武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて その２

住宅ローン金利は８月頃が最低で徐々に上がって来ているね。
フラットとのミックスを選択することを銀行は勧め始めている。
このまま金利が上がるならフラットのみも増えるかも。
頭金が少なく大きなローンを組む場合は金利負担は大きいね。
若い世代は余裕なしのギリギリローンを組まないことが肝心。
これから子育ての教育費、２馬力なら妻が退職することも考慮に
入れてシミュレーションしないと。

>>784
あなた最寄駅は平間でしょう。
しかも武蔵小杉には自転車でくるんでしょ。
嘘ばっかり書かないでください。

>>790
マンション住んだことあるんですか？

マンションに住んだ事は、有りますよ！札幌ですが？お相手さんが、医学部を卒業して札幌の病院勤務医でした！6年間マンション暮らしを経験しましたよ。直ぐ武蔵小杉に来ました！札幌とは言えども全て来る移動でしたわ。人って田舎から都会に住むようになると、また田舎暮らしはキツいですよ？もう武蔵小杉ｰ中丸子に引っ越して来て本当に良かったと思っていますよ。みんなさんのカンセラーにも、なりますよ 。

車移動でしたよ！昨日から友人達と、武蔵小杉駅ー湘南新宿ラインで、平塚まで乗り越えて熱海の温泉にポカポカして来ました！初めて電車行ってみましが、全然らくだし早くつきますよ。でも熱海駅の 周辺はスーパーが一件もありません？お土産さんだけ多い街で、住む街ではないですね、老舗の旅館も何とかグループに回収されたみたいですね！地方はもう大変な時代に来てます。良かったね！武蔵小杉に住んだいる人達は、ダイヤモンドの街にすんでいるのですよ！ラッキーファミリー！！

あれ？もう武蔵小杉駅です。ちょっと11時43分ー平塚から湘南新宿ラインでー12時27分着きましたよ！OK！

チャリでもう帰宅後ですよ！ハャ！

ふむふむ…！何だか高級ブランドの宣伝用ですね！駄目だよ！このスレ板に入れないでよ！もしかしたら｢違うスレ板にも入れているとか？｣もう高級ブランドをたくさん持って、いるから要らないよ！成金時代はもう終わりだよ。東京都のスレ板に入れてみたら、たくさん外国人が見てる街のスレ板にどうぞ、武蔵小杉の若い世代は、セレクトショップ派だから、グランツリーオープンを楽しみに、待っていると思うよ！残念さんゎん～ね！

>>796
あなたがタワーマンションを買ったことがあるのか？という意味です。それだけ薦めるなら、あなたのタワーマンション実体験を書いてください。

高級ブランドのバッグーCHANELｰエルメスｰヴィトンは、この一年間前よりは、かなり上がりましたね。武蔵小杉周辺のマンションも高くなって行くと思います。今購入検討です。

803 札幌駅の近い場所にマンションを購入しました、マンション生活はとても快適でした。また冬の北海道は、雪かきなどで一軒家住まいの人達は大変だと思います。武蔵小杉周辺に住んでしまったら、北海道には住めなくなりましたよ。

北海道の田舎と、武蔵小杉から遠く離れた平間しか住んだことないんじゃ、武蔵小杉タワーマンションを強く薦めるには、まったく説得力にかけますな（笑）
どうせ業者か地権者のステマなんだろうけど。

803 貴方はさー？どこか街に住んでいるだい？まさか武蔵小杉のタワマンボーイじゃないよね？

806 何々？業者なわけないでしょう？可愛いい女の子だよ！

おばちゃん、このスレ板首になったはずだけど、どうしてまたいるんだよ？

天下の電通は、首になったけどね！まだこの｢武蔵小杉南部ｰ中丸子｣スレ板は首になってないよ！残念さんでした。

地方に両親が健在ですが、現在は、武蔵小杉周辺のマンションを検討中です。東京都は、マンションが高くて無理です。

>811
武蔵小杉で買える予算があるなら、都内も買えるでしょ。

都内は物価が高いでしょ。35年ローンはキツいよ、お勧めの都内のマンションがあったら、教え下ださい。

武蔵小杉の高層タワマンは、維持費、管理費、修繕費、駐車場だけで、どれだけしますか？35年ローンにしたら毎月、20万円以上になるとか？でも何かあっても、売買する時は元以上に資産価値が上がっていれば、ラッキーですが？

