横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「センターフォート 住民板」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2012-10-23 18:52:48

ないようなので、作ってみました。

生活して、早いものでもう1カ月経とうとしています。
そろそろ、ここでの生活にも慣れてきて、気付いたことなどでてきたのでは?と思います。

情報交換、したいです。よろしくお願いします。



所在地:横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他
交通:東急東横線「綱島」駅よりバス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
    JR京浜東北線「鶴見」駅よりバス20分「駒岡」バス停下車徒歩4分

売主:
有楽土地株式会社
東京急行電鉄株式会社
三交不動産株式会社
セントラル総合開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

管理会社:株式会社長谷工コミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-10-26 18:27:34

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センターフォート口コミ掲示板・評判

  1. 651 入居済みさん

    白髪のおじさんが傷つけるのを見た時注意してないなら、ここに書き込むのはやめよう。
    白髪のおじさんは沢山いるから、やってない人まで疑われます。

  2. 652 匿名

    見たなら注意しなよ。

  3. 653 入居済みさん

    直接注意はなかなかできる事でもないと思います。
    注意した時、注意した後、なにを言われるか、何をされるかわからないから。
    けして弱いわけではない、強くもないけど、自分や家族を守る手段です。
    でもこのマンションには強い人たちが居るのにな!
    ああしろこうしろと言う奴! なんでそういう奴が見てないかね。

  4. 654 匿名

    確かにね。

    無用に首を突っ込んでも良い事は無いから、気持ちは分かる。

  5. 655 住民さんA

    確かにあの高校生だったら、何されるかわからない。

  6. 656 入居済みさん

    今の若い子は何をするかわからない。
    少しでも気に入らない事があると弱い者に当たる。
    子供達が被害者になりかねない。

  7. 657 匿名

    あのじいさんにも注意したら何されるかわからないからな。

  8. 658 入居済みさん

    657さんはいいんです。あなたはきっと路駐をなくせとか言ってる人ではないですよね。

  9. 659 マンション住民さん

    628さん

    私が気になっているのは埼玉や?さんです。最近改装したみたいなのですが
    何代か続いている店主さんらしく天ぷらが美味しいといううわさをネットでみました。こどもがいるので迷惑になるかと思って行けていないのですが今一番きになっています。
    場所は 駒岡交差点?のところです。

  10. 660 628

    659さんありがとうございます。ポプラの前ですか?
    もしそこなら私も気になっています。たしかに子供が居ると気がひけますよね・・・
    行ったことがある人が居ましたら、どんな雰囲気か教えてください。
    よろしくお願いします。

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  12. 661 匿名

    H棟3F4F5F辺りでベランダ喫煙してる人が居ます。
    煙たくて困っていますが、住居の特定ができないため注意できません。
    もし目撃した方がいらっしゃいましたら教えてください。

  13. 662 マンション住民さん

    どこの部屋か聞くんだったら、自分の部屋を教えてください。
    それに特定者を書き込むのはどうかと思います。
    外で見張って居れば分かりますよきっと。

  14. 663 匿名

    過去にF棟の7階のある部屋からバルコニー喫煙の目撃情報が相次ぎました。
    外から見れば、どの部屋で吸っているのか分かると思いますよ。
    見えないように隠れて吸っていると見えるか分からないですけどね。

  15. 664 マンション住民さん

    規約違反を見かけたら、証拠写真を撮っておきましょうね。
    駐車している車に傷をつけている人を見かけた場合は警察に通報しましょう。これは犯罪なので。

  16. 665 マンション住民さん

    場合によっては盗撮になる。犯罪をあおってる。

  17. 668 マンション住民さん

    660さん

    改装後に一度行きました。
    居酒屋さんなので小さなお子さんがいる家族には向いてないと思います。
    席数が少なく回転が悪い為いつも満席と思われます。

    価格・ボリューム・味で秀でる面はありませんでした。
    期待しすぎていたせいもあるかも知れませんが・・・。

    ちなみに私のおすすめは埼玉や向かい、ポプラの横にある「F」です。
    価格は安くないですが、味とボリュームがあります。
    こちらも席数が少ないのであたりはずれがありますが、
    少なければお子さん連れもありかと思います。

