【埼京線】　沿線ってどうなの？

戸田公園にタワマン希望してる者だけど建ちますでしょうか？

可能性は低いですがゼロではないです。
本当にトダコがムサコみたいになれば嬉しいんだけどネ…

ムリムリ！

フジテレビで埼京線痴漢特集やってるw

フジテレビ見ないし。

戸田公園駅終盤は地主が途中を手放さないから無理。
代替わりがあれば可能性はあるる。

埼玉って地主が頑固な奴多くない？
他の首都圏と比べるとそう感じる

>>808
戸田公園駅東口の事かな？

大崎に住んでいますが、埼京線は素晴らしいですよ。空いているので朝晩通勤で恵比寿、池袋まで確実に座れるし、山手線より速いし言うことなしです。
埼京線沿線で良かったです。

戸田公園住みで大崎勤務ですか～。
それは楽チンですね!

>>812
大崎在住で茗荷谷勤務です。楽ちんです。他にもルートはあるのですが座れるのであえて埼京線を使ってます。
埼玉のことはよくわかりません。

>>814
どうしてですか？大崎で検索するとこのスレッドが出てくるので、書き込んでみただけですよ。大崎も埼京線沿線なので。大崎在住で渋谷、新宿、池袋とその先へ通勤している人達は座れて山手線よりも速い埼京線を重宝していますよ。湘南新宿ラインも早いですが、こちらは渋谷まで座れなかったりするので断然埼京線です。

埼京線の良さは埼玉まで来ないとわからない。
埼玉に入ると路線が高架され景色が良い。
空気が住んでると富士山が見える時がある。
まさに最強。

戸田公園は静かで住み良いですよね。

戸田公園も駅ナカがどんどん充実してきたけど駅前が寂しいからもっと再開発してほしいな

戸田公園って、付近に競艇とドミノマンションと工場ばかりで、公園ってどこにある？
レクリエーション区域として再開発を進めてきたわりには、駅前の地主が暗躍しているから、まったく名前負けだな。

駅名を 戸田競艇前に改名したら

確かに今、戸田公園は注目ですね。

何この戸田公園推しはw
気持ち悪いwww

私は北戸田推し！

川岸の市営に20年住んでるけど住みやすい。
ホントに可もなく不可もなくって感じ。

ここって埼京線スレより戸田推しスレだな

埼玉方面なら戸田が一番勢いあるからね。
中浦和や予野組は恐ろしいほどになんもないし

>>825
埼京線周辺なんかなんも無くていいんだよ
そこがいいとこだ
中浦なんか綺麗な公園が近くにあっていいもんだ

戸田市はこの30年で人口が倍増しました。
更に平均年齢が30代でお年寄りをほとんど見かけません。
更に市もお金持ちでこどもの国や中央病院など行政施設が豊富だし、下水道は日本一安いし、駅前駐輪場も年4620円で破格です。
費用対効果で考えればかなりお得な都市です。

やたら戸田公園って人気なんですね。十条から引っ越そうかしら。

>>828
その代わりお店とかは十条と比べると全然充実してないよ
店の充実感と池袋とかに行くのが遅くなっても構わないならいいと思う

>>827
戸田市は水道代が埼玉で一番安いね。さいたま市から引っ越して来たけどこの安さには驚いた。
ただ駅前の市営駐輪場は４倍に値上げするらしい。値上げしても他市より遥かに安い。
戸田公園駅は西口と東口の格差が激しい！東口は地主さんがゴネてるのか放置状態だね。駅前の地権は単純だからあの地主さん次第で再開発出来るか出来ないかだね。
戸田駅 北戸田駅は区画整理中でまだ開発途中って感じですね。

