埼玉の新築分譲マンション掲示板「【埼京線】 沿線ってどうなの?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2024-10-26 23:23:27
【沿線スレ】埼京線沿線の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

14-15年前から埼京線の通勤ラッシュは寿司詰め状態
カバンは押されてつぶれ、靴は踏まれてボロボロです。
うまく座れても、立ちきれない人が座った自分に寄り掛かったり
座った自分の顔に立っている人のカバンが当たったまんま、なんてことも少ないくありません。
会社に着く前に既にグッタリの時もしばしばです。
その後~現在も戸田公園や戸田・武蔵浦和など沿線にマンモス物件が建設予定&建設されており
さらには今後、板橋駅前にプラウドのマンモスマンションもできます。
また、埼京線は湘南新宿ラインの遅れなどの影響がでやすく遅延も多く、時間に余裕が必要です。
埼京線の混雑状況、今後も改善されないまま、悪化していく一方なのでしょうか?

どなたか鉄道に詳しい方で埼京線の増発などご存じの方いませんか?
その他、通勤時の現状や今後の改善の模索など有意義な情報があれば。

[スレ作成日時]2009-10-26 11:30:19

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【埼京線】 沿線ってどうなの?

  1. 899 匿名さん

    >>886
    >車があればイオンモールやララガーデンに10分前後で行けて

    車が必要なのですね・・・。
    あっても10分もかかるのですね・・・。

  2. 900 匿名さん

    >>10
    北与野イオン周辺て発がん性性物質が検出されたんだよな
    工場跡地は十分気をつけた方がいい。

  3. 901 匿名さん

    新都心の大宮区側は放射能汚染で騒がれてますが、まだどっか埋まってるとこあったら怖い。

  4. 902 匿名さん

    土壌汚染なんかそう簡単に改善しないらしいね。
    豊洲の場外市場建設の土壌汚染改善なんか十年くらいかかってんじゃない?

  5. 903 匿名さん

    放射能はまた普通の汚染とはちがうからねえ。

  6. 904 匿名さん

    千葉なら海埋め立て地
    埼玉は工事跡地
    ここにマンション買うヤツはバカ

  7. 905 匿名さん

    君と同じくアパートのほうが住みやすいと思うよ、

  8. 906 匿名さん

    >>905
    さっそく釣られてる人がいるw
    もしかして工場跡地住みのバカ

  9. 907 匿名さん

    バカだから釣られるし、工場跡地にマンション買っちゃうんじゃね。

  10. 908 匿名さん

    levelの低いレスは遠慮願いたい。

  11. 909 匿名さん

    そもそも埼京線沿線じゃないしね

  12. 910 匿名さん

    新都心はまず住まないから大丈夫だよ

  13. 911 匿名さん

    工場跡地のマンションは気をつけるに越したことはない。
    違うのか?
    現に埼京線沿線内のマンションで問題になった所もあったはず。

  14. 912 匿名さん

    >>908
    高Levelのレスたのむ

  15. 913 匿名さん

    放射能ってやばいの新都心は

  16. 914 匿名さん

    病院建ててるしオッケイ

  17. 915 匿名さん

    小児科もね

  18. 916 匿名さん

    >>914
    病院とは全然場所が違う
    マテリアル跡地は相変わらず
    マテリアルのおかげでスカイツリー誘致失敗したんだぜ

  19. 917 匿名さん

    半径500メートル以内じゃね?

  20. 918 匿名さん

    甲状腺大丈夫かな

  21. 919 匿名さん

    マテリアルって何語?

  22. 920 匿名さん

    安全か安全じゃなかろうが。
    超絶に君が悪いのは確か。
    市民が声あげて三菱マテリアルに完全撤去してもらうしかないなありゃ。

  23. 921 匿名さん

    はやく撤退してほしいよね、

  24. 922 匿名さん

    見沼区とかに廃棄物をおいやればいいのに。

  25. 923 匿名さん

    上尾の僻地でもいいし。

  26. 924 匿名さん

    見沼区なら誰も文句は言わないかも?

  27. 925 匿名さん

    南与野はどのくらい?

  28. 926 匿名さん

    戸田のが完売だとさ

  29. 927 匿名さん

    穴場は西浦和でしょ。
    マンション激安ですよ。

  30. 928 匿名さん

    やっぱ戸田だね。

  31. 929 匿名さん

    北戸田は?

  32. 930 匿名さん

    前は安かった浮間舟渡北赤羽まで高くなってきましたね。

  33. 931 本田舞 [女性 27歳]

    戸田橋スカイハイツ北側にマンションが出来ると他スレで
    話題になっていますね!
    デベはどこですか?

