センターフォート　住民板

噂のベンツオーナーと公道ですれ違った事があります。

50代くらいのおじさんでした。

住民から苦情を上げれば、管理人も動いてくれるのではないでしょうか？

皆さんがおっしゃる通り、ベンツの駐車頻度は目に余るものがありますね。

今週に入ってベンツを見なくなりましたね。
その代わりトヨタ車？が停まっています。
ただの乗り換え？

今こちらの中古物件で悩んでいます。
中学校が遠いみたいですが、中学生の子をおもちのかた、実際に子供はどんな反応か、部活帰りなどしんどくはないかなど教えてください(＞＜）

当時のパンフレットにはかなり音に対する対策がされていると記載してあったのですが、少し気になる書き込みも多いので悩んでいるのですがやはり子供が走り回ると聞こえてしまうでしょうか。。。

近所に住んでいるため周辺環境は理解してます✩

購入されてる方よろしくお願いしますm(__)m

よその板で大幅値引きがあったなどと書かれていますね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193121/15

駐車場で道のど真ん中に駐車してベビーカー積んだりしてるの迷惑。
他の車が通れなくて待ってるのに無視だし。
で、積み込み終わって一度はじに寄せるのかと思ったら先に機械式のシャッターおろすし。
子供連れだから何してもいいわけじゃないんだよ。

クリスマスのイルミネーションすげぇな。。
去年より綺麗かも。器用な人がいるもんだな。

F棟7階住民のベランダでの喫煙がウザい。
朝から夜中まで、煙りが流れて部屋の中や洗濯物が臭う。

管理組合から注意されるも状況変わらず。

何組か同じような苦情を入れているらしい。

こんな迷惑住民に対して何か策はありますか？

その方の喫煙姿は何度か見た事があります

ホタル族がいるなぁ〜とは見る度に思ってましたけど、このマンションはバルコニー喫煙は禁止だろってツッコミたくなりました（笑）

結構前から見るので、上の方は長い間悩まされていたのではないでしょうか？

管理組合から注意を受けても尚、吸い続けるのは達が悪いですね

自分なら、まずは管理人から注意を促してもらう形を取ります
心情的には怒鳴り込みたいですが（笑）

自分もみたことあります！ケアセンター側から道を歩いているとF棟って正面になるので目立ちますよね！夜に何度か確認したので管理組合のポストに意見しておきました！その際に部屋番をみました！●47で間違いないです！かんたんな決まりを守れない人はいなくなってもらいたいです！直接いうのは勇気がいりますよね！389さん、ガンバってくださいね！

389です。

大雨に乗じて、例のF棟7階住民がベランダで喫煙しています。

この家族は変わらないみたいですね…
早く引っ越さないかなぁ…

今、まさに●47住民がタバコ吸ってません？また目撃したのでツイートしちゃいました！注意受けながら最低な奴ですね！

バルコニーでタバコを吸ってる方、確かに今でもいますね。

上記のようにリアルタイムでもわかっているんであれば直接話してみればいいんじゃないですか？

私はお隣さんだったので挨拶もする仲だったしこれからも長くお付き合いをするということもあって

話し合いをしました。

今では良い関係でお付き合いさせていただいてますよ。

こういうところでの書き込みって単なる陰口ですし、

もしそれが事実でなかったら名誉棄損とかで訴えられる可能性もあるってことを

理解された方が良いと感じました。

同じ住民としてルールを守らないことは許せない気持ちは同じですが、

ネットとはいえ公の場で個人を特定するのは不味いのではないでしょうか？

392です。

大体の場所は明記しましたが、特定出来る所までは記載していません。

事実でなかったら名誉毀損とありましたが、煙の出先を確認しましたので間違いありません。

あなたの様に話をする勇気をお持ちの方もいれば、私の様に躊躇してしまう人間もいます。

私は、管理組合を通じて当人に注意を促してもらう事を選択しました。
状況は変わらずでしたので、こちらの掲示板でお知恵を拝借する為に書き込みをしました。

何人もの方が目撃されていて、喫煙に対して不快に思っていて反響の大きさにビックリしておりますが、これが現実のリアルタイムな意見なのだなと自分の気持ちが理解されて少し気が楽になりました。

