| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
現実的な話になると、すぐに営業？って言うやつらってなんなんだろね（笑）
正に現実逃避じゃん。
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482
匿名さん
現実的というか、価格も発表されてないのに、高値前提で話し進めるところが、この物件は高いというイメージを植えつけるスミフ営業の書き込みに思える。ここ高いからスミフ買っとけというメッセージ。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
はいはい。審査お待ちしてますよ〜。
属性は正しく、虚偽なくお願いしますね〜。
かみさんの給与、両親の資産ともにフルスイング期待してお待ちしております〜（笑）
ってこんな感じ？
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486
匿名さん
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487
匿名さん
これだけ用地取得がむつかしい中で、金余りの銀行。
それはそうかも。
金貸すだけリターンはちゃんと取れよって指導はするだろうね。
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488
匿名さん
しかし、銀行員とか営業マンとか、自分にとって嫌な話題に過剰反応して疑ってばかりって…そりゃ買えないわ（笑）
普通なら、既存のタワマン住民って線が一番有力だとおもうけどね。だって自分の家の価値が黙って上がって行くんだもの。
笑われるぜ。
なんとかして買いたい気持ちは伝わるけど。
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489
匿名さん
坪350ぐらいいくのかな？スミフが高過ぎるだけに読みが難しい。
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490
匿名さん
>>489
さっきの銀行目線でいけば用地取得金額が気になるとこですけどね。
住友はいくらでしたっけ？既存の三井三兄弟は？
その金額と敷地面積、今の市場状況から計算したほうが現実的かな。
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491
匿名さん
パークハウス二子玉川は坪330〜512万の部屋もあったりメリハリ付けてきた。
間取り、方角からここもメリハリ価格と予想。
二子玉と違ってタワマンだけにもうちょっとレンジは狭く370〜450万？
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492
匿名さん
クリオのなんとかかんとかって物件で坪350くらい？
三井のタワマンがこの辺と一緒じゃないでしょ。
すみふと三井の連携なら坪400。
グランドウイングタワー、キャンセル再販の単価は露骨だったし。
わざわざ流れ止める行為しないでしょ普通。
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493
匿名さん
>>482
すみふの前後の物件はみんなこの流れになるのは、こーゆーことだったんですね。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
三井は坪420で出すらしいよ。
リ○ウ○で言ってた。
北口なんかにあるのにね。
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498
匿名さん
プラウドタワーのときと、同じ展開。シティタワーに誘導書き込み。プラウドタワーでは、シティタワーは安いという書き込みが度々あった。シティタワー安いから、シティタワーの価格発表まで待とうという誘導書き込みだった。
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499
匿名さん
逆でしょう。
私は三井はこれから北口開発が続くから、３３０万以内に収めて
早々に完売させていくって聞きましたよ。
また住友については、
普通の会社は５～７年計画のバカな売り方しない。
住友手付金放棄でも合うように三井を安くして、契約者も全部かっさらう。
住友はそう簡単に売れないので、あわてず三井待った方が賢明。
プランや階数、向き、戸数もそれぞれ豊富にあるし。
とも言ってました。
そもそもプラウドの時のシティタワーは安いって・・。
誰もそんな誘導信じないでしょ！住友営業さん。
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500
匿名さん
>>499
三井は、この後もツインタワーの片割れの他にも、三角やエルシィにも噛んでたはずですよね。
となれば、ここは早々に完売させないと、後の販売に支障が出かねません。
それは同意しますけど、「聞きましたよ」とか「言ってました」とか、『誰が』なのかを伏せて書いても、風説の流布にしかなりませんが。
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