武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて その２

武蔵小杉はなぜか奇跡のロケーションですね。交通の利便性だけの街が、グランツリー誕生で買い物迄便利に！地元民は不思議な気持ちで過ごしてます。タワマンの皆様ありがとう！

あれ～あれ？おばちゃんごっこしているね？何を言ってごちゃる？？20分そんな掛かる訳無いでしょう？お顔に塗った、お粉がはげてしまうでしょ？4分で武蔵小杉まで着くのだよ！わかった？

まゎー武蔵小杉のセンターロードで、遊んでいる子供達みたいだよ！(笑)

眠れる小杉の美女は、今から朝まで深い眠りに入ります。お休みなさい！

ずっと眠りから覚めないでいいからね。

面白い事を言ってくれますね！座布団3枚上げて、残念ながら眠れる小杉の美女は
、目を覚ましてしまいましたよ！今日は武蔵小杉を離れて、ちょっと短時間でいけ観光地にでも、行ってきますよ！もう武蔵小杉に帰って来なくいいよ！なんて言われそうですね(笑)

武蔵小杉は、本当にに交通機関も便利な街です。大勢の人達に是非、住んだ頂きたいと思っています。都会でありながら、日本でトップに入りる、駅の直ぐそばに大規模な商業施設、グランツリーが出来ます。是非武蔵小杉に住んだ下さい。毎日が楽しく暮らして行けます。

>>758
いよいよできますね。来週の内覧会は行かれるのでしょうか？タレントさんのライブやTV取材もあるそうです。楽しみですね。

小杉は手が出なくても平間の物件ならという人は多い。

スーパーも無いしまともな飲食店も無い、常に多摩川決壊のリスクに晒されている平間や向川原だけは勘弁だな。ましてやあの辺の一軒家なんか絶対に危ない。あんなところに住むくらいなら、新川崎のほうが100倍ましですね。

>>750
え？南武線の平間駅や向川原駅の事ですよ。
どこに行くにも乗り換えですよ？
快速電車は通過ですよ？
超不便じゃないですか（笑）

新川崎は駅遠くお高くなっているし、平間は駅近で川崎通いなら同じかと。小杉にも近いのですが。

平間と向川原なら、新川崎の方が全然いいよ。
でも、無理してでも武蔵小杉に住みたい！

今、首都圏で一番に注目されている武蔵小杉は、誇り高い街になりましたね！本当にグランツリーに早く行きたいです。武蔵小杉の看板娘、グランちゃん、いよいよ小杉のステージに立てて大勢の人達と、毎日握手をして行くのよ！グランちゃんには、最高に魅力が有るのよ！いつまでもみんなのアイドルでいてね。

この地区の学区は分かれてますか？地図で見ると小杉には近所に小学校が少ないような。保育所もいっぱいですか？

中丸子地区は工場街だったので学校はないです。

私も一度調べましたが番地によって学区が分かれていたと思います。
ここから下河原小学校とか遠いですよ。
子供の足で最低20分はあるくんじゃないかなあ。

だから子育て世代には心配事が多そうで敬遠します。

貴方ね～！JR南部線には、名高い大企業を、多数有るですよ！向河原、平間に住む人達が増えるのに決まっていますよ？今だけの武蔵小杉だけで、決めつけたらだめだよ！JR南部線沿線の駅も綺麗に建て替えると思いますよ！まだまだ焦らない事。でも｢武蔵小杉ｰ武蔵小杉南部ｰ中丸子地区｣平間周辺のマンションは早めに購入た方が、お利口さんですよ！地価がどんどん上がっていきます。

>768
そこら辺なら、新川崎がいいかなと思ってます。
湘南新宿ラインもあるし。
でも、諦めず武蔵小杉で探します！

小さな子供の足で20分は可哀相ですね。学童保育はあるんでしょうか？夏休みなど長期のお休みなども大丈夫ですよね？

667 平間周辺は子育てには良い環境ですよ！文京機関が揃っていますよ。

小杉だと小学校→中学→高校はどこに行くのがベストですか？

商業施設とタワマンはできたけど、教育環境は追いついてないということですかね？

>>768
ルネサス玉川事業所(武蔵小杉)は2015年、閉鎖が決まりましたよ。6000人がリストラです。

>>773
まったく駄目ですね。武蔵小杉には大学もありません。

>>771
平間に文教機関？
具体的には何ですか？

>>774
半導体は厳しいですね。
また広大な土地が空いてタワマンになる？

>>775
駅前の大西学園ってどうなんですか？

平間なら、ぎょくせん小学校がベストですかね。私立なら大西学園がベストですかね。大西学園の卒業生ですが、以前は四字成語の勉強に力を入れていました！テストが放課後に有り、何時も残さ組でしたよ！でも今では、可なりお利口さんになりましたけどね！