  34. 932 匿名さん

    気になりますな

  35. 933 匿名さん

    戸田は可能性がある

  36. 934 匿名さん

    南与野にマンションできる

  37. 935 匿名さん

    わくつか

  38. 936 匿名さん

    オッケー

  39. 937 匿名さん

    戸田公園と戸田だと戸建てよりマンションのほうがいいんでしょうか?

  40. 938 匿名さん

    戸田駅は戸建て、戸田公園はマンションかな、なんとなくだけど…

  41. 939 匿名さん

    もっときてほしい

  42. 940 匿名さん

    南与野は意外と売れてますね。

  43. 941 匿名さん

    区画整理がきいたね

  44. 942 名無しさん

    >>938
    戸田市が地域ごとに建物の高さ制限したからそんな感じかな?
    大規模工場や倉庫が撤退した場所は大抵がマンションになります。

  45. 943 匿名さん

    戸田に大規模きて

  46. 944 マンション検討中さん

    >>943 匿名さん

    オハナは?

  47. 945 匿名さん

    お花

  48. 946 マンション検討中さん

    倍率地域不動産を買うとは気が狂ってるのかね?

  49. 947 マンション検討中さん

    池沼、倍率地域

  50. 948 匿名さん

    戸田はまた500戸規模のマンション計画されてるみたいだね

  51. 949 マンション検討中さん

    どこですか?

  52. 950 匿名さん

    戸田は駅前再開発した方がい

  53. 951 匿名さん

    これからだ

  54. 952 武蔵野音楽大学出身

    私、大学生の頃埼京線使ってた。赤羽乗り換えで池袋でまた乗り換えだから、滅茶混んでた(-_-;)

  55. 953 匿名

    >>4
    タイトルに吹いた(^ω^)まあ確かに畑ある見たいですね。蕨(知ってますか?)と似てますよ。

  56. 954 匿名さん

    他の椅子が空いているが痴漢は座らず、何故か座っている女性の正面の吊り革につかまり立ち、次の駅で女性が椅子から立ちあがろうとしていたが、痴漢は女性が身動き取れないほど取り囲むようにして、女性と正面衝突を狙うという新手の痴漢がいました。
    気温高めで暑いが、近寄ってくる変質者に御用心

    その他の目撃では、黒いスーツ姿の若いサラリーマン、黒いジャンパーに黒いズボン姿の若者は、女性が場所を何度か移動しても走行中の車両内で後を追っていたのでストーカーでしょう。
    電車内で寂しい若者が多いのか、会社等で誰からも相手にされないのか、赤の他人に対して痴漢、ストーカー、憂さ晴らし等の迷惑行為をするのは控えていただきたいですね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]


  57. 955 匿名さん

    埼京線で空いてる時間帯に車両移動の際に、肩、背中を触るプチ痴漢と、椅子で新聞紙広げて肘を腰に当てる痴漢がいる。
    同じく空いてる時間帯に数人で車両移動して来る奴が安物のカバンや洋服を触るとかもある。
    それで、あの服100%じゃねえなーとか、カバンだっせーなーとか隣に立って会話し始めるから腹が立つ

  58. 956 匿名さん

    火炎放射器必要だね

  59. 957 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  60. 958 匿名さん

    戸田に早くマンション作って

  61. 959 匿名さん

    クワはうまいのか?

  62. 961 匿名さん

    [NO.960と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  63. 962 マンション掲示板さん

    引っ越したほうがいいですよ。
    通勤ストレスで寿命が縮みます。

  64. 963 通りがかりさん

    彼氏が浮間舟渡に住んでいるので、人生で初めて埼京線に乗ったが(東京生まれ東京育ちです)
    乗る度にグッタリ疲労する。
    こんなに精神消耗する路線にはビックリする。
    平日だろうと休日だろうと何時だろうと、とにかく人が多い印象。そのくせ、通勤ラッシュ以外の時間には田舎並みに本数が少ない。ホームには人の列がいっぱい。 ほぼ毎日何かしらの遅延。
    結局、埼京線でどこかに出かける時は、乗車時間+30分は見とかないといけない。
    移動だけで疲れる+混雑の疲労消耗+なかなか電車が来ない疲労
    しかも私の妹(高校生)が用事があって埼京線に乗ったらしいが、早速お尻を触られたらしい。
    全く.....
    埼京線沿線には絶対に住みたくない

