[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

>>462さん
デザインテックに連絡してMRのソファーについて質問したら資料とMRの画像を送っていただました。
金額はさて置き、参考になりますよ。

全然、違うでしょ？

確かに全然違いますねー。
ベイブリッジが全然見えない。

だからスカイズの方が良いですよね。

内覧会の写真ですが…

まあ、いろいろな考えの人がいるから、わざわざこっちで写真を上げずにPW板の方にしたらいいのでは？
せっかくウキウキで内覧して良い写真をここにUPしても、色んな観点でごちゃごちゃ言われたら気分
悪くなっちゃいますよね。

個人的にはどっちでも良い気もしますが、こういうトラブルを避けるためにもPW付きがある訳ですし。

匿名掲示板は作成者不明ゆえにセキュリティの保障すらありません
それを覚悟して使われるのはともかく誘導するのは違反行為です

気を付けて使って下さいね

匿名掲示板に求められるセキュリティって何ですか？
IPアドレスがばれて困るような書き込みをするなら別ですが、気にするほどのことですかね？
私は、ここでも、どこでもIPアドレスぐらいなら開示されて困るような書き込みなんぞ
しないので、気にならないですがねー。

ここは本当の契約者はどれくらい、いるのでしょうか？

＞＞４８２

見ている人のほとんどは東京ワンダフルプロジェクトの契約者（含BAYZ）
だと思いますよ。

ただし、数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを
繰り返している模様。
契約者もその発言をスルーできなくて、もしくは故意に、子供のような
言い争いに参加している。

まあこれは、ここだけじゃなくマンコミュではどこでも見られる光景です。
それにYahoo IDの確認が必要になってから、ここはだいぶマシになりましたよ。
あまりにも酷い発言者や自作自演は減りました。自分もバンバン通報しています！

490さんに賛同。

485=489さんが工業地帯に見えようが、別にどうでもいい。
クレーンや工事車両が工場に見えるなら、子どもなどそう言うかもしれないレベルの間違いだしね。笑
で、新市場ができたら屋上緑化で、グリーンの風景が下に広がると。

489さん、それでOKかな？
「工場的な」風景も新市場が竣工するまでだから、今のうち貴重なものとして楽しんでおきなよ。(´▽｀)

487〜491さん
ネガ潰しご苦労様です。
中層階の我が家も内覧終わりました。
過去このスレのネガコメ見て不安になったことも有りますが(笑)今は買って良かったーって素直に思っております。３月以降、宜しくお願いします!!

市場って素直に考えて隣に来て欲しい施設かな？
トラックが往来するから環境美化に配慮して緑化してるわけだし、言い換えれば上から被せてごまかしてるわけだからね。
毎日食べに行くわけでもなく新鮮な魚は通販でも買えますしね。

>496
なるほどですね
市場が出来る前提で契約したので考えもしなかったけど、市場建設場所が空地のままが確定してたり、タワマン建ってレインボー見えなくなるかもーだったりしたら我が家は別物件にしてたと思います。

>>496

市場が嬉しいかと問われれば、市場そのものよりも千客万来などの付随施設がかなり嬉しい。
で、それらは市場含めて、南西方向低層という約束をしてくれた。
ええ、ええ、嬉しいですとも。

505さん同様、そうではなかったら何が建って遮られるかわからない空き地の多い街を買ったかどうか。
新市場、万歳ですよ。これで、ご満足いただけた？(笑)

考え方はいろいろですね。

環2と晴海通りの間の敷地ってツインタワーたちますっけ？

市場に喜んでる人は朝の築地に行ったことないんでしょう。
警察が取締をするほど積荷待ちのトラックの行列、路上に放置された山積みのクーラーボックス、商品やケースを洗い流した水で道路が水浸し。近隣の道路にはフォークリフトやターレットトラックが盛んに行き交っています。
風情があっていい光景だけど、隣で毎日眺めたい景色なんでしょうか。

市場関係者に話を聞きましたが、一般客が場内で買い物するのは現在では非常に稀なことで外国人観光客ばかり。移転費用も国が補償してくれるわけでなく、借入を斡旋してくれるだけなのでそこまで負担して事業を継続するか悩む経営者も沢山いるそう。
この様な現状で千客万来は望み通りの施設になるのでしょうか。