775 それこそ新川崎に、大学が移転して暮れたら良いのにね！でも少子化時代ですから、大学が合併する時代に来ていると思う。

確かに新川崎には、慶應のK2キャンパスもあるし、大学か何か移転すれば良いのに。
武蔵小杉は、あまり土地に余裕がなさそうだから、学校ではなく商業施設がまだまだ発展して欲しいです。

高校は法政？橘？住吉？

ダッシュ！このスレ板にみんな頑張ってスレして？

どこか街にいっおても、武蔵小杉駅に降りるとホッとします。東京都は駅周辺は、大きな商業施設もありませんし、物価も高いので住むには無理かな？と思いますよ？綺麗だった街がゾックっぽくなり住む若い世代が、離れて行く気持ちが分かります。

レスが無いということは、良い教育施設が見当たらないということですか？

都内の物価が、特別高いということはないと思いますよ。
ピンきりですよ。高価なものから激安まで。
武蔵小杉は、自分の足で回って歩いても、疲れない範囲にある程度の物が揃うので、住みやすいと思います。

神奈川県の中学・高校偏差値ランキング

神奈川県国立・私立中学
http://momotaro9.boy.jp/indexkanagawakenn.html

神奈川県高校
http://高校偏差値.net/kanagawa.php

それって平間周辺に有る学校かな？

金利が安い、ローンでマンションを購入する若い世代は、｢武蔵小杉ｰ武蔵小杉南部ｰ中丸子地区｣を今、購入する事をお勧めします。後でワンワンと泣かないで下しださい。

小杉なら法政。

小杉の黄金地帯は、パーク長男次男とレジ。
東横線と横須賀線への徒歩時間がダントツ短いのはレジ。
停電にも強いレジ。
緑あふれる長男と次男。
中丸子？コスタもリエトも東横線まで歩くね。
しかも子供は下沼部小学校までかなり歩かされる。
最近変質者の出没も多いし、あの距離歩かせるのは不安だわ。

住宅ローン金利は８月頃が最低で徐々に上がって来ているね。
フラットとのミックスを選択することを銀行は勧め始めている。
このまま金利が上がるならフラットのみも増えるかも。
頭金が少なく大きなローンを組む場合は金利負担は大きいね。
若い世代は余裕なしのギリギリローンを組まないことが肝心。
これから子育ての教育費、２馬力なら妻が退職することも考慮に
入れてシミュレーションしないと。

>>784
あなた最寄駅は平間でしょう。
しかも武蔵小杉には自転車でくるんでしょ。
嘘ばっかり書かないでください。

>>790
マンション住んだことあるんですか？

マンションに住んだ事は、有りますよ！札幌ですが？お相手さんが、医学部を卒業して札幌の病院勤務医でした！6年間マンション暮らしを経験しましたよ。直ぐ武蔵小杉に来ました！札幌とは言えども全て来る移動でしたわ。人って田舎から都会に住むようになると、また田舎暮らしはキツいですよ？もう武蔵小杉ｰ中丸子に引っ越して来て本当に良かったと思っていますよ。みんなさんのカンセラーにも、なりますよ 。

車移動でしたよ！昨日から友人達と、武蔵小杉駅ー湘南新宿ラインで、平塚まで乗り越えて熱海の温泉にポカポカして来ました！初めて電車行ってみましが、全然らくだし早くつきますよ。でも熱海駅の 周辺はスーパーが一件もありません？お土産さんだけ多い街で、住む街ではないですね、老舗の旅館も何とかグループに回収されたみたいですね！地方はもう大変な時代に来てます。良かったね！武蔵小杉に住んだいる人達は、ダイヤモンドの街にすんでいるのですよ！ラッキーファミリー！！

あれ？もう武蔵小杉駅です。ちょっと11時43分ー平塚から湘南新宿ラインでー12時27分着きましたよ！OK！

チャリでもう帰宅後ですよ！ハャ！

ふむふむ…！何だか高級ブランドの宣伝用ですね！駄目だよ！このスレ板に入れないでよ！もしかしたら｢違うスレ板にも入れているとか？｣もう高級ブランドをたくさん持って、いるから要らないよ！成金時代はもう終わりだよ。東京都のスレ板に入れてみたら、たくさん外国人が見てる街のスレ板にどうぞ、武蔵小杉の若い世代は、セレクトショップ派だから、グランツリーオープンを楽しみに、待っていると思うよ！残念さんゎん～ね！

