[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

商業棟１階（キャナルプレイス豊洲）はクリーニング店が一番手前（道路）側、続いて奥にMy Gym（キッズ施設）、運河側がベーケリーカフェ（名前未定）、カフェの南東側がローソン（詳細記載なし）、最南東端がとよす動物病院です。

>>645
ありがとうございます。
ということは、スーパーは入らなかったということですかね？
契約前にスーパーが入る予定と説明を受けていたのに、ちょっとがっかりです…。

ベーカリーカフェは何となく運河側にウッドデッキがありお茶が飲めそうな形に見えますね。

ちょっと前に担当者に聞いたときは｢生活利便施設を誘致する方針には変更ないです！｣と言っていたのに、フタを開けてみたら利便施設のりの字もない内容ですね･･･。
一番奥（芝浦工業大学附属寄り）の最大テナントはまさかのキッズ施設ですか。しかも18時に閉まるローソンなんて聞いたことない･･･。

>>648
これはひどいがないよりはましかなー。
でもコンビニ２ついる？

ほんとだ…コンビニで18時は目を疑いますね。ベーカリーやキッズ施設より早いなんてありえない。
他の施設といい、この発表は正直がっかりです。

スーパー等の生活利便施設が出来ると聞いて契約したスカイズとベイズの契約者を馬鹿にするような内容です。
こんな酷い内容だからベイズがほぼ完売するまで引っ張ってたんですね･･･。

>>642
>>本日の入居説明会でSKYZ１階はサークルKサンクス

情報サンクス

まー確かに、スーパーはいったらよかったけど、スカイズのコンビニは23時までだし不便はないかな。
逆なら困るけど。ご飯の買い物は当面出先とネットでするから大丈夫

賃貸とbayzが出来たら営業時間伸びるのでは？
スカイズ住民はあまりローソンに行かなそうだよね。

うちは車があるから耐えられるけど、車のない家は辛いしね。

手続きでちょっと残念だったこと。
バーベキュー施設が有効空き地になっていたため、誰でも使用可能なこと。
流石に 、火気はだめだとおもいますが、使用していなければお弁当ぐらい持込そうです。(公共ですから)
占有の特権としては、テーブルの使用予約とバーベキューという火気が使用できる。予約があれば先に使用している公園からの占有外の方はコンシェルジュあたりが排除してくれるとのことです。
三井も済まなさそうに言ってましたが、ベイズとの線引きでもあったので、なんだかなあ…

>>657
まで出来ていないのにお子さんと見に行かれたのですか？(笑)

それはお互いさまじゃない？
三井晴海のジャブジャブ池公開空地になんないかな。と
今からねらってますー笑

>>658
他の店舗でってことでしょ。都内に何店舗も出してる有名なキッズジムみたいよ。営業始まったら見学はしてみたいね。

>>660
他に姉妹店舗があるのですね。
探してみます。(//∇//)

657さん
トライがやってるんですよねー。私も楽しみ
二子玉見に行きました！ここにできるなら、子供をぜったい通わせます！

>>656
有効空地だとすると、公衆の用に供するのが前提なので、共用施設として独占的に使用することは出来ないはずです。
排除云々の説明はおかしいと思いますし、ちょっと深刻な問題だと思います。

>>663
公開空地でも施設使用は別だから気にしなくても良いでしょう。
逆にバーベキュー施設を使えるスカイズ&ベイズ住民は羨ましがられますよ。

バーベキュー施設は共有ではなかったはず。

キッズジムは入会金、年会費と月謝も月2万超とちょっとお高め…
通わせるか悩むところです。

>>648
ローソンは営業時間から推認するとローソンマートですかね？！

>>660
なかなか良さそうですね。
ただ個人的には学習に力をいれた民間学童が入って欲しかった(^_^;)
東雲や晴海、勝どきまでエリア拡げればみつかりますかね？

>>667
業種がコンビニと書いてあるのでコンビニだと思います。
スカイズの中にコンビニがあるので、暫くの間はシステムセンターや工事関係者ぐらいしか対象にならないですよね。
ところで、スカイズってそんなに動物を飼っている人がいるのでしょうか？

他スレで発見したんだけど、住宅エコポイントが２０１４補正予算で復活する方向（未決定
）があるみたいだけどskyzは対象かな
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS13H2W_T11C14A1PP8000/

>>670
どうでしょうかね。新規需要を喚起するという経済対策の側面からすれば、既に契約しているスカイズは対象外のような気がします。
期待はせず、もし適用されれば棚ぼたくらいに考えています。

ちなみに商業棟の隣のパークアクシスの1階には店舗は入らないんですかね？
私は入居手続会がまだ先なので、聞いた方がいればご教示ください。

>>656
残念なのはあなたのような住人がいることでしょうね。
「排除」などと不快な表現はやめてもらえませんか。
家族がピクニックに来ていて食事をしていたところ、住人様の登場により弁当をかたずけさせて食べるバーベキューは美味いのか？
空地を利用して自身のマンションを高く立てておきながら、空地としては利用させないとはどのような理屈なのだろう。

>>672
そう言えば、パークアクシスの１階にも店舗が入るようなことを何処かで見た気がします。
かなり曖昧な記憶で申し訳ございません。

>>673
どこか他のとこで食べればいいじゃん？
自分のマンションの敷地内で食べるバーベキューは美味しいよ。

>>666
そうですよねー。 私も子供達が小さかった頃見学に行きました。ジムは魅力的だったんですが、その道のりが遠くて（最寄り駅はエレベーター無しでした）ので結局入会には至らず。2万円の価値ですが、プリスクールと運動言語野がきたえられ、相応のママ友付き（主観はいろいろですが）と思えば、自分なら入れたかも。（残念ながら対象年齢越してしまったかな…）

