プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。
都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。
所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2014-10-24 13:34:59
冷静に考え直すと、やはりこの環境・間取りでこの価格は高過ぎだと思うんだけど。
デベもチキンレースしてるからねえ。
どこまで上げて、どこまで購入者がいるか。
野村さんはとっとと売り切る戦略なのだそうで、この金額でも勝算を見出だしているのでしょう。
内廊下だからホテルのような生活できる。
価格は妥当。
>>561
残念ながら、いい条件の部屋はほとんど一期で出てしまい、もう残りはあまりないようだよ。
今となっては買いたくても買えないのだし、貴方は高いと思っているのであれば、それで良かったじゃないか。
北向き１ＬＤＫは全く日が当たりませんか?
北向きは、全く日が当たらないでしょう
暗くはないでしょうが
これで売り切れたら次の堀留町はもっと上げるだろうな。人形町とひも付けてアピールして。
紫外線は悪い物だからね。
ホームページにモデルルームの掲載ないんですね
569
堀留町に既に更地になっていて野村がマンションつくる看板がある土地がある。
賃貸の可能性もゼロじゃないけど、きっと分譲でしょう。
ここって、来年の7月完成だね。
結構前に着工してるのに、たかだか12階建てで何で、こんなに工期が長いのか不思議。
この程度の建物なら、乾式壁だし1年ちょっとあれば完成するのが普通。
で、HP見たら支持層までの杭の深さが37.7ｍって、湾岸並みに深すぎる！！
地盤に難ありか？
「堀留町」ってくらいだから・・・。
乾式壁だけど内廊下。
だから人気ある。
＞抽選落ちたのかい？
はあ？こんな●●物件の抽選に応募する人の気が知れないよ。
冷静に考えりゃ、ここはないでしょ。
冷静になるまでもなく、あり得ない。
日本橋の地盤が良いわけ無いでしょ
日本橋堀留町1丁目の表層地盤増幅率は2.28で「特に揺れやすい」地盤です
地形は干拓地に部類されます
ネガして楽しいか？だから何？
堀留町1丁目が特に揺れやすいわけではないですね。
都心はどこも一緒。
臨海部や江東区、江戸川区の方がさらに揺れやすいみたいですよ。
http://www.taishin.metro.tokyo.jp/ploof/house.html#Page1
奥多摩の方は揺れにくいみたいですね。
野村の中規模物件ってだいたい1年前にうりだされてるよ。
２期で残りの16戸全部放出ですか。なんだかんだで人気ですな・・
1期で北側含めて72戸、全部完売ですか…。どうせなら1期で全部売れば良かったのに。でも、北側が全部完売って、ちょっと驚き。やっぱり場所？
北側で日当たり最悪でも、立地が良いので売れるんですね。
日本橋エリアを選ぶ人で、日当たり眺望最優先と言う人は少ないと思います。何しろ商業地区ですから。
これからもっと良い物件ができますね。
早まって買わなくても良いのかも。
早まるも早まらないも、そんなこと言ってるうちにもうなくなるから…
589
あ、ごめん。
富沢町だったかも、多分590のやつ。
オムチャントンの近くの角の土地。
あの辺りは町の境目だからうろ覚えですまん。
２分位
２分位
ほんと境目で住所は富沢町となりますが、人形町駅からスグで便利です
またミシュラン☆彡を取得された老舗料亭（現在も2つ維持）も1～2分で
こちらのプラウドを狙っている方もいると思ってます。
ただ、建設資材、人工費、が高騰し、景気が目先良いと想定され
価格へさらに跳ね返えってきますと、、、
待ってば待つほど上がるのは困りましたね。
人形町通りから中に入ったところで静かですよね。
このあたりは教育レベルも高いから高所得者ファミリーにも人気出そう。
老舗料亭は、フジテレビの三田アナの実家ですね。
>>594
既にたくさんの方が答えてらっしゃいました。