  65. 964 匿名さん

    都内の路線大抵そんなもん

  66. 965 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  67. 966 匿名さん

    いろんな意味で、最凶線

  68. 967 マンコミュファンさん

    西荻窪から戸田公園に引っ越したものですが埼京線中央線より便利だと思います。

    西荻窪から新宿まで16分、池袋、渋谷、東京まで30分かかりましたが、埼京線だと池袋まで15分、渋谷、東京は25分で到着します。

    朝の遅延はありますが、それでも池袋まで25分かからないくらいなので中央線よりは不便を感じません。

  69. 968 匿名さん

    帰宅時間に武蔵浦和どまりが増えましたね。選ぶなら武蔵浦和以南の戸田とか。

  70. 969 匿名さん

    王者は南与野

  71. 970 職人さん

    十条が高架化されるらしいのであとは板橋駅さえなんとかなれば車両数増やせるのかな?

  72. 971 検討板ユーザーさん

    馬鹿が多いところですね

  73. 972 匿名さん

    どこの大学でたの

  74. 973 匿名さん

    むさうらにドンキ

  75. 974 マンション検討中さん

    十条が開発されるようですね。
    高層マンションを期待します。

  76. 975 匿名さん

    緑の電車

  77. 976 匿名さん

    武蔵浦和にルピアできる

  78. 977 匿名さん

    戸田が激戦区です

  79. 978 マンション検討中さん

    >>977 匿名さん

    2021年埼玉県内軒並み地価が下がる中、戸田市が地価上昇率県内一位ですので、知ってる人は既に動いています。

    https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2021/04/11/land-price2021/

  80. 979 通りがかりさん

    名前も野暮ったいし全地域水害被害対象というのに不思議ではある。

  81. 980 マンション検討中さん

    >>979 通りがかりさん

    今現在はハザード地域ですが、荒川は第二、第三調整池を整備中です。完成すれば、氾濫リスクは大幅に減少します。
    https://www.ktr.mlit.go.jp/araike/torikumi/jigyou.htm

    戸田市自体も内水対策を毎年強化していってるみたいです。やはり財政力がある自治体は違います。https://www.city.toda.saitama.jp/site/suidou/gesuido-sinsui.html

    戸田はハザードだけが弱点ですが、それでも今現在地価上昇率1位です。上記対策が進めばさらに上がって行くのは間違いないでしょう。

  82. 981 マンション検討中さん

    戸田市スレにあったもの参考までに貼っときます。
    戸田市は住みよさランキング県内1位
    https://www.sumai1.com/useful/town...

    2045年の人口増加率予想1位
    https://ecitizen.jp/Population/Ran...

    2021年埼玉県内地価上昇率1位
    https://www.jutakujohokan.co.jp/ar...

    財政が豊かな戸田はコロナ禍でも余力がある。
    令和2年度地方交付税不交付団体
    https://www.nhk.or.jp/politics/art...

    財政力があるからこその子供の教育への投資
    https://www.city.toda.saitama.jp/k...

    最近だとコロナ対応でも目立ってますね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/...

    戸田市長もかなりスピード感を持って仕事ができる人。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/...

  83. 982 マンション検討中さん

    >>980 マンション検討中さん

    第二、第三調整池は令和12年完成予定。完成すれば令和元年東日本台風でフル稼働し、下流の氾濫防止に大きな役割を果たしたと言われる第一調整池の彩湖の2.3倍の貯水機能を有するようです。
    今時点で1000年に1度の大雨での氾濫を想定してるので、完成すれば我々が生きてる間の氾濫はほぼ無いと思います。同時期には戸田市の内水対策も今よりかなり進んでいると思うので、ハザード想定は近い将来無くなるもしくはかなり減ると思います。そうなれば今の値段じゃマンションを買えなくなると思います、伸びしろしかないです。もちろんその時の日本経済の状況にもよりますが。

  84. 983 マンション検討中さん

    地価は上がってますが、駅前商業施設は、頭打ちです。。

  85. 984 マンション検討中さん

    >>983 マンション検討中さん

    頭打ち?どこの話?北戸田?戸田?戸田公園?

  86. 985 マンション検討中さん

    特に戸田公園、戸田駅は駅前にパチンコです。

  87. 986 マンション検討中さん

    北戸田駅前にスーパーはいつできますか?

