東京23区の新築分譲マンション掲示板「桜上水ガーデンズってどうですか?Part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-05 19:18:50

桜上水ガーデンズについてのPart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part6 : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/
住民板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地:東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番)
交通:京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.88平米~96.70平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大林組清水建設共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社



本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
桜上水ガーデンズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-10-22 00:32:26

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シュロス府中武蔵野台シルクハウス
クレストプライムレジデンス

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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    >248

    仕方がないから付き合ってあげますが、長期優良住宅を受けている高級マンションってどこのこと?
    高級マンションの代名詞パークマンションやパークハウスグランでも受けているところなどありませんよ。

    認定を受けているところは

    ブランシエラ浦和/長谷工コーポレーション
    プラウド夙川名次町/野村不動産
    中央区晴海二丁目マンション計画/三菱地所鹿島建設
    六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業/三井不動産レジデンシャル

    くらいですよ。(All About「長期優良住宅と高級マンションの相性」より)

    見てお分かりのとおり、六本木以外は全て微妙な立地です。

    長期優良住宅証明を多くのマンションが取得していると考えているようですが、
    もしかして、住宅性能評価書・証明書と間違えてませんか?
    それならここも取得(予定)ですから、流石にそこまでおつむがピーマンでもありませんか。

  2. 252 匿名さん

    >>251

    もういいから。しつこいよ。
    長期優良住宅じゃないことの説明はいらないって。
    長期優良住宅じゃないってだけの事実で十分なので。

  3. 253 匿名さん

    相手にしたら、駄目てすよ。日本語が通じないお方みたいなので。

    今日もモデルルームが活発でしたね。来週でE棟の要望書〆切ですな。

  4. 254 匿名さん

    すみません。職業柄、不出来な人をほっとけないものでして。
    それでもある段階で見捨てますが。まあこの方はそろそろ見捨て時ですね。

  5. 255 匿名さん

    今月末までには全棟が姿を現すそうですから楽しみですね。
    距離間や日照具合も分かりそうですね。
    久しぶりに来週の連休でちょっと見に行ってみます。

  6. 256 匿名さん

    もうみんな買っちゃって家具選びですかね?
    うち寸法計測中です。オーブンとかはぜんぶついてるので家電いらずなのがいいですね

  7. 257 購入検討中さん

    インテリアオプション会に行ってきました!

    高いのか、安いのか?
    多少高くても設置してくれるから、利用する価値があるのか?

    皆様のご意見お聞きしたいです!

  8. 258 匿名さん

    謳い文句や営業の言葉を鵜呑みにしないほうがいいです。

    自分の目で見て感じて決めてください。

    契約した瞬間。営業は冷たくなるものです。

    オプションはかなりボッタクリですね。

  9. 259 カカ

    E棟って、いくらぐらいでしたか?

  10. 260 契約済みさん

    E棟も7千から1億程度と考えていたらよろしいのではないでしょうか?
    間取りや階数により差が出ます。

  11. 261 匿名さん

    E棟は人気があるようですし、不動産価格は1年前に比べても上昇の一途をたどっていますし、どんな値付けになっているのか
    興味ありますね。駅遠でも他の棟に比べて、安いということはないんじゃないでしょうか。変わらないかむしろ高いくらいと
    予想しています。まあそれでも免震x地下駐車場x大規模ガーデンというのは普通億ションじゃないとありえない仕様ですから、
    それが1億未満で手に入るのであれば、ここが超お買い得物件であることに変わりはありませんね。価値の分かる人には分かります。

  12. 262 匿名さん

    A棟B棟よりはE棟は安いでしょうが、広くて最上階だと少しお値段がするかもですね。

  13. 263 匿名さん

    http://www.asahi.com/special/taikijido/

    世田谷区は保育事情がなかなか難しいみたいですね。

  14. 264 匿名さん

    >>263さん
    情報提供ありがとうございます。

    当物件に住んだ場合の保育事情について、既出ではありますがスレも相当長くなっているので再度ポイントおさえておきたいところです。

  15. 265 匿名さん

    E棟のプランが公式HPに掲載されていますね。
    ナロースパンの間取りが多いというイメージでしたが、
    専有面積も広く、間取りも良好なものが多いです。
    何と言っても全住戸南向き(南東or南西)なのが魅力ですね。