>>508
朝の築地行ったことないです。
そんなに大変なことになってるんですね。
マナーの悪いトラックやフォークリフト。。。危なくなるかもしれませんね。トラックだけじゃなく、観光バスや買い物客の車で周囲が渋滞になるかも。築地の駐車場はいつもいっぱいで、私達はいつも病院に車を停めて歩いて行ってました。

市場が近くても何の役にも立たない、というか、毎日買い物に行くわけでもなく、スーパーの方が主婦的にはありがたいのですが、築地好きの夫は喜んでおります。

私はただ景色が工場みたい、と素直な感想を述べただけです。すると市場だ！緑化だ！千客万来だ！と顔を真っ赤にして反論をうけたので市場と工場で何が違うのかと素直な疑問をもっただけです。
再提起もなにも難癖をつけられてるのは私ですから。
市場の本来の機能が付いて来ずに千客万来だけが移転してくることが関係ないとは一体どういう見識なのでしょう。試合のないスタジアムに観客だけが集まってるイメージでしょうか。

519さんは仮に本当の契約者さんだとして、どの向きの何階くらいのお部屋を購入したのですか？
満足した景色のお部屋を購入出来たのですか？

519は築地のこと何もわかってない。市場は築地より豊洲へ
完全移転。場外がどうなるかが不確定んだよ。場外の人はこのまま築地でと息巻いてるけど市場の無い場外はいずれ
廃れて豊洲近辺に移転すると思うけど。

>>514
大丈夫です。
そのほとんどを改善した最先端市場ですから。m(__)m

顔を真っ赤にしてと想像力豊かな、、
先客万来はスタンドアローンでも、充分楽しめる商業施設ですよ
至近の市場からの新鮮鮮魚が売りとするならば、
それば、至近ではなく、市場からのとなるだけです。
目玉は、都内最大の温浴施設やフードコートですから、試合のないスタジアムに云々も的が外れてます。
残念

519

いや、だから契約者と言ってるあなたが、なぜ「ふーん、こんな景色工場みたーい」というスタンスなのか、腑に落ちないと皆さん思ってるんですよ(笑)
別に実際に上から内覧しなきゃイメージできないような難しい景色なわけでもないのに、じゃあなぜ買った？？？とね。

東側を買ったんですか？
だとしたら、同じ契約者でわざわざ他の方が買ったものに対して悪い感想を持ったとしても、それを発言するような良識の無さは普通では考えられません。

ということで、あなたはあなたの書く内容から契約者とは思えないんですよ。
普通にネガとしてネガってる方が素直です(笑)

年が変わればいよいよですね。
ところで皆さんお隣さんへのご挨拶ってどうされます？当方マンション初心者でして、ご教示下さいませ。

>476
ベイブリッジはなかな見えないと思いますよ。
とても天気が良い日で、視力がアフリカ人並みに良くても見えますかね？
方角的には、レインボーブリッジの少しだけ南になりますね。

>>528
随分昔の書き込みにレスするあたり、あなたもよっぽど目が良い人だったのですかね？

南東の方角にベイブリッジ、めちゃめちゃ良く見えますよ。私、視力良くありませんが、全く問題なし。

>>530
ゲートブリッジじゃなくて？

我が家からは瀬戸大橋が見えましたよ。

ベイブリッジって
見えるってレベルのタワマンンはＭＭタワーズやナヴューレ横浜
ここ（湾岸）だとレインボーとゲットブリッジがせいぜいでしょ
ところで有明北開発の大型ショッピング施設計画進んでるのでしょうか
知ってる方いませんか？

有明北は物流ですよ、商業施設はできません

にぎわいロード（でしたっけ？）はどうなったの？

507
ツインはしらん。
でも、高さ制限はないから、タワマン建てることは可能。
Ｔガスのぺーじみてみ

西側の眺望は1/3位潰れるけど、虹橋は余裕でしょう

北東中層階を買っちゃたんだけど、失敗したかな？
今は障害物が無く景色もそこそこだけど、将来マジックビーチやがすてなーにの辺りに高層マンションできたら、
何も見えなくなっちゃう…

