クレヴィア都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区友渕町2丁目97番1他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.53平米～82.88平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：名工建設株式会社 大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ 株式会社
[スレ作成日時]2009-10-27 11:53:44
狭いのに高いですね・・・・・。
この付近の相場からいくとこんなもんでは？
あと2戸になってるね。
２LDKしかないのですか？
どうなんだろ。間取り２LDKしか書いてないね。残ってるのはそうなのかも。
ホームページに出てるかわいい女の子ってほんまの購入者なんかな？
ここ上空を飛行機が通るけど、サッシの仕様はどうなんでしょう？
あと屋上緑化の維持費は普通の植栽と同じ程度と考えていいのかな。。。
残念ながら完売のようです。
10Fくらいの角部屋の値段はいくらだったんでしょうか？
来月はいよいよ諸手続会と内覧会ですね。
皆さん引っ越しはどこの業者に頼まれるのでしょうか？
何社か見積もろうと思うのですが、
幹事会社であるサカイのアンケート欄に
「他の業者を利用する」という選択肢がないのが、
ますます余所に頼んでやろうかという気持ちを高めてくれています。
それよりも気になるのは、11月の実行金利か……
とりあえず、不安も一杯ありますが楽しみです！！
引越し業者悩みますよね・・・。
やはり幹事会社に頼むのがスムーズなのかとは思いますが
サカイってあまりいい評判を聞かないので・・・。
サカイさんはサカイさんとして、他社も見積もり予定です（大手、小さいとこ含めて）。
別にサカイさんじゃないと不都合があるってわけでもないでしょうし。
他社さんの場合養生はサカイさんがしてくれてそうなので、値引きもできるかなと
思っております（甘いかなぁ）
これから出費が多いので、なるべく削れるとこは削ろうと。
（新居を傷つけたくないので、もちろん安いだけのとこは選ばないつもりですが
大手じゃなくてもそんなに変わりなく引っ越せるのは知っているので・・吟味する予定です）
土日は重なっちゃうかなぁ？
いい評判を聞かないといえば、
管理会社の伊藤忠アーバンコミュニティというのもどうなんですかね。
この前、なんとなく『ガイアの夜明け』を見ていたら、
住民が管理会社に不満を感じ、マンション管理士に相談し、
入札で見積もりを行ったところ、他業者ならこれまでの半額ほどで済むということが分かった、
なんて話題をやっていました。
管理組合の役員にあたってしまっても、しなくても、
日頃の掃除や管理費の流れ等には目を配るようにしておかなければならないんでしょうね。
そのうえで、「良し」なら継続。「ダメ」なら見直しと。
まあ、それは引っ越し後のお話しですが、
とりあえず、家は来週ぐらいから何社か見積もりを頼んで、
後は、契約会の時にでも、サカイさんのお話し聞いてみます。
見積もり日を記入せずに、アンケート葉書を出したら、
サカイさんから「見積もり日」を尋ねる電話がありました。
引越希望日のことなどひと言も触れずに、
とにかく「見積もりはいつ」といった感じだったので、
いろんなところで見聞きする、見積もりに来たらなかなか帰らないという評判が
頭にあったので（偏見かもしれませんけど……）、
思わず「他の業者に頼みたい」と言ったら、予定日は希望どおりとなりました。
多数重なった場合は変更をお願いするかもしれないとは言われましたが、
たぶん顧客以外は無視でしょう、うん、だぶん。
引越業者なんて、当日まで分かりません。
結局、「当たり」だったのか「外れ」だったのかなんて。
ただ営業の当たり外れは最初に分かります。
契約会、疲れましたけど、
周りから漏れ聞こえる声が
けっこうざっくばらんで面白かったです。
次は内覧会ですね。来月に向けて忙しくなってくる。
お引越し土日は平日より割高だと思います・・・
内覧会で業者に立ち会ってもらった方は、
いらっしゃったんでしょうか。
参考のため結果をお知らせいただけたら嬉しいです。
素人目には数カ所の傷と汚れ以外なにもなかったのですが。
そんなものなんですかね？
3LDKが1戸キャンセルの模様ですね。
ということは、手付け分の値引きとかあるのかな？
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