    スレを読み返すと、E棟待ちのかたも多そうで人気化必至なので、
    早目に希望の部屋に要望書を出そうかと思っております。

  16. 266 匿名さん

    >>264
    世田谷区は「ワースト1」と報道されてます。区長のインタビューを。
    http://www.asahi.com/articles/ASG9L5S9CG9LUEHF00B.html

  17. 267 匿名さん

    >>266
    保育園事情については買う側があらかじめわかってるんだからそれに応じた対応したら
    いいだけだと思うけどね。
    スーパや外食店みたいな商業施設と違って保育園、学校などの教育機関や病院などの医療機関は
    一朝一夕で簡単に追加できたり状況が変わるわけでもないからね。
    需要があるのになかなか新しい保育園が追加されていかないってのはこれはしょうがない。
    儲からないし、人員不足だし、土地確保自体が至難の技だしなにより改善したらしたらでまた
    それをカバーできる分をこえて流入してくるわけだからね。

    保育園を必要としてる人は最悪の事も考慮してこの物件を買えばいいだけでしょ。
    ここで待機児童について議論したところで意味ないのだから。

  18. 268 匿名さん

    来年4月に桜上水5丁目に私立認可保育園が開園する予定みたいですよ。

  19. 269 匿名さん

    ここの住民で保育園に入れる人ってそんなに多いかな?みんな幼稚園じゃないの?

  20. 270 契約済みさん

    >>257
    行ったんですか!
    行く人がいるとは思わなかった!

  21. 271 契約済みさん

    結局、売れ行きはどうなんですかね?

    あと、ここの良いところは、部屋の広さ以上にジムとか宿泊設備とか、その他の設備だと思ってるんですが、皆さんどうなの?

  22. 272 匿名さん

    >>256
    オーブンは付いていないはずですが、何かの勘違いでは?
    食洗機は付いていますが、あとの電化製品は自費購入ですよ。

  23. 273 入居予定さん

    >>271
    仰る通り、私もジムやゲストルームがある点、庭が広い事などで選びましたが、
    一番の決め手は、駅近で新宿まで11分というところでしょうか。
    家をただ寝に帰る場所にしたくなかったので、ここを選びました。

  24. 274 匿名さん

    ここから丸ノ内まで行くのでしたら、新宿乗り換えの
    中央線がいいのかな?
    それとも都営新宿線直通の三田線乗り換えで大手町がいいのかな?
    混雑具合などからわかる人がいれば助かります。

  25. 275 契約済みさん

    E棟の間取りを見ていたら、E-10タイプは門扉が付いているのですね。
    戸建感があって良いし、間取りも使いやすそうです。
    なぜ、門扉がある部屋とそうでない部屋があるのでしょうか?

  26. 276 契約済みさん

    >275さん、

    D-14にも同じように門扉がありますね。角部屋の特別仕様でしょうか。しかし、同じような玄関形状の角部屋である
    B-9やI-10にはありませんね。清水と大林の違いでしょうかね。

  27. 277 契約済みさん

    >>276さん
    確かにそうですね。
    設計段階で決まっていると思うので、
    その辺りは統一して建設するのではと思いますが、
    何を基準に門扉を付けるのでしょうね。
    門扉はあれば素敵な気もしますが、出入りに面倒な点もありますね。

  28. 278 匿名さん

    ペットを飼っている家庭では、玄関扉を開けた際にペットが飛び出すのを防ぐために、門扉があるのはポイント高いですよ。
    見た目の問題だけでなく実用上の有用性があります。

  29. 279 匿名さん

    >>274
    地下鉄ルート
    三田線の混雑度は分かりませんが、新宿線は昔ほど混んでいませんし、笹塚始発なら座れることもあります。
    直通列車でない場合 笹塚での乗換えが必要です。
    神保町の乗り換えは、ホームの階段を下りれば すぐ三田線なので楽です。

    JRルート
    中央線の混雑度は分かりません。
    朝の乗り換えは混みます。
    中央通路の混み具合がいやなときは、後ろの方の車両に乗り 南口乗換えをオススメします。
    階段が多いのが面倒ですが、京王線も後ろが空いているので精神的には楽です。
    帰りは中央&京王とも始発で座れるという利点があります。

    帰りの新宿での買い物は
    伊勢丹デパートなどなら地下鉄ルート(新宿三丁目下車)
    高島屋、京王、小田急デパート、家電量販店などならJRルートが便利です。

  30. 280 契約済みさん

    丸ノ内線に乗り換えるには、新宿が良いでしょうか、新宿三丁目が良いでしょうか?