    量が多いので食べれなければ残りを持ち帰ることも可能です。

    興味があったら行ってみてください。

  18. 669 マンション住民さん

    以前管理組合の理事をやっていました。
    その時もいろいろな問題がありましたが、結局当たり障りのない解決しかできなかったように感じています。
    理由は3つあったと私は考えています。

    1 理事会出席者に女性が少ない。 
      平日昼間、主に勤めに出ている男性が休日に集まってもいまいち当事者感が足りなくて具体的な解決に結びつきにくい。
      日ごろマンションで多くの時間を過ごしている主婦を中心とした女性の意見を集約することが問題解決にとても大切だと
      思います。(ちなみに私は男性です。)

    2 管理会社の微妙な立場。
      理事会にはに管理会社の担当者が1~2名出席しますが議題内容によっては住民側と微妙に立場が異なります。
      例えば住民同士の争いに発展する可能性のある問題にはきわめて消極的な対応となります。
      又、管理会社の負担が増えるようなことは極力回避する傾向にあります。これもしょうがないことかもしれませんが、
      理事会をあまりギスギスした雰囲気にしたくないということもあり適当なところで解決を先延ばしたり、
      折中案的に終わらせることが多かったです。これも女性を多く入れることにより改善すると私は思います。

    3 理事会以外に住民の意見をつなげる(交換する)場所がない。
      この掲示板のような場を素敵ネットでもはじめられるとよいと思っています。本掲示板は管理者の方のご苦労によって
      とても有意義に活用されていますが住民以外の方も参加できる点が若干疑問に思われるところです。
      全戸で素敵ネットへのアクセスが可能なわけですから日ごろの問題点などを話し合える専用コミュニティがあると
      いいと思います。同時に理事会の内容をもっと詳しくオープンに開示したほうがいいと思います。


    ちなみに自治会というのが発足されるというのをずいぶん前に聞きましたがどなたかご存知の方はいらっしゃいますか?

      
      

  19. 670 匿名

    またバルコニーでタバコ吸ってやがる…外から丸見えだ…

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  20. 673 匿名

    672 管理ポストに投函しときました。

    マナー集配ってたけど、書かれてある決まりくらいは守ってもらいたいわ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  21. 674 マンション住民さん

    バルコニーでの喫煙は明確な使用規則違反です。
    ですので、目撃したひとはそれを管理組合に通知し、管理組合は喫煙者にやめるようにさせなければなりません。
    目撃したひとは、具体的な部屋番号と日時を伝えてください。被害のことは不要です、規則違反それだけで充分だから。
    1年も2年も放っておいてはだめです。長期間放置しておいて今更なにを、ということになりますから。

    管理組合は、一般的な禁煙の広報だけするのではなく、具体的な違反の通知を受けたなら、その違反にすぐに対処すべきです。まずは管理組合名で喫煙者に文書で警告することぐらい、簡単なこと。
    それを管理組合が行なったのちも違反がつづくなら、写真を撮って再び管理組合に実態を通知し、処置を依頼することです。

    管理人さんは個別の問題に対応しませんから、管理組合に通知すること、これを間違えないように。

  22. 676 働くママさん

    監視及び警備お疲れさまです!!

  23. 680 マンション住民さん

    バルコニーの窓を開けて、窓のぎりぎり外に向かって煙を吐く、これどう?
    臭いは変わらない、でも部屋の中、セーフ?

  24. 683 マンション住民さん

    邪魔にならないものだったら廊下にものを置いてもOKという理解で大丈夫でしょうか?
    傘立て、三輪車、ベビーカーなど。
    勝手に写真を撮られても嫌なので。

  25. 684 マンション住民さん

    共用部分に、三輪車や自転車、ベビーカーはいかんでしょう。写真掲載されますよ?

  26. 685 マンション住民さん

    680 直で煙が流れて行くのだから、アウトでしょ。吸うなら規約を守り、他人に迷惑を掛けない範囲で喫煙しましょう。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

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  28. 686 マンション住民さん

    680の意見はセーフです。煙は出て行くけど、バルコニーでの喫煙ではないから。
    ルールやマナーの意味を何人の人が理解してるんだろうね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  29. 687 マンション住民さん

    玄関の共用部に物を置くと皆さんに迷惑掛かりますか?
    通路を歩く時によけなければいけないのはNGだと思いますが、それ以外ならOKだと思います。
    基本みなさん人には厳しい気がします。
    最後に皆さんにお聞きしたいのですが、ここに書き込んで本当に改善されると思ってないですよね?
    私は暇つぶし程度に書き込んでいますが!