やはり直接対話するのはリスキーな面があるので、管理人さん達に任せてみようかと思っております。

長々と長文失礼致しました。

皆さんタバコ嫌いなんですね。ざんねんです。
外では禁煙、分煙で虐げられ、
家の中では煙云々以前に存在を家族から虐げられ、
ベランダでタバコを吸えば周囲からは白い目。
どうすればいいの？
私は議題に挙がっている方ではないですが、同情します。

そんなに吸いたければ、決められた場所か敷地外で吸えば良いのでは？
マンションのベランダでの喫煙が禁止されているので、そこで吸う事に同情の余地を俺は感じません。
大人なんだから、我慢も必要だし、TPOを弁えるべきだと考えます。
煙草は百害あって一利なしと言われるように時代の流れだと思います。

396さんは 愛煙家
他の方は 嫌煙家

立場が違えば 見方も違う

因みに 小生も 嫌煙家

規約違反をすれば 少数派となり 白い目で見られるのも 自然な流れかと

増して 嫌煙家からすれば 煙は 憎い物

無いと思って入居したものの 嫌いな煙で 部屋や洗濯物が汚される

同情するのは愛煙家ではなく 被害を訴えかけている 彼なのではなかろうか

＞家の中では煙云々以前に存在を家族から虐げられ

そこに問題があるのではないかと。。。
それを克服してご自分の部屋の中で吸っていただきたい。

タバコ吸いたい人に質問だけど
キッチンやお風呂の換気のところで吸うのではダメなの？

ベンツ、また公道に停めてある。

多分あのベンツの主は車庫入れが下手クソなんだよ、きっと。かっこ悪 笑

ベンツ3時頃によく見かけますね。最近原付の路駐が目立ちます、私も昔よくしていたものですから気持ちは分かりますがマナーは守って欲しいですね。

敷地内でも周囲の路上でも迷惑だよね
とくに地区センターから上り坂。。。
縦列駐車されてるとすれ違いができなくなる。

ここ挨拶できない大人多いんですね。
自分から挨拶できない、挨拶してもしてるか分からないような軽い会釈、最悪シカト。特にサラリーマンとおばちゃん主婦。
こういう大人にならないように気をつけようと思った。

みんなは総会でたのかな？仕事で行けなかったけどどんな内容だった？

ここに夜中でも来てくれるタクシー会社ってどこでしょうか？
しばらく車がないので、会社へ緊急で呼ばれた場合に知りたくて。。。

ひばり交通0455811167
5分で来ます。

綱島東の住人ですが、人の家の前でバス待ちするのを
やめて下さい。
正直、気持ち悪いです。

↑住民に行っても無理と思います。私は一回しかこのバス使ったことないですが。
あなたはバスを待ったことないのですか？

管理費は迷惑駐車の規制、指導を含め
マンションの管理費用として、支払って
いるものです。

ベンツのオーナーはマンション住民なの？
それとも、近隣住民？
それによって、対応も変わるね。
迷惑駐車の問題は他にもあるので、タイヤロック
など理事会で対策を決めたらどうかなぁ。

このベンツ 数日前に二階の機械式駐車場の進入方向の左側に停めているのを見たことあります。しかしその後も路駐が多いですが。

No.４１６さん、そのとおりです。（下引用）
>管理費は迷惑駐車の規制、指導を含め
>マンションの管理費用として、支払って
>いるものです

なぜこうなのか、わからない人はマンション管理規定と利用規則を開いて見ればわかる。見たことないかな？
[利用規則第３条　共用部分の使用]
　居住者は、共用部分を使用するにあたり、次に行為をしてはならない。
　　通路、車路、…等の敷地に不法駐車、駐輪、放置をすること　　