  88. 987 マンション検討中さん

    北戸田テナント募集中が多いですね。

  89. 988 マンション検討中さん

    >>985 マンション検討中さん

    戸田公園のビーンズ良い店沢山入ってるよ。あと家電とかの買い物なら戸田公園だったら川口や赤羽出ちゃえば良いし、戸田公園に家買う人ってガチャガチャしてる都内が嫌だから、戸田公園に家買ってる人も多いだろうし、別に今のままで全く不便ないかな。戸田と北戸田はしらん。

  90. 989 マンション検討中さん

    >>988 マンション検討中さん
    戸田公園のビーンズ私も好きです。

  91. 990 通りがかりさん

    6年前に杉並区から戸田公園駅周辺のマンションに引っ越した者ですが、都内と比べて一番メリットが車を持てたこと。駐車場料金は杉並区の4番の1で1万円未満です。週末はその車で子供連れて池袋サンシャインシティや都立公園巡りに連れて行きます。

  92. 991 マンション検討中さん

    >>990 通りがかりさん

    ハザードさえなければ戸田公園ほんと良いですよね。自分も今都内ですが、物件見に行って即決めしてしまいました。物件も良いですが、荒川の河川敷の景色とか、道が平坦なとことか、若いファミリーも本当に多いなと感じました。商業施設があまり無くて、いまの地価ですからまだまだ伸びしろがある街だと思いました。

  93. 992 マンコミュファンさん

    >>36 サラリーマンさん

    て言うか武蔵浦和に新幹線を停めれば、あらゆる事が解消出来る最強策だと思うが…。

  94. 993 通りがかりさん

    武蔵浦和駅前で大規模マンション建設してる。
    埼京線はもっと混むようになるだろうね。

  95. 994 まさるさん

    >>993 通りがかりさん
    埼京線が混まずハザードさえなければ戸田公園割りと良いですな。

  96. 995 名無しさん

    >>994 まさるさん

    二子玉川は良くて戸田公園のハザードがダメな理由が分からん。大多数が結局ハザードなんて気にしてない証拠。二子玉もハザード地区なのに地価めっちゃ高いやん。

  97. 996 まさるさん

    >>995 名無しさん
    おっしゃる通りで栄えたもの勝ちなのでしょうな。

  98. 997 名無しさん

    >>996 まさるさん

    人間なんてそんなもんですよね。ろくに調べもせず、ハザードがーなんて言ってる人は、思考が死んじゃってる人なんだなって思うようにしてます。ただ、そんな人達のおかげで、まだ戸田公園はこの価格で利便性を享受出来てるのも事実だから、マンション買うなら早い方が良いと思いますね。

  99. 998 まさるさん

    >>997 名無しさん
    戸田3駅は価格高い割りにはいまいち住みにくいですな。

  100. 999 マンション掲示板さん

    >>998 まさるさん

    それはあなたの価値観ですね。住みやすさなどは人それぞれ置かれている環境によって異なりますね。一人暮らしに戸田はおすすめしません。飲屋街などないですから遊びたい人には物足りないでしょう。しかし、歓楽街がない分、子育てするには適してると思います。つまり人それぞれです。

  101. 1000 まさるさん

    >>999 マンション掲示板さん
    貴殿めんどくさい輩と他人からよく言われませんかな。

  102. 1001 マンション掲示板さん

    >>1000 まさるさん

    笑いました。すみませんど正論で。住みにくいなら具体的にどの部分が住みにくいのか書くのが良いと思います。抽象的な話はただの構ってちゃんだと思われますよ。まああらかたただの構ってちゃんなんだと思いますが。構ってあげてるのでお礼して欲しいぐらいですわ。

  103. 1002 マンション検討中さん

    埼京線沿線って新しい路線で商店街は発達していないから、街の面白味がないし住宅価格が安い。
    同じ埼京線でも100年以上前から鉄道があった板橋駅・十条駅・赤羽駅は商店街が充実しているし住宅価格も高い。
    結果的に埼京線沿線は、子育て世代が住む街になっている。

  104. 1003 通りがかりさん

    >>1002 マンション検討中さん

    商店街あれば嬉しいけど、なくても別に困らん。商店街の有無で住宅価格が大きく変わるとも思わん。板橋、赤羽、十条は単純に都内、池袋に近いから高いだけ。あと結論も全く前の話と繋がっていない。

  105. 1004 まさるさん

    >>1003 通りがかりさん
    やはり商店街が鍵ですな。

  106. 1005 通りがかりさん

    >>1002 マンション検討中さん
    板橋と十条は都内だから高いだけの話。
    駅周辺がものすごく充実しているかというと、実はそうではないという。

  107. 1006 通りがかりさん

    異常な戸田推しがいるけど、埼京線の赤羽~大宮については大宮と武蔵浦和しか選択肢に入らない。
    安価という以外に戸田を選ぶ理由がないし。

  108. 1007 まさるさん

    >>1006 通りがかりさん
    あれは戸田市スレでもいつも沸くただの虫ですな。

  109. 1008 口コミ知りたいさん

    >>1007 まさるさん

    お前はどのスレにでも湧く害虫だけどな笑

  110. 1009 匿名さん

    戸田市の人口構成見ればわかる事だけど、戸田市は都内や浦和・大宮に住宅を買えなかった子育て世代の受け皿です。
    戸田市は浦和・大宮より東京に近い事しか利点が無いです。