>816
我が家も検討してる、パークホームズ杉並和泉、パークハウス中野富士見町、パークハウス上野とか豊洲のベイズ、勝どきタワーなら、豊洲と変わらない価格ですよ。
まだまだ他にもありますが、スーモなどで探してみて下さい。
物価は、都内はピンキリですよ。高価な物から激安まで。
私は今、賃貸で都心在住ですが、物価はお店が沢山あるので、安い所で買えばいい。

年収はちなみに幾ら貰っいますか？武蔵小杉周辺にマンションを購入したら、年収は1.500万円ぐらい稼いで、ないと無理ですかね。江東区のマンションなら、なんとか買えるとは思いますが？今武蔵小杉のマンションは、値上がりしていますから、年収が1.000万円未満の私には、かなりキツい生活になりますね。いつリストラになるか、ちょっと武蔵小杉のマンションは、夢で終わりそうですね。

武蔵小杉に、安いマンションを探しているなら、平間周辺の低層マンションになりますね。

スーモの住宅ローンシミュレーション
http://suumo.jp/edit/simulator/index.html

ただし、ローンを支払い続けるという前提です。

許容通勤時間と許容予算で検索し直せばよろしいかと。

Yahoo
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/
atHome
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/
メジャーセブン
http://www.major7.net

やめておいてよかったと思う時が必ずきますよ。
都内から平間だと間違いなく後悔します。

えーそうなの？？平間周辺は、もう武蔵小杉のエリアに、充分に入っている場所ですよ？平間周辺を越して、鹿島田ー新川崎は川崎寄りなので、平間周辺を通過するのは無理でしょう。現に南部線沿線の、向河原と平間周辺は、若い世代のファミリーと、独自男女、学生さんには、まだ安い家賃で住めるので結構、都内から流入して来てますよ！

眠れる小杉の美女は、今から朝で深い眠りに入りますす。皆様、お休みなさい。

付け加えて、夜食を食べて過ぎて、お腹がパンパン張ってます。

>820
都内から武蔵小杉に引越しは、後悔しない？

まだまだ凄い高層タワマンが、武蔵小杉周辺に出来るんだね。計画戸数約1.200戸凄いね、それもバンバン売れ行くんだよ、また北口に高層タワマンが出来るでしょ？まだまだ発展していく街だし、人口が増えていけば、公共施設、商業施設、医療機関、教育機関も、増えて行く事は、間違えないよね？早く武蔵小杉に住みなさい。

824 平間周辺に引っ越して来きなさいよ！都内に住んだいても、武蔵小杉周辺が気になるよ？

中丸子地区は、かなり広い範囲まで、川崎市中原区中丸子と住所になるからね、南部沿線道路の、バス停は中丸子商店街まで、中丸子と付く武蔵小杉駅までかなり近い場所ですからね。

借地権で住んだいる人も多いので、地主と更新して住み続けて行くのは、かなり手安とは言えませんね。その内に更新が切れたら立ち退きを、余技されなくなるでしょう。新しいマンションが出来る可能性は、十分にあると思います。

武蔵小杉駅周辺の、一角に賃貸で住んだいる、ごく一部の人達が、今出る事を拒んでいるようです。なんとか折り合いがあい出来ないのは現状で、出ていけばかなり広い土地なので、マンション形式の商業施設になる可能性も有りかも知れませんが、まだそのような場所は、残っているとおもいます。地主より借地権の方が強いのでしょう。

>>824
武蔵小杉を検討されているのは、都内が高いということだけですか？小杉も坪400なので同じだと思います。今どこにお住まいか分かりませんが、都落ちだと思わなければなと思います。道路事情や教育施設が追いついてないとか、小杉も鉄板ではないので、何を優先するかです。

都落ちになるのは、もう目の前まで来ている。東京都のタワマンは、外国人に占領されていくだろう。いままで日本が見下してた、国に経済的にも頼よなければならなくなる時代が来ている。都内は外国人の街へと変貌していくだろう。武蔵小杉へと引っ越してくる人達が大勢増えてると思うが。

安定しない街づくりをしても、無駄な国民の税金が使われるだけで、住む人間は結局国の税金に頼った生活者が多くなって行くだろう。

これからの、一等地の都会も怖いですね！今武蔵小杉が再開発したのは、国民に取ってラッキーな街になったことですね～！良かった川崎市中原区に住んでいて、安心して暮らしいけますよ。