[管理規約第７１条]
　…共同生活の秩序を乱す行為を行なったときは、組合員は、その是正等のために必要な措置を講じなければならない。

不法駐車は、迷惑というだけではない。もっと大きな犯罪行為だ。

なぜなら、共用スペースはマンションの管理費で維持管理されている。

住人は毎月払う何万円かの中から、共用スペースの分も金を払っている

それを特定の住人が自分専用のスペースとして、便利このうえない駐車場として専有している。

これは横領なのですよ。

　管理規定にあるように、組合員つまり居住者は措置をとらなくてはいけない。
組合は金をはらって管理を長谷工コミュニティに委託している。だから管理人は措置を取る義務がある。
このぐらいのこと、みなさんわかってますよね。

横領されてるのは、固定資産税もね。

共用部分の固定資産税は各戸で分担して払っている。

個人専用駐車場に、全住人は金をとられている。

なんだかスケールのでかい話になってますね。
円満に解決してくださいね。
タバコの事、路駐の事、
日頃のストレスまで増幅してぶつけても、互いのためにならないですよ。

ところで、このマンションでは住民の親睦を目的としたゴルフ会（多分、平日）はないのでしょうか？　若い方が確かに多いですが、シニアの方もそこそこいらっしゃるみたいですが。

以前に住んでいたマンションでは、シニア中心の平日ゴルフ会があり、私もたまに参加し大いにエンジョイしていましたが。

黒ベンツ、今日も停めてるね。

黒ベンツ、外装の品も無いし、
オーナーのモラルも低い。
同じマンション住民なんて、
悲しいねぇ。

これ、管理組合で買いましょうよ。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/zeikin/025052.html

昨年、センターフォートのシャトルバスに住人以外が乗って利用
してることが問題になった。

電車の無賃乗車は、詐欺罪になる。不当に利を得るのを詐欺という。
シャトルバスの場合利用する権利の無いものが利用したことにより
詐欺に合ったのは住人である。住人がカネを出してバスを運行させて
いる。
対策として、乗車証の提示を徹底させることになった。これで住人
以外の乗車はなくなったろうか。

もしも乗車証を示さない、見せてください、と言われても知らんぷりで
乗り込むやつがいたらどうなるか。そして毎日毎日それを繰り返すやつ
がいたら。
それは詐欺を通り越して、横領、強奪となる。

マンション内への不法駐車は、横領、強奪になる。住人がカネを出して
所有し、維持している土地を、自分専用に使っている。

わからなけりゃいい、というレベルではない。
毎日毎日、注意を受けても厚顔に、不法行為をつづけ、住人のカネを
横領しつづける恥知らず。

これを認識して、さて合法的にこの不法者を退治しないと、我々の
カネが際限なく奪われつづけるのを放置することになる。

434
じゃ貴方が火を消せばいいじゃないか。
貴方の文面は怒りと日頃のストレスに任せて火に油を注いでるだけに見受けられます。

傍観者が最悪で恥ずかしいと言うのは理解に苦しみますね。

言葉を借りれば住人の性格は十人十色です。

439の様な方が、ネット上だけではなく実際に行動を起こせる人間であるならば、当マンションの理事になってもらえれば良いかもしれませんね。

より良いマンション作りの為に、不法行為に対しては毅然とした態度で注意してもらえれば掲示板で愚痴を話す住人達も浮かばれる想いになるのではないでしょうか？

なんだか悲しいです。行動にうつさないでネットで発言そして自己満足、あなたがたは人任せに行動しすぎです。私を含め。

私は分け合って理事などは勤められません。私を見ればなぜだかわかります。

基本的に路駐等、ルールを守らないのが悪い。
それをどうこう言うのは仕方がないし、言えば火の粉が振りかかるのは明らかである。

社会生活を円滑にするためにはルールを守るのが基本である。

こういう問題はやはり管理組合で問題視し、取り上げるのが一番であり
これまで張り紙等でしか対応していない、管理組合には今まで以上に毅然とした対応をお願いしたい。

あなた方は理解能力がないんですか？管理組合が張り紙でしか対応してないのがきにくわないのであるなら自分達で行動しなくてはいけないと私は言っているんです。傍観者が最悪ではないとはどのようなお気持ちで発言しているのですか？路駐は犯罪なんですよね？ならば他の犯罪も見過ごすんですか？これが最悪以外のなんなんですかね。結局は怖いから直接言えない。管理組合がやってくれるからいいだろう、なんて甘い考えならここで発言する意味はなんなんでしょうか？犯罪を見過ごすあなた方も犯罪者です。