  30. 688 マンション住民さん

    687さんの基準はわかりやすいですね。
    傘立てはいいけど、三輪車はダメって言われると、基準が曖昧になりますからね。
    じゃあ、自転車は?って言う人も出てくるかもしれませんが、自転車は駐輪場がありますから、そっちに置きましょう。

  31. 689 匿名

    あまりにもレベルが低すぎます。

  32. 690 匿名

    ダメなものはダメです。
    決まりは決まりなんです。自分の基準で邪魔になってないからなんて関係ないです。
    それでOKなら、規約なんて必要無いでしょう。
    バルコニーでの喫煙も規約では禁止です。
    違法駐車も禁止です。
    それと同じ様に、玄関先に物を置くのも禁止なんです。
    きちんと守っている人から見れば、同等の規約違反でしかありません。

  33. 691 住民さんA

    共用部分、特に廊下は景観を損ねるから
    ダメです。
    前のマンションで、爺が自慢の盆栽並べて
    下げさせるのに、大変でした。
    そのうち、色々置きだすよ。
    http://pds2.exblog.jp/pds/1/200605/24/51/e0073751_2158345.jpg

  34. 692 匿名

    誰か1人がやっていると、あの家がやってるからウチもやっていいよね。ってなる。それが連鎖してみんなが同じ様にやる。結果的にモラルの無いマンションになり、結果資産価値が下がる。


    いい加減気付いて下さーい。

  35. 693 マンション住民さん

    がんばれ規則ヤロー(笑)

  36. 694 匿名

    自分の手で自身の財産の資産価値を下げている事に気付かないなんて、ただの愚か者でしかありませんよ。
    自ら規約を破り、それを指摘されると逆ギレ…
    まるで校則違反をして注意された中高生の態度と同じですね。

  37. 696 マンション住民さん

    もっと価値が下がる前に出ていくしかない。
    人は思どうりに動いてはくれません。
    だから自分が行動するしかない。
    住む前から分かっていたはず、500世帯のマンション、契約違反をする人が必ずいると。世間を知ってる大人なら!
    逆ギレ中高生をバカにした発言ですね、直接逆ギレさえできず、すべて自分が正しいと思ってる大人よりましでは?
    モラルやマナーを人に押し付けるのはどうかと思います。

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  39. 697 マンション住民さん

    しょせん自分の事しか考えてない人。それが普通の人!ならば自分の家の周りぐらいは自分で解決するのが理想。
    物が邪魔とか煙がヤダとか思う人が近隣に注意する、嫌と思う人が多ければ多いほど煙を出す家、物を置く家に近くなる。
    嫌と思う人達が集まり行動する。ただし自分の家から離れていて関係がない家はスルー。何が何でも直せと思う人達が多ければスルーされる家はない。そんな家があった場合はその規則が本当に重要と思ってる人が少ないと言う事実。
    この方法でマンション住民の気持ちなども分かる。

  40. 698 匿名

    このマンション…終わってますね……(笑)

  41. 699 匿名

    一部の身勝手な人はいるけど、全体的には住みやすい良いマンションですよ

  42. 700 匿名

    一部の方へ、規約くらいは守りましょうよ。

    マナー集も配られているはずだし、更に、規約違反をしている家には紙が投函されているはずだし。

  43. 701 マンション住民さん

    終わってますよ。このサイトに愚痴を言ってるんだもん。
    住んでない方達にはそう思われても仕方ない。
    マンション外の方達の評価を落としているのは愚痴を言ってる人達かな?

  44. 702 匿名

    うわぁ。おかしな住人がたくさん住んでるマンションですね~。
    もちろん資産価値は、このサイトの書き込みでどうこうなるとは思いませんが、仮に中古を検討している人がいた場合は、この様なサイトには目を通す確率が高いと思いますよ。
    そこにおかしな書き込みがあれば、やめておこうと思うのは当たり前の事です。
    そこら辺は理解して規約を守らなくても良いとか書いてるのでしょうかねぇ?

