ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2014-10-23 09:38:41
同じ値段の物件だったら
固定資産税、都市計画税はマンションのほうが高い。
ランニングコストに関しては
戸建てなら「ボロ屋を我慢して住む」という選択肢もある。
まだ残っているのかな？
モデルルームに迷わず行けよ、行けばわかるさ
車持つ予定なら戸建てが良いと思います。
駐車場使用料だけで固定資産税分以上かかりますから。
スレが過疎ってきましたね。
もう買いたい人は契約済でしょうか。
周辺をちょっとご紹介（その３）
今回は、趣を変えて、スポーツ環境について。
近隣のスポーツクラブとしては、やはりサンシャインシティに入っているコナミスポーツクラブでしょう。ただ、ネックは、やや高い会費でしょうか。施設のカテゴリーがIIIなので、フリープランで１３０００円／月程度になります。
池袋駅まで出ると、エスフォルタだとかジェクサーだとかいろいろありますが、まー似たような感じです。で、安いのは、エニタイムフィットネス（東池袋）ですね。２４時間、全世界で使えて、月会費が７５００円ぐらいです。（ただし、プールがない。）あと、大塚駅のジェクサーも８０００円程度です。
でも、一番安いのは、そう区民体育館です。
一番近いのは、豊島区立雑司ヶ谷体育館です。文京区民でも使えます。
http://www.konamisportsandlife.co.jp/trust/zoshigaya/
あと、大塚駅徒歩１０分のところに、巣鴨体育館が、４月５日にリニューアルオープンします。
http://www.shisetsu.jp/town.sugamo/taiikukan/
どちらも、プールやフィットネスを２時間つかって４００円ぐらい。お得です。
ありがとうございます。
そういう情報、たくさん欲しいです。
幼児や子供向けの施設とかの情報もあったらお願いします。
１３０００円／月が高いって？
３２７の続きですけど。
江戸川橋まで出ると、フリークライミング場があります。
http://twall.jp/gym/edo/
大塚駅（JR）まで出ると、昔なつかしバッティングセンターがあります。
http://www.okubo.co.jp/BCTop3.html
ストレス解消にぜひご活用を。
おでんのおがわって店閉めちゃったんですね。いつの間にか、鉄板焼き屋になってる。
青山フラワーマーケットとのコラボであるエントランスの水と花を使った演出はいいアイデアですね。
現地見て来たけど、護国寺も豊島ケ御陵も塀をきれいにして、以前のような刑務所風でなくなって良かったですね。
もう完成してきたんですか？見に行ってみようかな。
狭すぎる。
ここって、護国寺向きの4階はまだありますか？
幾らくらいか、ご存知の方いらっしゃいますか？
東急不動産分譲の某物件ですが、相変わらず、火災報知器の誤報が止まりません。ほんと、なんとかしてください。住民は、皆さん疲れています。（火災報知器がなる度に、エレベーターが止まって、階段を下りて来ないとならないんですよ。）
東急さん、アフターサービスやる気ありますか？
どこのブランズのことですか？
火災報知器を交換して下さい。おわり。
公式サイトで代表的間取りが更新されていて、3つのプランが掲載されているので、
少なくともこれら3タイプは現状で販売されているのだと判断してよろしいのでしょうか。
実際にモデルルームに行ってからじゃないと判らないと微妙なんですけれど、
なんとなく目星がつけられるという点では良いのかなぁ。
え？数日前に建設予定地の前を通った時は塀は刑務所ライクだったろ気がしますが。。。別の場所のことを言ってるのかな？
塀は西側から順次取り替えが進んでますよ
やっぱり値段が一番のネックかな。坪３５０万はするよね？
立地も駅から徒歩８-９分でいいとは言えない。
小学校も中学校も遠い。
治安はすごくいいみたいだけど前の通りは夜も暗そう。
でも生活圏は文京護国寺じゃなくて豊島区だよね。
目の前に何もないので静かなのはいいところかも。
そうしたところが気に入った人にはすごくおすすめだと思う。
小学校は徒歩10分、実質だと子供の足だと低学年だと20分弱くらいみてもいいかもしれないですね。
中学校はけっこう遠いですね・・・。
公式サイトの地図には収まりきらない距離、という事らしいですが。
自転車通学はおそらく難しいですよね？
一生懸命歩くか、バスなどが利用できるならそういうものを利用するか
徒歩20分ならいいんじゃない？
おいちゃん会社まで小一時間かかるぞ。
青柳小学校に行くには
護国寺の西側を回っていくしかないのでしょうか？？
すっごく危険な気がするのですが・・・
あの辺は車通りは多いけど人の通りは意外に少ないからね。
でも治安は悪くないと思うけど。
増して朝ならね。車も通学路はそんなに通らないだろうし、スピードも出さないだろうし。
小学校、大人の足だとそこまで遠いっていう感じじゃないですけれど…入ったばかりの１年生の子どもさんだと、ランドセルも慣れないし、負担感あるかもしれませんね。
中学校は徒歩２０分ですか。
部活の朝練があると、かなり親も早め早めで朝食等準備してやらないといけないですが、
まあ一番体力あるときなんで、がんばって歩いて！って感じなんでしょう。
中学校でも徒歩20分って遠いか？
徒歩数分圏内に何でも求めすぎじゃね？
護国寺の西側は
1人で歩きたくないなぁ。
お墓沿いだしね。
>359
いや、こんな風にコメントしているけど？
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本日の一部報道について
本日、一部の週刊誌において、当社役員かつ子会社である東急不動産役員に関する報道 がなされております。取材に応じたことは事実ですが、報道されている内容は役員個人の プライバシーに関わる内容を含む憶測に基づくものです。
本件につきましては、東急不動産株式会社と連携して、既に事実確認を進めております。 また、公表すべき事実が生じた場合には、適時適切にお知らせいたします。
http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/496
価格が下がりましたね
隣のパークハウスに中古が出ているよ。
第２期は５戸のみの販売みたいなんですが、
第１期でかなり数を出してきたんですかね？？
５月中旬の販売という事なんで結構先ですよね
販売自体はゆっくりなのかなぁとも思いました
あとはお値段、これ位ってどうなんでしょうか
墓の横に住むってどうなんでしょう？
やっぱり、雰囲気が暗いのでしょうか？
そりゃザパークハウスの住人に聞いてくれ
これからオリンピックにかけてどんどん上がるでしよ。
お線香の香りがするくらい。
アロマと思えばどうってことない。
ここに面するのは皇族の墓地だから線香は焚かない。万世一系の神々の子孫なので葬儀や墓参は神式でおこなわれ、玉串の奉納をするのがしきたり。墓参も命日ではなく生誕日。今上天皇の祖父にあたる久邇宮邦彦王(香淳皇后の父)のお墓に今上天皇が墓参に来たのが７月２３日だった。お墓はお隣のマンションの前の改装中の塀沿いにある。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