  31. 281 匿名さん

    >>280
    丸の内線への乗り換えの手間は同程度ですが、直通電車でない場合の新宿三丁目へ行くまでの手間を考えると、新宿乗換えの方が良いとおもいます。
    一番前の改札から出て、西口交番右後ろにあるトイレ横の階段を降りれば丸の内線です。

  32. 282 契約済みさん

    >>281
    なるほど、ありがとうございます!

  33. 283 匿名さん

    E棟はE-1タイプが素晴らしいですね。他の棟の角部屋は90平米を超えて価格も高くなりますが、こちらは85平米ですから、
    500万くらいは安く買えそうですね。それでいて間取りの良さは他の棟の角部屋とまったく同等です。物理的な広さは
    5平米狭くなりますが、広さこれで十分という方にはこれ以上ない部屋なのではないでしょうか。

  34. 284 匿名さん

    >283
    気に入った部屋が見つかって、よかったですね。
    買えると良いですね。

  35. 285 匿名さん

    E棟は良好な間取りが多いので、抽選住戸が増えそうですね。
    私も中低層階のE-1かE-8で迷っています。

  36. 286 匿名さん

    E棟確かに間取りはいいけど、角部屋のリビングが真南ではなく、南東か南西向きなのが、引っかかります。
    特に南東向きはほとんど東向きと言ってもいいくらい東よりですね。中住戸なら真南向きになるのでしょうが、
    角部屋がほしい人には少し悩ましいところです。

  37. 287 購入検討中さん

    日が短くなったこの時期、近隣のマンションを見ると部屋の向きと日照の関係が判断できます。
    桜上水南パークハウスはほぼ東に向いている関係、午後3時を過ぎるとリビングに照明が入り始めますよ。

  38. 288 契約済みさん

    そうですね。この時期は南側でさえも午後3時には日が入らなくなりますね。西側以外は部屋に灯りがほしくなります。
    私はそれを見越して南西角を買いました。夏は暑いのはクーラーでしのげますが、冬の寒さと日照時間の短さは
    いかんともしがたいので、あえて選んだ南西角です。

  39. 289 匿名さん

    西日の暑さも大変だし、ここは好みですかね。

  40. 290 購入検討中さん

    南西角はA、B、Gにありますね。ここの角は三方角部屋ですから、南、西、東に開口部がありますね。

    一般的には南東角が一番人気が高いと言われますが、ここの南東角はやはり三方角部屋で、開口部は南、東、北ですね。

    午前中に明るさを求めるのであれば、南東角がよいでしょうし、一日の日照時間の長さを求めるのであれば、
    南西角の方がよさそうですね。いずれにしても角部屋は90平米を超える3LDKで今時珍しいほど優雅な設計ですね。
    その分、お値段も高く、部屋によっては1億超えもあるようで。

    E棟の角は純粋な南向きじゃないので、価格も多少抑えられるのでしょうか。
    E-1などは85平米の専有面積に留めつつも、他の棟の角部屋と同じく優雅な間取りとなっているので、
    いいとこ取りだと思います。ここが坪330万なら桜上水ガーデンズの中でもベストバイなんじゃないでしょうか。

  41. 291 匿名さん

    ちなみにe棟以外はすべて完売なんですかね?

  42. 292 匿名さん

    >>291
    ホームページみてみ。

  43. 293 匿名さん

    E棟以外も若干の残りがあり、まだ売ってますよ。

  44. 294 匿名さん

    まだ売りに出していない部屋(次期販売予定)もあるよ。
    もちろんE棟以外

  45. 295 匿名さん

    当マンションのように販売期間が長く、戸数が多い物件は色々な情報が錯そうします。  裏の情報を知りたければ、やはり何度か足を運ぶ必要があるでしょうね。 真剣に購入を考えている(もちろん、購入できる資金力も必要)人のみ、裏の情報を入手できるでしょう。  まあ、当たり前のことでしょうが。