>>830
さいたま市の水道代は県内最高だから。
戸田はかなり安いほうなのでかなり差がでますね。

>>831

嘘つくなよ。１０年前のデータだが、上下水合わせて県内一高いのは松伏で、県内一安いのは、朝霧だぞ。

http://homepage2.nifty.com/dorukun/

ここは埼京線スレです。
そうやっていつもさいたま市を出汁にして戸田の評価をあげようとするのやめたら

10年前のデータ出した所で全く参考にならないから

埼京線で都心へのアクセスと住みやすさのバランスが一番取れているのが戸田公園です。

それでいて川口や志木に比べて地価が安いので、人気が出るのも当然です。

戸田は競艇場の水飲み放題だからな

>>836
理解出来ないね。何故上下水分けなきゃいけないのか。請求書も合算だよね。
君は、＊＊もオシッコもしないのか？

やばい、来年戸田公園に引っ越さなきゃ。

戸田公園に住みた過ぎて夜も眠れない。

戸田公園の最大のメリットはマンションが安い。
都心、副都心に高アクセスのわりにマンション安過ぎだ代。
川崎や市川はここまで安くない。

>>837
831は水道代って書いてあるだろ。義務教育すら終えてないようだな。

840さんに賛成!!

マンション安いしなにより都心が近い割に緑とか自然が多いからそこも魅力の一つかもね

>>844
戸田は知らないけど武蔵浦和はまだまだタワマン計画あったはず
この機会に埼京線の本数もっと増えてくれればいいけど…。後新木場行きとかもっと増やしてほしい

>>844
8時前後に戸田公園から天王洲アイルまで乗っていますが、赤羽までは比較的余裕があり、赤羽〜池袋が一番混んでいます。池袋以南では池袋〜恵比寿の間でほとんど座ることが出来ます。

超満員電車って痴漢冤罪が怖いですよね。埼京線の怖いところです。

>>845
武蔵浦和すごいですね
始発電車もあるからそんなに辛くないのかなぁ

>>846
ということは赤羽以北でも、一番混雑する時間はそう変わらなそうですね
もちろん東京に近い方がありがたいですが

人口減少にともない労働人口も減っているからそのうち混雑解消されま

埼京線の混雑解消とか一体何十年後になることやら…

混雑はまだ我慢するが連日の大幅遅延は何とかならないものか
体調不良の方は乗車をご遠慮くださいとアナウンスするとか
落とし物の拾得は通勤ラッシュ後とさせていただきますとお断りするとか
ドアに挟まった荷物は破損やむ無しで工具を使うとか
多くの人に迷惑かけてるんだからもう少し強気で対応しても良いのでは

混雑が解消されるのは2050年以降です。

今朝は埼京線がなぜか遅延してなかったのですが、何かありました？

遅延しないほうが珍しいのか？

珍しい

>>852
嘘でしょ…

>>852
すごい人気なんですね。なるほど。

武蔵浦和始発ふやして

混雑が毎年すごくなる

戸田公園はかなりいいね。

スタバできたね

湘南新宿と池袋から大崎まで線路を共有してるから、増便は難しいだろうね。
池袋の新宿方面行はすでに湘南新宿とあわせて８時台は２５本走ってるよ。

新宿までの電車は十分あると思うので、新木場行きを一時間に2本位増やして欲しいです。

このスレッド気持ちが悪い

戸田公園って駅を必死に持ち上げる投稿が多すぎる

こんな匿名の掲示板の投稿内容で戸田公園の価値が上がるとでも思ってるのかな？

どんな街か知らんけど

埼玉県民って痛いな〜

↑戸田公園にすら住めなかったらしい

戸田公園人気なんですね。

順調かな

実際赤羽過ぎた辺りで一番マシな駅が戸田公園だから仕方ないでしょ

埼玉県内なら、大宮、武蔵浦和以外は、マンションの資産価値は無い。

>>869
戸田公園はスタバや無印が出来たし、西口の倉庫街がマンション街に変わりつつあるので将来性はあると思います。後は通勤快速が停車してくれれば。

戸田おすすめ

だんだん土地なくなってきた

>>871
無印やスタバが出来た程度で喜んでいるようでは、まだまだですよ。
通勤快速は無理。ホームが1島しかないでしょう？
通勤快速は、戸田公園駅の場合、埼京線のホームと新幹線の間の線路を通過していくので無理。