  45. 703 マンション住民さん

    みんな偽善者。

  46. 704 5297

    すごい難しい事を話してますね。規約と書いてありましたが約束という意味です、結構曖昧な決まり事裁判になった場合は、
    マンション側が勝てる書類はあるんでしょうか?
    もし住んだ後に決めた事だと、あくまでマナー的な事になりますね。マナーになってしまうと改善は見込めないですよ。
    どちらでもない場合はモラル=道徳。答えはありません。ちなみに私が思う道徳は共に生きる為の常識。
    互いの話し合いが必要ですねきっと。
    マンションに人が住む前に書類化したもの、住居人のサインがあるなら。やめさせられますよ裁判で。
    本当にそれが色んな意味で正解なら。

  47. 705 匿名

    では、このマンションにはモラルのない非常識な住人が多いという結論ですね。

  48. 706 匿名

    重要事項説明書に規約が書いてあった気がします。

    重要事項説明書はどの家庭にも行き渡っているはずです。

    確かに私物があると見映えは良くないですね…

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  50. 707 5297

    常識か非常識かはどこで決めるかです。多数決が前提です。 立場、状況、内容、条件が重要になります。
    例えば、バルコニーでの喫煙は、前に一軒家に住んでた人からすれば常識かもしれません。
    また前に住んでたマンションの契約で喫煙がダメと書かされた人もそれが常識です。
    お互いが納得するには、今状況をもう一度確かめる必要があると思います。
    契約内容を。

  51. 708 マンション住民さん

    喫煙は重要事項に書いてない喫煙許されてる。喫煙者が常識。ダメと言ってる人がおかしい。わがまま

  52. 709 5297

    バルコニーでの喫煙問題は常識か非常識かが問題ではなく、困ってる人が居る事が問題と思います。
    喫煙している人にしっかりとした態度と言葉でお願いをするしかありません。
    また喫煙している人は大人です、子供の事を考えてあげなければなりません。
    強い者が弱い者を助ける気持ちが必要な気がします。
    ただ契約が成立してもいないのに、喫煙者をこのサイトで悪者扱いしていたのはかなりお願いする側が、お願いをするにあたり不利になってしまった気がします。
    喫煙者は同じ喫煙者でも、公園に行き暗い中一人で喫煙している方も居る事実も考えてください。

    備考 この話は入居時の重要事項に記載されていないが前提です。ルールーとしては、個人対マンション、個人対個人の話し合いが有り、お互いが納得した時にできる約束としています。一方的なマナーやルールーはあり得ないという事です。
     マナー 思いやる気持ち=状況によって変わるもの。 
     ルールー まもれないものはその場に居てはいけない決まり。

  53. 710 匿名

    ルールーではない。ルールである。

  54. 711 匿名

    まぁまぁ。
    そこはいいじゃないかw

  55. 712 5297

    ルールーではないですね。間違えてしまいました。すみません。

  56. 713 匿名

    マナー集にもあるけど、バルコニーでの喫煙は使用規則で禁止されているよ!

    使用規則に反しての喫煙は褒められたものではないね!

  57. 714 匿名

    マンションの価値を下げるのがそんなに楽しいですか?

  58. 715 匿名

    規約=約束か~。

    小さい頃から、親にも先生にも約束は守るものだって教わって大きくなってきたんだけどなぁ。

    みんなは違うの???

  59. 717 5297

    715さん私も約束は守るものと教わリました。
    使用規則で禁止されているなら、喫煙はNGですね。民事的に見るとやはりサインが有るかないかが重要だと思います。
    715さんの言うとおりルールになったのなら!書類に使用規則が書かれているなら、マンションを売る側がお客様に使用規則を読み納得したことをサインさせるなどの行動が必要。その時初めてルールになり、守れない人はマンションを買えない事になるのです。 サインをしていたら、ルールを守る事を認めた事になりどうしても守れなければ出ていくしかありません。
    正しい事、間違った事を指摘したり、されたりは本当に難しいです。最後は書類=証拠になってしまいます。
    私はバルコニーでの喫煙はどちらでもいいと考えていますが、書類の有無関係なく、せめてマンションの子供達の事は考えてあげたいと思います。

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  61. 718 匿名

    結局裁判ならどっちが勝つんだ?