533さんが言っているのは、ガーデンシティ有明(
有明ガーデンシティ？)の商業施設のことでは？
私も楽しみにしています。
最近の情報は全く持っていませんが…

538
まあ、どっちにしろしばらくはできないでしょう。
計画が公にされてから、実際に建設が始まるまでも数年掛かったり、タワマンなら建設自体も1年以上掛かったり…
未定の可能性に怯えて不安になるより、今享受できる眺望の素晴らしさを心おきなく楽しんだ方が人生ハッピーですよ。

>>540
はーい、そうします。
一応そうするつもりではいたものの、PW付きで、素敵な南西の写真を見たり、自分の部屋も内覧して見ると
「思ったより北側の夜景もイイやん」ってなったもので、またついつい煩悩が戻って来てしまいました。
まあ、何年後からわかりませんが、次回また高層マンションを買う時には永久眺望を重視しよ〜っと。

完全な永久眺望って東になるんですか？スカイズだと、前は運河に海だからそうなりますよね？南東の角が1番よいのかしら？

>>541
確かに、北側の夜景も大変煌びやかでうっとりでしたね。
永久眺望は安心感ありますね。
逆に、いつかはなくなる限られたものだ、と思うと、緊張感が合って、愛おしさとか貴重さが増すものかもしれませんよ。

上のラウンジとかゲストルームとかの廊下歩いてたら風の音がすごかったな
館内なのにあんなに聞こえるのか

>>543
そうなんですよ。
俄然、眺望を大事にして家具選びやレイアウトも考え直すことにしました。
まあ、前向きに感がえまーす。

>>542
SKYZの永久眺望は南ではないですか？
西も市場が低層だから、ある意味半永久眺望かと。
南西は最強ですね。

>>544
ホント？
上のゲストルームの廊下って、部屋をはさんで真ん中しかなくて、その廊下で風の音なんて聞こえませんでしたが。。。（すごく風の強い日でしたが）

>>545
南西の契約者ですが、レインボーブリッジという意味では永久ではないかもしれません。
８街区がまだ未定なので、あそこに高層が建つと、
レインボーブリッジの端か真ん中が欠けるだろうなぁと、覚悟しています。(^｡^;)
さすがに市場駅からもかなり遠いのでタワマンはないと思いますが。（と思いたいｗ）

今は公園だったりしますが、どうなるかわからない
という不安はありますよね。
高層階なら南西の角も最強でしょうけど。
40階以上のものができる可能性は低い。
市場やドラムはかなり存在感ありそうですよね。
となると、東の運河、ゲートブリッジビューが永久眺望は開けてますよね

永久なんて物はこの世に存在しないよ。自分の生きてる間まではとか向こう20年位はと言う話だよ。

とはいえ東は文字通りに永久眺望だよ。目の前運河だからね…

>>548
まあ、自分の生きているうちは眺望が確保されてるなら、永久と言っていいんではないですか？
流石に100年もここに住める人はいないでしょうし。

内覧会終えました。
素晴らしい仕上がりでした。
植栽などはまだまだ不十分ですが、これが年月かけて生い茂ったら
共用部分の価値はかけがえの無いものになるでしょう。
専有物もよかった。。。ベイズのできあがりも本当に楽しみ

>>551
うちは内覧会の時な雨降っていて、庭園見えなかったです。

↑内覧会の時に

キューブ周りも植栽増えてて良かったですね。
護岸整備工事も始まってたし楽しみばっかり。

都市緑地計画で通常、公園を民間に払下げは行われない。
稀に、広域の再開発で移動されることはあるが、豊洲ふ頭全体ぐらいの再開発じゃないとね。
また、8街区は江東区の計画で、景観が条件に入っているために、8街区だけ突出した高層建築物を立てることはない。
細かい条件、何メートル以内とかが決まっていないだけで、概要は決まっている。

それより上記にある、4街区はそこそこ高い建築物を建てられる。ここも詳細は未定。
ワイルドマジックの2街区も、今は短期貸しで色々やっているが、いつかはタワマンになる確率が大きい。

何を見たいかによるが、北、北西以外は永久眺望。といっても、東低層はbayzがあるが。

555さん

うちはその情報は嬉しいですね。
南西角なので、８街区はレインボービュー的に最重要箇所です。
あまり高い建物が建たなきゃいいですが、確かにここに高層が建ってしまうと、
skyzだけでなくレインボーを臨む豊洲・東雲エリアのタワマンの部屋は影響受けますね。
資産価値的にも、ぜひ当初の予定通り低層にして欲しいものですね。