>>796
あなたがタワーマンションを買ったことがあるのか？という意味です。それだけ薦めるなら、あなたのタワーマンション実体験を書いてください。

高級ブランドのバッグーCHANELｰエルメスｰヴィトンは、この一年間前よりは、かなり上がりましたね。武蔵小杉周辺のマンションも高くなって行くと思います。今購入検討です。

803 札幌駅の近い場所にマンションを購入しました、マンション生活はとても快適でした。また冬の北海道は、雪かきなどで一軒家住まいの人達は大変だと思います。武蔵小杉周辺に住んでしまったら、北海道には住めなくなりましたよ。

北海道の田舎と、武蔵小杉から遠く離れた平間しか住んだことないんじゃ、武蔵小杉タワーマンションを強く薦めるには、まったく説得力にかけますな（笑）
どうせ業者か地権者のステマなんだろうけど。

803 貴方はさー？どこか街に住んでいるだい？まさか武蔵小杉のタワマンボーイじゃないよね？

806 何々？業者なわけないでしょう？可愛いい女の子だよ！

おばちゃん、このスレ板首になったはずだけど、どうしてまたいるんだよ？

天下の電通は、首になったけどね！まだこの｢武蔵小杉南部ｰ中丸子｣スレ板は首になってないよ！残念さんでした。

地方に両親が健在ですが、現在は、武蔵小杉周辺のマンションを検討中です。東京都は、マンションが高くて無理です。

>811
武蔵小杉で買える予算があるなら、都内も買えるでしょ。

都内は物価が高いでしょ。35年ローンはキツいよ、お勧めの都内のマンションがあったら、教え下ださい。

武蔵小杉の高層タワマンは、維持費、管理費、修繕費、駐車場だけで、どれだけしますか？35年ローンにしたら毎月、20万円以上になるとか？でも何かあっても、売買する時は元以上に資産価値が上がっていれば、ラッキーですが？

>816
我が家も検討してる、パークホームズ杉並和泉、パークハウス中野富士見町、パークハウス上野とか豊洲のベイズ、勝どきタワーなら、豊洲と変わらない価格ですよ。
まだまだ他にもありますが、スーモなどで探してみて下さい。
物価は、都内はピンキリですよ。高価な物から激安まで。
私は今、賃貸で都心在住ですが、物価はお店が沢山あるので、安い所で買えばいい。

年収はちなみに幾ら貰っいますか？武蔵小杉周辺にマンションを購入したら、年収は1.500万円ぐらい稼いで、ないと無理ですかね。江東区のマンションなら、なんとか買えるとは思いますが？今武蔵小杉のマンションは、値上がりしていますから、年収が1.000万円未満の私には、かなりキツい生活になりますね。いつリストラになるか、ちょっと武蔵小杉のマンションは、夢で終わりそうですね。

武蔵小杉に、安いマンションを探しているなら、平間周辺の低層マンションになりますね。

スーモの住宅ローンシミュレーション
http://suumo.jp/edit/simulator/index.html

ただし、ローンを支払い続けるという前提です。

許容通勤時間と許容予算で検索し直せばよろしいかと。

Yahoo
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/
atHome
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/
メジャーセブン
http://www.major7.net

やめておいてよかったと思う時が必ずきますよ。
都内から平間だと間違いなく後悔します。

えーそうなの？？平間周辺は、もう武蔵小杉のエリアに、充分に入っている場所ですよ？平間周辺を越して、鹿島田ー新川崎は川崎寄りなので、平間周辺を通過するのは無理でしょう。現に南部線沿線の、向河原と平間周辺は、若い世代のファミリーと、独自男女、学生さんには、まだ安い家賃で住めるので結構、都内から流入して来てますよ！

眠れる小杉の美女は、今から朝で深い眠りに入りますす。皆様、お休みなさい。

付け加えて、夜食を食べて過ぎて、お腹がパンパン張ってます。

>820
都内から武蔵小杉に引越しは、後悔しない？

まだまだ凄い高層タワマンが、武蔵小杉周辺に出来るんだね。計画戸数約1.200戸凄いね、それもバンバン売れ行くんだよ、また北口に高層タワマンが出来るでしょ？まだまだ発展していく街だし、人口が増えていけば、公共施設、商業施設、医療機関、教育機関も、増えて行く事は、間違えないよね？早く武蔵小杉に住みなさい。