  46. 296 匿名さん

    >>288さん
    日照の良し悪しで言うなら、南西向きは朝から電気を付けて朝食を召し上がる事になりそうですね。
    最近のマンションは機密性能がしっかりしているし、
    ここは床暖房があるので冬の寒さはあまり気にならないかもしれません。
    私は以前、西日の当たる部屋に住んでいて、
    3時頃からカーテンを閉めて生活していましたが、年中薄暗くて辛かったです。


  47. 297 匿名

    マンションは南向きが一番。
    現地を見ましたが、意外と密集していますね。

  48. 298 匿名さん

    私は逆に敷地周りをぐるっと一周して、
    広大な敷地の割には棟間距離は結構あるなという印象でした。

  49. 299 購入検討中さん

    棟の間隔は40m以上だとか。
    結構大きめの幹線道路を跨ぐ位あるから大分余裕があるんじゃないかな。
    実際現地見たら分かるけど、298さんの言う通り、かなり空間があるなといった感想です。

  50. 300 契約済みさん

    >296さん、

    そうですね。今も南西向きの部屋に住んでいますが、朝から南向きのダイニングには電気をつけています。
    朝、電気をつけなくて済むのは東に開口部があるお部屋だけですね。
    しかし、そのような部屋は朝まぶしくて目が覚めてしまいますし、夏は朝から灼熱地獄ですし、冬は底冷えしますし、
    (床暖が標準であるのはリビングのみですから)、午後は電気が必要になりますし、結局はメリットよりもデメリットが
    大きいと考えます。西向きの部屋は夏は暑くて大変ですが、クーラーでしのげます。起きている時間帯ですから、
    寝冷えすることもありません。これが東向きだとクーラーで寝冷えするか、クーラーをつけないと
    暑さで寝不足になります。以前、南東向きの部屋に住んだ際に嫌というほど思い知らされました。
    南西角と南東角の選択は主観的な判断によるところが大きいと思いますが、私は個人的には南西角に
    魅力を感じます。

  51. 301 匿名さん

    >>297
    現地をどこからごらんになりました?
    どこかと比較されていますか?
    皮肉ではなく、あの状態を密集と感じられるのは何故なのか興味がわきました。

  52. 302 匿名さん

    >>300
    ここの物件は、東、南東、南、南西と様々な部屋がありますが、選んだご自身が妥協ではなく納得されているのであれば、それが一番。
    気に入った物件を契約できて良かったですね!

  53. 303 匿名さん

    >>300さん
    リビングの話してたんじゃないの?

  54. 304 匿名さん

    >>300さん
    このマンションはリビングが南西にあると寝室は東側になりませんか?
    南東向きのリビングの部屋は西側に寝室がありますよ。
    結局、北向きの部屋以外は太陽は一日の間で平等に照らしてくれますよね。
    その時間帯をどこに焦点をあてて選ぶかっていう事でしょうか?
    私は朝日を感じて食事したいと思っている部類です。
    仰る通り、いろいろな長所も短所もありますね。
    でも納得のいくお部屋をご購入されて何よりです。


  55. 305 契約済みさん

    >304さん、

    リビングが南西角の部屋は、洋室1室が東西両面、洋室2部屋は西向きになります。
    東西両面に面した洋室が一番広いので寝室向きですが、ここを寝室に使うと朝まぶしいかもしれませんね。
    どのような使い方をするのがよいのか現在検討中です。
    北向きの部屋には一日を通して日が入らないので、北以外の三方が空いている南西角を選びました。
    おっしゃる通り朝食を食べるときには朝日を感じたいのですが、その点は諦めました。

  56. 306 匿名さん

    305>>
    全部屋が大好きな南西角になるわけでないので、結局は何かしらの妥協が必要みたいですね。
    お気に召した理由は大変参考になりました。

  57. 307 匿名さん

    今、MRに行くと物件の中に入れてもらえて眺望を確認出来るみたいですね。眺望と言えばやはりD棟でしょうか。
    それとも売出し中のE棟でしょうか。いずれにしても建築中の現場に入れる貴重な機会ですから、興味のある方は
    ぜひともMRに行ってレポートをお願いいたします。

  58. 308 匿名さん

    プライド府中マークスが揉めてるみたいね
    こっちの野村は大丈夫なのかな?

