プラウド日本橋三越前

住めば都

日本橋の中では最も高いですね！
まあそれ位このエリアの供給は少ないのでしょうね。

>>620
それで一期は見送りましたってこと？
北向き狙いなの？

あんな価格でも売れちゃうんだな。バブル弾けたら半値だぞ。

>>624
と、言いたがる人が多い。

>>624

は？前はこのあたり坪単価200以下だったの？

>>626
そうだよ。

>>627
いつの話だよ？
どの物件？

急にレスがなくなったな。

結局、殆どが営業の買い煽りだったってことだね。

>>629
だとしても売れてればいいでしょ。

匿名掲示板で買い煽ればマンションが売れるなら営業は苦労しないよ
ここが売れたのは純粋に魅力があったからでしょう。
ちょっと前に業界紙にここのこと書いてあったけど集客数凄かったらしよ。

ああ、例の提灯記事ねｗ

どちらかと言うと他社デベの営業さんの方が多かったような気がする

ここは、MRに「大変な混雑が予想されます」とか煽りまくってたね。
このデベの常套手段。

実際に混んでたけど。
煽るのは勝手だけど事実に基づいて話してね。

>>634
実際、相当混んでましたー
見に行ったんですかー？

「大変な混雑が予想されます」の効果だね。
バンドワゴン効果とも言う。

>>637
もうわかったよ。。
そのおかげで混んでいたんでしょうね。
わかりやすい解説ありがとうございますー

私的にはここの立地すごく魅力あった。80平米以上の部屋あったら、絶対買っていた。最近のマンション部屋狭いよね。

ここは単身用なので。

８８戸のうち第一期で７２戸売れたんだ。大人気じゃないっすか。

なんと言うか、流れ作業的な案内でした。モデルルーム内で狭いスペースを譲り合う的な感じ。

>>640
え？単身用？大丈夫？

60とか70平米をファミリーで住むつもりかよ
独身やDINKS向きだろ

基準も感覚も人それぞれでしょう。
ライフスタイルも人それぞれ。
60や70は独身やDINKS向けというよりファミリー向けだと私は思いますが。荷物の多い独身やDINKSなら60や70に住む人もいるかもしれませんね。

>>646
いるだろ、普通に

なら、あなたはどのぐらいの広さに住んでんだよ

６０でも子供が小さければ問題ないですよ。
中央区屈指の学区はとても魅力です。

＞中央区屈指の学区

ええっ！？何処が？？

坪400程度なんですか？
えらい安いですね。
出遅れました。

オープンレジデンシアとかグリーンパークは坪200万円台だったエリアですが

それだけ価値が上がったということですね！

オープンレジデンシアの物件見たことあります？
パッと見で安いってわかりますよねー
比較しちゃダメでしょ

200万円台といっても300万円弱ではないですか？それでも上がっている事にかわりはないけど。

>>654
彼は、前は200で今は倍、とただ単にネガりたいだけなのでしょう。
前からずっと1人で騒いでいるし。
彼がそうコメントし続けても、そもそも仕様やデベも違うのは誰もがわかってあることで、ここが人気があるのは事実だよね。
まあ彼のネガ活を見守ってあげましょう。

相場は確かに上がっているけどね。

この後この付近で出てくる二つのプラウド、どの位の価格になるんだろうね。相当高くなるんだろうけど。

>>657
２つもあるの？？
どことどこ？

既出の富沢町と人形町駅のすぐ近く。

>>659
人形町駅近くにまだ隠し玉がありましたか。
どのあたりでしょうか？

富沢町を狙っているのですが気になりますｗ

料亭の北側に当たる場所。
既存建物を取り壊し中です。

角地であり、抜け感はこちらのほうがよいかもしれません。

>>661
え。そっちの方をだいぶ気になっている俺がいる。

やめといた方がいいんじゃない？地権者、沢山いると思うよ、そこ。

人形町ってこないだ竣工したばかりじゃないですか、好きですねこの辺っていうか、売れればいいんですね

>>664
駅前のやつ？
ここのモデルルームから近くのやつ？

>>664
この辺りは確実に売れるということでしょう。
確かに地権者多そうですがその辺りは野村パワーで上手く調整してそうです。

地権者さん多いんですか？？
総戸数88戸中、どれくらいでしょうか。
今の所、物件概要の欄には特に地権者さんについての記載がないものですから
良く判らないですよね。
販売が始まるくらいにはわかってくるのでしょうか。
全然いらっしゃらない可能性もありますか？