>>673
そうです。他の方を押しのけてバーベキュー美味しくないですよね。だからこそ複雑でした。排除というセリフは営業の方が使ったのを引用させていただきました。
空地の利用に関しても、度量が狭いとはおもいませんが、それでも、共同体であるベイズの方ですら、三井が住み分けした部位です。その気持ち大切にしていけませんか❔残念だと思うことは悪でしょうか。
否定ではなく残念です。

>>677
脇からごめんなさい、難しくて理解できませんでした。
簡単に言うと「みんな仲良し」でいいのですよね。

いやいや、公開空地とはいえ私たちの区分所有権の及ぶところですよね？
しかも、スカイズ住民が使う場合は1時間ごとに利用料が決められてたはずです。優先的に使えて当たり前でしょうよ。
使ってない時はみなさんどうぞとしてもねえ。

６７７さんの気持ちは痛いほど良く分かりますよ、
私も同じ気持ちです｡

ここでいい人ぶってもしょうがないですからね。
使える権利は当然のごとく正当に行使するまでですよ。

>>673
複雑もなにも一般開放、自由通行自由利用なのだから優先的に常設占有はできないのです。思いとか気持ちとかそのようなもので「排除」とは何様なんだろう。

いつか公園の先住人のサッカー少年たちを締め出そうとしていたよね。
そのときは法律、ルール、都合の良い言葉を駆使して「排除」していたが
いざ自らの立場となると、思いや気持ちで公開空地の利用は独占するのか。これは理事会で慎重に議論していくべき。住民の民度が問われるよ。

議論もなにも区分所有権があるのだから公園の無許可サッカーとは別。理事会としては、誰でもが使える空間に
用意したBBQの機材使用料なのであれば、もう少し安価じゃないとダメなのでは？ということを議論してほしい。有料で前もって予約がありそこに一般の人がいたとしても、予約時間になればどいていただくのは
当然の権利で、予約はスカイズ住民の占有権なのだから仕方ない。
そもそも、公開空地をそのように利用してよいのかは三井程の会社が凡ミスをするわけなく
法の上にのっとったルールでしょうから、無許可サッカーと同じテーブルでは毛頭ない。
公開空地＝天下の公道とは似て非なるものです

SKYZ契約者の皆様、フットサルやっている方はいませんか？
チーム作るのもいいかと思いますが、MIFAに通おうと思います。
私はそんなにうまいほうではありません。
ビギナータイムがあるので、参加しようと思います。

マンコミュの住人って、民度って言葉が好きですね。どこぞの評論家のつもりなんですかね。
フットサル、いいですね！ビギナータイムというのがあるのですか。私もこの機会に始めようかな。

>>684
たまに勝どきでフットサルやってます！
フットサルチーム作れたらいいですねー。
遊びでやっているだけで経験者でもなく、かつ、日頃の運動不足でそんなに走れもしませんが･･･。

>>683
共感していただいてありがとうございます。バーベキューの使用料金も確か人数×500円とかの計算式だったともいます。座席使用料も含めてなら...と納得していましたが、こうなるとバーベキューコンロ使用使用料として、一台いくら とする方が自然なんでしょうね。理事会で挙げたい議案になりました。

バーベキューの件は683の意見に同感です。
ただ、面白がって煽りに来てるの居るから気を付けて下さい。

いえ違います。
予約、有料という権利は三井と住人側が作り上げたルールですから、よその人間はそのルールに拘束されることはありません。鉄道会社が女性専用車両というルールを作ったところで、乗客は鉄道法に準じた乗車をすることができることからその法的拘束を受けないのと同様です。
したがって住人以外は建築基準法にしたがった公開空地の利用をするまでのことです。空地には「予約住人優先」の看板でも立てるのでしょうか？
私有地の権利と、公開空地にして受けた恩恵をいいとこ取りで主張するあたり矛盾した発言になっていますよ。まずその思考の根底がおかしいので排除などと調和を無視した発言になるのです。

まずは公開空地の意味を調べてください。
排除するなど制限する資格はないのです。
みなさんが自由に歩行し使えるのですよ。

BBQはもしかすると、外部の方含めて誰でも予約できるのかもしれないですね。住民以外も使うときは使用料を払う。それなら心置きなく予約優先で使えますし、それならそれでいい気もします。(食材の準備もろもろや、付近にワイルドマジックという大型BBQ施設があることを考えると、結果的に外部でお金使ってでも使いたい人は少なくなると思いますし。。)
さすがに使用料をとる施設で料金を払った人に優先権が無いのはないでしょう。。

公開空地(くうち)の意味を調べたら感情論だけでは片付けることはできませんよ。
これは仕方ないです。
しかし住人以外でわざわざここにきてバーベキューするとも思えません。
ピクニックは、あると思いますが。
このような口うるさい住人のもとわざわざバーベキューまではやりたくはないんじゃないでしょうか。
公開空地はあくまで一般的に自由に使える場所ですから住人がイチイチ口出しはできません。

住人エコポイントの概要が発表されましたね。
難しくていまいちわかりませんが完成済み、完成間近のマンションは対象になるんでしょうか？