に都合の良い論理展開をして、人の気持ちを軽んじる。

隣にタワマン建った人の気持ちを考えてみて下さい。

>>300
ここであなたが書き込むことは迷惑。
ここに書き込んでも精神異常者としか見られないし、何の解決にもならない。

>>302
どうせ、300はマンションの隣になど住んでいないから、スルーが一番。

来週契約します

自分も契約に行きます！

三井も進出ですか

イオンは出した方が良いよ！

絶対進出すべき

イオンは前期分の決算が赤字になってますし、ヤマザワと同様に撤退もあり得ますね。
すぐ近くにヨークタウンがあり、これ以上スーパーが出来ても採算が取れないのでは？
高架から西の客は殆んどモール・生協・うじえに流れるので、あすと＆郡山の住民を
ヨークと二分する形になりますが、今から大きな建物を建てての参戦はかなり苦しい？

ヨークがあってもアクセスが良くない。当初の計画から人口増も見込めるからイオンとしても悩みどころかな。

早速、契約された方いらっしゃいますか？

>>311
明後日の予定です

いくらくらいなんですか？

東口とあまり差はなかったかなぁ。
多少価格差は、財閥系ってことで。
詳しくはMRで。

イオンは転売する可能性はあるけど、住友と一緒に買ったので、転売はないかなとは思います。
仮にイオンが撤退したら、それはそれでスーパーがベニマルしかなくなるということで、
足りなくなるのは目に見えています。

長町駅前は三井が開発するでしょうし、イオンの力量が試される感じがしますね。

>>312さん
311です。おめでとうございます。
私も気になっていますが、目の病気をしてまだＭＲに行っていません。
しかし昨年から住友不動産に問い合わせをしているので、たまに連絡が来ます。
やはり金額はＭＲですよね？
４ＬＤＫの部屋が気に入っているので、何とかＭＲで担当者とお話しできるよう頑張ります。

4Lだと角部屋なるから高いかも

４ＬＤＫ南西角部屋は高価になるのは想定内です。
私は今の住まいも角部屋なので角部屋以外、検討しません。
それでどの程度の高額物件なのか、ＭＲで相談したいと考えています。
金銭的に無理なら諦めて次を探すか、戸建て検討します。

結構、契約してる人がいたような・・・・

320だよ

321だよ

322だよ

スミフだからじっくり販売すると思うけど、かなり動き出してるのでしょうか

一期64戸ってなっている

半端な戸数だね〜

ただ単に要望の入った戸数でしょう

スミフは完成前に完売なんかさせないもん。値引きにも応じない。決めた価格でうる。今の販売戸数なんてスミフはどーでもいいんじゃない。

>>327
6年かけての販売計画らしいからね、煽って急かして売るようなことはしないですね。
完成前完売が絶対条件の野村さんと正反対です。
どちらが良いか分かりませんが。

東洋ゴムの件についてのスミフの見解・対応について意見を聞きたいです。宜しくお願いいたします。

ニュース リリースで迅速に報告したのは
販売戸数トップとして当然ですが、
流石な対応と思いました

あすと、夜の街並み綺麗ですね！

>>329
迅速対応全く問題ないんじゃないの。
なんかあったけ？

なんでいまさら？

ここは荒れないね

物件も立地も入居を考えてる人も良い人が多いから。
東口物件と大違い。

南側向かいの土地、地盤調査してましたね。

やっぱりイオン出て欲しいね。
ヨークは向かいっていっても信号渡ると不便だよね。
マンション街、戸建の住人は、導線からしてイオンだよな。

>>335
お前が荒らしじゃん

高架下もできるけどやっぱりイオンは欲しいね。
リミットは後何年だろう

ここ陽当たり悪いの？