やはりあの場所はいいと思う方が多いようですね。
しかし更なる値上がりになりそうなのも全く同感です。
何とも悩ましい。
>580
http://www.taishin.metro.tokyo.jp/ploof/house.html#Page1
赤色やオレンジ色のところには出来るだけ住みたくないですな。
88戸でエレベータ１基じゃ、朝の通勤時は大渋滞必至。
ここは何人乗りなんだ？
下手したら満員で途中の階からは乗車拒否？
１基なだけに中低層住民の一揆が起きそうだね。
エレベータ1基だから長く行列がつくれるようにエントランスまでを長くしています！
普通２基だよ。
うちは７０世帯で２基だよ！！！
50世帯で一基と言われています
ウチは32世帯で3基です。
管理費、メチャメチャ高いよ(ToT)
＞エレベータ1基だから長く行列がつくれるようにエントランスまでを長くしています！
そこまで考えてたのか！？
無意味なラウンジも待ってる間、座れるようにするためか？
ペットも一緒のエレベーター？
イマドキ、天井高2.4ｍってＵＲかよ？
階高も3メートルないって、かなりケチってるね。
低っ！！
普通ですよ。
どこもこんなもんですよ。
超高級マンションではないのですから！！！！
そうなんだよね、ナンダカンダ言って売れちゃうんだよね。
踏ん切りつかないままズルズルしてる
新宿行くの多いしここより大伝馬町の方がいいなって思ってしまう…
それでも中古よりは新築だよね…
住めば都
日本橋の中では最も高いですね！
まあそれ位このエリアの供給は少ないのでしょうね。
あんな価格でも売れちゃうんだな。バブル弾けたら半値だぞ。
急にレスがなくなったな。
結局、殆どが営業の買い煽りだったってことだね。
匿名掲示板で買い煽ればマンションが売れるなら営業は苦労しないよ
ここが売れたのは純粋に魅力があったからでしょう。
ちょっと前に業界紙にここのこと書いてあったけど集客数凄かったらしよ。
ああ、例の提灯記事ねｗ
どちらかと言うと他社デベの営業さんの方が多かったような気がする
ここは、MRに「大変な混雑が予想されます」とか煽りまくってたね。
このデベの常套手段。
実際に混んでたけど。
煽るのは勝手だけど事実に基づいて話してね。
「大変な混雑が予想されます」の効果だね。
バンドワゴン効果とも言う。
私的にはここの立地すごく魅力あった。80平米以上の部屋あったら、絶対買っていた。最近のマンション部屋狭いよね。
ここは単身用なので。
８８戸のうち第一期で７２戸売れたんだ。大人気じゃないっすか。
なんと言うか、流れ作業的な案内でした。モデルルーム内で狭いスペースを譲り合う的な感じ。
60とか70平米をファミリーで住むつもりかよ
独身やDINKS向きだろ
基準も感覚も人それぞれでしょう。
ライフスタイルも人それぞれ。
60や70は独身やDINKS向けというよりファミリー向けだと私は思いますが。荷物の多い独身やDINKSなら60や70に住む人もいるかもしれませんね。
坪400程度なんですか？
えらい安いですね。
出遅れました。
オープンレジデンシアとかグリーンパークは坪200万円台だったエリアですが
それだけ価値が上がったということですね！
オープンレジデンシアの物件見たことあります？
パッと見で安いってわかりますよねー
比較しちゃダメでしょ
200万円台といっても300万円弱ではないですか？それでも上がっている事にかわりはないけど。
>>654
彼は、前は200で今は倍、とただ単にネガりたいだけなのでしょう。
前からずっと1人で騒いでいるし。
彼がそうコメントし続けても、そもそも仕様やデベも違うのは誰もがわかってあることで、ここが人気があるのは事実だよね。
まあ彼のネガ活を見守ってあげましょう。
相場は確かに上がっているけどね。
この後この付近で出てくる二つのプラウド、どの位の価格になるんだろうね。相当高くなるんだろうけど。
既出の富沢町と人形町駅のすぐ近く。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
