プラウド日本橋三越前

住めば都

日本橋の中では最も高いですね！
まあそれ位このエリアの供給は少ないのでしょうね。

>>620
それで一期は見送りましたってこと？
北向き狙いなの？

あんな価格でも売れちゃうんだな。バブル弾けたら半値だぞ。

>>624
と、言いたがる人が多い。

>>624

は？前はこのあたり坪単価200以下だったの？

>>626
そうだよ。

>>627
いつの話だよ？
どの物件？

急にレスがなくなったな。

結局、殆どが営業の買い煽りだったってことだね。

>>629
だとしても売れてればいいでしょ。

匿名掲示板で買い煽ればマンションが売れるなら営業は苦労しないよ
ここが売れたのは純粋に魅力があったからでしょう。
ちょっと前に業界紙にここのこと書いてあったけど集客数凄かったらしよ。

ああ、例の提灯記事ねｗ

どちらかと言うと他社デベの営業さんの方が多かったような気がする

ここは、MRに「大変な混雑が予想されます」とか煽りまくってたね。
このデベの常套手段。

実際に混んでたけど。
煽るのは勝手だけど事実に基づいて話してね。

>>634
実際、相当混んでましたー
見に行ったんですかー？

「大変な混雑が予想されます」の効果だね。
バンドワゴン効果とも言う。

>>637
もうわかったよ。。
そのおかげで混んでいたんでしょうね。
わかりやすい解説ありがとうございますー

私的にはここの立地すごく魅力あった。80平米以上の部屋あったら、絶対買っていた。最近のマンション部屋狭いよね。

ここは単身用なので。

８８戸のうち第一期で７２戸売れたんだ。大人気じゃないっすか。

なんと言うか、流れ作業的な案内でした。モデルルーム内で狭いスペースを譲り合う的な感じ。

>>640
え？単身用？大丈夫？

60とか70平米をファミリーで住むつもりかよ
独身やDINKS向きだろ

基準も感覚も人それぞれでしょう。
ライフスタイルも人それぞれ。
60や70は独身やDINKS向けというよりファミリー向けだと私は思いますが。荷物の多い独身やDINKSなら60や70に住む人もいるかもしれませんね。

>>646
いるだろ、普通に

なら、あなたはどのぐらいの広さに住んでんだよ

６０でも子供が小さければ問題ないですよ。
中央区屈指の学区はとても魅力です。

＞中央区屈指の学区

ええっ！？何処が？？

坪400程度なんですか？
えらい安いですね。
出遅れました。

オープンレジデンシアとかグリーンパークは坪200万円台だったエリアですが

それだけ価値が上がったということですね！

オープンレジデンシアの物件見たことあります？
パッと見で安いってわかりますよねー
比較しちゃダメでしょ

200万円台といっても300万円弱ではないですか？それでも上がっている事にかわりはないけど。

>>654
彼は、前は200で今は倍、とただ単にネガりたいだけなのでしょう。
前からずっと1人で騒いでいるし。
彼がそうコメントし続けても、そもそも仕様やデベも違うのは誰もがわかってあることで、ここが人気があるのは事実だよね。
まあ彼のネガ活を見守ってあげましょう。

相場は確かに上がっているけどね。

この後この付近で出てくる二つのプラウド、どの位の価格になるんだろうね。相当高くなるんだろうけど。

>>657
２つもあるの？？
どことどこ？

既出の富沢町と人形町駅のすぐ近く。

>>659
人形町駅近くにまだ隠し玉がありましたか。
どのあたりでしょうか？

富沢町を狙っているのですが気になりますｗ

料亭の北側に当たる場所。
既存建物を取り壊し中です。

角地であり、抜け感はこちらのほうがよいかもしれません。

>>661
え。そっちの方をだいぶ気になっている俺がいる。

やめといた方がいいんじゃない？地権者、沢山いると思うよ、そこ。

人形町ってこないだ竣工したばかりじゃないですか、好きですねこの辺っていうか、売れればいいんですね

>>664
駅前のやつ？
ここのモデルルームから近くのやつ？

>>664
この辺りは確実に売れるということでしょう。
確かに地権者多そうですがその辺りは野村パワーで上手く調整してそうです。

地権者さん多いんですか？？
総戸数88戸中、どれくらいでしょうか。
今の所、物件概要の欄には特に地権者さんについての記載がないものですから
良く判らないですよね。
販売が始まるくらいにはわかってくるのでしょうか。
全然いらっしゃらない可能性もありますか？

>>667
ここじゃなくて、ここの次に備えてる物件の話をしているんでしょ。

最終期入ったらスレ止まっちゃいましたね
皆さんもう決定済みということでしょうか

明日で抽選？