>>667
ここじゃなくて、ここの次に備えてる物件の話をしているんでしょ。

最終期入ったらスレ止まっちゃいましたね
皆さんもう決定済みということでしょうか

明日で抽選？

ここもあっという間に完売ですか
プラウドの営業力凄まじ

営業力が凄いんじゃなくて、こんな物件に引っかかる客がお目出度いんだよ。

よく、こんなの買うと呆れる。

>>672
お、また参上された笑
最後のネガり、期待してますよ

20日まで公式サイトの更新は来ないみたいなので、
どういう動きになっているのかっていうのは判りにくいですが…。
昨日で抽選だったんですよね。
どの部屋も埋まってしまったという事なんでしょうか。
場所も良いし、ブランド力もあるしっていう事なのか。
いずれにせよ、１期で殆どでたというのが大きかったのかな。

富沢町の駅近物件を待つとしますか

＞昨日で抽選だったんですよね

公式で即日完売を煽ってないから完売しなかったんじゃないの？
この会社は、いつも翌日くらいに煽ってるよ。

○○を釣る常套手段。

>>676

あなたも釣られて出て来ているんですよ、と笑

二期も即日完売したよ、倍率7倍っていうのもあった。

類は友を呼ぶ。

ここ、立地よいから売れると思うよ。

完売だそうです。早かったですねー

結局、間取りも、方角も優先順位は低く、立地がすべてなのですね。ある意味当たり前。その辺野村さんはうまくやるってことですね。

この辺りの立地だと、建物が多いし、あまり日照面でのプライオリティが高くないから、
方角を気にする人って多くないんじゃないですかね。
立地が本当にすべてだと思います。
とにかく通勤が楽になるとか、そういう感じを求められてくると思われますので。

>>682
アベノミクスのおかげですね。

日本橋界隈、どうしてこんなにマンションが建つんでしょうね？
しかも一昨年より数割高くなっている。
オリンピック決定前に買っておけばよかった。

祝・完売！！

近隣だと次はブリリアですね。
いくらくらいで出るのでしょう。
待っててよかったとなるのか、プラウド買っておけばよかった、となるのか。
ここより駅近になるので安いってことは無さそうですが。
（どちらも十分駅近ですが）

北向き低層１ＬＤＫも完売ですか？

>>689

「完売」です

北向き。日が全く当たらない４１㎡は４５００万円位でしたか？

>>691

いまさらどーした？

乾式壁って書き込みが何度かあったけど
ここのクオリティブックには
戸境壁例　直貼工法と書いてあって
壁コンクリート約200mmとそのまわりがビニールクロスのイメージイラストがあります。
どうゆうことなんでしょう？

１ＬＤＫの新古物件狙います。

完売なんですね。おめでとうございます。

やはり、この立地ならすぐ売れますよねー。私には、ぜんぜん手が出ない価格でしたが。正直うらやましいです。
買えた方、良かったですね。すてきなアーバンライフを送られます事を。

人形町界隈のマンションスレでも圧倒的なレス数でしたしね。
ネガも多かったですが日本橋アドレスエリアはそれだけ注目度と資産価値が高いエリアだということでしょう。

人形町界隈の大本命、富沢町と料亭裏の二つのプラウドはいつ頃から情報出るのでしょうか？
三越前の抽選漏れた方から優先的に連絡行くのでしょうか？気になります。

淡路町の目処がついてからではないでしょうか

プラウドの都心物件、高い高いと言われながらどこも瞬殺で売れてしまうね。モデルルーム公開前から裏で受注でも密かにしてるのかね？

久々の超高級マンションだな

ここは賃貸で出す人多くなってくるのかなぁ？
便利だからそういう需要は出てくるでしょう。

>693さん
クオリティブックの通りじゃないでしょうか。
そちらの方が正しい事を記載しているのではないかと思います。
そうじゃないと意味がないですし。

完売完売、というけど掲示板で本当に完売が確認されると
検討板が閉鎖される。最近のプラウドHP上で完売表示され
ても、どこもかしこも閉鎖されていない。
実際、HP完売なのに、こっそり売ってるよ。

>>703
そういうことね

もう、モデルルームないけど。。

>>705
近くのモデルルームに呼べばいいだけよ。

>>706
キャンセル待ちを受け付けるということ？

急に伸びてると思ったら
他デペ業者の妬みか
もう次の物件の販売を始めてるよ

まだモデルルーム閉めていないですね。何かあるのでしょうか。

>>709
次とその次のご近所物件のため

淡路町３倍か
あぶれた客がこっちくるんだろうな

狭いから家族では住めない。

>>711
ここ完売じゃないの？

>>713
ここは完売で次に控えてる野村の人形町物件に殺到するだろうなって話

今、「日本橋アドレス」住むのは大変。
マンションはどこも大人気。
駅から３分以内のマンションなんか、中古でも売り出せば即売れる。
日当たり悪かろうが関係ない、日本橋アドレスなら。

早く富沢町出してくれませんかね？
引っ張る分だけ価格が上がりそうで

2件、控えているんだっけ？
ほしいなぁ。

>>715
日本橋アドレスマンションの即買いはやっぱり中国人なんですかね？

第一弾、発表ありましたね

http://www.proud-web.jp/mansion/ningyocho/

これですね。