東低層ベイズ？東北の角だけですよね？
東側は永久眺望かと。

>557
東北？宮城県とか岩手県のことかな？

>555
北東ウィングの東側って意味だね。
東には何が見える？東雲タワマン群かな。
南はゲートブリッジ、西は天下の虹橋。
すべて永久眺望！

え？ゲートブリッジは東ウイングでしょ？
前が運河なのは東だけ。西は公園ビューは当面確保されそうだけど、
ベイブリッジまでの間に建物建つ可能性もあるし
すでに北は高層マンション計画あり

つまりあなたは東ウイングなのね。

残念ながら西中層なんです。公園で、遊んでいる子供をベランダから見たいの一念で。そうしたんですけど。
東の高層と迷いに迷って、、営業さんからは都心の華やかさはないけれど、東は永久眺望ですよって何度も言われたから
よく覚えてて。ゲストルームでも、東の高層の運河から海がぬけてる景色もよかったなーって
我が家側は市場や東電以外と存在感がらあるなと感じたものですから

559ではないですが、北東の購入者です。
がすてなーにの横の高層マンションは確定ですよね。
スカイツリーや隅田川の花火は見えなくなっちゃいます。
デベはまだ決まってないようなので、入居から3年くらいは大丈夫かな…？

内覧会行ってきました。
イメージよりも狭い印象で、ちょっとがっかりというか、
インテリアの買い増しをどうするかというところです。
眺望も正面は申し分ないのですが、左右は柱のでっぱりで解放感が少なかったです。
西側なので、レインボーブリッジは綺麗でしたが、4街区にタワマンが建つと
中々圧迫感があるのではないでしょうか？

あと、意外というか、あきらめていた
東京タワーが見えるではないですか。
でも右半分はかくれているけど。
あそこも、貿易センターが建て替えのため高層化するので、
上まで建つけど。

>>563
以前、何度も話題に出ていましたが、
タワマン購入数度目ですが、皆さん「イメージより狭く見えた」と言います。
自分が買った自分の部屋よりも、自分のイメージが期待で過大化しちゃうのですね(笑)
部屋の畳数はわかっているのにも関わらずね。
私も最初の１～２件はやはりそうでした。
もう慣れたので、今回はそうは思いませんでしたが。
なので、skyzだけではないので気にされなくて大丈夫ですよ。

あとは、柱も図面からイメージは出来てたはずなので仕方ないかと。
そういう意味では、やはり角部屋一択だったでしょうね。

スカイズの中住戸間取りも良かったし、柱全然気になりませんよ。
角は広ければよいけれど、眺望が抜けてリビングを有効に使える部屋はごく僅かで
スカイズと言えど高かった。リセールその他考えるとプレミアにも新豊洲の限界はあり
うちは手がでませんでした。中住戸高層階より、安く角部屋中層一次2期で買えたからね。
角で発電所ビューもベイズビューも厳しいし、、、。
抜けのよい、高層階80越えの角は最強ですよ、羨ましいです。

>>566
確かに高層階角（85Awとか）は最高ですね。まあ坪300万オーバーで買えませんでしたが。

>>567

お褒めいただき、ありがとう。
頑張ってオシゴトして返済します(笑)

565
566
そうですね。居室自体は図面通り、って当たり前ですが。
あくまでも自分の中でのイメージなので、誇大評価していたかもしれません。
でも共用部は都内でもトップクラスだと実感しております。
住友物件も何度も見てきましたが、パッと見ゴージャス感がありますが、
実際の高級感は、そこまでないと感じていました。
skyzは今まで見た中で、素材はかなり高級だと思いますので満足です。

エレベーターホールと中央のシャンデリア!?は感心するほど綺麗でした。
屋上からの景色は柱やフィンが邪魔している気がしました。
景色を見るならば断然ラウンジからですね。
コンビニはゲート外なので、公園で遊びに来た人も利用できますね。

みなさん引越し屋さんはどうでしょうか？
パスワード付もありますが、ブラウザ更新でイチいちパス探すのにつかれたので、こちらに。
主幹事は安くないとの意見が散見されますがどうでしょう？
皆さんもう決めているのでしょうか？