  111. 1010 まさるさん

    >>1009 匿名さん
    おっしゃる通りですな。

  112. 1011 マンコミュファンさん

    >>1009 匿名さん
    十分な利点ですな

  113. 1012 通りがかりさん

    >>1009 匿名さん
    大宮や北与野や武蔵浦和に住めるお金があるのに戸田に住む人はいないよね。
    利便性高くない上に治安も良くないから。

  114. 1013 eマンションさん

    >>1012 通りがかりさん

    北与野は草

  115. 1014 匿名さん

    >>1012 さん

    大宮、武蔵浦和駅5分に住める金があるなら、赤羽とか都内買うわ。わざわざ埼玉なんて選ばん

  116. 1015 匿名さん

    >>1014 匿名さん
    私同じ予算なら前者を選ぶかな。わざわざ駅遠物件なんて選ばん

  117. 1016 通りがかりさん

    >>1013 eマンションさん
    北与野は新都心も使える。
    マンションの価格は戸田よりはるかに高いよ。

  118. 1017 マンコミュファンさん

    >>1015 匿名さん

    人によりますね

  119. 1018 通りがかりさん

    >>1014 匿名さん
    赤羽や十条や板橋は大宮や武蔵浦和に+2000~3000万円しないと買えないよ。

  120. 1019 まさるさん

    >>1017 マンコミュファンさん
    しかしながら埼京線自体が息苦しいゆえ避けたい路線ですな。

  121. 1020 マンション検討中さん

    >>1016 通りがかりさん

    頭ん中戸田しかないんかよ。戸田に親やられたんか笑。あとマンション価格が高い上に、北与野なんて買わない。県外の人に恥ずかしくて言えないすまん。もうちょっと金貯めて都内買うわ

  122. 1021 匿名さん

    >>1018 通りがかりさん

    大宮、武蔵浦和のどこと、赤羽、十条のどこを比較してんだよ。頭悪い発言に見える

  123. 1022 マンション検討中さん

    >>1019 まさるさん

    あんたはさっさと大好きな新都心に帰れよ笑

  124. 1023 通りがかりさん

    >>1021 匿名さん
    大宮のタワマンがいくらするか知ってる?
    武蔵浦和の大規模マンションがいくらするか知ってる?
    赤羽の大規模マンションがいくらするか知ってる?
    十条のタワマンがいくらするか知ってる?

  125. 1024 通りがかりさん

    >>1020 マンション検討中さん
    そもそも論で都内で買えるくらいお金がある人は埼京線埼玉県内のマンションは比較検討しないでしょ。

  126. 1025 匿名さん

    結局、埼玉県内の埼京線沿線って、大宮・北与野・武蔵浦和以外は、住宅価格が安いという利点しかない。
    上記以外の駅は商業施設が貧弱で自動車必須なのに、埼玉県内の道路は狭くて週末は混雑して買い物も大変です。

  127. 1026 eマンションさん

    >>1025 匿名さん

    人によってベストバイなんて変わるんだから、てめえの価値観押し付けずに好きなとこ住めよ。おまえの評論なんて誰も聞いちゃいないんだよ

  128. 1027 匿名さん

    >>1026 eマンションさん
    所得が多くない層は、選択肢が少なくて大変ですね。
    カリカリすると体に良くないから、お茶でも落ち着きましょう。

  129. 1028 通りがかりさん

    >>1026 eマンションさん
    何で発狂してるの?