824 平間周辺に引っ越して来きなさいよ！都内に住んだいても、武蔵小杉周辺が気になるよ？

中丸子地区は、かなり広い範囲まで、川崎市中原区中丸子と住所になるからね、南部沿線道路の、バス停は中丸子商店街まで、中丸子と付く武蔵小杉駅までかなり近い場所ですからね。

借地権で住んだいる人も多いので、地主と更新して住み続けて行くのは、かなり手安とは言えませんね。その内に更新が切れたら立ち退きを、余技されなくなるでしょう。新しいマンションが出来る可能性は、十分にあると思います。

武蔵小杉駅周辺の、一角に賃貸で住んだいる、ごく一部の人達が、今出る事を拒んでいるようです。なんとか折り合いがあい出来ないのは現状で、出ていけばかなり広い土地なので、マンション形式の商業施設になる可能性も有りかも知れませんが、まだそのような場所は、残っているとおもいます。地主より借地権の方が強いのでしょう。

>>824
武蔵小杉を検討されているのは、都内が高いということだけですか？小杉も坪400なので同じだと思います。今どこにお住まいか分かりませんが、都落ちだと思わなければなと思います。道路事情や教育施設が追いついてないとか、小杉も鉄板ではないので、何を優先するかです。

都落ちになるのは、もう目の前まで来ている。東京都のタワマンは、外国人に占領されていくだろう。いままで日本が見下してた、国に経済的にも頼よなければならなくなる時代が来ている。都内は外国人の街へと変貌していくだろう。武蔵小杉へと引っ越してくる人達が大勢増えてると思うが。

安定しない街づくりをしても、無駄な国民の税金が使われるだけで、住む人間は結局国の税金に頼った生活者が多くなって行くだろう。

これからの、一等地の都会も怖いですね！今武蔵小杉が再開発したのは、国民に取ってラッキーな街になったことですね～！良かった川崎市中原区に住んでいて、安心して暮らしいけますよ。

840です。
ギリギリのローンを組むのだけはやめた方がいいでしょうね。ライフプランを立てて、銀行のファイナンシャルプランナーの方に一度相談されてみては？そこから無理なく買える価格を割り出して検討された方がいいと思います。

間違い830です。

840 武蔵小杉のタワマンを8.000万円以上で、購入したら、頭金は3.000万円位は、必要ですか？

853 何が間違えなんですか？詳しい教えて下さい。

840ではなく830の間違いという意味です。

貴方のご年齢、家族構成、収入の見通し、子供の教育費用、家計、蓄え、保険加入状況などを勘案した上でローンの金額を決めることになると思います。ファイナンシャルプランナーにご相談下さい。

それから健康かどうかも重要。病歴とか。

現在、新百合ヶ丘のマンションに住んでいます。年収は1.500万円以上は、貰っています。7年前に新築マンションを新百合ヶ丘に4LDKで4.500万円で購入しましたが、駅から徒歩15
分も掛かるため、今思いきって武蔵小杉南部、中丸子地区のタワマンに引っ越そうかと、かみさんと購入検討中です。新百合ヶ丘のマンションは今売買しても、ローンチャラです。無駄な買い物になりました。

さー天気も良い良いので、武蔵小杉まで買い物に行ってきまーす！高層タワーマンション君達、待っててよ！

グランツリーの、各店舗も本腰を入れて、利用客に期待をしていると思いますよ！武蔵小杉周辺、いや東横沿線、JR南部線、新川崎の人達の台所ー冷蔵庫になるでしょう。毎日、毎週のように大勢の人達が、武蔵小杉駅を利用すると思いますよ！

>>841
自作自演やめてください。
中丸子地区なんて書く人はいません。

今、ララテラにいます！たくさんの人達で賑わっていますよ。

現在、フーディアムの外ベンチに、座って一休みしています！｢つうほうそうち110ばん｣が、電信柱に設置して有りますね？安心、安全ですね

武蔵小杉北口の｢Kosugi.birudingu｣は、なんとかなりませんかね？高層タワーマンションが出来れば、北口も格上げなのね～！後｢kovuki｣の菓子屋さんもう以前からシャッターが、降りているのに、あの一角は汚い何とかしないと、駄目だわ～！

川崎市幸区は、川崎寄りだから住みたいとは思わないな？川崎のラゾーナも、小杉にグランツリーが出来たら、武蔵小杉のオマケの街になるね！