840です。
ギリギリのローンを組むのだけはやめた方がいいでしょうね。ライフプランを立てて、銀行のファイナンシャルプランナーの方に一度相談されてみては？そこから無理なく買える価格を割り出して検討された方がいいと思います。

間違い830です。

840 武蔵小杉のタワマンを8.000万円以上で、購入したら、頭金は3.000万円位は、必要ですか？

853 何が間違えなんですか？詳しい教えて下さい。

840ではなく830の間違いという意味です。

貴方のご年齢、家族構成、収入の見通し、子供の教育費用、家計、蓄え、保険加入状況などを勘案した上でローンの金額を決めることになると思います。ファイナンシャルプランナーにご相談下さい。

それから健康かどうかも重要。病歴とか。

現在、新百合ヶ丘のマンションに住んでいます。年収は1.500万円以上は、貰っています。7年前に新築マンションを新百合ヶ丘に4LDKで4.500万円で購入しましたが、駅から徒歩15
分も掛かるため、今思いきって武蔵小杉南部、中丸子地区のタワマンに引っ越そうかと、かみさんと購入検討中です。新百合ヶ丘のマンションは今売買しても、ローンチャラです。無駄な買い物になりました。

さー天気も良い良いので、武蔵小杉まで買い物に行ってきまーす！高層タワーマンション君達、待っててよ！

グランツリーの、各店舗も本腰を入れて、利用客に期待をしていると思いますよ！武蔵小杉周辺、いや東横沿線、JR南部線、新川崎の人達の台所ー冷蔵庫になるでしょう。毎日、毎週のように大勢の人達が、武蔵小杉駅を利用すると思いますよ！

>>841
自作自演やめてください。
中丸子地区なんて書く人はいません。

今、ララテラにいます！たくさんの人達で賑わっていますよ。

現在、フーディアムの外ベンチに、座って一休みしています！｢つうほうそうち110ばん｣が、電信柱に設置して有りますね？安心、安全ですね

武蔵小杉北口の｢Kosugi.birudingu｣は、なんとかなりませんかね？高層タワーマンションが出来れば、北口も格上げなのね～！後｢kovuki｣の菓子屋さんもう以前からシャッターが、降りているのに、あの一角は汚い何とかしないと、駄目だわ～！

川崎市幸区は、川崎寄りだから住みたいとは思わないな？川崎のラゾーナも、小杉にグランツリーが出来たら、武蔵小杉のオマケの街になるね！

もういくつ寝たら、お正月じゃなくて、もういくつ寝たらグランツリーオープンだよね！イベントに可愛い子ちゃんが来るみたいよ！若者の男性がギャーギャー騒いでいるけど、プロレスラーに似ている名前みたい？フューン興味無しだね。

武蔵小杉の若者では無さそうね？秋葉原系のオタクが、ギャーギャー騒ぎまくっている感じがする、小杉の若者は、日中は仕事オンリーだから、書き込みスレなんか出来ないわ！インターネットオタクが親のスネをかじって無職、無収入で、武蔵小杉をからかって遊んで要るだけで、惨めだよね。一生武蔵小杉に住めない若者よ。グランツリーオープンには、秋葉原系のファッションで登場かな？イベント可愛い子ちゃんと握手して歓迎して目がうるうる！日吉の慶應ボーイは多分無関心だよね？すぐさまにセレクトショップにゴゥーだな！

仕事を持っている人達は、常識人だから、書き込みスレを見ないし、書き込みまない、そんなに時間は無いはず？ましてや武蔵小杉の新住民はしないはず？ギャーギャー騒ぎまくり、書き込みを楽しんで遊んでいるのは、無職、無収入の若者たちに決まっている、ヤダ～ヤダよ～！このスレ板に来ないでおくれ！

まだまだ武蔵小杉の高層タワマンが値上がりして行くのに、まだ分かってない人達がいるは、後できっと泣きをみるに決まったいる、中古のマンションすら購入出来ないと思いますよ！オリンピック開催地に、マンションを購入しよいか？なんて迷っている間中に、武蔵小杉の高層タワマンは、抽選で購入を待つだけで、購入しら出来なくなって行くのに、なにを悩んでいるのか？同じお金をだしてタワマンを買うなら、武蔵小杉周辺を購入した方が、生活利便を考えても小杉が一番住みやすい街になっているはず！まだ相鉄線も入ってくるし、現在、凍結している新百合ヶ丘から小田急線と繋がるかも知れないのに、もたもたしていたら、武蔵小杉に住めなく成るに、早く分かって下したよ！もうこのような街は今後出来ない事を早く分かってよ！