  59. 309 匿名

    工事現場に入れるのですか? それはすごいですね。ぜひグランドゲートからE棟までの所要時間を教えて頂けると助かります。                              

  60. 310 匿名さん

    >309

    3分ですね。

  61. 311 匿名さん

    では駅から6分位ですね。E棟も思っていたより近いのですね。












  62. 312 匿名さん

    チラシにはエントランスより6分になってるけど。だから9分でしょ。遠すぎ。

  63. 313 匿名さん

    エントランスから6分歩くということは、徒歩1=80メートルですから、80メートルx6=480メートルもの
    距離を歩くという計算になりますが、そこまで広くはありません。敷地面積全体が47000平米ですから、
    仮に南北が480メートルあれば、東西は100メートルほどの細長い敷地になりますが、そんなことありませんよね。
    ランドスケープを見たらわかる通り、ひし形に近い形をしています。距離はざっと計算すると200メートルですから、
    徒歩3~4分でしょう。実際に現地に行って敷地を一回りすれば分かりますよ。

  64. 314 匿名さん

    駅からグランドゲートまでが徒歩3分。
    グランドゲートからE棟までが徒歩3分ですね。

  65. 315 物件比較中さん

    314さんの言うとおり。312はガセ。

  66. 316 匿名さん

    ここは免震ですが山手側なのに地盤が弱いんですか?基礎杭の打ち込みが下町や湾岸みたいに長いんでしょうか?

  67. 317 匿名さん

    結構苦戦してるようですね。営業最高を誇る野村をもってしても厳しいとなると。

  68. 318 匿名さん

    まだ販売中なのですね。残りは何戸くらいなんでしょう。

  69. 319 匿名さん

    どれくらい残っているのかは、営業さんにお聞きしたら確実で早いですよ。
    第4期販売が12月中旬にあります。
    そこで初めてE棟の販売がありますから、
    E棟を待っていた方が購入されるのではないでしょうか。
    今は事前購入要望書の提出の時期でしょうか?

  70. 320 匿名さん

    苦戦しているというより、不動産市況の高騰を見込んで、
    タームごとに売り出し棟を小出しにしていると営業の方が言っていました。
    既にC棟やG棟は完売しているようです。
    規模が規模だけに、竣工前完売を目指しているとすれば順調な販売進捗と言えるのではないでしょうか。

  71. 321 匿名さん

    まだ売ってる、苦戦ってコメントを書く輩は
    モデルルームにも行ったことも無く、営業とも会っていないのがバレバレです。
    桜上水ガーデンズの販売計画は最初に案内される情報です。

  72. 322 匿名さん

    A棟が希望だったのですが、1番お高い棟だったので諦めてました。
    駅から徒歩3分と徒歩6分でどれだけの値段の差が出るのか興味津々ですね。

  73. 323 匿名さん

    モデルルームに行って来ました。
    A棟とE棟では一部の部屋を除いて平均坪単価にはそれほど差はありませんでしたよ。
    営業担当の方の話では、真偽は定かではないですが、E棟待ちの方が多数いたらしく、既にかなり要望書が入っているとのことで、こちらも少しあせってしまいました。
    既に建物はほぼ出来上がっているようで、植栽が多くイメージがわきやすいですね。
    まだ二週間ほど時間があるので、もう少し家族で話し合って決めたいと思います。

  74. 324 匿名さん

    A棟の駅近な利点とE棟の眺望がプラスマイナスゼロなのでしょうね。
    これまでのこのスレでもE棟待ちの方が多数いらした感じですものね。
    建物が出来上がっているので、これからの方はご検討しやすいと思います。

  75. 325 契約済みさん

    E棟の駅距離は6分ですが、そのうち3分は車が通らない敷地内を歩くわけですから、条件的にはA棟とさほど
    変わらないでしょう。しかもA棟にはない南側の眺望があるわけですから、評価ポイントではE棟がA棟と同列でも
    不思議ではありません。実際、私もモデルルームを訪れた際には、真っ先にE棟に目が留まりましたが、販売は
    ずっと先とのことで、他の棟にしました。こらえ性のない私と違ってE棟販売まで待った方も相当数いると思いますので、
    要望書がたくさん入っているという営業の話は本当でしょう。