443なんてほっとこうよ。
どうせ何もできないんだし。
443みたいな人はもっと大人になってからマンションとか買おうね。

このマンションの掲示板見ると、幸せな気分になれます。
住人の品がないは、貧はあるわで、やっぱ駅のそば買ってよかったと思いました。

そうですね(^^;)冷静さを失って感情のままに文章をうってましたすいません。

わたしたちは法治国家に住んでいます。

国の法律に従って暮らすことで、安全と安心が保証される国です。

共同生活するマンションの利用規則も、国の法律の中で具体的なルールとしてきめてる、それは分かるでしょ。

マンションの共有部分の所有権者は管理組合です。これは法律で保証されてることです。

共用部分のうち車路は、消防活動に必要なものとして確保しているのです。

火事が起きたとき、消防車の活動が阻害されたり、避難が円滑にゆかず被害者が出ないようにと

スペースが決められ、それを管理組合として所有して固定資産税を払い、維持管理の経費を出すと決めたのです。

管理組合のカネとは組合員が分担して払っているカネです。これもわかるでしょ。


したがって、その目的を阻害し個人の駐車に専有するなどは損害を与えられているわけで、

損害をこおむっているのは管理組合です。　法律のもとでこの損害賠償を求めることができるのです。

だから、個人が何かするというのは、やってはいけないんですよ。所有者でない個人がやっては法律違反になる。

それを踏まえて、組合員は管理組合を動かして損害賠償を求め、不法駐車撤去の強制執行まで求めてゆかなければ。

不法行為はまだつづいている・・・・写真のように

>共用部分のうち車路は、消防活動に必要なものとして確保しているのです。
>火事が起きたとき、消防車の活動が阻害されたり、避難が円滑にゆかず被害者が出ないようにと
>スペースが決められ、それを管理組合として所有して固定資産税を払い、維持管理の経費を出すと決めたのです。