なにができたらいいの ？

百貨店とかファッションビルできないとまだまだだっていうなら考えが田舎。できたら結構嬉しいけどね

実家が東京じゃないならみんないなかもん

東京＝都会と言う発想が安直すぎて田舎者。東京でも都会は一部。逆に東京じゃなくとも都会はある。

>>878
東京＝一つの国に匹敵する所だからな
都会とかいう次元ではない
因みに埼玉はどこでも田舎

仲浦和は穴場だと思います。

確かに。そんな所聞いたことないもん。中浦和なら知ってるけど。

中浦和高すぎですよ。よく考えてみれば別所も常盤も中浦和だからしかたないけど。

中浦和の東口は完成な住宅地なので高いですよ。
しかし、西口はそれなりに安いです。
駅に近い西堀2、6の高台がオススメです。

桜区ならやすいねたしかに

戸建てもどんどんたってるから早くしなきゃ

>>876
戸田公園に百貨店なんてできるわけねーし、そんなこと前提にもしてないわ。
スタバはただの珈琲屋。無印はただの雑貨屋。その程度で喜んでいる時点でド田舎ってことだよ。

いやいや、徒歩圏に出来るのは嬉しいでしょ。

>>886
戸田公園はが田舎なのは百も承知。ただ、スタバや無印など生活する上で必要最低限の店が揃っていて、戸田公園などそれなりに自然もあって、車があればイオンモールやララガーデンに10分前後で行けて、更に池袋までJR直通13分で行けるのはかなりの魅力だと思う。

886さんは都会人なのになんでこんなスレにいらしたんですの？

検討するならやっぱり武蔵浦和より南ですね。でもじわじわ価格があがる

電車通勤の人は大宮、武蔵浦和、赤羽、池袋～大崎間の方が良いよ。
遅延がひどいから代替路線の無い駅は厳しい。

代替あったら遅刻できないじゃないか！

さいたま市の再開発重点地区だから、そこそこ維持するんじゃない？

886は川口か浦和の人の奴か？
一人でネガっても虚しいだけだぞ

埼京線は最強に知名度悪い

また埼京線沿線に住んでいない奴が荒らしているのか！

戸田公園の五差路計画はどこのデベなのですか？

>>886
>車があればイオンモールやララガーデンに10分前後で行けて

車が必要なのですね・・・。
あっても１０分もかかるのですね・・・。

>>10
北与野イオン周辺て発がん性性物質が検出されたんだよな
工場跡地は十分気をつけた方がいい。

新都心の大宮区側は放射能汚染で騒がれてますが、まだどっか埋まってるとこあったら怖い。

土壌汚染なんかそう簡単に改善しないらしいね。
豊洲の場外市場建設の土壌汚染改善なんか十年くらいかかってんじゃない？

放射能はまた普通の汚染とはちがうからねえ。

千葉なら海埋め立て地
埼玉は工事跡地
ここにマンション買うヤツはバカ

君と同じくアパートのほうが住みやすいと思うよ、

>>905
さっそく釣られてる人がいるw
もしかして工場跡地住みのバカ

バカだから釣られるし、工場跡地にマンション買っちゃうんじゃね。

levelの低いレスは遠慮願いたい。

そもそも埼京線沿線じゃないしね

新都心はまず住まないから大丈夫だよ

工場跡地のマンションは気をつけるに越したことはない。
違うのか？
現に埼京線沿線内のマンションで問題になった所もあったはず。

>>908
高Levelのレスたのむ

放射能ってやばいの新都心は

病院建ててるしオッケイ

小児科もね

>>914
病院とは全然場所が違う
マテリアル跡地は相変わらず
マテリアルのおかげでスカイツリー誘致失敗したんだぜ

半径500メートル以内じゃね？

甲状腺大丈夫かな

マテリアルって何語？

安全か安全じゃなかろうが。
超絶に君が悪いのは確か。
市民が声あげて三菱マテリアルに完全撤去してもらうしかないなありゃ。

はやく撤退してほしいよね、

見沼区とかに廃棄物をおいやればいいのに。

上尾の僻地でもいいし。

見沼区なら誰も文句は言わないかも？

南与野はどのくらい？

戸田のが完売だとさ

穴場は西浦和でしょ。
ﾏﾝｼｮﾝ激安ですよ。

やっぱ戸田だね。

北戸田は？

前は安かった浮間舟渡北赤羽まで高くなってきましたね。

戸田橋スカイハイツ北側にマンションが出来ると他スレで
話題になっていますね!
デベはどこですか?