  76. 326 匿名さん

    3分歩くというのは、とても意味がありますよ。
    雨の日や重い荷物を持っている時は、大変長い時間だと思います。

  77. 327 匿名さん

    その3分をどう考えるのかは個人の判断によりますね。確かに重い荷物を持って3分歩くのはしんどいですが、
    逆にそうならないよう工夫をすることを心がければよいのです。スーパーの宅配サービスを利用したりネット通販を
    利用したりなどですね。雨の日は、どのみち駅の行き来に少なくとも3分は歩くので、さらにプラス3分歩いたとしても、
    傘をしても濡れるほどの土砂降りなら濡れますし、小ぶりならどちらにせよ濡れません。
    いずれにせよ駅徒歩6分でもごく標準的な距離ですから、A棟と比較しなければ気になる距離ではないでしょう。

  78. 328 匿名さん

    ライフスタイルにもよるのかな
    3分くらいならっていうのはあるけれども、人によってはあり得ないということですし
    敷地が広いからこそそういう風に思えるのだろうなぁと思いました
    駅までの距離自体は悪くないのですし、
    まあスーパーの荷物を持って歩くくらいなら基本的にはいいんじゃないの?と思う人も一定数いるとは思います。

  79. 329 匿名さん

    そもそも徒歩3分以上を除外したらすめるとこはほとんどなくなりますよね〜まあど田舎でも駅近もあるだろうし都心3区でも徒歩10分もありますよ。
    そこそこ都心から近い駅から3分は相対的に好条件なんでは?一般的に。

  80. 330 匿名さん

    E棟は非分譲、多すぎ

  81. 331 匿名さん

    E棟も非分譲が多いのですか?
    地権者の方々はA棟B棟に集中していると思っていました。
    では、やはりE棟も購入価値がありますね。
    桜上水団地に長くお住まいで、そこの土地をよく御存じの皆様が選ばられるのですから、
    眺望+αがあるのでしょう。

  82. 332 匿名さん

    A棟、B棟は駅近、E棟は眺望と分かりやすいメリットがありますから、別に地権者じゃなくても考えることだと思いますよ。
    +αはむしろ他の棟に求めるべきでしょう。そして何が+αなのかは人それぞれ異なります。
    例えばG棟の東西両面バルコニー部屋は午前中はリビングが明るく、午後は洋室に西日が差し込んで冬は暖かです。
    夏は暑いというならリビングで過ごせばよいのです。うまく暮らせばとてもいい環境だと思います。
    それでいて価格面で他の棟よりも1割ほど安いという+αがあります。完売してしまった棟についてあれこれ言っても
    仕方ありませんが、+αはこのように探せばよいのではないでしょうか。

  83. 333 匿名

    ここは周りを学校の陸上グランドやテニスコート、アメフトコート等のスポーツ施設があり、練習中の音がどれ位か気になっていたのですが、地検者の方々がE棟を選ばれるなら、グランドの音も気にならない程度なのでしょうね。少し安心しますね。

  84. 334 匿名さん

    >>332

    G棟を購入されたのですか?

  85. 335 匿名さん

    >334

    私の書き込みはこちらの掲示板で以前見かけたG棟押しのコメントをリピートしただけです。
    おおよそ、このようなことを書いている方がいらっしゃいました。
    言われればなるほどとは思いますが、G棟の東向きはテニスコートとアメフト場に面しているので、
    騒音(と言っては失礼ですが)が気になる方には向かないと思います。せっかく、都心から離れた
    静かな環境を居住地に選ぶわけですから、私だったら静かに暮らせる棟を選びます。

  86. 336 匿名

    静かどうかは、隣や上の住民次第ですよ。運ですよね。

  87. 337 匿名さん

    上や隣が非常識なほどうるさければ話しあった方がよいでしょう。始めは管理会社を間にはさみ、
    それでも解決しなければ、騒音による被害を法的に訴えるべきです。運が悪かったなどと、
    泣き寝入りはよくありません。一方、テニスコートやアメフト上の騒音は訴えようがないので、
    それこそ泣き寝入りしかありません。気になるなら選ばないようにするのが唯一の対処法です。
    しかし、実際には線路沿いに居を構える人がいるように騒音にはなれるものですから、そこまで
    神経質になる必要もないとは思いますが。