自分で決めたような言い方に爆笑しました！！

最初からこう決まってたろ？ｗ


>損害をこおむっているのは管理組合です。

「管理組合」ってのは架空の人。だからそんな人が損害なんて受けない。
だからベンツも止めっぱなしｗ　理屈こねてないで少しはわかれ。

管理組合ってのは、要するにここで文句垂れてるチキンが1000人集まった集団なのだよ

法律法律うるさい。あなたは決まりを守る事しか脳がないんですか？

決まりを守れないよりは遥かに人格者であると感じます。

決まりを守れないよりは遥かにネクラであると感じます。

まだ不法専有はつづいている。

センターフォートの車路が消防活動の目的であることは利用規則を見ればわかる。

一戸に一冊渡っているから、見たことがなければ、お父さんに聞いてみれば出してくれる。

不法駐車が車路の障害物になっていることで、消防活動の妨げになるだけでなく、

火災や地震で避難となったとき、なん百人かの住人が避難するうえで障害となることは明らか。

昼間なら部屋に居る住人は多くないから大丈夫と言うか？　夜は災害は起きないと言うか？

障害を知って放置したら、所有者が責任を追うのは当然となる。所有者は管理組合。

わからない人は、おとうさんかおかあさんにセンターフォートの管理規定と利用規則書を出してもらって見ることだ。

いっそのこと、ベンツにタイヤロックでも
したら？
迷惑駐車を野放しにしていると、
どっかの公団みたいに迷惑駐車だらけに
なるよ。

掲示板に喫煙問題と迷惑駐車についての注意書きが貼り出されましたね。

やらないよりはあった方が良いので、状況は変わらないかもしれませんが改善すると良いですね。

管理組合も着々とやってくれています。

今月初めには車路に「駐車禁止」の大きな標識が数カ所設置されました。

今日１０日には掲示板に下のような掲示を貼り出しました。

「車路駐車禁止」「居住者の安全を阻害する行為」と赤文字。

今後さらにどういう手を打って、不法から住人を守るか、見守りましょう。

　それでもタイヤロックとか牽引などは管理組合としては出来ない。

泥棒にも三分の理という。車にキズがついたとゴネて騒ぎが起きるだろう。

あくまでも法的に、不法駐車すると損することを思い知らせなければならない。

今度の理事会で路駐に関しては議題に上げてほしいですね。

迷惑しているひとがたくさんいます。

迷惑駐車のせいで事故が起きた後では遅いですね。

相変わらず今朝も黒ベンツ停まってますね

今日、シャトルバスが綱島駅乗降場所に停車したとき、たまたま右側の駐車場に停めた黒ベンツから人が降りてきて、運転手に表通りを指差してなにやら文句を言ってました。運転手さんは「場所変わったんですよ・・・」
どうやら、ウチの前に止めるな、むこうに止めろというような話らしかったです。公道も自分ちの前は自分が権利あるとでも思ってるようです。これって何の権利があっての主張なんでしょう？

理事会は１８日に行われた。不法駐車について話されたはずだから、何か改善が出てくるかな、期待。

‘素敵ネット’に今日、１８日の理事会議事録が掲載されましたね。
その中に『車路不当駐車対策について』とありました。

「不当駐車の状況ならびに、居住者からの要望・意見を勘案し、
常習者には、管理組合名による警告文を投函すること。　車路へは
「駐車禁止カラーコーン」を設置すること。　また全戸投函により
居住者への居力要請を図ることを決議した。」

さて、次なる展開はどうなるか、見守りましょう。

理事会議事録に、シャトルバスのことも載ってます。

綱島東の住民とPTAから「運行に留意」するよう申し入れがあったそうで、

それに対しセンターフォート理事会として、十分留意して運行すると回答

するそうです。これで一件落着。

シャトルバスの乗降場所は、乗り降りのために停車することが禁止された

場所ではないのだから、「留意して運行」するということで双方納得でしょう。

マンション周辺にある路駐もかなり邪魔ですよね。

公道に停めている車も、すれ違いに支障が出るという理由で警告出来ないですかね？
これは、警察の管轄ですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

No.471さん、
　公道の駐車取り締まりは警察の管轄です。

１８日の理事会でこの問題について次のように決められました（議事録より）

「警察への嘆願書提出について
　　マンション周辺道路への「駐車禁止指定嘆願書」の内容を確認し、近日中に提出することを決議した。」

この嘆願が警察に受け入れられて、マンション周辺に「駐車禁止」の道路標識が立つようになれば、いつでも駐車違反のステッカーを貼られることになるので、１日じゅう駐車しておくことなどは、怖くて出来なくなるでしょうね。それが現実になる日が近い。

今でもたまに駐禁やってますよね？
それでも停める人は停めるわけで……

坪100万以下の格安の地域なんだから路駐くらいで目くじら立てないのっ。

マンションが広いのに住人の心が狭い・・・上手く言ったもんですよね。

今日、車路にカラーコーンとそれらをつなぐバーが設置されましたね。

理事会の決定から行動まで１週間、早いです。

これで、まさか駐車する無神経な者はいなくなると思うが、いかがか。

コーンの設置は早かったですね。　

大型バイク駐車場設置予定の場所はコーン等も無く、そこに1台停めていましたが、あそこもすれ違い時には邪魔になりますね。

荷物を運んだり、忘れ物を取りに行くくらいはとめて良いのでは？

ここに書いている方々は、常態的に駐車をしている車に対して意見を述べていると思います。

忘れ物や積み降ろし程度なら、常態的で長時間でない限りは平気だと思いますよ。

現に私も何台も路駐している車を見ますが、車種が上がるのは毎度毎度と目に入る車だけですもん。

路上駐車の件も大変ですが、
個人的にはグリーンラインの日吉-鶴見が気になるとこです。

実現するか不透明ですが、
推進している政治家ご存知ないでしょうか？

あのすれ違い時、邪魔になる場所に駐輪場が出来るんですよね。