気になりますな

戸田は可能性がある

南与野にマンションできる

わくつか

オッケー

戸田公園と戸田だと戸建てよりマンションのほうがいいんでしょうか？

戸田駅は戸建て、戸田公園はマンションかな、なんとなくだけど…

もっときてほしい

南与野は意外と売れてますね。

区画整理がきいたね

>>938
戸田市が地域ごとに建物の高さ制限したからそんな感じかな？
大規模工場や倉庫が撤退した場所は大抵がマンションになります。

戸田に大規模きて

>>943 匿名さん

オハナは？

お花

倍率地域不動産を買うとは気が狂ってるのかね？

池沼、倍率地域

戸田はまた500戸規模のマンション計画されてるみたいだね

どこですか？

戸田は駅前再開発した方がい

これからだ

私、大学生の頃埼京線使ってた。赤羽乗り換えで池袋でまた乗り換えだから、滅茶混んでた(-_-;)

>>4
タイトルに吹いた(^ω^)まあ確かに畑ある見たいですね。蕨(知ってますか？)と似てますよ。

埼京線で空いてる時間帯に車両移動の際に、肩、背中を触るプチ痴漢と、椅子で新聞紙広げて肘を腰に当てる痴漢がいる。
同じく空いてる時間帯に数人で車両移動して来る奴が安物のカバンや洋服を触るとかもある。
それで、あの服100％じゃねえなーとか、カバンだっせーなーとか隣に立って会話し始めるから腹が立つ

火炎放射器必要だね

戸田に早くマンション作って

クワはうまいのか？

引っ越したほうがいいですよ。
通勤ストレスで寿命が縮みます。

彼氏が浮間舟渡に住んでいるので、人生で初めて埼京線に乗ったが（東京生まれ東京育ちです）
乗る度にグッタリ疲労する。
こんなに精神消耗する路線にはビックリする。
平日だろうと休日だろうと何時だろうと、とにかく人が多い印象。そのくせ、通勤ラッシュ以外の時間には田舎並みに本数が少ない。ホームには人の列がいっぱい。　ほぼ毎日何かしらの遅延。
結局、埼京線でどこかに出かける時は、乗車時間＋30分は見とかないといけない。
移動だけで疲れる＋混雑の疲労消耗＋なかなか電車が来ない疲労
しかも私の妹（高校生）が用事があって埼京線に乗ったらしいが、早速お尻を触られたらしい。
全く.....
埼京線沿線には絶対に住みたくない

都内の路線大抵そんなもん

いろんな意味で、最凶線

西荻窪から戸田公園に引っ越したものですが埼京線は中央線より便利だと思います。

西荻窪から新宿まで16分、池袋、渋谷、東京まで30分かかりましたが、埼京線だと池袋まで15分、渋谷、東京は25分で到着します。

朝の遅延はありますが、それでも池袋まで25分かからないくらいなので中央線よりは不便を感じません。

帰宅時間に武蔵浦和どまりが増えましたね。選ぶなら武蔵浦和以南の戸田とか。

王者は南与野

十条が高架化されるらしいのであとは板橋駅さえなんとかなれば車両数増やせるのかな？

馬鹿が多いところですね

どこの大学でたの

むさうらにドンキ

十条が開発されるようですね。
高層マンションを期待します。

緑の電車

武蔵浦和にルピアできる

戸田が激戦区です

>>977 匿名さん

2021年埼玉県内軒並み地価が下がる中、戸田市が地価上昇率県内一位ですので、知ってる人は既に動いています。

https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2021/04/11/land-price2021/

名前も野暮ったいし全地域水害被害対象というのに不思議ではある。

>>979 通りがかりさん

今現在はハザード地域ですが、荒川は第二、第三調整池を整備中です。完成すれば、氾濫リスクは大幅に減少します。
https://www.ktr.mlit.go.jp/araike/torikumi/jigyou.htm

戸田市自体も内水対策を毎年強化していってるみたいです。やはり財政力がある自治体は違います。https://www.city.toda.saitama.jp/site/suidou/gesuido-sinsui.html

戸田はハザードだけが弱点ですが、それでも今現在地価上昇率1位です。上記対策が進めばさらに上がって行くのは間違いないでしょう。

戸田市スレにあったもの参考までに貼っときます。
戸田市は住みよさランキング県内1位
https://www.sumai1.com/useful/town...

2045年の人口増加率予想1位
https://ecitizen.jp/Population/Ran...

