シティタワー長町新都心ってどうですか？

住友は昔からの顧客を大事にするデベなので、
ずっと検討している人とか、クラブ会員とか、
そういう顧客を先に案内するところがある。
資金力とは別な気がしますが。

>>41
南町通りでは、資金力のある人にしかプレミアムフロアを案内してないよ。
さすがに長町では富裕者層は食いつかないので、やらないとは思うけど。

でも、特別なお客様へってＤＭ来たよ。

>>43
自分の年収が、売主を100％満足させられるようであればそうなんでしょう。

そうでないなら、別な理由で売主から信用されているということじゃないでしょうか。
>>41が挙げられている例のように。

ちなみにですが、ここの物件に億ションはないようです。
あくまで一般ファミリー向けでしょうね。

長町なので当然といえば当然ですが。

ファミリーといっても、1Lからあるから、ひとり暮らし、DINKS、ファミリーと幅広い。あすと物件を見ていると、価格が高いので、子育て世代ばかりではなくなり、年齢層も高くなっていると思うよ。震災前の長町の購入層とは変わってきている。

そりゃ分譲エリアが限られてたんだから、購入層も多様化するのは当然。
けれど、中心部で供給が増えてくるわけで、今後も同じように売れるわけがない。

はっきり言って、長町のポテンシャルが価格帯が押し上げたわけじゃないからね。
あれほどの大規模な土地があったにも関わらず市立病院の移転以外に、なにひとつ副都心としてふさわしい機能は加わっていないじゃない。
増えたのは、大規模なインテリア店と、スーパー、スーパー、ホームセンター…。

今後、長町の街としての評価は確実に下がってくるよ。

>>47
検討者じゃないなら買わなきゃいいでしょ。

お得意の捨て台詞ですかｗ
検討もしていないありとあらゆる物件のスレに書き込む癖によく言うもんだ

>>47
何か必死だけど、ゼビオアリーナは副都心にふさわしい施設では。IKEAも北日本唯一の店舗で集客力があるし、長町の評価が下がることはないでしょ。
マジレスしてしまったが。

あすとは山一ビルもできるし、３年後位には印象変わると思う。

気が付いたら、ヤフー不動産ランキング１位になっていますね！
まだ資料もできていない段階なのに、注目度高いですね。
２位が一番町のタワー。
住友が１位、２位。
楽しみです。

事前相談会（完全予約制）のお知らせが届きました。
先に資産を伺い、客選定をするのが住友不動産の仕事の方法なのでしょうか？

＞＞５４

ネガティブに考えすぎでは。
客選定というより、資金計画無くしてはどこの会社の物件も
購入できないでしょう…
ごくごく当たり前のことと思いますが。

写真を見る限り、ベランダの仕切りがちゃちいですね。
タワーだから内廊下でゴミだしはフロア毎かな？
あとは、エレベータは４基はほしいですよね。

４基じゃ毎朝渋滞するよ。

タワーは仙台駅前や、建物が密集する一番町、五橋などにあってこそのタワーかと。
郊外や、あんなだだっ広いあすと長町に建てては、その存在意義も半減するのでは？
台原タワーや茂庭タワー等が、その後どうなってるか…。

あすと長町は都市計画の際にタワーを想定してましたよ。長町駅を東西にLタワーとすみふタワーで
都市計画通りに進捗したとおもいます。

タワーって、ランドマークになるので
いろいろな存在の仕方があっても良いと思う。

あすと長町は副都心の位置づけで莫大な費用を掛けて開発され、紆余曲折あっても今は建設ラッシュで勢いがある。
スミフ完成後の新幹線から見える景色を想像しても、ナイスでは。。