  130. 1029 まさるさん

    >>1028 通りがかりさん
    最近の若者はこんな輩ばかりですかな。

  131. 1030 マンコミュファンさん

    >>1027 匿名さん

    決めつけとか、押し付け好きですね。自分の価値観が1番正しいと思ってる感じで見てて哀れです。

  132. 1031 匿名さん

    ここは個人の意見を書き込む場です。
    決めつけや押し付けと指摘する人がいますが、それは一般的には先輩後輩や上司部下など上下関係があって、上から下にするものです。
    この掲示板は全員フラットな関係なので、他人の意見が受け入れられないのであれば、反論すればいいだけです。
    そのように書いている人にとっては難しいかもしれませんが、頑張って反論を書いてください。

  133. 1032 まさるさん

    >>1031 匿名さん
    上下関係があっても押し付けはアウトですな。

  134. 1033 匿名さん

    決めつけや押し付けと感じる人にいい事を教えてあげましょう。
    不動産を購入する場合、販売業者の営業員と購入者では、物件に対する情報の量と質に格差がどうしても生じてしまいます。
    そのため担当営業が話す内容が、決めつけや押し付けと感じやすいです。
    例えば「川は氾濫なんかしないと思う」「このマンションは安全だ」「子育てしやすい」「買い物に不便ない」など主観的な意見を言いがちですが、それに対して怒っても仕方ありません。相手も売るために一生懸命なので、買う側は適度に流して冷静に判断する力が必要です。

  135. 1034 マンション掲示板さん

    >>1033 匿名さん

    論点すり替えてるうえ、長いし全く意味が分からないのでお引き取り下さい

  136. 1035 まさるさん

    >>1034 マンション掲示板さん
    約一名かなりあれな輩がおりますゆえ当スレは閉鎖となりそうですな。

  137. 1036 通りがかりさん

    北与野(新都心)に買うくらいなら都内で買うと書いてるのにここに出入りしてる時点でお察し。
    市場価格も理解できてないみたいだしね。

  138. 1037 まさるさん

    >>1036 通りがかりさん
    お察しの通りですな。

  139. 1038 マンコミュファンさん

    >>1036 通りがかりさん

    どこをどうみてそう判断をしたのか、具体的に書いてください。埼京線は埼玉しか走ってないのです?

  140. 1039 まさるさん

    >>1038 マンコミュファンさん
    具体的に書いてくださいとは貴殿かなり面倒くさい輩とみましたな。

  141. 1040 匿名さん

    >>1018 通りがかりさん
    >赤羽や十条や板橋は大宮や武蔵浦和に+2000~3000万円しないと買えないよ。

    大宮と赤羽ってあんまり変わらない?

    大宮 50m2以上 徒歩5分以内
    で検索した結果5件中3番目に安い物件
    日神パレステージ大宮シティ 5199万円 徒歩3分 59.78m2

    赤羽 5000万円以上~6000万円未満
    で検索した結果43件中22番目に安い物件
    ライオンズシティ赤羽 5480万円 徒歩11分 60.6m2(壁芯)

  142. 1041 坪単価比較中さん

    東京カンテイのレポートがわかり易いです。
    平均坪単価は、都内は200万以上ですが、埼玉は200万未満です。
    ちなみに赤羽270万、大宮187万です。
    みんな大好き戸田は、戸田公園171万、戸田166万、北戸田154万です。
    一番安い駅は与野本町106万円です。

    駅別中古マンション価格 / JR埼京線 2022年11月29日号 
    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1109

  143. 1042 まさるさん

    >>1041 坪単価比較中さん
    平均値だと現実味なく実際のところ赤羽大宮に差は無いでしょうな。

  144. 1043 坪単価比較中さん

    >>1042 まさるさん
    なんかそういうデータあるんですか?

  145. 1044 まさるさん

    >>1043 坪単価比較中さん
    駅徒歩分数と築年数を基準に両方の相場見比べれば分かりますな。

  146. 1045 マンション検討中さん

    >>1044 まさるさん
    大宮と赤羽では街の特徴が全く違うため、住宅を探す時に比較する人って少ないと私は思います。
    大宮は、埼玉最大のターミナル駅で繁華街も大きい。
    赤羽は、東京の外れの繁華街の規模も小さく数分歩くと住宅街です。
    都心への利便性重視なら赤羽、大型商業施設・文化施設・新幹線・教育環境重視なら大宮かなと思いました。