2021年埼玉県内地価上昇率1位
https://www.jutakujohokan.co.jp/ar...

財政が豊かな戸田はコロナ禍でも余力がある。
令和2年度地方交付税不交付団体
https://www.nhk.or.jp/politics/art...

財政力があるからこその子供の教育への投資
https://www.city.toda.saitama.jp/k...

最近だとコロナ対応でも目立ってますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/...

戸田市長もかなりスピード感を持って仕事ができる人。
https://news.yahoo.co.jp/articles/...

>>980 マンション検討中さん

第二、第三調整池は令和12年完成予定。完成すれば令和元年東日本台風でフル稼働し、下流の氾濫防止に大きな役割を果たしたと言われる第一調整池の彩湖の2.3倍の貯水機能を有するようです。
今時点で1000年に1度の大雨での氾濫を想定してるので、完成すれば我々が生きてる間の氾濫はほぼ無いと思います。同時期には戸田市の内水対策も今よりかなり進んでいると思うので、ハザード想定は近い将来無くなるもしくはかなり減ると思います。そうなれば今の値段じゃマンションを買えなくなると思います、伸びしろしかないです。もちろんその時の日本経済の状況にもよりますが。

地価は上がってますが、駅前商業施設は、頭打ちです。。

>>983 マンション検討中さん

頭打ち？どこの話？北戸田？戸田？戸田公園？

特に戸田公園、戸田駅は駅前にパチンコです。

北戸田駅前にスーパーはいつできますか？

北戸田テナント募集中が多いですね。

>>985 マンション検討中さん

戸田公園のビーンズ良い店沢山入ってるよ。あと家電とかの買い物なら戸田公園だったら川口や赤羽出ちゃえば良いし、戸田公園に家買う人ってガチャガチャしてる都内が嫌だから、戸田公園に家買ってる人も多いだろうし、別に今のままで全く不便ないかな。戸田と北戸田はしらん。

>>988 マンション検討中さん
戸田公園のビーンズ私も好きです。

6年前に杉並区から戸田公園駅周辺のマンションに引っ越した者ですが、都内と比べて一番メリットが車を持てたこと。駐車場料金は杉並区の4番の1で1万円未満です。週末はその車で子供連れて池袋サンシャインシティや都立公園巡りに連れて行きます。

>>990 通りがかりさん

ハザードさえなければ戸田公園ほんと良いですよね。自分も今都内ですが、物件見に行って即決めしてしまいました。物件も良いですが、荒川の河川敷の景色とか、道が平坦なとことか、若いファミリーも本当に多いなと感じました。商業施設があまり無くて、いまの地価ですからまだまだ伸びしろがある街だと思いました。

>>36 サラリーマンさん

て言うか武蔵浦和に新幹線を停めれば、あらゆる事が解消出来る最強策だと思うが…。

武蔵浦和駅前で大規模マンション建設してる。
埼京線はもっと混むようになるだろうね。

>>993 通りがかりさん
埼京線が混まずハザードさえなければ戸田公園割りと良いですな。

>>994 まさるさん

二子玉川は良くて戸田公園のハザードがダメな理由が分からん。大多数が結局ハザードなんて気にしてない証拠。二子玉もハザード地区なのに地価めっちゃ高いやん。

>>995 名無しさん
おっしゃる通りで栄えたもの勝ちなのでしょうな。

>>996 まさるさん

人間なんてそんなもんですよね。ろくに調べもせず、ハザードがーなんて言ってる人は、思考が死んじゃってる人なんだなって思うようにしてます。ただ、そんな人達のおかげで、まだ戸田公園はこの価格で利便性を享受出来てるのも事実だから、マンション買うなら早い方が良いと思いますね。

>>997 名無しさん
戸田３駅は価格高い割りにはいまいち住みにくいですな。

>>998 まさるさん

それはあなたの価値観ですね。住みやすさなどは人それぞれ置かれている環境によって異なりますね。一人暮らしに戸田はおすすめしません。飲屋街などないですから遊びたい人には物足りないでしょう。しかし、歓楽街がない分、子育てするには適してると思います。つまり人それぞれです。

>>999 マンション掲示板さん
貴殿めんどくさい輩と他人からよく言われませんかな。