あれ？赤ちゃんの泣き声、違うよ、読みにくい文章だな？

まだまだ武蔵小杉北口に、高層タワマンが6本いや8本は立つかも知れないよ！南口もまだタワマンが立つと、思います！武蔵小杉駅が人口増して来て、大きな駅に建て替えると思うな？まだ何が起きるか、いや変貌するか誰もわからない、見えないだから怖いですね！武蔵小杉から東京都心部までのバスが出るかもしれないし、現に羽田行きが駅前からでているから、当然、東京都までバスが出ると思うよ！

眠れる小杉の美女は、今から朝まで深い眠りに入ります。ではお休みなさい！

またきて三角さよなら四角。

アッと今日は、生ゴミの日、忙しい～！オハヨー！ご近所さん達とまた長話し、ちょっと!!あの角の方さ家を売買して有料介護施設に入るみたいよ？今土地が上がっているから、結構高く売れるじゃないの？あなたはまだまだ大丈夫よ！この周辺も土地が価格が下がらなし、手堅い場所だから、武蔵小杉周辺は、何十年も土地価格がまず下がらないわよ！そうだね感謝、感謝だわ！

えーこの土地を売ったら、一坪200万円だとしたら、50坪だから、えー1億円だわよ！タワマンに住んでいる人達は、今坪300万以上はするはず、8.000万円以上で買ったとしたら、中古でも一億円以上はくだらないですね～！今タワマンを購入していたら、資産価値もどんどん上がり、自分達の身を助けてくれると思いますよ。

今日は、寒いね～！武蔵小杉までチャリか？うーん！どうしょうかな？

こいつ向河原から平間あたりに縁があるスミフ営業なんじゃないかと思えてきた。
明らかにイかれたおばちゃんの書く内容じゃないな。
スミフ営業じゃなければ、スミフに金もらって書いてる地元不動産屋のオヤジじゃないの。

来月は、また武蔵小杉駅から湘南新宿ラインから平塚までー乗り換えで熱海まで、ポカポカ温泉に行って来ます。湘南新宿ラインが武蔵小杉駅から出てくれてありがたいわ！

>858
だからブスしかいないよ。

昔は、遊びに行く場所は、自由ヶ丘ー渋谷ー二子玉ー元町まででしたが、今は横須賀線で乗り換え無しで鎌倉までいけるし、湘南新宿ラインで遠方の温泉地までのいけます。楽しみが増えて嬉しいですよ！

865 えーあなたは綺麗なの？武蔵小杉の街のように素敵な人なのね？

>867
私もブスです。
ハリセンボンのはるなに似てるとよく言われます。
ちなみに私も武蔵小杉のタワマンに住んでます。

(笑)そんな事ないよ！いいね！タワマンに住んでいるんでしょ？グランツリーがすぐそばに有んでしょう？羨ましいですよ！

グランツリーに毎日、行けて目の保養にはバツグンでしょ？あなたタワマンに住んでいて幸わせ者よ！良かったね小杉にタワマン購入してね！

863 なんだい？(笑)残念さんでしたね！フスミね～！｢フ｣ァンが、たくさんいる｢ス｣レ板で｢ミ｣ンナに愛さんれている人の事でしょ？

暇人だね。

暇では無いのよ！これからまた武蔵小杉まで買い物にいくのよ～！

東急ｰ東横線最大級の街づくり、スタートとしているよ。

またアク禁ですか。平間のおばちゃん、いい加減にしとき。

まだ大丈夫だよ？

武蔵小杉、もう大丈夫だよ！秋晴れの真昼ですねー！

>>885
まだまだの？

武蔵小杉、もう大丈夫だよ！秋晴れの真昼ですねー！

会いに来たよ？武蔵小杉に着いたですワンダフル‼

その通り武蔵小杉の街は素晴らしいです。

やっぱりこのスレバンが好きです～‼

好きです～‼ 武蔵小杉南部、中丸子が好きですよ！