  147. 1046 評判気になるさん

    >>1045 マンション検討中さん

    赤羽を検討してる人はそもそも大宮なんて検討しないよ。王子とか板橋とは比較するだろうけど。
    大宮検討する人は埼京線なら武蔵浦和以北で探してる人だけでしょ。

  148. 1047 まさるさん

    >>1046 評判気になるさん
    比較するしないではなく価格差の問いにただ答えただけですな。

  149. 1048 伝さん

    埼京線で悩むくらいなら
    京浜東北沿線一択だね

  150. 1049 通りがかりさん

    >>1040 匿名さん
    新築の話をしてるんだけど。

  151. 1050 通りがかりさん

    >>1046 評判気になるさん
    十条のタワマンの価格を見て大宮や武蔵浦和や川口に流れてきた人がいるのは確認済み。

  152. 1051 まさるさん

    >>1050 通りがかりさん
    おっしゃる通りですな。

  153. 1052 検討板ユーザーさん

    >>1050 通りがかりさん

    珍しい人もいるもんですね。

  154. 1053 まさるさん

    >>1052 検討板ユーザーさん
    小生としては今の十条銀座が好きゆえ変わって欲しくないですな。

  155. 1054 通りがかりさん

    >>1052 検討板ユーザーさん
    十条のタワマン埼玉県内のタワマンや大規模マンションで比較すると、最低でも2割は埼玉県内の方が安いからね。
    広域検討者は金額見て埼玉県内を選んでもおかしくはないと思う。

  156. 1055 eマンションさん

    >>1054 通りがかりさん

    十条のタワマンて億近くするんだけど、億買える人がわざわざ埼玉で探すかなって思いますね。中にはそういう人もいるんだろうけどイレギュラーかな。まあどうでも良いんだけど。

  157. 1056 まさるさん

    >>1055 eマンションさん
    十条タワマン買える人が浦和に家建てるならありそうな話しですな。

  158. 1057 通りがかりさん

    >>1055 eマンションさん
    広域検討者は一定数いるよ。
    昨今は駅近くの空いてる土地が減ってマンションの供給数のが激減してる上に価格が高騰してるから、
    xxxエリア限定みたいな探し方だと、ほぼ良いマンションは見つからない。
    このご時世でも良いマンション買えてる人はある程度広域で探してる。
    広域で探す方が選択肢が広がるから。

  159. 1059 まさるさん

    >>1057 通りがかりさん
    それと埼京線に乗るのは地獄だと考える輩も一定数おりますな。

  160. 1060 評判気になるさん

    新宿止まり多すぎ…
    せっかく相鉄線直通があるのにほとんど新宿折り返しで、しかも埼京線新宿止まりが到着した直後に発車するという酷いダイヤ…同じ「埼京線」なのに。同一路線の電車同士が乗換できないなんて全国で唯一?
    湘南新宿ラインともほとんど乗換できず、渋谷方面に行ける手段が極端に少なくて本当に不便な路線です。

  161. 1061 マンコミュファンさん

    >>1059 まさるさん

    やはり京浜は快適だよな。

  162. 1062 マンコミュファンさん

    >>1055 eマンションさん
    戸建目線の人で浦和別所で戸建建てる都内出身者は結構いる気がする
    品川ナンバーの外車が止まってる注文住宅とか結構見るんで
    敷地30坪で予算1億位かな
    もう少し予算下げるなら北与野の上落合や大宮の桜木町になる

  163. 1063 ご近所さん

    >>1062 マンコミュファンさん
    都内出身者ではなく品川ナンバーエリアに法人を持っている会社役員が多いと思います。

  164. 1064 匿名さん

    たかいよ^

  165. 1065 eマンションさん

    ステアリは都内からの移住者が多そう
    この価格なので武蔵浦和駅周辺の世帯年収はさらに上がると思われ

  166. 1066 匿名さん

    埼京線の各駅ともトイレを増設するべきである。
    乗客数に対して少な過ぎる。

  167. 1067 匿名さん

    おうちでしましょう

  168. 1068 坪単価比較中さん

    おうちでしても道中でも行きたくなる。

  169. 1069 マンション検討中さん

    大宮駅周辺出身で武蔵浦和住んでるけど、武蔵浦和ほんとにタワマン以外何もないよ
    ロッテの工場あるけど、住んでても関係ないし

    武蔵浦和を参考にすべきな要素は無い

  170. 1070 通りがかりさん

    武蔵浦和で次々に再開発の話があるので価値は上がるだろうなぁ

  171. 1071 匿名さん

    >>1070 通りがかりさん
    でも武蔵浦和は生活するために不便ではないだけで、本当に何も無いつまらない街となってしまってますよ?