  88. 338 匿名さん

    E.A.などの情報が多いですね。
    ぶっちゃけI棟ってどうですかね?駅近、駐車場、トランクルーム設備も充実していますよね。
    どなたか、
    I棟のメリット、デメリットを教えてください。

  89. 339 匿名さん

    >338

    I棟はA棟と同じく駅に近いですし、駐車場、トランクルーム棟の設備が充実していることが売りですね。
    一方、デメリットは南側にH棟があるため、少し圧迫感がありそうなことです。A棟も南側にはヴィンテージ
    ガーデンがありますが、I棟の南はガーデンではなく地下駐車場の上の緑化地帯ですから、ただの芝生であり、
    景色としては殺風景です。また高額な角住戸も南西角住戸は西側にA棟が迫っているため、開放感はいまいちです。
    南東角の東はG棟ほどではないにせよアメフト場やテニスコートの影響を多少なりとも受けるのではないでしょうか。

  90. 340 匿名さん

    このマンションは防音設備はいかがなものでしょうね?
    窓を閉めていると騒音は気にならない程度でしょうか?

  91. 341 匿名さん

    >340

    幹線道路や線路に近いわけではないので、特別な防音設備はしてないと思いますよ。
    それでも最新のマンションですから、窓を閉めれば外の音はかなりかなり遮断されると思いますが、
    こればかりは主観的な問題なので一概には言えないです。また、棟ごとに外部環境が異なるので
    どの棟のどのタイプかにもよります。質問がいささか漠然としていて答えにくいので、もっとポイントを
    明確にして頂けると助かります。

  92. 342 購入検討中さん


    コートやグランドにはナイター設備はあるのでしょうか。
    周辺の画像等を良く調べればわかりますかね?

    周りの環境はある程度自分で選べますが、隣や上の住民は運、とはその通りですね。

    騒音や振動もそうなんですが、以前住んでいた所は隣だか下だかベランダで喫煙する方が居て、洗濯物に臭いがついて困りました。

    もしかして臭いやアレルギーで敏感な方はペットも気になるかもしれませんね。
    過去レスで関連の話題を見かけましたが、最近のマンションはベランダ喫煙禁止が多いようなのでガーデンズも禁止だとは思いますが、構わず吸っちゃうよ、犬だって散歩させちゃうよという感じの書き込みも見かけたので疑問に思いました。
    なるべくならご近所に苦情は言いたくないですしね。

  93. 343 匿名さん

    ナイター設備はありましたよ。真冬は夕方5時から暗いから必要ですよね。何時まで練習されてるのかは確認していませんが、さすがに夜の10時までは部活はないですよね? 

  94. 344 匿名さん

    日大文理のことは分かりませんが、一般的には部活動は夜の10時くらいまでは普通にあると思いますよ。
    大学の授業が終わるのは夕方6時が標準だとすれば、10時までは練習場所を確保しないと部活動になりません。
    近隣の方ならすぐにわかるはずですから、どなた周辺にお詳しい方のご返答をお待ちしています。

  95. 345 匿名

    グランドがあれば部活等の騒音はつきもの。
    照明設備があれば夜もうるさいでしょう。
    ここのサッシは単純な複層ガラスですから騒音対策にはならないでしょう。

  96. 346 匿名さん

    購入者の方や奥さんにも、日大文理学部卒業の方がいるかもしれません。  今日は寒いですが、いい天気なので見学に行かれる方多そうですね

  97. 347 匿名

    ハイスペックのガラスではないのですね。
    お天気に誘われて現地見てきました。イメージより建物の間隔が狭く建て混んでいました。

  98. 348 匿名さん

    確かに、Low-E複層ガラスは使用していないようですね。

  99. 349 匿名さん

    部活の騒音(ごめんなさい)は線路脇の騒音より、全く心地良いのかなって思いますね。
    個人的には窓を開けて生活する習慣がないので、音は気にならないのですが、、。

  100. 350 匿名さん

    部活の音は電車の騒音よりもずっと気にならないと思いますよ。時間も電車ならば始発から終電まで一日20時間近く
    音が出ますが、部活は朝練習があっても7時くらいからでしょうし、夜も10時ころには終るでしょう。
    窓を閉めていればまず気にならないレベルです。

  101. by 管理担当

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