  62. 719 匿名

    喫煙者も毅然とした態度が必要です。

  63. 721 5297

    毅然、何事にも動じない強い意志ということですか?今のままで良いと言うことですか?
    裁判で勝つのはやはり状況によりますので、なんとも言えません。
    喫煙者が今の状況で毅然とした態度をとってしまうなら、非喫煙者は管理規約改正案をとればいいのです、住居者全員が管理組合員ですので、新たに規約を作ることも可能です。理由としては火災などの名目で。
    マンションの4分の3同意がたしか必要だったと思いますが、やってできない数字ではないと思います。
    知らない人が多い方がマンション生活は楽だと思いましたが、毅然と言う言葉に反応してしまいました。
    やはり子供という言葉が出てくると、今まで以上に考えなくてはいけないと思いました。
    ただ喫煙者の方が忘れると大変な事になってしまうのが、今の日本ですよ。
    喫煙者が減り、喫煙者の歩き煙草で子供がけがをする、そんな状況が現実にあるから檻みたいな中で吸う事になってしまった。
    自分の首をあまりしめる事になる発言・行動は注意です。喫煙者の一人として伝えたい事でした。

  64. 725 匿名

    5297さんのように喫煙者でありながら、まわりを考えられる力があれば、こんな規約で定められている事で揉める必要は無いはず。

    納得いかないなら、入居する資格がなかったはずだし、それでも規約違反の場所で吸いたいなら規約を変えてみたらどうかな?

  65. 726 5297

    725さんありがとうございます、ただ私が考えているのは子供と自分の事だけです、ごめんなさい。
    布団や衣類については考えていないです。
    荒らしについては私が文を見直さなかった事が原因です。今後も間違えなどがあると思いますが寛大な心でお願いいたします。

  66. 727 住民さんA

    きょう2時のシャトルバスに乗ろうと子供と玄関に行ったら、ロビーに警察官が来ていました。管理人さんと警察官が立ってソファーには男の人がひとりで何かがなりたてていました。駐車という言葉がきこえたので、車のことでもめて管理人さんが警察を呼んだのではないでしょうか。マンションまわりの駐車違反がなくなるといいですけど。

  67. 728 働くママさん

    そうですね。
    路駐禁止の貼り紙が無くなるマンションになると
    いいですなね。

  68. 731 住民さんA

    今日もタバコ臭い。バルコニー喫煙は禁止!!!
    まあ今日でどこのどアホがすってるか突き止めたけどね。G棟4階!

    ごみ収集所に喫煙所を作るのはどうかな? 匂いはゴミとあんまり変わらんしww
    火事だけは気をつけてくれれば、みんな平和。

  69. 735 マンション住民さん

    毎年のことですがあついです・・みなさんのうちはもうエアコン作動していますか?
    うちは今日負けてつけてしまいました。

    窓開けると風とおりますか*?ちなみにE棟です。
    少しでも涼しくなる方法取られている方なにかあったら教えてください。

  70. 736 入居済みさん

    735さんリビングのまどと他の部屋の窓あけると部屋から部屋まで空気が抜けるので普通に窓をあけるよりは効果的だと思いますよ。ちなみにエアコンの効率的な使い方として引き出しやウォークインの扉などをあけるとそのなかにある熱もひえるので効率よく冷えるというのをテレビでみたことがあります。単純ですいません、、、ご参考までにどうぞ

  71. 737 マンション住民さん

    平和なネタだ。
    736さんと同様に全ての戸を開け、廊下に置いたサーキュレーターを回すと風の流れができ、涼しくなります。
    ポイントは自然の風の流れに、扇風機で加速をつけるよう向きを揃えると、いいみたい。

  72. 738 735です

    736さん 
    ありがとうございます。
    引き出しやウォークインの扉などをあける ということは全く知らなかったです!!逆にエアコンをつけるときは色々
    閉めていました。少しでも面積を狭くしようと!!今年からやってみます。リビングだけではなくて部屋のまどもあけると
    風の通りがよくなるのですね。ちなみに玄関はあけたら虫入ってきますよね><

    737さん
    ありがとうございます。
    サーキュレーター!
    成るほど!!実家で使っていました。ちょっと存在を忘れていました。早速購入してみたいとおもいます。

    夜 廊下側の寝室で寝ているのですがなかなか風が通らない時がありましたが効果ありそうですね!

  73. by 管理担当

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34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

[PR] 神奈川県の物件

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