  172. 1073 匿名さん

    住むところとショッピングの街は別でも良いと思う。
    むしろパチンコ店とか近所にない方が良い。

  173. 1074 評判気になるさん

    >>1073 匿名さん
    それはそうですね。
    そう考えると武蔵浦和は最高の街ですね。

  174. 1075 eマンションさん

    何だかんだ、商業施設は多様にあるから日常困ることはない

  175. 1076 eマンションさん

    >>1074 評判気になるさん

    コンクリート以外何にもない街は最高かw

  176. 1077 評判気になるさん

    >>1076 eマンションさん
    いえいえ、コンクリート以外にもありますよ。
    やはり立派な住居を構えることは良い街の条件だと思いますよ。

  177. 1078 eマンションさん

    北浦和が冷静に論破されててワロタw

  178. 1079 匿名さん

    区画整理、歩車分離、電信柱の地中化などができた街は近代都市である。

  179. 1081 匿名さん

    今朝の埼京線はひどかった。
    満員電車内に20分も閉じ込めないでくれ!酸欠だし気分悪くなった。
    急病人連鎖だったようだが危うく自分もそうなりそうになった。
    体調悪い人は乗らないでとか言うけど、オイラから言わせるとこんな酷い電車渋滞状態で無理に動かさないでくれと言いたい。
    電車が止まったなら会社に理由を説明できるが、ちょっと体調悪いくらいで会社休めないから。
    電車動けないなら無理に発車させないで!

  180. 1082 マンション検討中さん

    >>1081 匿名さん
    ひ弱ですよね。よく言われます?

  181. 1083 マンション比較中さん

    >>1082 マンション検討中さん
    屈強だねとよく言われるよ。

  182. 1084 評判気になるさん

    >>1081 匿名さん

    埼京線怖いなぁ。混むし、痴漢多いし、閉じ込まれるし。埼京沿線に住む思いが毛頭にもないねw

  183. 1085 マンション掲示板さん

    >>1084 評判気になるさん
    14-15年前から埼京線の通勤ラッシュは寿司詰め状態
    カバンは押されてつぶれ、靴は踏まれてボロボロです。
    うまく座れても、立ちきれない人が座った自分に寄り掛かったり
    座った自分の顔に立っている人のカバンが当たったまんま、なんてことも少ないくありません。
    会社に着く前に既にグッタリの時もしばしばです。
    その後~現在も戸田公園や戸田・武蔵浦和など沿線にマンモス物件が建設予定&建設されており
    さらには今後、板橋駅前にプラウドのマンモスマンションもできます。
    また、埼京線は湘南新宿ラインの遅れなどの影響がでやすく遅延も多く、時間に余裕が必要です。
    埼京線の混雑状況、今後も改善されないまま、悪化していく一方なのでしょうか?

  184. 1086 マンコミュファンさん

    >>1085 マンション掲示板さん

    この路線めちゃんこ混雑してまっせ

  185. 1087 匿名さん

    でも以前京王線沿線に住んでいたけど、京王線の電車渋滞の方がもっとひどかったよぇ。小田急線もすごいらしい。

  186. 1088 マンション検討中さん

    >>1085 マンション掲示板さん
    荒川沿いはどこもいけてないが、その上で埼京線しかないのは県内でも戸田公園だけ。まさに多重苦の極み

  187. 1089 匿名さん

    十条や武蔵浦和、戸田でも大きなマンション作っているけど、ますます混むのだろうか。でも人口は微妙に減っているとの統計を見たこともあるが。

  188. 1090 マンション検討中さん

    >>1089 匿名さん
    人口が微妙に減っても、埼京線乗る人はさらに増えるかもしれないよね。

  189. 1091 評判気になるさん

    >>1089 匿名さん
    コロナの影響で利用者が減ったのが戻ってないだけでしょう
    沿線人口減少自体は増加してます

  190. 1092 名無しさん

    戸田公園駅周辺にパチスロ店は皆無だけどな。
    北戸田駅から見えるパチスロ店はさいたま市南区が所在地。
    戸田市内で駅前にパチスロ店があるのは戸田駅だけだな。

  191. 1093 マンション掲示板さん

    キチガイの宝庫駄目

  192. 1094 通りがかりさん

    >>1092 名無しさん
    戸田公園にもパチンコ、パチスロ店が欲しかったですよね。
    競艇場は駅から少し離れてるので、アクセスが面倒なんで。
    まあでも駅前から送迎バスがちょこちょこ出てるから問題はないですけど。

  193. 1095 通りがかりさん

    >>1094 さん

    全くいらないです

  194. 1096 匿名さん

    結局新宿渋谷方面に通勤するにも、浦和や大宮からグリーン車乗るのが勝ちって事か
    そんな人生送りたかったぜ…

  195. 1097 匿名さん

    >>1096 匿名さん
    いやそれはただお金の無駄使いだから一見勝ちに見えてろくな死に方しないパターン

  196. 1098 匿名さん

    京浜東北線の信号を受信して埼京線まで止まるのどうにかならんもんかいの?
    無線のチャンネル変えるとか対策できそうなものだが。
    たびたびなのでホント迷惑。

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